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文檔簡介
住宅借款抵押合同模板合同編號:[待填寫]
住宅借款抵押合同模板
甲方(借款人):[待填寫]
乙方(貸款人):[待填寫]
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,就甲方借款購買住宅事宜,達成如下協議:
第一條借款金額
甲方借款購買住宅的貸款金額為人民幣[待填寫]元整(大寫:[待填寫]元整)。
第二條借款期限
1.借款期限為[待填寫]年,自貸款發放之日起計算。
2.甲方應在約定的還款期限內還清全部借款本金及利息。
第三條還款方式
1.甲方應按照約定的還款計劃,通過轉賬、匯款等方式,按時足額向乙方還款。
2.還款計劃及還款方式由甲乙雙方在合同附件中約定。
第四條利率及費用
1.借款利率為[待填寫](年利率),利率標準為同期中國人民銀行公布的貸款基準利率。
2.甲方應承擔借款期間產生的相關費用,包括但不限于貸款手續費、評估費、保險費等。
第五條抵押物
1.甲方將其名下的住宅(房產證編號:[待填寫])作為借款的抵押物,向乙方提供抵押擔保。
2.甲方應保證抵押物的權屬清晰,無任何權利瑕疵,并辦理完畢抵押登記手續。
第六條抵押權的實現
1.甲方未按約定還款的,乙方有權依法行使抵押權,優先受償借款本金及利息。
2.甲方未按約定還款,乙方采取行使抵押權的方式,應符合相關法律法規的規定。
第七條合同的變更和解除
1.甲乙雙方同意,合同的變更或解除應書面簽訂補充協議,并經雙方簽字蓋章確認。
2.合同的變更或解除不得損害國家利益、社會公共利益及他人的合法權益。
第八條違約責任
1.甲方未按約定還款的,應承擔違約責任,向乙方支付逾期利息、罰息等。
2.乙方未按約定發放貸款或未按時足額還款的,應承擔違約責任,向甲方支付違約金。
第九條爭議解決
甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第十條其他約定
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
2.本合同自甲乙雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至甲方還清全部借款本金及利息之日終止。
甲方(借款人):[待填寫]
乙方(貸款人):[待填寫]
簽訂日期:[待填寫]
附件:
1.房產證復印件
2.借款人身份證明復印件
3.還款計劃表
4.抵押登記手續相關文件
5.其他與本合同有關的文件
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:[待填寫]
住宅借款抵押合同模板(甲方權益主導)
甲方(借款人):[待填寫]
乙方(貸款人):[待填寫]
第三方(擔保方):[待填寫]
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上,為甲方借款購買住宅事宜,達成如下協議,并引入第三方擔保方共同簽訂本合同。
第一條借款金額及用途
甲方借款購買住宅的貸款金額為人民幣[待填寫]元整(大寫:[待填寫]元整)。甲方保證所述借款僅用于購買住宅,并承諾不將借款用于其他非法用途。
第二條借款期限
1.借款期限為[待填寫]年,自貸款發放之日起計算。
2.甲方應在約定的還款期限內還清全部借款本金及利息。
第三條還款方式及利息
1.甲方應按照約定的還款計劃,通過轉賬、匯款等方式,按時足額向乙方還款。
2.還款計劃及還款方式由甲乙雙方在合同附件中約定。
3.借款利率為[待填寫](年利率),利率標準為同期中國人民銀行公布的貸款基準利率。甲方未按約定還款的,應承擔違約責任,向乙方支付逾期利息、罰息等。
第四條抵押物及抵押權
1.甲方將其名下的住宅(房產證編號:[待填寫])作為借款的抵押物,向乙方提供抵押擔保。
2.甲方應保證抵押物的權屬清晰,無任何權利瑕疵,并辦理完畢抵押登記手續。
3.甲方未按約定還款的,乙方有權依法行使抵押權,優先受償借款本金及利息。
第五條第三方擔保方的責權利
1.第三方擔保方同意為甲方提供擔保,保證甲方按期還款。
2.第三方擔保方的擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現債權的費用等。
