房產購置權責明晰新房買賣協議版A版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5房屋建造年份第二條購房者信息2.1購房者姓名2.2購房者身份證號碼2.3購房者聯系方式第三條賣家信息3.1賣家姓名3.2賣家身份證號碼3.3賣家聯系方式第四條房價及支付方式4.1房價4.2付款方式4.3付款時間第五條交付時間及條件5.1交付時間5.2交付條件第六條房屋質量及保修6.1房屋質量6.2保修期限6.3保修范圍第七條過戶手續及費用7.1過戶手續7.2過戶費用第八條違約責任8.1購房者違約8.2賣家違約第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2仲裁解決9.3法律途徑解決第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條附加條款13.1附加內容13.2附加條款的執行第十四條合同的簽署和份數14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同份數及保存方式第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區路號小區棟單元層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛1.4房屋樓層：總層數為層，本房位于第層1.5房屋建造年份：年建造第二條購房者信息2.1購房者姓名：X2.2購房者身份證號碼：X2.3購房者聯系方式：手機號碼為X，郵箱為X第三條賣家信息3.1賣家姓名：X3.2賣家身份證號碼：X3.3賣家聯系方式：手機號碼為X，郵箱為X第四條房價及支付方式4.1房價：人民幣X萬元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2付款方式：（1）購房者應于本合同簽訂之日起日內，向賣家支付房價的%；（2）剩余的%房價，購房者應于年月日前支付；（3）購房者支付房價的方式為銀行轉賬/現金支付/支票支付等。4.3付款時間：（1）首付款支付時間為本合同簽訂之日起日內；（2）剩余房款的支付時間為年月日前。第五條交付時間及條件5.1交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起日內，將房屋交付給買方；5.2交付條件：（1）賣方應保證房屋所有權清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；（2）賣方應保證房屋符合國家相關建設標準，不存在重大質量問題；（3）賣方應完成房屋內部裝修，并保證裝修質量；（4）賣方應提供房屋相關資料，如產權證、土地使用證等。第六條房屋質量及保修6.1房屋質量：賣方保證房屋符合國家相關建設標準，不存在重大質量問題；6.2保修期限：自房屋交付之日起，屋內裝修部分保修期限為年，屋外建筑部分保修期限為年；6.3保修范圍：屋內裝修部分包括墻面、地面、天花板、門窗、廚衛設備等，屋外建筑部分包括墻面、屋頂、樓梯、電梯等。第八條違約責任8.1購房者違約：（1）購房者未按約定時間支付房價的，應支付違約金，違約金為房價的%；（2）購房者未按約定時間履行合同的，應承擔因此給賣家造成的損失，具體損失金額由賣家實際損失計算；（3）購房者違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。8.2賣家違約：（1）賣家未按約定時間將房屋交付給購房者的，應支付違約金，違約金為房價的%；（2）賣家未按約定履行合同的，應承擔因此給購房者造成的損失，具體損失金額由購房者實際損失計算；（3）賣家違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決方式9.1協商解決：雙方在合同履行過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；9.2仲裁解決：協商不成時，任何一方均有權向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁；9.3法律途徑解決：仲裁不成時，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：（1）合同變更需經雙方協商一致；（2）合同變更內容應符合相關法律法規規定；（3）合同變更應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章。10.2合同解除條件：（1）合同解除需經雙方協商一致；（2）合同解除原因符合法律法規規定；（3）合同解除應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章。第十一條合同的生效和終止11.1合同生效條件：（1）合同經雙方簽字或蓋章后生效；（2）合同生效后，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。11.2合同終止條件：（1）合同約定的房屋交付時間到期，且房屋所有權轉移登記完成；（2）雙方書面同意終止合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致同意終止合同。第十二條保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業秘密、技術秘密、財務秘密等；12.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止或履行完畢之日止。第十三條附加條款13.1附加內容：（1）雙方約定的其他事項；（2）合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。13.2附加條款的執行：附加條款與本合同具有同等法律效力，雙方應嚴格按照附加條款執行。第十四條合同的簽署和份數14.1合同簽署時間：年月日14.2合同簽署地點：市區路號14.3合同份數及保存方式：本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力，雙方應妥善保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：土地使用證附件三：房屋預售許可證附件四：房屋內部裝修設計圖紙附件五：房屋質量保證書附件六：房屋銷售說明書附件七：購房者的身份證明文件附件八：賣家的身份證明文件附件九：付款憑證附件十：房屋交付確認書附件一的詳細要求和說明：房屋所有權證是證明房屋所有權歸屬的法律文件，購房者應檢查房屋所有權證上記載的所有權人是否與賣家一致，以及房屋的面積、位置等信息是否與實際相符。附件二的詳細要求和說明：土地使用證是證明土地使用權歸屬的法律文件，購房者應檢查土地使用證上記載的使用權人是否與賣家一致，以及土地的面積、位置等信息是否與實際相符。附件三的詳細要求和說明：房屋預售許可證是證明房屋可以進行預售的法律文件，購房者應檢查房屋預售許可證上記載的房屋信息是否與實際相符。附件四的詳細要求和說明：房屋內部裝修設計圖紙是描述房屋內部裝修設計的文件，購房者應根據圖紙了解房屋內部裝修的情況，包括墻面、地面、天花板、門窗、廚衛設備等。附件五的詳細要求和說明：房屋質量保證書是賣家對房屋質量進行保證的文件，購房者應仔細閱讀保證書的內容，了解保修期限和保修范圍。附件六的詳細要求和說明：房屋銷售說明書是描述房屋情況的文件，購房者應仔細閱讀說明書，了解房屋的位置、面積、戶型、樓層等信息。附件七的詳細要求和說明：購房者的身份證明文件是證明購房者身份的法律文件，賣家應核對身份證明文件上的信息是否與實際相符。附件八的詳細要求和說明：賣家的身份證明文件是證明賣家身份的法律文件，購房者應核對身份證明文件上的信息是否與實際相符。附件九的詳細要求和說明：付款憑證是證明購房者付款的法律文件，購房者應保存好付款憑證，以備日后查詢。附件十的詳細要求和說明：房屋交付確認書是確認房屋交付的法律文件，購房者應核對房屋交付確認書上的信息是否與實際相符。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購房者未按約定時間支付房價；2.購房者未按約定時間履行合同；3.購房者違反合同其他條款。違約責任：1.購房者應支付違約金，違約金為房價的%；2.購房者應承擔因此給賣家造成的損失，具體損失金額由賣家實際損失計算；3.購房者應承擔相應的違約責任。示例說明：如果購房者未按約定時間支付房價，根據合同約定，購房者應支付違約金，違約金為房價的%。如果購房者未按約定時間履行合同，購房者應承擔因此給賣家造成的損失，具體損失金額由賣家實際損失計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指位于北京市朝陽區路號小區棟單元層號，建筑面積為平方米，使用面積為平方米的住宅。2.房價：指購房者應支付給賣家的房屋購買價格，人民幣萬元整。3.交付：指賣家將房屋及鑰匙交付給購房者的行為。4.保修：指賣家對房屋內部裝修部分及屋外建筑部分在保修期限內出現的質量問題進行修復或更換的行為。5.違約金：指違約方應支付給守約方的金錢賠償，用于補償守約方