2024年標準商鋪轉讓協議版A版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉讓方定義1.2受讓方定義1.3商鋪定義第二條轉讓商品及范圍2.1轉讓商品描述2.2商鋪位置及面積2.3商鋪現狀第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條轉讓手續及時間4.1轉讓手續4.2轉讓時間第五條受讓方義務5.1支付轉讓款5.2承擔商鋪經營風險5.3遵守法律法規第六條轉讓方義務6.1提供商鋪使用權6.2協助辦理轉讓手續6.3保證商鋪權屬清晰第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同解除條件第八條違約責任8.1轉讓方違約責任8.2受讓方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式第十條合同的履行地點和期限10.1履行地點10.2履行期限第十一條合同的保密條款11.1保密內容11.2保密期限第十二條合同的繼承和轉讓12.1合同繼承12.2合同轉讓第十三條合同的解除和終止13.1解除條件13.2終止條件第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1轉讓方定義1.2受讓方定義1.3商鋪定義第二條轉讓商品及范圍2.1轉讓商品描述轉讓方同意將商鋪現有的一切權益和利益，包括但不限于商鋪的經營權、收益權、使用權等，全部轉讓給受讓方。2.2商鋪位置及面積商鋪位于_______（詳細地址），商鋪面積為_______（具體面積）。2.3商鋪現狀商鋪現狀為_______（簡要描述商鋪的現有狀況，如租賃狀態、經營狀況等）。第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格轉讓方同意將商鋪的所有權益轉讓給受讓方，轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2支付方式受讓方在本合同簽訂之日起_______日內，通過_______（支付方式，如銀行轉賬、現金等）將轉讓款支付給轉讓方。3.3支付時間受讓方應在本合同簽訂之日起_______日內支付完畢轉讓款。第四條轉讓手續及時間4.1轉讓手續轉讓方應協助受讓方辦理商鋪過戶等相關手續，確保受讓方能夠合法擁有并經營商鋪。4.2轉讓時間商鋪轉讓手續自雙方簽訂本合同之日起_______日內完成。第五條受讓方義務5.1支付轉讓款受讓方應按照本合同約定的時間和方式支付轉讓款。5.2承擔商鋪經營風險受讓方自接手商鋪起，應獨立承擔商鋪的經營風險和法律責任。5.3遵守法律法規受讓方應遵守我國法律法規，合法經營，不得從事違法亂紀的活動。第六條轉讓方義務6.1提供商鋪使用權轉讓方應保證商鋪使用權歸受讓方所有，不得干涉受讓方的正常經營活動。6.2協助辦理轉讓手續轉讓方應協助受讓方辦理商鋪過戶等相關手續，確保受讓方能夠合法擁有并經營商鋪。6.3保證商鋪權屬清晰轉讓方應保證商鋪的權屬清晰，無任何法律糾紛。第七條合同的生效、變更與解除7.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同變更條件合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。7.3合同解除條件合同解除的條件按照我國《合同法》的規定執行。第八條違約責任8.1轉讓方違約責任轉讓方如未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的_______%。8.2受讓方違約責任受讓方如未按照本合同約定履行義務，應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的_______%。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的履行地點和期限10.1履行地點本合同的履行地點為_______（具體地點，如轉讓方/受讓方所在地等）。10.2履行期限本合同的履行期限為_______（具體期限，如過戶手續完成時間等）。第十一條合同的保密條款11.1保密內容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限為本合同簽訂之日起_______年。第十二條合同的繼承和轉讓12.1合同繼承本合同在履行完畢后，商鋪的所有權益歸受讓方所有，受讓方有權繼承商鋪的一切權益。12.2合同轉讓本合同未經雙方書面同意，任何一方不得將合同權利和義務轉讓給第三方。第十三條合同的解除和終止13.1解除條件任何一方未履行本合同約定的義務，另一方有權解除合同。13.2終止條件本合同履行完畢，或者雙方書面同意終止合同的，合同即行終止。第十四條其他條款14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方均不承擔違約責任。14.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同附件本合同附件包括：商鋪所有權證明、商鋪使用權證明、商鋪現狀說明等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪所有權證明附件要求：原始商鋪所有權證明文件，顯示商鋪的所有權歸屬。說明：該附件用于證明轉讓方對商鋪的所有權，確保轉讓方有權進行商鋪轉讓。2.商鋪使用權證明附件要求：商鋪使用權證明文件，顯示商鋪的使用權歸屬。說明：該附件用于證明受讓方對商鋪的使用權，確保受讓方能夠合法使用商鋪。3.商鋪現狀說明附件要求：詳細描述商鋪現狀的文件，包括商鋪的租賃狀態、經營狀況等。說明：該附件用于說明商鋪的現有狀況，幫助受讓方了解商鋪的具體情況。4.商鋪過戶手續文件附件要求：包含商鋪過戶所需的所有文件和證明，如身份證明、所有權證明等。說明：該附件用于協助受讓方辦理商鋪過戶手續，確保過戶過程的順利進行。5.商鋪轉讓價格支付憑證附件要求：轉讓款項支付的銀行轉賬記錄、現金收據等證明文件。說明：該附件用于證明受讓方已按照合同約定支付轉讓款，確保轉讓方的權益得到保障。6.合同簽訂授權書附件要求：若合同代表簽署人有授權，需提供授權書正本。說明：該附件用于證明簽署人的授權身份，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為未按照合同約定提供商鋪使用權。未協助受讓方辦理商鋪過戶手續。未保證商鋪權屬清晰，存在法律糾紛。2.受讓方違約行為未按照合同約定支付轉讓款。未承擔商鋪經營風險，違反法律法規。未遵守合同中的保密條款，泄露對方商業秘密。3.違約責任認定標準違約金計算：按照合同轉讓價格的一定比例（如5%）計算違約金。賠償范圍：因違約行為導致的直接損失，包括經濟損失、時間損失等。示例說明：若受讓方未按時支付轉讓款，轉讓方有權要求支付違約金，并有權要求受讓方承擔因延遲付款導致的額外經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力定義：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。應用：在本合同中，不可抗力事件可以作為免除違約責任的條件。2.合同繼承定義：合同權利義務的繼受，即合同的一方在合同履行完畢后將合同權利義務轉讓給第三方。應用：本合同中，商鋪的所有權益在履行完畢后歸受讓方所有，受讓方有權繼承商鋪的一切權益。3.違約金定義：因違約行為而應支付給對方的經濟賠償。應用：本合同中，違約金用于賠償因違約行為導致的直接損失。4.合同轉