2024年個人住宅租賃簡易協議范例版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃起始日期與結束日期1.3租賃期限的延長與終止2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式和時間2.4租金調整機制3.押金及其他費用3.1押金金額3.2押金的退還條件及時間3.3房屋維修費用3.4物業管理費用3.5水、電、燃氣等公共費用4.房屋使用及維修4.1承租人的使用義務4.2房屋維修責任4.3房屋保險5.房屋轉租5.1轉租條件5.2轉租通知期限5.3轉租租金分配6.合同的轉讓6.1租賃合同的轉讓條件6.2轉讓通知期限7.違約責任7.1承租人違約情形7.2出租人違約情形7.3違約賠償金額及方式8.爭議解決8.1雙方協商解決8.2提交仲裁機構解決8.3訴訟途徑解決9.其他約定9.1寵物管理9.2房屋交還時的狀態要求9.3雙方聯系方式及通知義務10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除11.法律適用與爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式12.附加條款12.1房屋設施清單12.2特殊規定13.附件13.1房屋所有權證明13.2租賃合同備案證明14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人（如有）簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積甲方（出租人）將位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的住宅房屋出租給乙方（承租人）。1.2租賃起始日期與結束日期本租賃合同的租賃期限自【起始日期】起至【結束日期】止。1.3租賃期限的延長與終止租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。若乙方未在租賃期滿前通知甲方，視為乙方自動放棄續租權利，甲方有權收回房屋。2.租金及支付方式2.1租金金額本合同租賃期限內，乙方向甲方支付每月租金為人民幣【金額】元整。2.2租金支付周期乙方應在每個租賃周期結束時支付下一個周期的租金。2.3租金支付方式和時間乙方應通過銀行轉賬的方式，在每月的【日期】前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.4租金調整機制租金調整機制如下：【詳細說明租金調整的條件和方式】3.押金及其他費用3.1押金金額乙方在簽訂合同時一次性向甲方支付押金人民幣【金額】元整。3.2押金的退還條件及時間租賃期滿或合同提前解除后，甲方應在扣除乙方應付款項后，七個工作日內退還剩余押金至乙方指定的銀行賬戶。3.3房屋維修費用租賃期內，因房屋正常使用導致的維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。3.4物業管理費用物業管理費用由乙方承擔。具體費用標準按照物業管理公司規定執行。3.5水、電、燃氣等公共費用水、電、燃氣等公共費用由乙方承擔。具體費用按照當地規定和實際使用情況計算。4.房屋使用及維修4.1承租人的使用義務乙方應合理使用房屋及其設施，并遵守物業管理規定，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2房屋維修責任租賃期內，房屋及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔。因乙方使用不當導致的損壞，維修費用由乙方承擔。4.3房屋保險甲方應辦理房屋保險，并將乙方列為共同受益人。如發生保險事故，甲方應通知乙方并協助處理相關事宜。5.房屋轉租5.1轉租條件未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。5.2轉租通知期限乙方如需轉租，應提前一個月通知甲方，并提交轉租申請。5.3轉租租金分配乙方轉租時，轉租租金高于或低于原租金的，乙方應按實際租金差額支付給甲方。6.合同的轉讓6.1租賃合同的轉讓條件本合同不得轉讓給第三方，未經甲方書面同意，乙方不得將合同權利和義務轉讓給他人。6.2轉讓通知期限乙方如需轉讓合同，應提前一個月通知甲方，并提交轉讓申請。7.違約責任7.1承租人違約情形乙方逾期支付租金、押金未退還、違反合同約定使用房屋等行為均視為違約。7.2出租人違約情形甲方未按約定提供房屋、未按時維修房屋等行為均視為違約。7.3違約賠償金額及方式違約方應向守約方支付違約金，違約金為每月租金的【比例】倍，最高不超過合同總租金的【比例】倍。具體金額和支付方式由雙方協商確定。8.爭議解決8.1雙方協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2提交仲裁機構解決如雙方協商不成，任何一方均可向【仲裁機構名稱】申請仲裁。8.3訴訟途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內飼養寵物。如乙方確需飼養寵物，應提前征得甲方書面同意，并遵守相關物業管理規定。9.2房屋交還時的狀態要求乙方應在租賃期滿或合同提前解除后，將房屋及附屬設施交還給甲方，交還時應保持房屋及附屬設施的原狀或達到雙方約定的狀態。9.3雙方聯系方式及通知義務雙方應保持聯系方式的有效性，并應及時通知對方與租賃房屋相關的任何事項。10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改合同的修改應由雙方協商一致，并書面簽訂修改協議。10.3合同的解除合同解除應由雙方協商一致，并書面確認。解除合同后，乙方應按照合同約定退還押金，并支付相應租金。11.法律適用與爭議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式如發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.附加條款12.1房屋設施清單附件一：房屋設施清單12.2特殊規定附件二：特殊規定13.附件13.1房屋所有權證明附件三：房屋所有權證明13.2租賃合同備案證明附件四：租賃合同備案證明14.簽字頁14.1出租人簽字簽字：______________日期：____年__月__日14.2承租人簽字簽字：______________日期：____年__月__日14.3見證人（如有）簽字簽字：______________日期：____年__月__日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設施清單詳細列出房屋內的所有設施，包括但不限于家具、家電、衛生間設施、廚房設備等。附件二：特殊規定包括房屋的特殊使用規定、甲方對乙方使用的限制性規定等。附件三：房屋所有權證明提供房屋所有權的法律文件，證明甲方對房屋的所有權。附件四：租賃合同備案證明提供租賃合同在相關政府部門備案的證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按照合同約定使用房屋及其設施。3.乙方未經甲方同意轉租或轉讓合同。4.甲方未按照合同約定提供房屋或設施。5.甲方未按時維修房屋或設施。違約責任認定標準：1.違約方應向守約方支付違約金，違約金為每月租金的20%，最高不超過合同總租金的50%。2.如違約方因使用不當導致設施損壞，需承擔維修費用。3.如違約方未按時支付租金，每逾期一天，應支付逾期租金的1%作為滯納金。示例說明：假設乙方未按時支付租金，逾期十天，則乙方需支付逾期租金的10%作為滯納金。若乙方未按照合同約定使用房屋，導致設施損壞，則乙方需承擔相應的維修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指擁有房屋所有權并將其出租給他人的自然人或法人。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指租賃合同約定的租賃開始日期至租賃結束日期之間的期限。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保證履行租賃合同而支付給出租人的一定金額的錢。6.物業管理費用：指物業公司為管理、維護和維修租賃房