按揭購房注意事項合同編號：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（保證人）：__________鑒于甲方同意向乙方提供按揭貸款，用于購買丙方開發的房地產項目，為確保各方合法權益，經甲乙丙三方協商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方提供總額為人民幣__________元（大寫：____________________________元整）的按揭貸款，用于購買丙方開發的房地產項目。1.2乙方承諾按照本合同約定的用途使用貸款，不得挪作他用。1.3貸款期限為__________年，自貸款發放之日起計算。第二條貸款利率、還款方式及還款金額2.1貸款利率為_______%（年利率），按中國人民銀行同期同檔次利率執行，如遇利率調整，按照中國人民銀行的有關規定執行。2.2乙方采取等額本息還款方式，按月償還貸款本金及利息。2.3每月還款金額為人民幣__________元（大寫：____________________________元整），含貸款本金及利息。第三條擔保方式3.1丙方為乙方提供階段性連帶責任保證擔保。3.2乙方同意將購買的房產辦理抵押登記，將抵押權設定為甲方的優先受償權。第四條合同的變更、解除和終止4.1除非依法或本合同另有約定，任何一方不得單方面變更、解除或終止本合同。（1）乙方提前還清全部貸款本金及利息；（2）乙方將抵押房產辦理過戶手續，將房產所有權轉移給甲方。第五條違約責任5.1乙方未按照本合同約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并按照逾期利率收取利息。5.2乙方未按照約定時間還款，甲方有權依法采取催收措施，并要求乙方支付逾期利息、違約金等。5.3丙方未按照本合同約定提供擔保，甲方有權要求丙方承擔相應的法律責任。第六條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。如發生爭議，各方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。7.2本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（保證人）：__________簽訂日期：__________年_______月_______日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.身份證原件及復印件3.戶口本原件及復印件4.婚姻狀況證明原件及復印件5.收入證明原件及復印件6.銀行流水原件及復印件7.購房合同原件及復印件8.擔保人同意擔保的書面材料9.抵押房產評估報告10.其他與貸款相關的材料二、違約行為及認定：1.未按約定用途使用貸款：乙方未按照本合同約定用途使用貸款，甲方有權提前收回貸款，并按照逾期利率收取利息。2.未按約定時間還款：乙方未按照約定時間還款，甲方有權依法采取催收措施，并要求乙方支付逾期利息、違約金等。3.未提供擔保：丙方未按照本合同約定提供擔保，甲方有權要求丙方承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.按揭貸款：指貸款人向借款人提供一定金額的貸款，用于購買房產，并以該房產作為抵押物的一種貸款方式。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的貸款本金及利息的還款方式。3.階段性連帶責任保證擔保：指保證人在債務人未履行債務時，對債務人的債務承擔連帶責任的擔保方式。4.抵押登記：指將抵押權依法登記在房產證上，以保障貸款人的優先受償權。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方購買的房產因故不能辦理抵押登記。解決辦法：乙方應與丙方協商，選擇其他可用于抵押的財產進行抵押登記。2.問題：乙方因故無法按時還款。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，協商延期還款事宜，并承擔相應的違約責任。3.問題：丙方未按照約定提供擔保。解決辦法：甲方有權要求丙方承擔相應的法律責任，并尋找其他擔保人。五、所有應用場景：1.甲方為銀行，乙方為個人購房者，丙方為房產開發