房產預定金協議規范版本版A版本合同目錄一覽1.房產預定金協議概述1.1協議主體1.2房產項目概述1.3預定金金額與支付方式2.預定金的性質與作用2.1預定金的定義2.2預定金的退還條件與時間2.3預定金轉為購房款的條件與程序3.房產交易流程與時間安排3.1預定金支付后的購房選擇期限3.2購房選擇期限內的權利與義務3.3購房選擇期限屆滿后的處理方式4.雙方的權利與義務4.1房產開發商的權利與義務4.2購房者的權利與義務5.合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序5.2合同解除的條件與責任承擔6.爭議解決方式6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.違約責任7.1開發商的違約責任7.2購房者的違約責任8.合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件8.2合同終止的條件8.3合同解除的條件9.保密條款9.1保密信息的范圍與義務9.2保密信息的泄露與責任10.不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍10.2不可抗力事件的影響與處理11.合同的附件11.1附件的構成與說明11.2附件的修改與補充12.合同的解釋與適用法律12.1合同的解釋原則12.2適用法律的確定13.其他條款13.1房產交付及質量保證13.2物業服務與管理13.3配套設施與承諾14.簽署與備案14.1合同簽署的程序與要求14.2合同備案的程序與要求第一部分：合同如下：第一條房產預定金協議概述1.1協議主體甲方：（房產開發商全稱）乙方：（購房者全稱）1.2房產項目概述甲方同意出售，乙方同意購買位于（房產項目地址）的房產項目，房產證號/預購合同號：（房產證號/預購合同號）。1.3預定金金額與支付方式乙方同意向甲方支付人民幣（大寫數字）整（小寫數字），作為預定金。乙方應在簽署本協議之日起（具體時間）內，將預定金支付至甲方指定的賬戶。第二條預定金的性質與作用2.1預定金的定義乙方支付的預定金，是乙方對購買房產的意愿表示，并用于確保乙方履行購房合同的義務。2.2預定金的退還條件與時間若乙方在約定的購房選擇期限內未選擇購買房產，甲方應在約定的時間屆滿后（具體時間）內，退還乙方全部預定金。2.3預定金轉為購房款的條件與程序若乙方在約定的購房選擇期限內選擇購買房產，甲方應在乙方提交購房款支付通知后的（具體時間）內，將預定金轉為購房款。第三條房產交易流程與時間安排3.1預定金支付后的購房選擇期限乙方自預定金支付之日起（具體時間）內，有權選擇是否購買房產。3.2購房選擇期限內的權利與義務乙方在購房選擇期限內，有權查看房產項目的情況，并決定是否購買。乙方應在購房選擇期限內行使購買權，否則視為乙方放棄購買。3.3購房選擇期限屆滿后的處理方式若乙方在購房選擇期限內選擇購買，甲方應按照本協議的約定，辦理購房手續。若乙方在購房選擇期限內未選擇購買，甲方應在約定的時間屆滿后（具體時間）內，退還乙方全部預定金。第四條雙方的權利與義務4.1房產開發商的權利與義務甲方應保證房產項目的合法性，按照約定的時間節點，完成房產建設，并保證房產質量符合國家相關標準。4.2購房者的權利與義務乙方應按照約定的時間和方式，支付預定金和購房款，并按照約定的時間節點，行使購房選擇權。第五條合同的變更與解除5.1合同變更的條件與程序任何一方提出合同變更的要求，需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2合同解除的條件與責任承擔任何一方提出合同解除的要求，需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。解除合同的，甲方應退還乙方已支付的預定金。第六條爭議解決方式6.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議。6.2調解解決如協商不成，任何一方均可向（地名）的房地產調解委員會申請調解。6.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向（地名）仲裁委員會申請仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止的條件（1）雙方按照約定完成房產交易；（2）雙方協商一致解除合同；（3）法律規定合同終止的其他情形。8.3合同解除的條件（1）雙方協商一致解除合同；（2）一方違約，對方有權解除合同；（3）法律規定合同解除的其他情形。第九條保密條款9.1保密信息的范圍與義務雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、財務信息等，均屬于保密信息。雙方應對保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。9.2保密信息的泄露與責任如一方泄露了對方的保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償受害方因此遭受的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義與范圍不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的影響與處理如因不可抗力導致合同無法履行，雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力事件的影響，雙方協商決定是否繼續履行合同或解除合同。第十一條合同的附件11.1附件的構成與說明本合同附件包括：（附件列表），附件是對合同的補充和說明，具有同等法律效力。11.2附件的修改與補充附件的修改和補充，需雙方協商一致，并簽訂書面協議。第十二條合同的解釋與適用法律12.1合同的解釋原則本合同的解釋應遵循合同的文義，符合公平原則，尊重交易習慣。12.2適用法律的確定本合同適用中華人民共和國法律。第十三條其他條款13.1房產交付及質量保證甲方應按照合同約定，將符合國家質量標準的房產交付給乙方。如房產質量不符合約定，甲方應承擔修復責任或賠償責任。13.2物業服務與管理甲方應負責物業服務與管理，確保乙方在房產內的居住權益。13.3配套設施與承諾甲方應按照合同約定，配套建設相關設施，并確保設施正常運行。如甲方未履行配套設施建設義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。第十四條簽署與備案14.1合同簽署的程序與要求本合同由雙方簽字或蓋章，并加蓋公章后生效。14.2合同備案的程序與要求雙方應按照法律規定，將合同副本提交相關政府部門備案。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產項目概況詳細描述房產項目的地理位置、規劃布局、建筑規模、戶型設計、配套設施等信息。附件二：房產預售許可證提供房產預售許可證的復印件，證明房產項目的合法性。附件三：房產買賣合同詳細規定房產買賣雙方的權利和義務，包括房產交付、質量保證、物業服務等內容。附件四：房產平面圖提供房產項目的平面圖，明確房產的具體位置和布局。附件五：付款方式及進度表詳細列出付款方式和進度，包括預定金、購房款支付的時間和金額。附件六：房產交付時間及條件規定房產交付的時間和條件，包括交付標準、交付手續等。附件七：物業服務合同明確物業服務的內容、標準、費用等事項。附件八：配套設施建設承諾詳細描述甲方承諾建設的配套設施，以及承諾的實現時間和標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間節點完成房產建設，導致乙方無法按時交付房產。2.甲方提供的房產質量不符合國家相關標準，影響乙方居住安全。3.甲方未按照約定提供配套設施，影響乙方居住體驗。4.乙方未按照約定時間和方式支付預定金和購房款。5.乙方在購房選擇期限內未行使購房權，導致合同無法繼續履行。違約責任認定：1.甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并保留追究乙方法律責任的權利。3.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例說明：若甲方未按照約定時間節點完成房產建設，導致乙方無法按時交付房產，甲方應支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產項目：指甲方出售給乙方的房產，包括房屋及其附屬設施。2.預定金：指乙方為表明購房意愿，向甲方支付的一定金額的錢款。3.購房款：指乙方購買房產所需支付的全部款項，包括預定金和其他款項。4.房產