3.第三方擔保方應承擔連帶責任,即在甲方未按約定還款時,第三方擔保方直接向乙方履行還款義務。
第六條乙方的違約及限制條款
1.乙方未按約定發放貸款或未按時足額還款的,應承擔違約責任,向甲方支付違約金。
2.乙方在履行合同過程中,不得擅自變更合同內容,不得損害甲方的合法權益。
第七條甲方權益的保障
1.甲方有權要求乙方按照約定時間、數額發放貸款。
2.甲方有權在乙方未按約定還款時,要求第三方擔保方履行還款義務。
3.甲方在還款期限內還清全部借款本金及利息后,乙方應立即辦理抵押權消滅手續,并向甲方交付房產證。
第八條爭議解決
甲乙雙方及第三方在履行本合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
1.本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,第三方擔保方執一份。
2.本合同自甲乙雙方及第三方擔保方簽字(或蓋章)之日起生效,至甲方還清全部借款本金及利息之日終止。
附件:
1.房產證復印件
2.借款人身份證明復印件
3.還款計劃表
4.抵押登記手續相關文件
5.第三方擔保方資質證明文件
第三方擔保方的介入,旨在提高甲方借款購買住宅的信用保障,降低乙方貸款風險。通過第三方擔保方的擔保,甲方在借款過程中享有更優厚的權益保障,同時也提高了乙方放貸的信心。在此合同中,甲方的權益主導,體現了甲方在借款過程中的核心地位,確保甲方在按期還款的前提下,能夠順利完成住宅購買。
第三篇范文:第三方主體+甲方權益主導
合同編號:[待填寫]
商業貸款抵押合同模板(乙方權益主導)
甲方(借款人):[待填寫]
乙方(貸款人):[待填寫]
第三方(擔保方):[待填寫]
鑒于甲方需向乙方申請商業貸款以購買商業物業,為確保雙方權益,經甲乙雙方協商,引入第三方擔保方共同簽訂本合同。
第一條貸款金額及用途
甲方申請向乙方貸款人民幣[待填寫]元整(大寫:[待填寫]元整),用于購買商業物業(房產證編號:[待填寫])。甲方保證所述貸款僅用于購買商業物業,并承諾不將貸款用于其他非法用途。
第二條貸款期限
1.貸款期限為[待填寫]年,自貸款發放之日起計算。
2.甲方應在約定的還款期限內還清全部貸款本金及利息。
第三條還款方式及利息
1.甲方應按照約定的還款計劃,通過轉賬、匯款等方式,按時足額向乙方還款。
2.還款計劃及還款方式由甲乙雙方在合同附件中約定。
3.貸款利率為[待填寫](年利率),利率標準為同期中國人民銀行公布的貸款基準利率。甲方未按約定還款的,應承擔違約責任,向乙方支付逾期利息、罰息等。
第四條抵押物及抵押權
1.甲方將其名下的商業物業(房產證編號:[待填寫])作為貸款的抵押物,向乙方提供抵押擔保。
2.甲方應保證抵押物的權屬清晰,無任何權利瑕疵,并辦理完畢抵押登記手續。
3.甲方未按約定還款的,乙方有權依法行使抵押權,優先受償貸款本金及利息。
第五條第三方擔保方的責權利
1.第三方擔保方同意為甲方提供擔保,保證甲方按期還款。
2.第三方擔保方的擔保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現債權的費用等。
3.第三方擔保方應承擔連帶責任,即在甲方未按約定還款時,第三方擔保方直接向乙方履行還款義務。
第六條甲方的違約及限制條款
1.甲方未按約定還款的,應承擔違約責任,向乙方支付逾期利息、罰息等。
2.甲方在履行合同過程中,不得擅自變更合同內容,不得損害乙方的合法權益。
第七條乙方權益的保障
1.乙方有權要求甲方按照約定時間、數額還款。
2.乙方在甲方未按約定還款時,有權要求第三方擔保方履行還款義務。
3.甲方在還清全部貸款本金及利息后,乙方應立即辦理抵押權消滅手續,并向甲方交付房產證。
第八條爭議解決
甲乙雙方及第三方在履行本合同過程中發生的爭議,應首先通過友好協商解決;協商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
第九條其他約定
1.本合同一式三份,甲乙雙方各執一份,第三方擔保方執一份。
2.本合同自甲乙雙方及第三方擔保方簽字(或蓋章)之日起生效,至甲方還清全部貸款本金及利息之日終止。
附件:
1.房產證復印件
2.借款人身份證明復
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