房產簡易合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]

地址：[填寫甲方（賣方）地址]

聯系方式：[填寫甲方（賣方）聯系方式]

乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]

地址：[填寫乙方（買方）地址]

聯系方式：[填寫乙方（買方）聯系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房產出售給乙方，并且乙方愿意購買該房產，雙方為了明確雙方的權利和義務，經充分協商，達成以下合同條款：

第一條房產描述

1.1甲方出售的房產位于[填寫房產地址]，建筑面積為[填寫建筑面積]平方米，房屋結構為[填寫房屋結構]，房屋所有權證號為[填寫房屋所有權證號]。

1.2乙方購買的房產為現狀房產，乙方在簽訂本合同時已充分了解房產的現狀及可能存在的瑕疵。

第二條交易金額及支付方式

2.1雙方同意，該房產的交易金額為人民幣[填寫交易金額]元整（大寫：[填寫交易金額大寫]元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起[填寫支付期限]內，將交易金額分[填寫支付次數]次支付給甲方，具體支付時間和方式如下：

（1）[填寫第一次支付時間和方式]

（2）[填寫第二次支付時間和方式]

（3）[填寫第三次支付時間和方式]

第三條交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內，將房產交付給乙方。

3.2雙方應共同辦理房產過戶手續，過戶費用由[填寫過戶費用承擔方]承擔。

3.3房產過戶完成后，甲方應將房產所有權證原件交付給乙方。

第四條合同的解除和違約責任

4.1本合同簽訂后，任何一方未經對方書面同意，不得單方面解除合同。如有違約，違約方應向守約方支付違約金，違約金為本合同交易金額的[填寫違約金比例]%。

4.2如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

第五條爭議解決

5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第六條附件

6.1本合同附件為雙方簽訂的房產附屬設施設備清單，附件清單為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同附件清單中未列明的附屬設施設備，甲方應在本合同簽訂之日起[填寫補充披露期限]內書面披露給乙方。

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）簽字]

乙方（買方）：[填寫乙方（買方）簽字]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：房產附屬設施設備清單

[在此附件中詳細列明房產附屬設施設備，如家具、家電等]

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]

地址：[填寫甲方（賣方）地址]

聯系方式：[填寫甲方（賣方）聯系方式]

乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]

地址：[填寫乙方（買方）地址]

聯系方式：[填寫乙方（買方）聯系方式]

第三方（擔保方）：[填寫第三方（擔保方）全稱]

地址：[填寫第三方（擔保方）地址]

聯系方式：[填寫第三方（擔保方）聯系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房產出售給乙方，并且乙方愿意購買該房產；為確保交易安全，甲方引入第三方作為擔保方，對乙方的付款及履約行為進行擔保；經充分協商，達成以下合同條款：

第一條房產描述

[同第一條內容，不變]

第二條交易金額及支付方式

[同第二條內容，不變]

第三條交付及過戶

[同第三條內容，不變]

第四條甲方權益保障

4.1乙方應在本合同簽訂之日起[填寫支付期限]內，將交易金額分[填寫支付次數]次支付給甲方。如乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為本合同交易金額的[填寫滯納金比例]%。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內，將房產交付給乙方。如甲方逾期交付，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的[填寫違約金比例]%。

4.3甲方有權要求第三方對乙方的付款及履約行為進行擔保，第三方應無條件履行擔保責任。

第五條乙方的違約及限制條款

5.1乙方如逾期支付交易金額，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的[填寫違約金比例]%。

5.2乙方如未按本合同約定履行過戶手續，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的[填寫違約金比例]%。

5.3乙方在簽訂本合同時，如有任何虛假陳述或隱瞞重要事實，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的[填寫違約金比例]%。

第六條第三方的主體責任

6.1第三方作為本合同的擔保方，應對乙方的付款及履約行為進行擔保。如乙方逾期支付或未履行合同義務，第三方應無條件履行擔保責任。

6.2第三方應為本合同的履行提供必要的協助，包括但不限于辦理擔保手續、提供相關文件等。

6.3第三方應對甲方的權益進行保障，確保甲方在本合同項下的權益得到充分保障。

第七條爭議解決

[同第五條內容，不變]

