江蘇物業(yè)服務(wù)合同模板第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]

合同雙方：

甲方：（以下簡稱“業(yè)主”）

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系人電話]

乙方：（以下簡稱“物業(yè)”）

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系人電話]

鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，乙方為物業(yè)的服務(wù)提供方，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

第一條服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準和甲方提供的物業(yè)情況，為甲方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)共用部位的維護、維修和管理；

（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護和管理；

（3）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的維護；

（4）其他物業(yè)服務(wù)事項。

第二條服務(wù)質(zhì)量和標準

2.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和行業(yè)標準，提供符合質(zhì)量要求的物業(yè)服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理各項制度，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和標準的實現(xiàn)。

第三條服務(wù)費用

3.1甲方向乙方支付物業(yè)服務(wù)費用，具體收費標準和方式如下：[填寫收費標準和方式]。

3.2乙方應(yīng)在提供物業(yè)服務(wù)前向甲方出示收費標準，并按照約定收取物業(yè)服務(wù)費用。

3.3甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費用，逾期支付的，應(yīng)按照約定支付滯納金。

第四條物業(yè)的使用和管理

4.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和乙方制定的管理制度，合理使用物業(yè)。

4.2甲方不得在物業(yè)內(nèi)進行違法活動，不得損害物業(yè)和其他業(yè)主的利益。

4.3乙方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)進行合理管理，確保物業(yè)的安全、整潔和完好。

第五條保密條款

5.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息，應(yīng)予以嚴格保密。

5.2雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。

第六條合同的變更和解除

6.1雙方同意，合同的變更和解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。

6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)的正常使用和管理。

第七條違約責任

7.1雙方應(yīng)嚴格履行合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。

7.2違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)違約程度和損失程度確定。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期年限]。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)基本情況說明書

2.物業(yè)服務(wù)費用收費標準

3.物業(yè)管理制度

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：[填寫合同編號]

合同雙方：

甲方：（以下簡稱“業(yè)主”）

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系人電話]

乙方：（以下簡稱“物業(yè)”）

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系人電話]

第三方：（以下簡稱“第三方主體”）

地址：[填寫第三方主體地址]

聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系人電話]

鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，乙方為物業(yè)的服務(wù)提供方，第三方為專業(yè)監(jiān)管和評估機構(gòu)，三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，為更好地保障甲方權(quán)益，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體職責

1.1第三方主體應(yīng)獨立、公正地對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督、評估和審計，確保乙方按照約定履行物業(yè)服務(wù)職責。

1.2第三方主體應(yīng)定期向甲方提交物業(yè)服務(wù)評估報告，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)效率、服務(wù)費用等方面。

1.3第三方主體在發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為時，有權(quán)要求乙方改正，并向甲方報告。

第二條甲方權(quán)益保障

2.1甲方有權(quán)根據(jù)第三方主體提交的評估報告，對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和指導。

2.2甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方主體的評估報告，調(diào)整物業(yè)服務(wù)費用支付標準。

2.3甲方在合同履行過程中享有知情權(quán)，有權(quán)查閱乙方提供的相關(guān)資料和文件。

第三條乙方義務(wù)及限制

3.1乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準，為甲方提供物業(yè)服務(wù)。

3.2乙方應(yīng)接受第三方主體的監(jiān)督、評估和審計，按照第三方主體的要求改進物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。

3.3乙方在提供物業(yè)服務(wù)過程中，不得損害甲方的利益，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人信息。

第四條違約責任及限制

4.1乙方如未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。

4.2乙方如存在違法行為，導致甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

4.3第三方主體未按照約定履行監(jiān)督、評估和審計職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

第五條合同的變更、解除和終止

5.1合同的變更、解除和終止應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲方、乙方和第三方主體確認。

5.2合同變更、解除或終止后，三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)的正常使用和管理。

第六條爭議解決

6.1三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期年限]。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體留存一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方主體（蓋章）：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)基本情況說明書

2.物業(yè)服務(wù)費用收費標準

3.物業(yè)管理制度

4.第三方主體資質(zhì)證明文件

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：[填寫合同編號]

合同雙方：

甲方：（以下簡稱“業(yè)主”）

地址：[填寫甲方地址]

聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系人電話]

乙方：（以下簡稱“物業(yè)”）

地址：[填寫乙方地址]

聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系人電話]

第三方：（以下簡稱“第三方主體”）

地址：[填寫第三方主體地址]

聯(lián)系人：[填寫聯(lián)系人姓名]

聯(lián)系方式：[填寫聯(lián)系人電話]

鑒于甲方為物業(yè)的業(yè)主，乙方為專業(yè)物業(yè)管理公司，第三方為專業(yè)評估機構(gòu)，甲方、乙方和第三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，為更好地保障乙方權(quán)益，就乙方為甲方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：

第一條第三方主體職責

1.1第三方主體應(yīng)獨立、公正地對甲方提供的物業(yè)進行評估和審計，確保甲方按照約定履行物業(yè)維護和管理職責。

1.2第三方主體應(yīng)定期向乙方提交物業(yè)評估報告，包括但不限于物業(yè)維護、管理效果、費用支出等方面。

1.3第三方主體在發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為時，有權(quán)要求甲方改正，并向乙方報告。

第二條乙方權(quán)益保障

2.1乙方有權(quán)根據(jù)第三方主體提交的評估報告，對甲方提供的物業(yè)維護和管理進行監(jiān)督和指導。

2.2乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方主體的評估報告，調(diào)整物業(yè)維護和管理費用支付標準。

2.3乙方在合同履行過程中享有知情權(quán)，有權(quán)查閱甲方提供的相關(guān)資料和文件。

第三條甲方義務(wù)及限制

3.1甲方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準，為乙方提供物業(yè)維護和管理服務(wù)。

3.2甲方應(yīng)接受第三方主體的監(jiān)督、評估和審計，按照第三方主體的要求改進物業(yè)維護和管理質(zhì)量。

3.3甲方在提供物業(yè)維護和管理服務(wù)過程中，不得損害乙方的利益，不得泄露乙方的商業(yè)秘密和個人信息。

第四條違約責任及限制

4.1甲方如未按照合同約定提供物業(yè)維護和管理服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。

4.2甲方如存在違法行為，導致乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

4.3第三方主體未按照約定履行監(jiān)督、評估和審計職責的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。

第五條合同的變更、解除和終止

5.1合同的變更、解除和終止應(yīng)書面簽署，并經(jīng)甲方、乙方和第三方主體確認。

5.2合同變更、解除或終止后，三方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保物業(yè)的正常維護和管理。

第六條爭議解決

6.1三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[填寫有效期年限]。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體留存一份。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

第三方主體（蓋章）：

簽訂日期：[填寫簽訂日期]

附件：

1.物業(yè)基本情況說明書

2.物業(yè)維護和管理費用收費標準

3.物業(yè)維護和管理制度

4.第三方主