2024版住宅租賃中英文協議模板版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業2.1物業描述2.2物業面積2.3物業位置3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限總計4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金支付日期5.3押金退還條件及方式6.物業使用及維護6.1物業使用范圍6.2物業維護責任7.維修與保養7.1維修責任分配7.2維修請求及響應時間8.保險8.1保險責任8.2保險購買及有效期限9.違約責任9.1出租方違約9.2承租方違約10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件10.2提前終止租賃的通知期限11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1寵物政策13.2訪客政策13.3變更條款14.簽字頁14.1出租方簽字14.2承租方簽字第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租方信息1.1.1名稱：_____________1.1.2地址：_____________1.1.3聯系人：_____________1.1.4聯系方式：_____________1.2承租方信息1.2.1名稱：_____________1.2.2地址：_____________1.2.3聯系人：_____________1.2.4聯系方式：_____________2.租賃物業2.1物業描述2.1.1物業名稱：_____________2.1.2物業類型：_____________2.1.3室內設施：_____________2.2物業面積：_____________平方米2.3物業位置：_____________3.租賃期限3.1租賃開始日期：_____________3.2租賃結束日期：_____________3.3租賃期限總計：_____________個月4.租金及支付方式4.1租金金額：_____________元/月4.2租金支付周期：每月4.3租金支付日期：每月的________日4.4租金支付方式：銀行轉賬/現金支付5.押金5.1押金金額：_____________元5.2押金支付日期：_____________5.3押金退還條件及方式：租賃期滿后，物業無損壞，承租方按照約定退還物業，出租方在確認物業無損壞后________日內退還押金。6.物業使用及維護6.1物業使用范圍：_____________6.2物業維護責任：_____________7.維修與保養7.1維修責任分配：_____________7.2維修請求及響應時間：承租方發現物業損壞，應在________小時內通知出租方，出租方應在________小時內作出響應并安排維修。8.保險8.1保險責任：出租方應確保物業擁有_____________保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等基本保險。8.2保險購買及有效期限：保險的有效期限為租賃期限的全過程，保險費用由出租方承擔。9.違約責任9.1出租方違約：出租方未能履行本合同的任何條款，導致承租方遭受損失的，出租方應承擔相應的違約責任。9.2承租方違約：承租方未能履行本合同的任何條款，導致出租方遭受損失的，承租方應承擔相應的違約責任。10.提前終止租賃10.1提前終止租賃的條件：任何一方提前終止租賃，需提前_________個月通知對方，并支付給對方_________個月的租金作為違約金。10.2提前終止租賃的通知期限：承租方或出租方如需提前終止租賃，應提前_________個月書面通知對方。11.爭議解決11.1爭議解決方式：任何一方對合同的履行發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構：本合同的爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1寵物政策：承租方不得在物業內飼養寵物。如承租方確需飼養寵物，應事先征得出租方的書面同意，并遵守相關的寵物管理政策。13.2訪客政策：承租方應確保訪客不得影響物業的正常使用和其他居民的安寧。訪客在物業內的行為，承租方應承擔相應的責任。13.3變更條款：本合同的任何修改或補充均須以書面形式作出，并由雙方簽字蓋章后生效。14.簽字頁14.1出租方簽字：14.2承租方簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業描述詳細清單附件說明：詳細列出物業的地址、面積、房間數量、家具家電配置等信息。附件二：物業維修和保養責任分配詳細清單附件說明：詳細列出出租方和承租方各自負責的維修和保養項目。附件三：租金支付記錄表格附件說明：用于記錄租金支付的時間、金額和方式等詳細信息。附件四：押金退還申請表附件說明：用于承租方在租賃期滿后申請退還押金的表格。附件五：寵物管理規則附件說明：詳細列出寵物飼養的條件、限制和責任。附件六：訪客管理規則附件說明：詳細列出訪客的接待、行為規范和責任。附件七：爭議解決方式詳細說明附件說明：詳細說明爭議解決的流程和機構。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租方未能按時交付物業或物業不符合約定的條件。2.出租方未能履行維修和保養責任。3.出租方未能按時支付租金或提前終止租賃未按規定通知對方。4.承租方未能按時支付租金。5.承租方未能履行物業使用和維護的約定。6.承租方未按規定通知出租方提前終止租賃。責任認定標準：1.出租方違約：需承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。2.承租方違約：需承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。示例說明：如出租方未能按時交付物業，承租方有權要求出租方支付違約金或賠償損失。如承租方未能按時支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金或解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中提供物業并有權出租的自然人、法人和其他組織。2.承租方：指本合同中租賃物業并支付租金的自然人、法人和其他組織。3.租賃期限：指本合同約定的承租方使用物業的時間段。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的物業使用費。5.押金：指承租方為了保證履行合