2024規(guī)定公租房租戶協(xié)議范本版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租期1.1房屋基本情況1.2租期及租金2.租金支付及相關費用2.1租金支付方式2.2押金及退還2.3其他相關費用3.房屋使用及維護3.1房屋使用規(guī)定3.2房屋維護責任4.租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2租戶的權利與義務5.合同的變更與終止5.1合同變更5.2合同終止6.違約責任6.1出租方違約6.2租戶違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2第三方調解7.3法律途徑8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決9.其他約定9.1房屋保險9.2寵物管理9.3訪客管理10.房屋維修與保養(yǎng)10.1維修責任10.2保養(yǎng)責任11.房屋轉讓11.1房屋轉讓條件11.2轉讓程序12.房屋租賃合同的續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序13.房屋租賃合同的解除13.1解除條件13.2解除程序14.房屋租賃合同的終止14.1終止條件14.2終止程序第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租期1.1房屋基本情況（此處列明房屋的詳細情況，如戶型、裝修情況、家具家電等）1.2租期及租金租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），每三個月支付一次，租戶應在每三個月的第一天支付當期租金。第二條租金支付及相關費用2.1租金支付方式租戶應按照第一條約定支付租金，支付方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____2.2押金及退還租戶在簽訂合同時應向出租方支付人民幣____元整（大寫：____元整）作為押金。合同到期或提前終止合同時，如房屋及附屬設施無損壞或損壞已得到修復，出租方應在扣除相應費用后無息退還租戶押金。2.3其他相關費用（1）水費：____元/噸；（2）電費：____元/度；（3）燃氣費：____元/立方米；（4）物業(yè)管理費：____元/月；（5）網(wǎng)絡費用：____元/月。第三條房屋使用及維護3.1房屋使用規(guī)定（1）不得擅自改變房屋結構和用途；（2）不得損壞房屋及附屬設施；（3）不得在房屋內進行違法活動；（4）不得將房屋轉租給他人。3.2房屋維護責任租戶應負責日常的房屋維護工作，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施損壞，應及時通知出租方并進行修復。對于因自然損耗或正常使用導致的損壞，出租方應在接到通知后____天內進行修復。因租戶原因導致房屋及附屬設施損壞的，修復費用由租戶承擔。第四條租賃雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務（1）出租方應保證房屋及附屬設施符合租賃用途；（2）出租方應在租賃期間負責房屋及附屬設施的正常運行；（3）出租方有權按照合同約定收回房屋；（4）出租方應協(xié)助租戶辦理租賃登記等相關手續(xù)。4.2租戶的權利與義務（1）租戶有權按照合同約定使用和享受房屋及附屬設施；（2）租戶應按照約定支付租金及相關費用；（3）租戶應合理使用房屋及附屬設施，并負責日常維護；（4）租戶應在合同到期或提前終止合同時，按照約定退還房屋及附屬設施。第五條合同的變更與終止5.1合同變更合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。5.2合同終止合同期滿或提前終止合同的，本合同即行終止。合同終止后，租戶應按照約定退還房屋及附屬設施，出租方應在扣除相應費用后無息退還租戶押金。第六條違約責任6.1出租方違約出租方未按照合同約定提供房屋或附屬設施，或因出租方原因導致房屋及附屬設施不能正常使用，出租方應承擔相應的違約責任。6.2租戶違約租戶未按照合同約定支付租金及相關費用，或未合理使用房屋及附屬設施導致?lián)p壞，租戶應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2第三方調解如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。7.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條法律適用及爭議解決8.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1房屋保險租戶應在租賃開始之日起____日內向保險公司投保房屋保險，并將保險單副本交出租方備案。保險費用由租戶承擔。9.2寵物管理租戶不得在房屋內飼養(yǎng)寵物。如租戶確需飼養(yǎng)寵物，應事先征得出租方書面同意，并遵守相關管理規(guī)定。9.3訪客管理租戶應遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自允許訪客在房屋內過夜。如租戶確需邀請訪客過夜，應提前通知物業(yè)管理處，并遵守相關規(guī)定。第十條房屋維修與保養(yǎng)10.1維修責任出租方負責房屋及附屬設施的日常維修與保養(yǎng)。租戶應合理使用房屋及附屬設施，并按照租賃用途使用房屋。10.2保養(yǎng)責任出租方應定期對房屋及附屬設施進行保養(yǎng)，確保其正常運行。租戶應配合出租方的保養(yǎng)工作，并在必要時提供必要的協(xié)助。第十一條房屋轉讓11.1房屋轉讓條件出租方在租賃期間不得轉讓房屋所有權。如出租方因特殊情況需要轉讓房屋所有權，應提前____個月通知租戶，并依法辦理相關手續(xù)。11.2轉讓程序出租方轉讓房屋所有權時，應確保新所有權人繼續(xù)履行本合同。如新所有權人不同意繼續(xù)履行本合同，出租方應承擔相應的違約責任。第十二條房屋租賃合同的續(xù)簽12.1續(xù)簽條件租賃期滿，如雙方同意續(xù)簽，應提前____個月簽訂新的租賃合同。12.2續(xù)簽程序雙方同意續(xù)簽的，應在新租賃合同簽訂后____天內，按照新合同約定辦理租賃登記等相關手續(xù)。第十三條房屋租賃合同的解除13.1解除條件合同解除的條件按照本合同第五條的約定執(zhí)行。13.2解除程序合同解除的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔相應的違約責任。第十四條房屋租賃合同的終止14.1終止條件本合同終止的條件按照本合同第五條的約定執(zhí)行。14.2終止程序本合同終止的，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔相應的違約責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋現(xiàn)狀說明書附件說明：詳細描述房屋的基本情況，包括結構、面積、裝修情況、家具家電等。2.房屋所有權證明附件說明：證明出租方對租賃房屋的所有權，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.租賃登記證明附件說明：證明租賃關系的登記手續(xù)，包括租賃合同登記備案證明等。4.租金支付記錄附件說明：記錄租戶支付租金的詳細信息，包括支付時間、金額、方式等。5.押金收據(jù)附件說明：證明租戶已支付押金的收據(jù)或其他憑證。6.房屋維修與保養(yǎng)記錄附件說明：記錄房屋的維修與保養(yǎng)情況，包括維修時間、內容、費用等。7.房屋轉讓通知附件說明：如出租方需轉讓房屋所有權，應提供提前通知租戶的書面文件。8.房屋租賃合同續(xù)簽協(xié)議附件說明：租賃合同續(xù)簽時的書面協(xié)議，明確續(xù)簽的條款和條件。9.房屋租賃合同解除協(xié)議附件說明：租賃合同解除時的書面協(xié)議，明確解除的條件和程序。10.房屋租賃合同終止協(xié)議附件說明：租賃合同終止時的書面協(xié)議，明確終止的條件和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約違約行為：未按照合同約定提供房屋或附屬設施，或因出租方原因導致房屋及附屬設施不能正常使用。責任認定：出租方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償租戶因此遭受的損失。示例說明：如果出租方未能在租賃開始時提供合同約定的房屋，出租方應承擔未能提供房屋的違約責任。2.租戶違約違約行為：未按照合同約定支付租金及相關費用，或未合理使用房屋及附屬設施導致?lián)p壞。責任認定：租戶應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償損壞的費用。示例說明：如果租戶未能按時支付租金，租戶應承擔滯納金的責任。如果租戶故意損壞房屋，租戶應承擔修復費用的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將房屋出租給租戶使用，租戶支付租金的合同關系。2.出租方：指房屋的所有權人或者依法有權出租房屋的人。