土地與房產(chǎn)合同模板第一篇范文：合同編號(hào)：_______

合同簽署日期：_______

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的土地及地上建筑物出租給乙方使用，乙方承租甲方土地及地上建筑物事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租土地及地上建筑物的基本狀況

1.1土地位于_______（具體地址），土地使用權(quán)證號(hào)：_______，土地面積為_(kāi)______平方米。

1.2地上建筑物為_(kāi)______（建筑名稱），建筑面積為_(kāi)______平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。

四、使用及維修

4.1乙方按照甲方提供的土地及地上建筑物現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變用途、結(jié)構(gòu)和面積。

4.2乙方應(yīng)合理使用土地及地上建筑物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)、維修，確保使用安全。

4.3租賃期間，如遇自然災(zāi)害或政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致土地及地上建筑物損毀，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、合同的變更和解除

5.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商一致。

5.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按照約定提供土地及地上建筑物，或提供的土地及地上建筑物不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

7.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.地上建筑物所有權(quán)證復(fù)印件

3.租賃物現(xiàn)狀照片

4.其他相關(guān)文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

合同簽署日期：_______

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其擁有的土地及地上建筑物出租給乙方使用，乙方承租甲方土地及地上建筑物，丙方作為擔(dān)保方對(duì)乙方履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租土地及地上建筑物的基本狀況

1.1土地位于_______（具體地址），土地使用權(quán)證號(hào)：_______，土地面積為_(kāi)______平方米。

1.2地上建筑物為_(kāi)______（建筑名稱），建筑面積為_(kāi)______平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。

四、使用及維修

4.1乙方按照甲方提供的土地及地上建筑物現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變用途、結(jié)構(gòu)和面積。

4.2乙方應(yīng)合理使用土地及地上建筑物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)、維修，確保使用安全。

4.3租賃期間，如遇自然災(zāi)害或政府征收等不可抗力因素導(dǎo)致土地及地上建筑物損毀，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

五、合同的變更和解除

5.1在租賃期內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)當(dāng)書面協(xié)商一致。

5.2乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、第三方主體的責(zé)任及權(quán)益

6.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)向丙方追償。

6.2丙方應(yīng)確保乙方按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3丙方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方符合合同約定的用途。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按照約定提供土地及地上建筑物，或提供的土地及地上建筑物不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.4丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)向丙方追償。

八、甲方權(quán)益保障

8.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

8.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保乙方符合合同約定的用途。

8.3甲方在租賃期間擁有土地及地上建筑物的所有權(quán)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓。

8.4甲方在租賃期間有權(quán)依法收回土地及地上建筑物，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.地上建筑物所有權(quán)證復(fù)印件

3.第三方主體資質(zhì)證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

第三方主體介入的意義和目的：

第三方主體作為擔(dān)保方，對(duì)乙方的履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任，增加了甲方權(quán)益的保障。第三方主體的介入可以確保乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，減少甲方因乙方違約而產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，第三方主體可以對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方符合合同約定的用途，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，有權(quán)根據(jù)合同約定保障自己的權(quán)益。通過(guò)增加第三方主體的責(zé)任及權(quán)益保障條款，甲方在租賃期間擁有土地及地上建筑物的所有權(quán)，并有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方還可以根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，確保自身利益的最大化。此外，甲方在租賃期間有權(quán)依法收回土地及地上建筑物，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。這些條款的設(shè)置旨在確保甲方在合同履行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：_______

合同簽署日期：_______

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“第三方主體”）：

鑒于甲方擁有位于_______（具體地址）的土地及地上建筑物，乙方愿意承租上述土地及地上建筑物用于_______（經(jīng)營(yíng)用途），丙方愿意作為擔(dān)保方對(duì)乙方履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、出租土地及地上建筑物的基本狀況

1.1土地位于_______（具體地址），土地使用權(quán)證號(hào)：_______，土地面積為_(kāi)______平方米。

1.2地上建筑物為_(kāi)______（建筑名稱），建筑面積為_(kāi)______平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。

三、租金及支付方式

3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。

3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。

3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。

四、乙方的權(quán)利及利益保障

4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用土地及地上建筑物，進(jìn)行正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的土地及地上建筑物，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受影響。

4.3乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)土地及地上建筑物進(jìn)行必要的維修和改造，但不得改變土地及建筑物的結(jié)構(gòu)和用途。

4.4乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)繼續(xù)租賃土地及地上建筑物，并要求甲方按照公平合理的價(jià)格調(diào)整租金。

五、甲方的義務(wù)及限制

5.1甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的土地及地上建筑物，確保乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)能夠正常進(jìn)行。

5.2甲方不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提前解除合同。

5.3甲方在租賃期間不得將土地及地上建筑物出租給第三方，除非得到乙方的書面同意。

六、第三方主體的責(zé)任及權(quán)益

6.1丙方作為擔(dān)保方，對(duì)乙方履行合同承擔(dān)連帶責(zé)任。如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)向丙方追償。

6.2丙方應(yīng)確保甲方按照本合同的約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如甲方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3丙方有權(quán)監(jiān)督甲方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，確保甲方符合合同約定的用途。

七、違約責(zé)任

7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

7.2甲方未按照約定提供土地及地上建筑物，或提供的土地及地上建筑物不符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

7.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

7.4丙方未履行擔(dān)保責(zé)任，甲方有權(quán)向丙方追償。

八、乙方權(quán)益保障

8.1乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，確保自身利益的最大化。

8.2乙方在租賃期間擁有土地及地上建筑物的使用權(quán)，未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓。

8.3乙方有權(quán)依法收回土地及地上建筑物，但應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方。

九、爭(zhēng)議解決

9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

9.2雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

代表（簽名）：

簽訂日期：_______年_______月_______日

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.地上建筑物所有權(quán)證復(fù)印件

3.第三方主體資質(zhì)證明復(fù)印件

4.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，通過(guò)增加自身的權(quán)利條款及利益保障，確保在合同履行過(guò)程中能夠獲得最大的利益。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的土地及地上建筑物，有權(quán)在租賃期間對(duì)土地及地上建筑物進(jìn)行必要的維修和改造。此外，乙方還有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)繼續(xù)租賃土地及地上建筑物，并要求甲方按