房產購置協議標準版版A版本合同目錄一覽1.房產購置協議概述1.1協議主體1.2房產信息1.3購置價格與支付方式2.房產交付與過戶2.1交付時間與地點2.2過戶手續與時間2.3交付條件3.房產權利與義務3.1房產所有權3.2房產使用權3.3房產轉讓與抵押3.4房產維修責任4.房產購置稅費4.1稅費種類4.2稅費承擔方式5.違約責任5.1違約行為5.2違約責任計算方式5.3違約賠償限額6.爭議解決方式6.1協商解決6.2調解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1合同生效條件7.2合同變更條件7.3合同終止條件8.其他約定8.1房產保險8.2共有房產8.3房產租賃9.雙方簽字蓋章9.1買方簽字9.2賣方簽字9.3第三方見證人簽字10.附件10.1房產證復印件10.2買賣雙方身份證復印件10.3房產評估報告11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同副本數量及分發14.合同正本存放方第一部分：合同如下：第一條房產購置協議概述1.1協議主體1.2房產信息房產位于（省、市、區）的（街道名稱），房產證號：（房產證號），房產面積為（平方米），房產結構為（戶型），房產現狀為（新房/二手房）。1.3購置價格與支付方式第二條房產交付與過戶2.1交付時間與地點賣方應在本協議簽訂后（具體時間）日內，將房產交付給買方。交付地點為（房產地址）。2.2過戶手續與時間雙方應在本協議簽訂后（具體時間）日內，共同辦理房產過戶手續。過戶完成后，房產的所有權歸買方所有。2.3交付條件賣方應在下列條件滿足后交付房產：（1）房產證、土地使用權證等相關權屬證書齊全；（2）房產不存在任何抵押、租賃等權利限制；（3）房產已按照約定完成維修、裝修等工作；（4）雙方約定的其他交付條件。第三條房產權利與義務3.1房產所有權自房產過戶完成后，買方享有房產的所有權，并依法享有房產的收益、使用、處置等權利。3.2房產使用權買方有權按照約定使用房產，并按照相關規定辦理房產使用手續。3.3房產轉讓與抵押買方在取得房產所有權后，有權將房產轉讓給第三方，或者將房產抵押給金融機構。但轉讓或抵押前應通知賣方，并按照本協議約定的條件辦理相關手續。3.4房產維修責任賣方應在房產過戶后，按照約定承擔房產的維修責任。如因買方使用不當導致房產損壞的，買方應承擔相應的維修責任。第四條房產購置稅費4.1稅費種類雙方同意按照中華人民共和國相關法律法規的規定，各自承擔房產購置過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。4.2稅費承擔方式買方應在房產過戶時按照稅務部門的要求繳納相關稅費。賣方應協助買方辦理稅費繳納手續，并承擔應由賣方承擔的稅費。第五條違約責任5.1違約行為雙方同意，如任何一方違反本協議的約定，均應承擔違約責任。5.2違約責任計算方式違約金的計算方式為：違約方應支付給對方相當于違約金額20%的違約金。5.3違約賠償限額雙方同意，違約方的違約賠償限額為本協議購置價格的20%。第六條爭議解決方式6.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決本協議履行過程中的爭議。6.2調解解決如協商不成，任何一方均可向房產所在地的人民調解委員會申請調解。6.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交（仲裁委員會名稱）仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。6.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第八條房產保險8.1保險購買買方應在房產過戶完成后，按照約定購買房產保險，并將保險單副本交賣方備案。8.2保險理賠如發生保險事故，買方應立即通知賣方，并按照保險合同的約定向保險公司申請理賠。第九條共有房產9.1共有情況說明如房產為共有財產，買方應在簽訂本協議前向賣方說明共有情況，并取得共有人的書面同意。9.2共有權轉移買方在取得房產所有權后，應按照共有人的約定，辦理共有權轉移手續。第十條房產租賃10.1租賃合同如房產在過戶前已出租，買方應承認并履行原租賃合同的約定。10.2租賃變更如買方需變更租賃合同的約定，應與租戶協商一致，并提前通知賣方。第十一條雙方簽字蓋章11.1買方簽字買方（姓名）在本協議上簽字蓋章，以示確認。11.2賣方簽字賣方（姓名）在本協議上簽字蓋章，以示確認。11.3第三方見證人簽字第三方見證人（姓名）在本協議上簽字蓋章，以示確認。第十二條合同簽訂日期本協議于（年、月、日）由雙方簽訂。第十三條合同簽訂地點本協議簽訂地點為（省、市、區）的（街道名稱）。第十四條合同副本數量及分發本協議一式三份，買方、賣方各執一份，第三方見證人留存一份。各份協議具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：應包含房產證的正本內容，包括房產證號、房產地址、房產面積、房產結構等信息。2.買賣雙方身份證復印件：應包含買賣雙方的有效身份證件信息，包括姓名、身份證號碼、證件有效期等。3.房產評估報告：應詳細描述房產的評估情況，包括評估價值、評估時間、評估機構等信息。4.房產購置稅費清單：應列出購置房產過程中產生的所有稅費，包括稅費種類、稅費金額、稅費承擔方等信息。5.租賃合同復印件：如房產在過戶前已出租，應提供租賃合同的復印件，包括租戶姓名、租賃期限、租金等信息。6.保險單副本：應包含保險單的正本內容，包括保險單號、保險金額、保險期限、保險公司等信息。7.房產過戶手續清單：應詳細列出房產過戶所需的手續和文件，包括過戶申請表、身份證明、房產證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按照約定時間支付購房價款。責任認定：買方應支付相當于違約金額20%的違約金。示例說明：如果買方未能在約定時間內支付購房款，則需支付違約金，違約金金額為購房款的20%。2.違約行為：賣方未按照約定時間交付房產。責任認定：賣方應支付相當于違約金額20%的違約金。示例說明：如果賣方未能在約定時間內交付房產，則需支付違約金，違約金金額為購房款的20%。3.違約行為：買方未按照約定使用房產，導致房產損壞。責任認定：買方應承擔相應的維修費用。示例說明：如果買方使用房產不當導致房產損壞，則買方需承擔維修費用。4.違約行為：賣方未按照約定承擔房產維修責任。責任認定：賣方應承擔相應的維修費用。示例說明：如果賣方未能按照約定承擔房產維修責任，則賣方需承擔維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于（省、市、區）的（街道名稱），房產證號：（房產證號），房產面積為（平方米），房產結構為（戶型）的房產。2.買方：指中華人民共和國公民（姓名），身份證號碼：（身份證號碼）。3.賣方：指中華人民共和國公民（姓名），身份證號碼：（身份證號碼）。4.房產證：指中華人民共和