南寧高檔住宅長期租賃協議版A版本合同目錄一覽1.租賃房屋及租金1.1房屋描述1.2租金金額與支付方式1.3租金調整條款2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前終止租賃條款3.租賃條件與義務3.1出租人的義務3.2承租人的義務3.3房屋使用與維護4.押金與費用4.1押金金額與退還4.2租金支付逾期處理4.3物業管理費4.4其他費用5.維修與保養5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3維修申請與處理流程6.保險6.1承租人保險6.2出租人保險7.房屋轉租7.1轉租條件7.2轉租通知7.3轉租手續8.合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除通知9.違約責任9.1出租人違約9.2承租人違約10.爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他條款12.1房屋交付清單12.2房屋退還清單12.3保密條款13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租金1.1房屋描述本合同所租賃的房屋位于南寧市青秀區路號，房屋結構為X平方米的室廳，裝修風格為現代簡約，設施設備齊全，包括家具、家電等。1.2租金金額與支付方式租金為每月人民幣元整，每三個月支付一次。承租人應在每期租金到期日前十個工作日內，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。1.3租金調整條款合同期內，租金每滿一年遞增5%。如市場行情發生變化，雙方可協商調整租金。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為自2023年4月1日至2028年3月31日，共計五年。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如承租人需繼續租賃，應提前三個月向出租人提出書面續租申請。雙方可協商續簽合同。2.3提前終止租賃條款合同期內，如承租人需提前終止租賃，應提前六個月書面通知出租人。出租人應在收到通知后一個月內，將剩余租金無息退還承租人。3.租賃條件與義務3.1出租人的義務出租人應保證房屋權屬清晰，不存在任何法律糾紛。在租賃期間，出租人負責維修和保養房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。3.2承租人的義務承租人應合理使用房屋及設施，并按照合同約定支付租金。在租賃期間，承租人不得轉租、轉借或擅自將房屋用于違法用途。3.3房屋使用與維護承租人應合理使用房屋，并按照出租人的要求進行定期檢查。如因承租人使用不當導致房屋及設施損壞，承租人應承擔維修費用。4.押金與費用4.1押金金額與退還承租人應在簽訂合同之日起五個工作日內向出租人支付押金人民幣壹萬元整。租賃期滿或合同提前終止后，如房屋及設施無損壞，押金無息退還。4.2租金支付逾期處理承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的千分之五作為滯納金。如逾期超過三個月，出租人有權解除合同，并要求承租人支付違約金。4.3物業管理費物業管理費為每月人民幣肆佰元整，由承租人支付。4.4其他費用除租金、押金和物業管理費外，承租人還需承擔水、電、燃氣、網絡等日常使用費用。5.維修與保養5.1出租人的維修責任出租人負責維修和保養房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。如設施設備出現故障，承租人應立即通知出租人，出租人應在接到通知后三個工作日內進行維修。5.2承租人的維修責任承租人應合理使用房屋及設施，如因使用不當導致設施設備損壞，承租人應承擔維修費用。5.3維修申請與處理流程承租人如需維修，應向出租人提出書面申請。出租人應在接到申請后三個工作日內進行維修。如維修項目需第三方專業公司處理，費用由承租人承擔。6.保險6.1承租人保險承租人應在租賃開始之日起十個工作日內購買房屋保險，并將保險單復印件提交給出租人留存。保險金額不低于房屋評估價值的百分之八十。6.2出租人保險出租人應購買租賃房屋保險，并將保險單復印件提交給承租人留存。保險金額不低于房屋評估價值的百分之八十。8.房屋轉租8.1轉租條件承租人在租賃期間如需轉租房屋，應書面征求出租人同意。轉租對象應符合出租人的approvalrequirements。8.2轉租通知承租人應在轉租前一個月書面通知出租人，并提供轉租對象的詳細信息。8.3轉租手續承租人須與出租人辦理轉租手續，包括但不限于提交轉租對象的身份證復印件、簽署轉租協議等。9.合同變更與解除9.1變更條件合同變更應由雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2解除條件合同解除應由雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。9.3解除通知雙方應提前三個月書面通知對方解除合同。10.違約責任10.1出租人違約如出租人未按合同約定提供房屋或設施，或未履行維修義務，應承擔違約責任。10.2承租人違約如承租人未按合同約定支付租金或違反合同其他條款，應承擔違約責任。11.爭議解決11.1協商解決雙方應通過協商解決合同爭議。11.2調解解決如協商不成，雙方可向南寧市青秀區人民法院申請調解。11.3法律途徑如調解不成，雙方同意通過訴訟解決爭議。12.其他條款12.1房屋交付清單附件一為本合同所涉及房屋的交付清單，包括但不限于家具、家電等。12.2房屋退還清單附件二為本合同所涉及房屋的退還清單，包括但不限于家具、家電等。12.3保密條款雙方應對合同內容及簽訂過程中的商業秘密予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。13.附件13.1房屋照片附件為本合同所涉及房屋的照片，用于確認房屋的實際情況。13.2租賃合同附件附件為本合同的附件，包括但不限于租賃房屋的平面圖、設施設備清單等。14.簽署日期與地點14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點本合同于南寧市青秀區路號簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付清單詳細列出房屋內所有家具、家電等設施設備的具體名稱、數量和狀態。例如：家具：床、沙發、餐桌、椅子、電視柜、書架等。家電：電視、冰箱、洗衣機、空調、熱水器、微波爐等。附件二：房屋退還清單詳細列出房屋內所有家具、家電等設施設備的具體名稱、數量和狀態。例如：家具：床、沙發、餐桌、椅子、電視柜、書架等。家電：電視、冰箱、洗衣機、空調、熱水器、微波爐等。附件三：租賃合同附件包括租賃房屋的平面圖、設施設備清單等，以圖文結合的方式詳細說明房屋的結構、面積、設施設備等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人違約行為及責任認定未能按照合同約定提供房屋或設施：出租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給承租人造成的損失等。未能履行維修義務：出租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給承租人造成的損失等。2.承租人違約行為及責任認定未能按照合同約定支付租金：承租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租人造成的損失等。違反合同其他條款：承租人應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償因此給出租人造成的損失等。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內交付房屋，則構成違約。出租人應承擔違約責任，如支付違約金，并賠償承租人因此造成的額外費用（如臨時住宿費、搬遷費等）。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將其房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有權人或者有權出租房屋的人。3.承租人：指租賃合同中租用房屋的人。4.租金