商業車位出售協議范本(2024版)版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2商業車位1.3出售價格1.4付款方式1.5交付時間1.6使用權與所有權1.7合同的有效期1.8合同的修改與終止2.商業車位的描述2.1車位的位置2.2車位的尺寸2.3車位的可用性3.出售條款3.1出售價格的確定3.2付款時間的確定3.3交付時間的確定4.付款方式4.1首付款4.2尾款4.3付款的確認5.交付與使用5.1交付的條件5.2使用權的轉讓5.3所有權的轉讓6.買方的義務6.1支付款項的義務6.2接受車位的義務7.賣方的義務7.1提供商業車位的義務7.2保證車位的合法性8.合同的生效8.1合同的簽字蓋章8.2合同的備案9.違約責任9.1賣方違約9.2買方違約10.爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的適用法律11.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律12.其他條款12.1合同的完整性與獨立性12.2合同的保密性12.3合同的繼承與轉讓13.附件13.1商業車位所有權證明13.2付款憑證14.簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同各方1.2商業車位商業車位是指位于【具體位置】的【車位號碼】車位，該車位屬于【物業名稱】物業。車位的具體尺寸為【長度】米×【寬度】米，符合國家相關標準。1.3出售價格本合同所述商業車位的成交價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。1.4付款方式1.5交付時間雙方約定，自本合同簽訂之日起【交付時間】內，甲方將商業車位交付給乙方使用。1.6使用權與所有權自本合同簽訂之日起，乙方享有該車位的使用權。自【所有權轉移登記時間】起，該車位所有權歸乙方所有。1.7合同的有效期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【有效期】。1.8合同的修改與終止本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致，并以書面形式作出。在合同有效期內，除非雙方達成書面終止協議，否則本合同不得終止。第二條商業車位的描述2.1車位的位置商業車位位于【具體位置】，乙方在購買該車位時已充分了解車位所處的位置及周圍環境。2.2車位的尺寸商業車位的尺寸為【長度】米×【寬度】米，符合國家相關標準。2.3車位的可用性甲方保證，在合同約定的交付時間內，該車位可供乙方使用。如因特殊情況導致車位不能按時交付，甲方應承擔相應的違約責任。第三條出售條款3.1出售價格的確定本合同所述商業車位的成交價格為人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。3.2付款時間的確定3.3交付時間的確定雙方約定，自本合同簽訂之日起【交付時間】內，甲方將商業車位交付給乙方使用。第四條付款方式4.1首付款乙方在本合同簽訂之日起【首付款支付時間】內支付首付款人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。4.2尾款乙方應在本合同約定的交付時間屆滿之日起【尾款支付時間】內支付尾款人民幣【大寫金額】元整（小寫金額：【金額】元）。4.3付款的確認甲方收到乙方支付的款項后，應及時向乙方出具收款憑證。第五條交付與使用5.1交付的條件自本合同簽訂之日起【交付時間】內，甲方將商業車位交付給乙方使用。交付時，雙方應對車位的數量、質量等進行核實并簽字確認。5.2使用權的轉讓自本合同簽訂之日起，乙方享有該車位的使用權。5.3所有權的轉讓自【所有權轉移登記時間】起，該車位所有權歸乙方所有。第六條買方的義務6.1支付款項的義務乙方應按照本合同約定的付款時間和金額向甲方支付購買車位的款項。6.2接受車位的義務乙方應按照本合同約定的時間接受甲方交付的車位。為保證合同的履行，甲乙雙方應承擔相應的義務。在合同履行過程中，如一方違約，應承擔違約責任。具體違約責任在本合同的違約責任條款中約定。第八條合同的生效8.1合同的簽字蓋章本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲乙雙方的簽字（或蓋章）應具有法律效力，合同的履行應嚴格按照本合同的約定進行。8.2合同的備案本合同簽訂后，甲乙雙方應按照相關法律法規的規定，將合同備案。第九條違約責任9.1賣方違約如甲方未能按照本合同的約定交付車位，或交付的車位不符合約定的質量標準，甲方應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）甲方未能按照約定時間交付車位的，應按照逾期交付的天數向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=車位成交價格×0.01%×逾期天數。（2）甲方交付的車位不符合約定的質量標準，乙方有權要求甲方進行修復或退還部分或全部款項。9.2買方違約如乙方未能按照本合同的約定支付購買車位的款項，乙方應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）乙方未能按照約定時間支付首付款的，應按照逾期支付的天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=首付款×0.01%×逾期天數。（2）乙方未能按照約定時間支付尾款的，應按照逾期支付的天數向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=尾款×0.01%×逾期天數。第十條爭議解決10.1協商解決甲乙雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議。10.2調解解決如協商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方約定仲裁，仲裁事項提交【仲裁委員會】仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方都有約束力。10.4法律途徑如仲裁不成，甲乙雙方應向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的適用法律11.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1合同的完整性與獨立性本合同是雙方完整的意思表示，取代了所有以前的口頭或書面協議和談判。本合同的任何部分無效不影響其他部分的效力。12.2合同的保密性甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。12.3合同的繼承與轉讓本合同的權利和義務可由雙方通過書面協議轉讓或繼承。第十三條附件13.1商業車位所有權證明13.2付款憑證13.3其他與本合同有關的文件和資料第十四條簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業車位所有權證明附件二：付款憑證附件三：其他與本合同有關的文件和資料1.商業車位所有權證明：證明文件應當包括車位的所有權轉移登記證明、車位的土地使用權證、車位的建筑設計合格證等相關文件。證明文件應當由有權機關出具，并具有法律效力。甲方應保證提供的所有權證明文件真實、有效，如因甲方提供的文件不真實導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應責任。2.付款憑證：付款憑證包括銀行轉賬記錄、現金收據等，用以證明乙方已按照合同約定支付了購買車位的款項。付款憑證應當由甲方收款后簽字確認，并加蓋公章。3.其他與本合同有關的文件和資料：包括但不限于車位的規劃圖紙、車位的使用說明書、車位的物業管理規定等相關文件。甲方應提供與車位相關的所有文件和資料，保證乙方的知情權和合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未能按照約定時間交付車位的，甲方應按照逾期交付的天數向乙方支付違約金。交付的車位不符合約定的質量標準，甲方應承擔修復或退還部分或全部款項的責任。如甲方違反合同的其他約定，甲方應承擔違約責任。示例說明：如果甲方未能在2024年6月30日前交付車位，按照合同約定，甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=車位成交價格×0.01%×逾期天數。2.乙方違約行為及責任認定：未能按照約定時間支付首付款或尾款的，乙方應按照逾期支付的天數向甲方支付違約金。如乙方違反合同的其他約定，乙方應承擔違約責任。示例說明：如果乙方未能在2024年6月30日前支付首付款，按照合同約定，乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=首付款×0.01%×逾期天數。說明三：法律名詞及解釋：1.商業車位：指位于【具體位置】的【車位號碼】車位，屬于【物業名稱】物業。2.出售價格