商鋪租賃轉租合同協議合同編號：__________甲方（原承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：__________________乙方（轉租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯系人：____________________4.聯系電話：__________________鑒于甲方將其租賃的商鋪轉租給乙方，為確保雙方權益，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守。第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：____________________1.2商鋪面積：____________________平方米1.3商鋪租賃期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付租金共計人民幣__________元整（大寫：____________________元整），其中：（1）首月租金：人民幣__________元整；（2）后續租金：每月人民幣__________元整。2.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第三條轉租期限及條件3.1本合同轉租期限為__________個月，自__________年__________月__________日開始，至__________年__________月__________日結束。3.2乙方在轉租期間應遵守原租賃合同約定的各項條款，并承擔相應的權利和義務。第四條費用承擔（1）水費；（2）電費；（3）物業管理費；（4）其他相關費用。4.2乙方應在每月__________日前將上述費用支付至甲方或甲方指定的賬戶。第五條商鋪使用及管理5.1乙方應按照原租賃合同的約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應在轉租期間負責商鋪的日常經營管理，確保商鋪的安全、衛生和秩序。第六條合同解除及違約責任6.1在本合同有效期內，如乙方提前解除合同，應提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣__________元整。6.2如乙方未按照約定支付租金及費用，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣__________元整。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租方）：（簽字/蓋章）__________年__________月__________日乙方（轉租方）：（簽字/蓋章）__________年__________月__________日一、附件列表：1.商鋪租賃合同原件2.商鋪所有權證明文件3.乙方經營許可證明文件4.租金支付憑證5.費用支付憑證6.物業管理規定及通知7.商鋪現場照片二、違約行為及認定：1.提前解除合同：未經甲方同意，乙方提前解除合同的行為。2.未支付租金：乙方未按照約定時間、數額支付租金的行為。3.未支付費用：乙方未按照約定時間、數額支付水費、電費、物業管理費等費用的行為。4.擅自改變商鋪用途：乙方未經過甲方同意，擅自改變商鋪原有用途的行為。5.未履行經營管理責任：乙方未按照約定負責商鋪的日常經營管理，導致商鋪安全、衛生、秩序等方面出現問題。三、法律名詞及解釋：1.轉租：乙方在租賃期間，將租賃的商鋪部分或全部轉租給第三方的行為。2.違約金：一方違反合同約定，應向守約方支付的違約賠償金。3.物業管理費：為保障商鋪的正常使用和管理，由乙方支付的費用。4.經營許可：乙方在轉租期間進行經營活動所需的合法許可證書。5.商鋪用途：租賃合同中約定的商鋪使用目的和范圍。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方未支付租金或費用：甲方應及時與乙方溝通，要求其在規定時間內支付；逾期未支付的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變商鋪用途：甲方應及時制止，并要求乙方恢復原狀；乙方拒不恢復的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.商鋪經營管理出現問題：甲方有權要求乙方在規定時間內整改，確保商鋪的安全、衛生和秩序；乙方逾期未整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。4.合同糾紛：雙方應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院