天津市標準二手房交易協議樣本版A版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建成年份1.6土地性質2.交易雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3定金金額及支付時間3.4尾款支付時間及方式4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶費用4.4過戶時間5.房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2保修范圍5.3保修時間5.4保修費用6.交易手續及費用6.1交易手續6.2交易費用7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.其他約定10.1物業管理費10.2水電煤等費用10.3家具家電歸屬10.4寵物歸屬11.附件11.1房屋所有權證11.2土地使用權證11.3房屋照片12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：天津市區路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米。1.3房屋戶型：該房屋為室廳衛的戶型。1.4房屋樓層：該房屋位于第層，總層數為層。1.5建成年份：該房屋建成于年。1.6土地性質：該房屋所占用的土地性質為住宅用地。第二條交易雙方信息2.1賣方信息2.1.1賣方姓名：X2.1.2身份證號碼：X2.1.3聯系方式：X2.1.4住址：天津市區路號2.2買方信息2.2.1買方姓名：X2.2.2身份證號碼：X2.2.3聯系方式：X2.2.4住址：天津市區路號第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：雙方同意，本房屋的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。3.2支付方式：買方采取銀行轉賬方式向賣方支付交易款項。3.3定金金額及支付時間：買方應在簽署本合同之日起三個工作日內向賣方支付定金人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整），作為購買房屋的保證。3.4尾款支付時間及方式：買方應在本房屋過戶手續辦理完畢之日起七個工作日內，向賣方支付剩余房款人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定于年月日前，賣方將本房屋交付給買方。4.2交付條件：本房屋交付時，應符合國家關于住宅交付使用的相關標準和要求，包括但不限于水、電、煤、通訊等設施正常使用。4.3過戶費用：雙方同意，過戶過程中所產生的一切費用由買方承擔。4.4過戶時間：雙方應在本房屋交付后七個工作日內，共同前往房地產交易中心辦理過戶手續。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：賣方保證本房屋不存在任何法律上的瑕疵，包括但不限于產權糾紛、抵押借款等。5.2保修范圍：本房屋交付后，如出現因建筑質量問題導致的結構、設備、設施等方面的故障，賣方應負責保修。5.3保修時間：自本房屋交付之日起，保修期限為兩年。5.4保修費用：賣方承擔保修過程中發生的維修費用。第六條交易手續及費用6.1交易手續：雙方應按照國家和天津市的相關規定，共同辦理房屋交易手續。6.2交易費用：雙方同意，交易過程中所產生的一切費用由買方承擔。第七條違約責任7.1賣方違約：如賣方違反本合同的約定，應向買方支付違約金，違約金為本房屋交易價格的10%。7.2買方違約：如買方違反本合同的約定，應向賣方支付違約金，違約金為本房屋交易價格的10%。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發生合同爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：本合同簽訂地為天津市區人民法院。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：任何一方提出變更要求時，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。9.3.1賣方或買方因法律原因無法繼續履行本合同時；9.3.2雙方協商一致解除本合同。第十條其他約定10.1物業管理費：本房屋的物業管理費由買方承擔。10.2水電煤等費用：本房屋的水電煤等費用由買方承擔。10.3家具家電歸屬：本房屋內的家具家電，除雙方另有約定外，均歸買方所有。10.4寵物歸屬：如房屋內存在寵物，寵物歸賣方所有。第十一條附件11.1房屋所有權證：本合同附件中包含房屋所有權證復印件。11.2土地使用權證：本合同附件中包含土地使用權證復印件。11.3房屋照片：本合同附件中包含房屋內外照片。第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字：12.2買方簽字：12.3見證人簽字：第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同編號本合同編號為。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用權證附件三：房屋照片1.房屋所有權證附件：附件名稱：房屋所有權證復印件附件詳細要求：清晰、完整，無涂改痕跡附件說明：證明賣方對房屋擁有所有權，是房屋交易的重要法律文件2.土地使用權證附件：附件名稱：土地使用權證復印件附件詳細要求：清晰、完整，無涂改痕跡附件說明：證明賣方對土地擁有使用權，是房屋交易的重要法律文件3.房屋照片附件：附件名稱：房屋內外照片附件詳細要求：清晰、反映房屋實際狀況附件說明：用于買方確認房屋外觀及內部狀況說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：違約行為示例：賣方未能按照合同約定時間交付房屋違約責任示例：賣方應向買方支付違約金，違約金為本房屋交易價格的10%2.買方違約行為及責任認定：違約行為示例：買方未能按照合同約定時間支付房款違約責任示例：買方應向賣方支付違約金，違約金為本房屋交易價格的10%說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于天津市區路號的建筑物及其附屬設施2.交易價格：指本房屋的交易價格為人民幣萬元整3.定金：指買方在簽署本合同之日起三個工作日內向賣方支付的定金人民幣萬元整4.尾款：指買方在本房屋過戶手續辦理完畢之日起七個工作