第八條附件

[同第六條內容，不變]

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）簽字]

乙方（買方）：[填寫乙方（買方）簽字]

第三方（擔保方）：[填寫第三方（擔保方）簽字]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：房產附屬設施設備清單

[在此附件中詳細列明房產附屬設施設備，如家具、家電等]

第三方介入的意義和目的在于，通過引入第三方作為擔保方，增加了交易的安全性，保障了甲方的權益。第三方作為獨立的第三方主體，能夠提供專業的擔保服務，確保交易的順利進行。在本合同中，甲方的權益得到了充分的保障，通過設定多種權利條款和利益條款，確保了甲方的利益不受損失。同時，通過設定乙方的違約及限制條款，對乙方的行為進行了有效的約束，降低了乙方違約的風險。總之，第三方介入本合同，是為了確保交易的順利進行，保障甲方的權益，提高交易的安全性。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：[填寫合同編號]

合同簽訂日期：[填寫合同簽訂日期]

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）全稱]

地址：[填寫甲方（賣方）地址]

聯系方式：[填寫甲方（賣方）聯系方式]

乙方（買方）：[填寫乙方（買方）全稱]

地址：[填寫乙方（買方）地址]

聯系方式：[填寫乙方（買方）聯系方式]

第三方（擔保方）：[填寫第三方（擔保方）全稱]

地址：[填寫第三方（擔保方）地址]

聯系方式：[填寫第三方（擔保方）聯系方式]

鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將其擁有的房產出售給乙方，并且乙方愿意購買該房產；為確保交易安全，乙方引入第三方作為擔保方，對甲方的履行及承諾行為進行擔保；經充分協商，達成以下合同條款：

第一條房產描述

[同第一條內容，不變]

第二條交易金額及支付方式

[同第二條內容，不變]

第三條交付及過戶

[同第三條內容，不變]

第四條乙方權益保障

4.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫交付期限]內，將房產交付給乙方。如甲方逾期交付，甲方應向乙方支付違約金，違約金為本合同交易金額的[填寫違約金比例]%。

4.2甲方應保證房產的權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵。如因甲方原因導致房產權屬發生爭議，甲方應承擔全部責任。

4.3乙方有權要求第三方對甲方的履行及承諾行為進行擔保，第三方應無條件履行擔保責任。

第五條甲方的違約及限制條款

5.1甲方如逾期交付房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的[填寫違約金比例]%。

5.2甲方如未按本合同約定保證房產的權屬清晰，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的[填寫違約金比例]%。

5.3甲方在簽訂本合同時，如有任何虛假陳述或隱瞞重要事實，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易金額的[填寫違約金比例]%。

第六條第三方的主體責任

6.1第三方作為本合同的擔保方，應對甲方的履行及承諾行為進行擔保。如甲方逾期交付或未履行合同義務，第三方應無條件履行擔保責任。

6.2第三方應為本合同的履行提供必要的協助，包括但不限于辦理擔保手續、提供相關文件等。

6.3第三方應對乙方的權益進行保障，確保乙方在本合同項下的權益得到充分保障。

第七條爭議解決

[同第五條內容，不變]

第八條附件

[同第六條內容，不變]

甲方（賣方）：[填寫甲方（賣方）簽字]

乙方（買方）：[填寫乙方（買方）簽字]

第三方（擔保方）：[填寫第三方（擔保方）簽字]

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：房產附屬設施設備清單

[在此附件中詳細列明房產附屬設施設備，如家具、家電等]

乙方為主導的目的和意義在于，通過設定多種權利條款和利益條款，確保了乙方的利益得到充分的保障。在本合同中，乙方的權益得到了優先考慮，通過設定甲方的違約及限制條款，對甲方的行為進行了有效的約束，降低了甲方違約的風險。同時，通過引入第三方作為擔保方，增加了交易的安全性，確保了乙方的利益不受損失。總之，乙方為主導的目的和意義在于確保交易的順利