房產銷售協議標準文本2024年版版A版本合同目錄一覽1.房產信息與交易對象1.1房產基本信息1.2交易對象身份信息2.銷售價格與支付方式2.1房產銷售價格2.2定金支付2.3首付款支付2.4貸款申請與支付2.5尾款支付3.房產交付與過戶3.1房產交付時間3.2房產交付條件3.3房產過戶手續3.4房產過戶費用4.房產質量與保修4.1房產質量保證4.2保修范圍與期限4.3質量問題處理5.合同的變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除的程序6.違約責任與爭議解決6.1違約責任6.2爭議解決方式6.3法律適用與訴訟管轄7.合同的生效、終止與續約7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同續約條件8.其他約定8.1房產交易稅費8.2房產保險8.3房產共有情況8.4房產租賃情況9.雙方聲明與承諾9.1出賣人聲明與承諾9.2買受人聲明與承諾10.附件10.1房產證復印件10.2出賣人身份證明復印件10.3買受人身份證明復印件11.補充協議12.合同簽訂日期與地點13.合同雙方簽字14.合同正本與副本14.1合同正本份數14.2合同副本份數第一部分：合同如下：第一條房產信息與交易對象1.1房產基本信息1.1.1房產證號：____________________1.1.2房產地址：____________________1.1.3房產面積：____________________平方米1.1.4房產類型：____________________1.1.5房產現狀：____________________1.2交易對象身份信息1.2.1出賣人姓名：____________________1.2.2出賣人身份證號：____________________1.2.3買受人姓名：____________________1.2.4買受人身份證號：____________________第二條銷售價格與支付方式2.1房產銷售價格2.1.1房產總銷售價格為：____________________元（大寫：____________________元整）2.1.2貨幣種類：____________________2.2定金支付2.2.1買受人應在本合同簽訂之日起3日內向出賣人支付定金，定金金額為房產總銷售價格的5%：____________________元（大寫：____________________元整）2.2.2定金支付方式：____________________2.3首付款支付2.3.1買受人應在本合同簽訂之日起7日內向出賣人支付首付款，首付款金額為房產總銷售價格的20%：____________________元（大寫：____________________元整）2.3.2首付款支付方式：____________________2.4貸款申請與支付2.4.1買受人應在本合同簽訂之日起15日內向銀行申請貸款，并將貸款批準通知出賣人：____________________2.4.2貸款金額為房產總銷售價格的70%：____________________元（大寫：____________________元整）2.4.3買受人應按照銀行的要求提供相關材料，并配合銀行完成貸款審批手續：____________________2.5尾款支付2.5.1買受人應在本合同約定的房產交付之日起7日內向出賣人支付尾款：____________________元（大寫：____________________元整）2.5.2尾款支付方式：____________________第三條房產交付與過戶3.1房產交付時間3.1.1出賣人應在本合同約定的房產交付之日起7日內將房產交付給買受人：____________________3.1.2房產交付條件：____________________3.2房產交付條件3.2.1出賣人應保證房產交付時符合本合同約定的交付條件：____________________3.2.2買受人應按照本合同約定的交付條件接收房產：____________________3.3房產過戶手續3.3.1出賣人應協助買受人辦理房產過戶手續：____________________3.3.2過戶費用由買受人承擔：____________________3.4房產過戶費用3.4.1過戶費用包括但不限于：____________________3.4.2買受人應在本合同約定的過戶手續辦理完畢之日起7日內支付過戶費用：____________________第四條房產質量與保修4.1房產質量保證4.1.1出賣人保證房產不存在重大質量問題：____________________4.1.2出賣人應在本合同約定的交付之日起個月內提供房產質量保證書：____________________4.2保修范圍與期限4.2.1出賣人應承擔房產質量保證書約定的保修責任：____________________4.2.2保修期限自房產交付之日起計算，不超過：____________________4.3質量問題處理4.3.1買受人發現房產存在質量問題的，應在本合同約定的交付之日起7日內通知出賣人：____________________4.3.2出賣人應在收到質量問題通知后的15日內解決質量問題：____________________第五條合同的變更與解除5.1合同變更條件5.1.1雙方同意變更合同的，應簽訂書面變更協議：____________________5.1.2合同變更需經雙方協商一致：____________________5.2合同解除條件5.2.1合同解除的條件如下：____________________