2024年房產銷售代表中介服務協議版A版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產1.3銷售代表1.4中介服務1.5協議版本2.服務內容2.1銷售代表的職責2.2中介服務的范圍2.3房產銷售過程的管理2.4銷售數據的記錄與報告3.合作期限3.1協議的開始日期3.2協議的結束日期3.3續約條款4.報酬與費用4.1銷售代表的傭金比例4.2中介服務的費用4.3費用支付方式4.4費用支付時間5.業績考核5.1銷售目標的設定5.2業績評估標準5.3獎勵與懲罰機制6.保密條款6.1保密信息的定義6.2保密信息的保護期限6.3保密信息的例外情況7.權利與義務7.1合同雙方的權益7.2銷售代表的權利與義務7.3中介的權利與義務8.違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的承擔方式8.3違約賠償金額的計算9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點與機構9.3訴訟時效10.合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的權利與義務處理11.法律適用與管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院12.合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點12.2合同生效的條件13.其他條款13.1通知與送達13.2合同的副本13.3合同的修訂歷史14.附錄14.1房產清單14.2銷售目標的具體數值14.3業績考核的具體指標第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2房產本合同所涉及的房產包括但不限于：（房產地址、房產類型、房產面積等詳細信息）。1.3銷售代表銷售代表是指乙方指派的，負責甲方房產銷售業務的自然人。1.4中介服務中介服務是指乙方為甲方提供的，包括房產銷售、推廣、客戶接待等在內的全方位服務。1.5協議版本本協議為2024年房產銷售代表中介服務協議版A版。第二條服務內容2.1銷售代表的職責（1）負責甲方房產的銷售及推廣工作；（2）提供專業的房產咨詢，解答客戶的疑問；（3）帶領客戶參觀房產，介紹房產的優點和特點；（4）協助甲方進行房產交易手續的辦理；（5）及時向甲方反饋銷售情況，并提供相關的市場信息。2.2中介服務的范圍中介服務包括但不限于：（1）房產銷售代理；（2）房產推廣；（3）客戶接待與咨詢；（4）交易手續代辦；（5）市場信息提供。2.3房產銷售過程的管理乙方應對房產銷售過程進行有效管理，確保銷售的順利進行。2.4銷售數據的記錄與報告乙方應詳細記錄銷售數據，并定期向甲方報告銷售情況。第三條合作期限3.1協議的開始日期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2協議的結束日期本協議有效期為____年，自協議開始日期起算。3.3續約條款如雙方同意續約，應簽訂書面續約協議。第四條報酬與費用4.1銷售代表的傭金比例銷售代表的傭金比例為房產成交總價的____%。4.2中介服務的費用中介服務的費用為房產成交總價的____%。4.3費用支付方式甲方應通過銀行轉賬等非現金方式支付乙方傭金及服務費用。4.4費用支付時間甲方應在房產成交后____個工作日內支付乙方傭金及服務費用。第五條業績考核5.1銷售目標的設定雙方可根據房產的市場情況共同設定銷售目標。5.2業績評估標準業績評估標準如下：（1）完成銷售目標的，視為達到優秀業績；（2）完成銷售目標____%至____%的，視為達到良好業績；（3）完成銷售目標低于____%的，視為未達標。5.3獎勵與懲罰機制如乙方達到優秀業績，甲方應給予乙方一定的獎勵。如乙方未達標，甲方有權要求乙方支付一定的違約金。第六條保密條款6.1保密信息的定義保密信息包括但不限于：房產的交易價格、客戶信息、市場信息等。6.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為協議有效期內及協議終止后____年。6.3保密信息的例外情況法律要求或法院命令要求披露的保密信息除外。第八條違約責任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于：（1）乙方未按約定履行銷售職責；（2）乙方未按約定支付甲方費用；（3）甲方未按約定支付乙方傭金及服務費用；（4）雙方未按約定履行合同其他義務。8.2違約責任的承擔方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的____%。8.3違約賠償金額的計算違約賠償金額根據實際損失及合同金額確定。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點與機構本合同爭議解決的地點為合同簽訂地，爭議解決的機構為合同簽訂地人民法院。9.3訴訟時效本合同爭議的訴訟時效為____年。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件合同變更應書面簽訂，并經雙方同意。10.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）雙方書面同意終止合同；（2）合同有效期屆滿；（3）一方違約，對方有權解除合同；（4）法律、法規規定的其他終止條件。10.3合同終止后的權利與義務處理合同終止后，乙方應向甲方支付已產生的傭金及服務費用。第十一條法律適用與管轄11.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同爭議的管轄法院本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署的時間與地點本合同于____年__月__日在____（地點）簽署。12.2合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他條款13.1通知與送達任何一方應以書面形式向對方送達通知，通知生效時間為對方實際收到之日起。13.2合同的副本雙方各執一份合同副本，具有同等法律效力。13.3合同的修訂歷史本合同的修訂歷史如下：（1）2024年__月__日，雙方簽訂《2024年房產銷售代表中介服務協議版A版》；（2）其他修訂歷史（如有）。第十四條附錄14.1房產清單房產清單詳見附件。14.2銷售目標的具體數值銷售目標的具體數值詳見附件。14.3業績考核的具體指標業績考核的具體指標詳見附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產清單詳細列出所有房產的相關信息，包括房產地址、房產類型、房產面積、房產所有權證明等。附件二：銷售目標的具體數值詳細列出銷售目標的具體數值，包括房產成交總價、銷售數量等。附件三：業績考核的具體指標詳細列出業績考核的具體指標，包括銷售數量、銷售金額、客戶滿意度等。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定履行銷售職責，如未按時完成銷售任務、未提供專業咨詢等。2.乙方未按約定支付甲方費用，如未按時支付中介服務費用等。3.甲方未按約定支付乙方傭金及服務費用，如未按時支付傭金等。4.雙方未按約定履行合同其他義務，如未履行信息披露、合作溝通等義務。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為合同金額的5%。2.違約方的違約行為導致守約方產生損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。示例說明：如乙方未按約定履行銷售職責，導致甲方房產銷售不暢，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因未能按時銷售而產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指合同中涉及的房屋及其附屬設施和土地使用權。2.銷售代表：指乙方指派的，負責甲方房產銷售業務的自然人。3.中介服務：指乙方為甲方提供的，包括房產銷售、推廣、客戶接待等在內的全方位服務。4.違約金：指違約方因違約行為而應向守約方支付的賠償金。5.賠償責任：指違約方因違約行為導致守約方產生損失時，應承擔的賠償責任。6.合同金額：指合同中約定的交易金額，包括傭金、服務費用等。7.業績考核：指對銷售代表的銷售業績進行評估