第12頁共12頁2024年個人買賣標準合同經典版第二十二條：合同自雙方簽署之日起生效。出賣方：法定代表人（簽字或蓋章）：____年____月____日買受方：法定代表人（簽字或蓋章）：____年____月____日第二十一條：合同網上備案后，若依據本合同相關條款，一方需行使單方解除合同權或退房權，另一方應立即配合辦理網上備案注銷手續。如對方不配合，行使解除權或退房權的一方應通過第十七條規定的爭議解決方式確認其權利，隨后再向房屋所在地區房地產市場管理機構申請辦理網上備案注銷手續。第二十條：本合同連同附件及簽章頁共計____頁，一式____份，各份具有同等法律效力。電子文本將存入存量房買賣網上管理系統以供查閱，打印文本由出賣方、買受方、房屋權屬登記機構及____（或（貸款銀行））各執一份。第十九條：本合同附件與本合同具有同等法律效力。合同附件內不得設定與本合同內容沖突的條款。合同及其附件中，選定部分、補充部分與固定部分的文字具有同等效力。第十八條：本合同未涵蓋的事項，雙方應在附件一和附件二中協商并約定補充協議，補充協議不得包含與本合同內容相抵觸的條款。第十七條：因履行本合同過程中產生的爭議，雙方應首先嘗試協商解決，或請求房屋所在地消費者權益保護委員會進行調解。協商、調解無果的，按照以下第____款規定的方式處理。（僅選一項）（1）提交當地_____委員會_____。（2）依法向人民法院提起訴訟。第十六條：遭遇不可抗力，且受影響方在不可抗力發生之日起____天內書面通知對方、并提供相關證明的，可免除因不可抗力導致合同全部或部分條款無法履行的違約責任。第十五條：房屋交付后，買受方不得擅自更改房屋的建筑結構、承重結構或用途。買受方在使用期間有權共享與房屋相關的公共部位和設施設備，并按占用面積和公共部位與公用房屋分攤面積承擔相應義務。第十四條：房屋買賣涉及的稅費，按國家和省、市相關規定由買賣雙方各自承擔。關于居間代理傭金，若選（1），買賣雙方均未委托經紀機構，無需支付傭金；若選（2），買賣雙方各自承擔相應傭金。物業管理費和相關配套設施使用費，交付前由出賣方承擔，交付后由買受方承擔。房屋權屬轉移登記和國有土地使用權變更登記完成后，買受方應立即享有全部權利，并在規定時間內辦理配套設施的過戶手續。第十三條：該房屋的國有土地使用權為出讓性質。房屋權屬轉移登記完成后，如土地使用權為非出讓類型，所需繳納的土地出讓金或土地收益金由出賣方承擔。第十二條：出賣方應按約定辦理房屋權屬轉移登記，逾期則按日支付合同第三條約定房價款的萬分之____的違約金，合同繼續履行。若因買受方原因導致逾期，處理方式同上，但買受方逾期超過一定天數，出賣方有權解除合同，買受方需支付一定比例的違約金。買受方要求繼續履行的，需支付違約金，合同繼續執行。第十二條：關于國有土地使用權變更登記的約定，房屋權屬轉移后，買賣雙方應共同申請土地使用權變更登記。如土地使用權為非出讓類型，所需費用由出賣方承擔。第十三條：關于買賣稅費和其他相關權益的約定，房屋買賣過程中產生的稅費按國家和省、市相關規定由買賣雙方各自承擔。居間代理傭金的處理方式，可選（1）或（2）中的一項。物業管理費和相關配套設施使用費，交付前由出賣方承擔，交付后由買受方承擔。房屋權屬轉移登記完成后，買受方依法享有全部權利，并應在規定時間內辦理配套設施的過戶手續。2024年個人買賣標準合同經典版（二）甲方（出售方）：乙方（購買方）：甲乙雙方遵循自愿平等、互惠互利的原則，經友好協商，就乙方購買甲方房屋事宜達成以下協議：一、甲方自愿將其位于吉林省長春市某街某小區某號樓某室的房屋，建筑面積為____平方米，出售給乙方。該房產的相關權益隨同房產一并轉讓。二、甲乙雙方商定該房產的成交價格為人民幣____元整（大寫：人民幣____萬元整）。乙方一次性支付甲方全部購房款，付款方式為銀行轉賬。三、甲方確保該房地產權屬清晰，無爭議，且未被法律限制出售或抵押。該房產不位于建設拆遷范圍內，并已取得其他共有人的同意。四、在乙方全額支付購房款后，本協議自動生效，房屋買賣事實成立。乙方隨即取得該房產的所有權，并承擔該房產毀損、滅失的風險。甲方及其繼承人不再享有該房產的所有權，且不得進行轉賣、抵押、財產繼承或財產分割等任何處置。若甲方因與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關系導致乙方無法按本協議約定取得該房產所有權，則視為甲方違約。五、在政策和法律允許的范圍內，乙方要求甲方過戶時，甲方或其繼承人應無條件積極協助乙方辦理過戶手續。六、關于物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，雙方約定如下：1.甲方負責將以上雜費繳納至協議簽訂之日。2.協議簽訂之日后，由乙方負責相關雜費的繳納。七、協議生效當日，甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、購房協議等全部資料原件交付乙方保存。八、甲、乙雙方自簽訂本協議之日起，應嚴格遵守本協議約定，無論今后房價如何變動，雙方均不得違約。九、違約責任：1.若甲方違約，甲方應無條件退還乙方全部購房款，并向乙方支付購房款總額5%的違約金。乙方應退回甲方該房產和所有房產資料。2.若乙方違約，乙方已支付的購房款將作為違約金，并無條件退回甲方該房產和所有房產資料。十、本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款、補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。十一、甲、乙雙方在履行本協議過程中若發生爭議，可提交吉林省長春市仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。十二、本協議一式兩