2024年地產行業代理合作協議模板版A版本合同目錄一覽1.代理合作范圍1.1代理銷售范圍1.1.1物業類型1.1.2地域范圍1.2代理推廣范圍1.2.1宣傳渠道1.2.2推廣活動2.代理期限2.1代理開始日期2.2代理結束日期3.代理權限與責任3.1代理商的權限3.1.1銷售價格調整權3.1.2銷售政策制定權3.2代理商的責任3.2.1銷售業績承諾3.2.2銷售風險承擔4.合作費用與支付4.1代理費用4.1.1代理費計算方式4.1.2代理費用支付時間4.2其他費用4.2.1推廣費用4.2.2交通費用5.銷售業績獎勵5.1獎勵標準5.2獎勵支付時間6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限7.違約責任7.1代理商的違約行為7.2開發商的違約行為8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑解決9.合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件10.合同的終止10.1終止條件10.2終止后的處理11.合同的簽署與生效11.1簽署日期11.2生效日期12.合同的續簽12.1續簽條件12.2續簽程序13.附加條款13.1特別約定13.2補充說明14.合同的完整性與法律效力14.1合同的完整性14.2法律效力保障第一部分：合同如下：第一條：代理合作范圍1.1代理銷售范圍1.1.1物業類型：本合同代理銷售的物業類型為住宅、商業、辦公及停車設施等。1.1.2地域范圍：代理商應在甲方指定的地域范圍內進行銷售工作，未經甲方書面同意，代理商不得超出指定地域進行銷售。第二條：代理期限2.1代理開始日期：本合同代理的開始日期為2024年1月1日。2.2代理結束日期：本合同代理的結束日期為2026年12月31日。第三條：代理權限與責任3.1代理商的權限3.1.1銷售價格調整權：代理商在甲方授權范圍內，有權根據市場情況和銷售實際情況對銷售價格進行調整。3.1.2銷售政策制定權：代理商在甲方授權范圍內，有權制定銷售政策，以提高銷售業績和市場競爭力。3.2代理商的責任3.2.1銷售業績承諾：代理商承諾在代理期限內完成甲方設定的銷售業績目標。3.2.2銷售風險承擔：代理商應對銷售過程中的風險承擔責任，確保銷售工作的順利進行。第四條：合作費用與支付4.1代理費用4.1.1代理費計算方式：代理費根據實際銷售額的百分比計算，具體比例雙方另行商定。4.1.2代理費用支付時間：甲方應在每月5日前支付代理商上一月的代理費用。4.2其他費用4.2.1推廣費用：甲方應承擔代理商進行推廣活動的費用，具體金額雙方另行商定。4.2.2交通費用：代理商如需承擔因履行合同所產生的交通費用，具體金額雙方另行商定。第五條：銷售業績獎勵5.1獎勵標準：代理商完成或超額完成甲方設定的銷售業績目標，甲方將根據實際完成情況給予代理商相應的獎勵。5.2獎勵支付時間：甲方應在獎勵金額確認后的10個工作日內支付給代理商。第六條：保密條款6.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。6.2保密期限：保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。第七條：違約責任7.1代理商的違約行為代理商未按合同約定完成銷售業績目標、違反合同約定的其他義務等，甲方有權解除合同，并要求代理商支付違約金。7.2開發商的違約行為甲方未按合同約定支付代理費用、未按約定提供推廣支持等，代理商有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條：爭議解決方式8.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商的方式解決。8.2調解解決：協商不成時，雙方同意提交甲方所在地的人民調解委員會進行調解。8.3法律途徑解決：調解不成的，任何一方均有權向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1變更條件：合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2解除條件：合同的解除需雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十條：合同的終止10.1終止條件：合同終止的條件包括但不限于代理期限屆滿、雙方協商一致解除合同等。10.2終止后的處理：合同終止后，代理商應停止銷售活動，并將剩余物業交還甲方。第十一條：合同的簽署與生效11.1簽署日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效日期：本合同的生效日期為2024年1月1日。第十二條：合同的續簽12.1續簽條件：合同到期前，雙方均可提出續簽申請，并簽訂書面續簽協議。12.2續簽程序：雙方就續簽條款達成一致后，簽訂書面續簽協議，并按照約定時間開始履行合同義務。第十三條：附加條款13.1特別約定：雙方在合同履行過程中，如遇不可抗力等因素影響合同履行，雙方可協商調整合同履行期限或履行方式。13.2補充說明：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的完整性與法律效力14.1合同的完整性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，取代了所有之前的談判和通信。14.2法律效力保障：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業類型明細表詳細列出代理銷售的物業類型，包括住宅、商業、辦公及停車設施等的具體信息。附件二：地域范圍說明書詳細描述代理商進行銷售工作的地域范圍，包括具體的城市、區域等。附件三：銷售價格調整權具體操作流程詳細說明代理商在調整銷售價格時的操作流程，包括申請流程、審批流程等。附件四：銷售政策制定權具體操作流程詳細說明代理商在制定銷售政策時的操作流程，包括申請流程、審批流程等。附件五：銷售業績承諾的具體指標和要求詳細列出代理商需要完成的銷售業績目標，包括具體的銷售額、銷售套數等指標，以及對代理商的要求。附件六：推廣費用明細表詳細列出推廣費用的具體金額，以及費用使用的具體范圍和標準。附件七：交通費用明細表詳細列出交通費用的具體金額，以及費用使用的具體范圍和標準。附件八：獎勵標準及支付流程詳細說明獎勵的具體標準，包括獎勵的計算方式、支付時間等。附件九：保密內容清單詳細列出需要保密的具體內容，包括商業秘密、技術秘密、市場信息等。附件十：爭議解決方式的具體操作流程詳細說明爭議解決的流程，包括協商、調解、法律途徑的具體操作步驟。附件十一：合同變更與解除的具體操作流程詳細說明合同變更與解除的流程，包括提出申請、簽訂書面協議等步驟。附件十二：合同終止后的具體處理流程詳細說明合同終止后的處理流程，包括物業交還、剩余款項結算等。附件十三：合同續簽的具體流程詳細說明合同續簽的流程，包括提出申請、簽訂書面續簽協議等步驟。附件十四：附加條款的具體內容詳細列出附加條款的具體內容，包括特別約定、補充說明等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：2.代理商違反合同約定的其他義務，如未按約定進行銷售活動、未按時支付費用等。3.甲方未按約定支付代理費用、未按約定提供推廣支持等。違約責任認定：2.代理商違反其他合同義務，甲方有權解除合同，并要求代理商支付違約金。3.甲方未支付代理費用或未提供推廣支持，代理商有權解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說明：1.代理商未能在代理期限內完成甲方設定的銷售業績目標，甲方解除合同，并要求代理商支付違約金。2.代理商未按合同約定及時支付推廣費用，甲方解除合同，并要求代理商支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同履行過程中發生的無法預見、無法避免、無法克服且對合同履行造成重大影響的情況