2024年精裝二手房產交易協議版A版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源地址1.2房源面積1.3房源戶型1.4房源樓層1.5房源朝向1.6房源建造年份1.7房源所有權性質2.交易雙方信息2.1賣家信息2.2買家信息3.交易條件3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4過戶時間3.5交房時間4.房產狀況4.1房產證照齊全4.2房產是否存在爭議4.3房產是否涉及訴訟4.4房產是否符合交易條件5.房屋裝修情況5.1裝修風格5.2裝修年份5.3裝修材料5.4裝修費用6.交易過程6.1雙方協商一致6.2簽署《房屋買賣合同》6.3辦理房產交易手續6.4支付房款6.5辦理過戶手續6.6交房7.費用承擔7.1交易稅費7.2過戶費用7.3裝修折舊費用7.4其他費用8.違約責任8.1賣家違約8.2買家違約9.爭議解決9.1雙方協商解決9.2請求第三方調解9.3向法院提起訴訟10.合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除11.保密條款11.1雙方對交易過程中的信息保密11.2泄露保密信息的責任12.合同的附件12.1房產證復印件12.2房屋所有權證復印件12.3裝修合同復印件12.4其他重要文件復印件13.合同的簽署、生效和終止13.1簽署日期13.2合同生效日期13.3合同終止日期14.其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源地址：市區街道號1.2房源面積：平方米1.3房源戶型：室廳衛1.4房源樓層：層1.5房源朝向：方向1.6房源建造年份：年1.7房源所有權性質：私有第二條交易雙方信息2.1賣家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯系方式：X2.2買家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯系方式：X第三條交易條件3.1交易價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾萬仟元整）3.2付款方式：首付萬元，剩余款項按揭支付3.3付款時間：簽署合同后七個工作日內支付首付款3.4過戶時間：簽署合同后一個月內完成過戶手續3.5交房時間：過戶完成后十個工作日內第四條房產狀況4.1房產證照齊全：房產證、土地使用權證、契稅證等4.2房產是否存在爭議：不存在4.3房產是否涉及訴訟：未涉及4.4房產是否符合交易條件：符合第五條房屋裝修情況5.1裝修風格：現代簡約5.2裝修年份：年5.3裝修材料：均為環保材料5.4裝修費用：人民幣萬元整第六條交易過程6.1雙方協商一致：本合同項下的房產交易，雙方經充分協商，達成一致意見。6.2簽署《房屋買賣合同》：雙方在本合同上簽字或者蓋章后，本合同即刻生效。6.3辦理房產交易手續：雙方應按照相關法律法規和政策規定，共同辦理房產交易手續。6.4支付房款：買家應按照本合同約定的付款時間和付款方式，支付房款。6.5辦理過戶手續：雙方應共同前往房產交易中心辦理過戶手續。6.6交房：過戶完成后十個工作日內，賣家應將房產交付給買家。第七條費用承擔7.1交易稅費：雙方按照法律法規規定承擔相應交易稅費。7.2過戶費用：雙方按照法律法規規定承擔相應過戶費用。7.3裝修折舊費用：雙方約定，裝修折舊費用為人民幣萬元整。7.4其他費用：雙方約定，其他費用包括但不限于家具家電移機、維修等費用，由買家承擔。第八條違約責任8.1賣家違約：8.1.1賣家未能按照本合同約定時間完成過戶手續的，應向買家支付違約金，違約金為房款的2%。8.1.2賣家未能按照本合同約定時間交付房產的，應向買家支付違約金，違約金為房款的1%。8.2買家違約：8.2.1買家未能按照本合同約定時間支付房款的，應向賣家支付違約金，違約金為房款的1%。8.2.2買家未能按照本合同約定時間配合辦理過戶手續的，應向賣家支付違約金，違約金為房款的1%。第九條爭議解決9.1雙方協商解決：對于本合同履行過程中發生的任何爭議，雙方應通過友好協商解決。9.2請求第三方調解：如果雙方協商不成，可向房產交易中心或者其他相關部門請求第三方調解。9.3向法院提起訴訟：如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同變更：雙方經協商一致，可以對本合同進行變更，變更內容應以書面形式附加本合同。10.3合同解除：除法律另有規定外，任何一方不得單方面解除本合同。如雙方協商一致解除本合同，應簽訂書面解除協議。第十一條保密條款11.1雙方對交易過程中的信息保密：雙方應對本合同的簽訂、履行過程中的商業秘密和敏感信息保密。11.2泄露保密信息的責任：如任何一方泄露了保密信息，應承擔相應的法律責任。第十二條合同的附件12.1房產證復印件：本合同附件中包含房產證的復印件。12.2房屋所有權證復印件：本合同附件中包含房屋所有權證的復印件。12.3裝修合同復印件：本合同附件中包含裝修合同的復印件。12.4其他重要文件復印件：本合同附件中包含其他重要文件的復印件。第十三條合同的簽署、生效和終止13.1簽署日期：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2合同生效日期：本合同自生效之日起計算。13.3合同終止日期：本合同在履行完畢或者依法解除之日起終止。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件要求：清晰、完整，復印件應與原件一致。附件說明：房產證是證明賣家對房產所有權的重要文件，買家應核對房產證上的信息與實際房產情況是否一致。附件二：房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整，復印件應與原件一致。附件說明：房屋所有權證是證明房產所有權歸屬的法律文件，買家應核對房屋所有權證上的信息與實際房產情況是否一致。附件三：裝修合同復印件附件要求：清晰、完整，復印件應與原件一致。附件說明：裝修合同是證明房屋裝修情況的法律文件，買家應核對裝修合同上的信息與實際房屋裝修情況是否一致。附件四：其他重要文件復印件附件要求：清晰、完整，復印件應與原件一致。附件說明：其他重要文件可能包括房產評估報告、物業費繳納證明等，買家應核對這些文件上的信息與實際房產情況是否一致。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣家未能按照本合同約定時間完成過戶手續。2.賣家未能按照本合同約定時間交付房產。3.買家未能按照本合同約定時間支付房款。4.買家未能按照本合同約定時間配合辦理過戶手續。違約責任認定標準：1.賣家違約金為房款的2%。2.買家違約金為房款的1%。示例說明：如果賣家未能在約定時間內完成過戶手續，則應向買家支付違約金，違約金為房款的2%。例如，如果房款為100萬元，則違約金為2萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證：指國家不動產登記機構頒發的，用以證明不動產所有權歸屬的法律文件。2.房屋所有權證：指國家不動產登記機構頒發的，用以證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.契稅證：指國家稅務部門頒發的，用以證明房屋交易過程中繳納契稅的法律文件。4.過