地鐵站旁公寓出租2024年租賃協議版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.使用及管理7.維修與保養8.保險責任9.合同終止10.違約責任11.爭議解決12.法律適用13.其他約定14.附件1.1租賃雙方名稱及聯系方式1.2租賃雙方權利與義務2.1物業地址及面積2.2物業現狀及設施2.3物業用途3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期3.3續租條件4.1租金金額4.2租金支付時間及方式5.1押金金額5.2押金退還時間及條件6.1使用物業規定6.2管理及服務7.1維修責任7.2保養責任8.1保險購買8.2保險理賠9.1合同終止條件9.2終止合同后的處理10.1違約責任認定10.2違約責任承擔11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.1適用法律12.2法律適用例外13.1其他約定內容13.2其他附件說明14.1附件列表及說明第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.3甲乙雙方經協商一致，就甲方將其物業出租給乙方使用，乙方承租甲方物業事宜，達成如下協議。2.租賃物業2.1物業地址：【物業具體地址】，建筑面積：【物業面積】平方米。2.2物業現狀：該物業目前處于正常使用狀態，設施設備齊全，能夠滿足乙方正常辦公/居住需求。2.3物業用途：乙方租賃該物業用于【明確用途，如：辦公、居住等】。3.租賃期限3.1租賃開始日期：【租賃開始日期】。3.2租賃結束日期：【租賃結束日期】。3.3如乙方需續租，應于租賃期滿前【提前通知時間】個月內向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后可續簽租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣【租金金額】元整。4.2租金支付時間及方式：乙方應于每月【支付日期】前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。5.押金及退還條件5.1押金金額：乙方應在簽署本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整。5.2押金退還時間及條件：租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照本合同約定將物業交還給甲方，經甲方檢查確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在【退還押金時間】內退還乙方所支付的押金。6.使用及管理6.1使用物業規定：乙方應按照物業的性質和用途合理使用，并遵守國家相關法律法規及物業管理制度。6.2管理及服務：甲方負責物業的日常管理工作，并提供相應的物業管理服務。8.維修與保養8.1維修責任：甲方負責物業的維修與保養，確保物業設施設備正常運行。8.2保養責任：甲方應定期對物業的公共區域進行清潔和維護，保證物業的安全與舒適。9.保險責任9.1保險購買：乙方應自行購買相應的保險，包括但不限于物業保險、第三方責任保險等。9.2保險理賠：如發生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求進行理賠程序。10.合同終止10.1合同終止條件：本合同終止的條件包括但不限于租賃期滿、雙方協商一致解除合同、乙方違約等。10.2終止合同后的處理：合同終止后，乙方應按照本合同約定將物業交還給甲方，并支付相關費用。11.違約責任11.1違約責任認定：如一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。11.2違約責任承擔：違約方應賠償對方因此所遭受的一切損失和費用。12.爭議解決12.1爭議解決方式：如合同執行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：如有必要，雙方可約定向【爭議解決機構名稱】申請調解或仲裁。13.法律適用13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律適用例外：如本合同涉及到的法律、法規、政策有特殊規定，應從其規定。14.其他約定14.1其他約定內容：雙方經協商一致，可以在本合同中約定其他條款。14.2其他附件說明：本合同附件包括【附件名稱列表】，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業所有權證明附件二：物業使用權證明附件三：物業現狀照片附件四：租賃合同補充協議附件五：物業維修保養清單附件六：物業使用和管理規定附件七：保險購買證明附件八：押金收據附件九：租金支付記錄附件十：維修保養記錄附件的詳細要求和說明：附件一：物業所有權證明要求：提供房產證或其他合法證明文件，證明甲方對物業的所有權。說明：該附件用于確認甲方的物業所有權，確保乙方租賃的物業合法有效。附件二：物業使用權證明要求：提供物業使用權的相關證明文件，如租賃許可證等。說明：該附件用于確認乙方對物業的使用權，確保乙方有權租賃和使用該物業。附件三：物業現狀照片要求：提供物業現狀的照片，包括房屋內外部狀況。附件四：租賃合同補充協議要求：提供租賃合同補充協議，包括特殊條款或額外約定。說明：該附件用于補充和修改租賃合同的條款，確保雙方的權益。附件五：物業維修保養清單要求：提供物業維修保養的詳細清單，包括維修保養的項目和周期。說明：該附件用于明確甲方的維修保養責任，確保物業的正常運行和維護。附件六：物業使用和管理規定要求：提供物業使用和管理的具體規定，包括公共區域的使用、噪音限制等。說明：該附件用于規范乙方對物業的使用和管理，確保物業的安全和秩序。附件七：保險購買證明要求：提供乙方購買的保險的證明文件，包括保險單等。說明：該附件用于確認乙方已購買相應的保險，保障雙方的利益。附件八：押金收據要求：提供乙方支付押金的收據或憑證。說明：該附件用于記錄乙方向甲方支付的押金，確保押金的支付和退還的合法性和準確性。附件九：租金支付記錄要求：提供乙方支付租金的記錄，包括支付時間、金額等。說明：該附件用于記錄乙方向甲方支付的租金，確保租金的支付的合法性和準確性。附件十：維修保養記錄要求：提供物業維修保養的記錄，包括維修保養的時間、項目等。說明：該附件用于記錄甲方向乙方提供的維修保養服務，確保服務的質量和及時性。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按時支付租金。2.乙方未按照約定使用和管理物業。3.乙方未按照約定維護和保養物業。4.乙方未按時支付押金或保險。5.甲方未按照約定提供維修保養服務。6.甲方未按照約定退還押金。責任認定標準：1.乙方未按時支付租金：每逾期一日，乙方應支付應付租金的【逾期利息率】作為逾期利息。2.乙方未按照約定使用和管理物業：甲方有權要求乙方改正，并支付由此產生的一切費用。3.乙方未按照約定維護和保養物業：乙方應承擔由此產生的維修費用。4.乙方未按時支付押金或保險：甲方有權拒絕履行合同，并要求乙方支付因此產生的損失。5.甲方未按照約定提供維修保養服務：甲方應承擔由此產生的維修費用，并支付乙方因此產生的損失。6.甲方未按照約定退還押金：甲方應支付乙方相當于押金金額的【違約金比例】作為違約金。示例說明：如果乙方未按時支付租金，甲方可以依據合同約定，要求乙方支付逾期利息，并有權解除合同。如果甲方未按照約定提供維修保養服務，甲方應承擔維修費用，并支付乙方因此產生的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方