商業用樓租賃協議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃物業描述1.1物業位置1.2物業面積1.3物業用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金調整條款4.押金及其他費用4.1押金金額4.2押金退還條件4.3物業管理費4.4水電費等其他費用5.維修與維護5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修請求及響應時間6.保險責任6.1承租人保險要求6.2保險費用承擔6.3保險理賠程序7.變更與轉讓7.1租賃合同變更條件7.2租賃合同轉讓條件8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的完整性和獨立性12.2合同的修改和補充13.簽署日期13.1合同簽署日期14.附件14.1物業相關文件14.2租賃合同附件A（如有）14.3租賃合同附件B（如有）第一部分：合同如下：1.租賃物業描述1.1物業位置：物業位于_______（具體地址），處于交通便利、商業繁華的地段。1.2物業面積：物業的總建筑面積為_______平方米，其中可租賃面積為_______平方米。1.3物業用途：物業主要用于_______（具體用途），包括但不限于辦公、展示、倉儲等。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自_______年_______月_______日起。2.2租賃結束日期：租賃期限至_______年_______月_______日止。2.3租賃續約條款：如需續約，承租人應于租賃期滿前_______個月向出租人提出書面續約申請。雙方根據屆時市場行情及物業狀況協商確定新的租金標準及租賃期限，并簽訂新的租賃合同。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，承租人應在每個付款周期到期日前_______日內支付當期租金。3.3租金支付日期：租金支付日期為每月的_______日。3.4租金調整條款：租金調整機制如下：租賃期滿前_______個月，雙方根據市場行情及物業狀況協商確定新的租金標準。4.押金及其他費用4.1押金金額：承租人應向出租人支付人民幣_______元整（大寫：____________________元整）作為租賃押金。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照合同約定將物業交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到修復的，出租人應在扣除承租人應支付的費用后，將剩余押金無息退還給承租人。4.3物業管理費：物業管理費為人民幣_______元整（大寫：____________________元整）每月，由承租人支付。4.4水電費等其他費用：承租人應支付的水電費等其他費用按照實際使用情況按月結算。5.維修與維護5.1出租人維修責任：出租人負責物業的基本設施和設備的維護和維修，包括但不限于供水、供電、供暖、通風、空調等系統。5.2承租人維修責任：承租人負責租賃物業內的裝修及設施的維護和維修，確保其正常使用。5.3維修請求及響應時間：承租人如發現物業存在缺陷或需要維修，應立即向出租人提出書面維修請求。出租人應在接到請求后_______日內作出響應，并在_______日內完成維修。6.保險責任6.1承租人保險要求：承租人應按照出租人的要求，向保險公司投保財產保險，并將出租人列為第一受益人。6.2保險費用承擔：保險費用由承租人承擔。6.3保險理賠程序：如發生保險事故，承租人應立即通知出租人和保險公司，并按照保險公司的要求提供必要的文件和資料，配合保險公司進行理賠。8.提前解除合同8.1提前解除合同的條件：除合同約定的解除條件外，任何一方提前解除合同的，應提前_______個月書面通知對方，并按照合同約定支付違約金。8.2提前解除合同的違約金：提前解除合同的一方應向對方支付人民幣_______元整（大寫：____________________元整）作為違約金。9.違約責任9.1出租人違約責任：出租人未按合同約定提供物業或未履行維修義務的，應承擔相應的違約責任，賠償承租人的損失。9.2承租人違約責任：承租人未按合同約定支付租金或其他費用的，應承擔相應的違約責任，向出租人支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議的，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：如有必要，雙方可以協商選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的完整性和獨立性：本合同的任何部分無效，不影響其他部分的效力。本合同獨立于雙方之間的其他合同或協議。12.2合同的修改和補充：本合同的修改和補充必須采用書面形式，經雙方協商一致后生效。13.簽署日期13.1合同簽署日期：本合同于_______年_______月_______日由雙方代表簽署。14.附件14.1物業相關文件：包括物業所有權證、土地使用權證、規劃許可證、建筑工程施工許可證等。14.2租賃合同附件A（如有）：包括物業現狀照片、租賃物業平面圖等。14.3租賃合同附件B（如有）：其他雙方認為需要附加的文件和資料。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件A：物業現狀照片詳細要求：提供物業的外觀、內部裝修、設施設備等現狀照片，以確保雙方對物業的實際情況有清晰的認識。附件說明：照片應清晰、完整地反映物業的現狀，包括建筑外觀、主要入口、內部走廊、辦公室、公共區域等。2.附件B：租賃物業平面圖詳細要求：提供租賃物業的詳細平面圖，標注租賃面積及具體位置。附件說明：平面圖應清晰地展示租賃物業的布局，包括租賃區域與其他區域的界限、租賃面積的具體位置等。3.附件C：規劃許可證詳細要求：提供物業所在地塊的規劃許可證復印件，以證明物業的合法性。附件說明：規劃許可證復印件應清晰可辨，證明物業的建設項目符合當地規劃要求。4.附件D：建筑工程施工許可證詳細要求：提供物業建設的建筑工程施工許可證復印件，以證明物業建設的合法性。附件說明：建筑工程施工許可證復印件應清晰可辨，證明物業建設符合相關法律法規。5.附件E：物業所有權證詳細要求：提供物業所有權證復印件，以證明出租人對物業的所有權。附件說明：物業所有權證復印件應清晰可辨，證明出租人對物業的所有權合法有效。6.附件F：土地使用權證詳細要求：提供物業所在地塊的土地使用權證復印件，以證明出租人對土地的使用權。附件說明：土地使用權證復印件應清晰可辨，證明出租人對土地的使用權合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未按合同約定提供物業或未履行維修義務未按時支付租金或物業管理費提前解除合同未按約定支付違約金示例說明：如果出租人未能在租賃開始日期前將物業交付給承租人，或者在租賃期間未能履行維修義務，導致承租人無法正常使用物業，則構成出租人違約。2.承租人違約行為未按合同約定支付租金或其他費用未按合同約定使用物業或未履行維護責任提前解除合同未按約定支付違約金示例說明：如果承租人未能在約定的租金支付日期前支付租金，或者在租賃期間未按合同約定使用物業，導致物業損壞或損失，則構成承租人違約。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有物業所有權或土地使用權，并將其租賃給承租人的一方。應用：在本合同中，出租人負責提供物業，履行維修義務，并收取租金。2.承租人：指租賃物業并支付租金的一方。應用：在本合同中，承租人負責支付租金，按合同約定使用物業，并履行維護責任。3.租賃期限：指承租人租賃物業的期限，包括起始日期和結束日期。應用：在本合同中，租賃期限