房產抵押借款合同范文合同編號：__________甲方（借款人）：地址：聯系電話：身份證號碼：乙方（出借人）：地址：聯系電話：身份證號碼：鑒于甲方因資金需求，愿意以其名下的房產作為抵押物向乙方借款，為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守。第一條借款金額甲方本次借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限1.本借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.經雙方協商同意，可以在借款期限屆滿前提前還款。第三條借款利率1.本借款的年利率為____%。2.如遇國家金融政策調整，借款利率可按相關政策進行相應調整。第四條還款方式1.本借款采取等額本息還款方式，甲方每月還款金額為：____元。2.甲方應按月準時向乙方支付還款金額，如有逾期，每逾期一日，應支付逾期金額的萬分之五作為滯納金。第五條抵押物1.甲方將其名下的房產（房產證編號：____）作為本借款的抵押物，并向乙方交付房產證復印件。2.甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何爭議，如有糾紛，甲方承擔全部責任。3.在甲方按時還款的情況下，乙方不得占用、處置抵押物。4.如甲方未按時還款，乙方有權依法處置抵押物，用以償還借款本金及利息。第六條合同的變更和解除1.本合同一經簽訂，即具有法律效力。2.在合同期限內，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。3.如因政策調整、法律法規變化等原因導致本合同無法繼續履行，雙方可協商變更或解除合同。第七條違約責任1.如甲方未按約定時間還款，乙方有權依法采取措施，包括但不限于起訴、申請執行等。2.如乙方未按約定時間提供借款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（出借人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方房產證復印件2.乙方身份證復印件3.借款合同授權委托書（如有）4.還款計劃表5.房產抵押登記證明6.相關法律法規、政策文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間還款：指借款期限屆滿或雙方協商確定的還款日期屆滿，甲方未能足額還款。2.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借款，導致乙方權益受損。3.甲方提供的抵押物權屬有爭議：指抵押物的所有權、使用權等存在糾紛，影響乙方權益。4.乙方未按約定時間提供借款：指合同約定的借款期限內，乙方未能足額提供借款。5.乙方未按約定利率提供借款：指乙方提供的借款利率與合同約定的利率不符。三、法律名詞及解釋：1.房產抵押借款合同：指借款人以其名下房產作為抵押物，向出借人借款，約定還款期限、利率等權利義務關系的合同。2.等額本息還款方式：指借款人每月償還相同金額的借款本金和利息的還款方式。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：指逾期還款方按照合同約定向守約方支付的違約金。5.抵押物：指借款人用以擔保借款的財產。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期還款：解決辦法：提醒甲方及時還款，協商解決；如協商不成，可向法院提起訴訟。2.甲方未按約定用途使用借款：解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方改正；如甲方拒不改正，可向法院提起訴訟。3.甲方提供的抵押物權屬有爭議：解決辦法：要求甲方澄清權屬，提供相關證據；如甲方無法澄清，可向法院提起訴訟。4.乙方未按約定時間提供借款：解決辦法：與乙方協商，要求乙方按時提供借款；如協商不成，可向法院提起訴訟。5.乙方未按約定利率提供借款：解決辦法：要求乙方按照約定利率提供借款；如乙方拒絕，可向法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.個人消費：如購房、購車、教育等個人支出。2.企業經