房屋租賃標準化協議2024年版版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面積1.1.3房屋戶型1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期1.2.2租賃結束日期2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付方式2.2.1支付周期2.2.2支付途徑2.2.3支付時間3.押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式3.2.1退還押金條件3.2.2退還押金方式4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍4.2房屋維修責任4.2.1出租人維修責任4.2.2承租人維修責任5.房屋損壞及賠償5.1房屋損壞賠償標準5.2賠償方式及時間6.合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.2.1出租人解除合同條件6.2.2承租人解除合同條件7.違約責任7.1出租人違約責任7.2承租人違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決時間9.法律法規9.1適用法律法規9.2法律法規沖突解決10.其他約定10.1房屋保險10.2房屋交接10.3房屋轉租11.出租人及承租人信息11.1出租人信息11.2承租人信息12.附件12.1房屋照片12.2相關法律法規文件13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同生效時間及條件14.1合同生效時間14.2合同生效條件第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市區街道號，房屋門牌號。1.1.2房屋面積：依據房產證記載的面積為準，計平方米。1.1.3房屋戶型：根據房屋實際情況描述，如幾室幾廳等。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。1.2.2租賃結束日期：至年月日。2.租金及支付方式2.1租金標準：每月租金為人民幣（大寫）：玖仟元整（小寫）：9000元。2.2租金支付方式2.2.1支付周期：租金按月支付，每月支付一次。2.2.2支付途徑：租金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2.3支付時間：租金應在每個租賃月的第一個五日內支付完成。3.押金及退還3.1押金金額：承租人應于簽署本合同時一次性向出租人支付押金人民幣（大寫）：玖仟元整（小寫）：9000元。3.2押金退還條件及方式3.2.1退還押金條件：租賃期滿或合同提前解除后，承租人按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給出租人，經出租人檢查確認無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到修復的，出租人應在扣除承租人應付款項后，將剩余押金無息退還給承租人。3.2.2退還押金方式：通過銀行轉賬方式退還至承租人指定的銀行賬戶。4.房屋使用及維修4.1房屋使用范圍：承租人僅限于民用目的使用該房屋，不得用于任何非法用途。4.2房屋維修責任4.2.1出租人維修責任：出租人負責維修租賃房屋及附屬設施，確保房屋及附屬設施處于正常使用狀態。4.2.2承租人維修責任：承租人應合理使用房屋及附屬設施，因使用不當或人為損壞的，承租人應負責修復或承擔修復費用。5.房屋損壞及賠償5.1房屋損壞賠償標準：如因承租人使用不當導致房屋及附屬設施損壞的，承租人應按照市場價格進行賠償。5.2賠償方式及時間：承租人應在損壞發生后五個工作日內修復損壞部分，或承擔修復費用。6.合同變更及解除6.1合同變更條件：合同變更需經雙方協商一致，并書面確認。6.2合同解除條件6.2.1出租人解除合同條件：出租人有權提前解除本合同，但應提前三個月通知承租人。6.2.2承租人解除合同條件：承租人應提前一個月通知出租人，并承擔相應違約責任。8.違約責任8.1出租人違約責任：如出租人未按本合同約定提供租賃房屋或未履行合同約定的其他義務的，出租人應承擔相應的違約責任，向承租人支付違約金，并賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人違約責任：如承租人未按本合同約定支付租金或未履行合同約定的其他義務的，承租人應承擔相應的違約責任，向出租人支付違約金，并賠償出租人因此遭受的損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間：爭議發生之日起三個月內解決。10.其他約定10.1房屋保險：承租人應自行辦理并支付租賃房屋的保險費用，保險范圍包括但不限于火災、盜竊等。10.2房屋交接：租賃開始前，出租人應將租賃房屋及附屬設施交還給承租人，并辦理交接手續。10.3房屋轉租：承租人未經出租人書面同意，不得將租賃房屋轉租給第三方。11.出租人及承租人信息11.1出租人信息：11.1.1名稱：X公司（或個人）11.1.2地址：市區街道號11.1.3聯系人：X11.1.4聯系電話：X11.2承租人信息：11.2.1名稱：X公司（或個人）11.2.2地址：市區街道號11.2.3聯系人：X11.2.4聯系電話：X12.附件12.1房屋照片：附件中應包含房屋內外主要部位的照片，以證明房屋現狀。12.2相關法律法規文件：附件中應包含與本合同相關的法律法規文件，以便雙方查閱。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章：本合同一式兩份，出租人和承租人各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2承租人簽字蓋章：同上。14.合同生效時間及條件14.1合同生效時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：本合同的簽訂符合相關法律法規的規定，雙方真實有效簽署，并滿足合同約定的其他生效條件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋照片詳細要求：照片應包括房屋外觀、各個房間內部、衛生間、廚房、陽臺等主要部位，以真實反映房屋現狀。照片需清晰、完整，數量不少于五張。2.附件二：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰顯示房屋所有權人信息、房屋具體位置、面積、戶型等關鍵信息。3.附件三：租賃房屋現狀說明書詳細要求：說明書應由出租人提供，詳細描述房屋的現狀，包括家具、電器、設施的種類和數量，以及房屋的總體狀況。4.附件四：相關法律法規文件詳細要求：包括《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產管理法》等相關法律法規的復印件或打印件。5.附件五：物業服務合同復印件詳細要求：如租賃房屋所在小區有物業公司，應提供物業服務合同的復印件，明確物業服務的范圍和費用。6.附件六：維修清單詳細要求：列出房屋內所有設施設備的品牌、型號、安裝時間等信息，以及維護和更換的周期。7.附件七：租賃雙方身份證明復印件詳細要求：出租人和承租人的身份證、營業執照（如為法人）或其他有效身份證明文件的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為未按約定時間交付租賃房屋；未按約定提供租賃房屋及附屬設施；未按約定履行維修責任。違約責任認定標準：根據違約行為的嚴重程度，出租人應支付違約金，違約金金額為一個月租金的金額，并賠償承租人因此遭受的損失。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內交付租賃房屋，應當按照違約金條款支付違約金，并承擔承租人因此產生的額外住宿費用等損失。2.承租人違約行為未按約定時間支付租金；未按約定使用租賃房屋及附屬設施；未按約定履行維修責任。違約責任認定標準：根據違約行為的嚴重程度，承租人應支付違約金，違約金金額為一個月租金的金額，并賠償出租人因此遭受的損失。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內支付租金，應當按照違約金條款支付違約金，并承擔出租人因此遭受的損失，如利息損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有權人