住宅借款抵押合同模板合同編號(hào)：[待填寫]

住宅借款抵押合同模板

甲方（借款人）：[待填寫]

乙方（貸款人）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方借款購買住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條借款金額

甲方借款購買住宅的貸款金額為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。

第二條借款期限

1.借款期限為[待填寫]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)還清全部借款本金及利息。

第三條還款方式

1.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過轉(zhuǎn)賬、匯款等方式，按時(shí)足額向乙方還款。

2.還款計(jì)劃及還款方式由甲乙雙方在合同附件中約定。

第四條利率及費(fèi)用

1.借款利率為[待填寫]（年利率），利率標(biāo)準(zhǔn)為同期中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率。

2.甲方應(yīng)承擔(dān)借款期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。

第五條抵押物

1.甲方將其名下的住宅（房產(chǎn)證編號(hào)：[待填寫]）作為借款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。

2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。

第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)

1.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息。

2.甲方未按約定還款，乙方采取行使抵押權(quán)的方式，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

第七條合同的變更和解除

1.甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。

2.合同的變更或解除不得損害國家利益、社會(huì)公共利益及他人的合法權(quán)益。

第八條違約責(zé)任

1.甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期利息、罰息等。

2.乙方未按約定發(fā)放貸款或未按時(shí)足額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

第九條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部借款本金及利息之日終止。

甲方（借款人）：[待填寫]

乙方（貸款人）：[待填寫]

簽訂日期：[待填寫]

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.借款人身份證明復(fù)印件

3.還款計(jì)劃表

4.抵押登記手續(xù)相關(guān)文件

5.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫]

住宅借款抵押合同模板（甲方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（借款人）：[待填寫]

乙方（貸款人）：[待填寫]

第三方（擔(dān)保方）：[待填寫]

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，為甲方借款購買住宅事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并引入第三方擔(dān)保方共同簽訂本合同。

第一條借款金額及用途

甲方借款購買住宅的貸款金額為人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整）。甲方保證所述借款僅用于購買住宅，并承諾不將借款用于其他非法用途。

第二條借款期限

1.借款期限為[待填寫]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)還清全部借款本金及利息。

第三條還款方式及利息

1.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過轉(zhuǎn)賬、匯款等方式，按時(shí)足額向乙方還款。

2.還款計(jì)劃及還款方式由甲乙雙方在合同附件中約定。

3.借款利率為[待填寫]（年利率），利率標(biāo)準(zhǔn)為同期中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率。甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期利息、罰息等。

第四條抵押物及抵押權(quán)

1.甲方將其名下的住宅（房產(chǎn)證編號(hào)：[待填寫]）作為借款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。

2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。

3.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款本金及利息。

第五條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.第三方擔(dān)保方同意為甲方提供擔(dān)保，保證甲方按期還款。

2.第三方擔(dān)保方的擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

3.第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，即在甲方未按約定還款時(shí)，第三方擔(dān)保方直接向乙方履行還款義務(wù)。

第六條乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定發(fā)放貸款或未按時(shí)足額還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。

2.乙方在履行合同過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害甲方的合法權(quán)益。

第七條甲方權(quán)益的保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、數(shù)額發(fā)放貸款。

2.甲方有權(quán)在乙方未按約定還款時(shí)，要求第三方擔(dān)保方履行還款義務(wù)。

3.甲方在還款期限內(nèi)還清全部借款本金及利息后，乙方應(yīng)立即辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)，并向甲方交付房產(chǎn)證。

第八條爭議解決

甲乙雙方及第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方及第三方擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部借款本金及利息之日終止。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.借款人身份證明復(fù)印件

3.還款計(jì)劃表

4.抵押登記手續(xù)相關(guān)文件

5.第三方擔(dān)保方資質(zhì)證明文件

第三方擔(dān)保方的介入，旨在提高甲方借款購買住宅的信用保障，降低乙方貸款風(fēng)險(xiǎn)。通過第三方擔(dān)保方的擔(dān)保，甲方在借款過程中享有更優(yōu)厚的權(quán)益保障，同時(shí)也提高了乙方放貸的信心。在此合同中，甲方的權(quán)益主導(dǎo)，體現(xiàn)了甲方在借款過程中的核心地位，確保甲方在按期還款的前提下，能夠順利完成住宅購買。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：[待填寫]

商業(yè)貸款抵押合同模板（乙方權(quán)益主導(dǎo)）

甲方（借款人）：[待填寫]

乙方（貸款人）：[待填寫]

第三方（擔(dān)保方）：[待填寫]

鑒于甲方需向乙方申請(qǐng)商業(yè)貸款以購買商業(yè)物業(yè)，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，引入第三方擔(dān)保方共同簽訂本合同。

第一條貸款金額及用途

甲方申請(qǐng)向乙方貸款人民幣[待填寫]元整（大寫：[待填寫]元整），用于購買商業(yè)物業(yè)（房產(chǎn)證編號(hào)：[待填寫]）。甲方保證所述貸款僅用于購買商業(yè)物業(yè)，并承諾不將貸款用于其他非法用途。

第二條貸款期限

1.貸款期限為[待填寫]年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。

2.甲方應(yīng)在約定的還款期限內(nèi)還清全部貸款本金及利息。

第三條還款方式及利息

1.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，通過轉(zhuǎn)賬、匯款等方式，按時(shí)足額向乙方還款。

2.還款計(jì)劃及還款方式由甲乙雙方在合同附件中約定。

3.貸款利率為[待填寫]（年利率），利率標(biāo)準(zhǔn)為同期中國人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率。甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期利息、罰息等。

第四條抵押物及抵押權(quán)

1.甲方將其名下的商業(yè)物業(yè)（房產(chǎn)證編號(hào)：[待填寫]）作為貸款的抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。

2.甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。

3.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償貸款本金及利息。

第五條第三方擔(dān)保方的責(zé)權(quán)利

1.第三方擔(dān)保方同意為甲方提供擔(dān)保，保證甲方按期還款。

2.第三方擔(dān)保方的擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。

3.第三方擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，即在甲方未按約定還款時(shí)，第三方擔(dān)保方直接向乙方履行還款義務(wù)。

第六條甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付逾期利息、罰息等。

2.甲方在履行合同過程中，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害乙方的合法權(quán)益。

第七條乙方權(quán)益的保障

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間、數(shù)額還款。

2.乙方在甲方未按約定還款時(shí)，有權(quán)要求第三方擔(dān)保方履行還款義務(wù)。

3.甲方在還清全部貸款本金及利息后，乙方應(yīng)立即辦理抵押權(quán)消滅手續(xù)，并向甲方交付房產(chǎn)證。

第八條爭議解決

甲乙雙方及第三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

1.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方擔(dān)保方執(zhí)一份。

2.本合同自甲乙雙方及第三方擔(dān)保方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部貸款本金及利息之日終止。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.借款人身份證明復(fù)