5.2.2合同解除需經雙方協商一致：____________________5.3合同變更與解除的程序5.3.1雙方應按照本合同約定的程序辦理合同變更或解除手續：____________________5.3.2合同變更或解除手續辦理完畢后，第八條其他約定8.1房產交易稅費8.1.1雙方應按照法律規定承擔房產交易稅費：____________________8.1.2稅費支付方式：____________________8.2房產保險8.2.1買受人應自房產交付之日起30日內辦理房產保險，并將保險單復印件提交給出賣人：____________________8.2.2保險費用由買受人承擔：____________________8.3房產共有情況8.3.1出賣人應如實告知買受人房產共有情況：____________________8.3.2如房產為共有財產，買受人應與共有人簽訂相應的共有協議：____________________8.4房產租賃情況8.4.1出賣人應保證房產未被出租或存在租賃糾紛：____________________8.4.2如房產已被出租，買受人應與承租人簽訂相應的租賃協議，并按照本合同約定的交付時間終止原租賃合同：____________________第九條雙方聲明與承諾9.1出賣人聲明與承諾9.1.1出賣人保證房產符合本合同約定的條件：____________________9.1.2出賣人保證按照本合同約定履行各項義務：____________________9.2買受人聲明與承諾9.2.1買受人保證按照本合同約定履行各項義務：____________________9.2.2買受人保證向出賣人提供的個人信息真實有效：____________________第十條附件10.1房產證復印件10.2出賣人身份證明復印件10.3買受人身份證明復印件10.4其他重要文件：____________________第十一條補充協議11.1如雙方在合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決：____________________11.2如協商不成，雙方同意按照本合同約定的爭議解決方式處理：____________________第十二條合同簽訂日期與地點12.1本合同簽訂日期為：____________________12.2本合同簽訂地點為：____________________第十三條合同雙方簽字13.1出賣人簽字：____________________13.2買受人簽字：____________________第十四條合同正本與副本14.1本合同正本份數：____________________14.2本合同副本份數：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件要求：清晰、完整地反映房產證的正本內容，包括房產所有權人、房產地址、房產面積、房產用途等信息。附件說明：房產證是證明出賣人擁有房產所有權的法律文件，買受人需要核實房產證上的信息以確保出賣人的所有權。2.出賣人身份證明復印件附件要求：合法有效，清晰展示出賣人的身份信息，如姓名、身份證號碼、照片等。附件說明：身份證明用于驗證出賣人的身份，確保交易雙方的合法性。3.買受人身份證明復印件附件要求：合法有效，清晰展示買受人的身份信息，如姓名、身份證號碼、照片等。附件說明：身份證明用于驗證買受人的身份，確保交易雙方的合法性。4.房產買賣合同復印件附件要求：清晰、完整地反映合同正本內容，包括雙方的權利義務、房產交付時間、過戶手續等條款。附件說明：房產買賣合同是雙方交易的主要依據，買受人需要核實合同條款以確保自己的權益。5.房產質量保證書復印件附件要求：清晰、完整地反映質量保證書的內容，包括保修范圍、保修期限等信息。附件說明：質量保證書是出賣人對房產質量的承諾，買受人需要留存以備后續維權使用。6.房產交易稅費清單附件要求：詳細列出房產交易過程中涉及的各項稅費，包括計算方式、稅率等。附件說明：買受人需要了解并核實交易稅費的計算，確保交易成本的準確性。7.房產保險單復印件附件要求：清晰、完整地反映保險單的內容，包括保險金額、保險期限、保險條款等。附件說明：房產保險是買受人的風險保障，買受人需要核實保險單內容以確保保險的有效性。8.租賃協議復印件（如有）附件要求：清晰、完整地反映租賃協議的內容，包括租賃期限、租金、雙方權利義務等。附件說明：如有租賃協議，買受人需要了解并核實租賃協議的條款，以確保房產交付后能正常使用。9.其他重要文件（如有）附件要求：根據實際情況，清晰、完整地反映相關文件的內容。附件說明：其他重要文件可能包括房產共有協議、房產抵押證明等，買受人需要核實這些文件以確保交易的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為違約行為示例：未按照合同約定時間交付房產，或交付的房產不符合合同約定的質量標準。責任認定：出賣人應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.買受人違約行為違約行為示例：未按照合同約定時間支付定金、首付款或尾款，或未按照合同約定履行其他義務。責任認定：買受人應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.雙方違約行為違約行為示例：雙方未能協商一致導致合同變更或解除，或雙方未能履行合同約定的義務。責任認定：雙方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指本合同項下的房地產，包括房屋及其附屬設施和土地使用權。2.出賣人：指本合同中出售