二手房交易預定協議模板2024適用版A版本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2法律法規適用1.3協議的成立與生效2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明2.3房屋現狀說明3.交易雙方3.1出賣人信息3.2買受人信息3.3代理人信息（如有）4.房屋交易價格及支付方式4.1交易價格4.2定金支付4.3首付款支付4.4貸款事宜4.5尾款支付5.房屋交付及過戶5.1交付時間與條件5.2過戶手續5.3交付后的物業及戶口處理6.合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件7.違約責任7.1出賣人違約7.2買受人違約7.3代理人違約（如有）8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律訴訟9.合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1房屋交易相關稅費10.2房屋維修基金處理10.3家具家電等物品歸屬10.4物業費及水電網費用結算11.附件11.1房屋權屬證明文件11.2交易雙方身份證明文件11.3其他重要文件12.簽字蓋章頁12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3代理人簽字（如有）12.4日期13.補充協議13.1補充協議內容14.合同正本與副本14.1正本數量及持有方14.2副本數量及持有方14.3合同的保管與使用第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義與解釋1.2法律法規適用本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.3協議的成立與生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自雙方完成房屋過戶手續之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋基本信息該房屋的權屬證明文件已附在本協議附件一，出賣人保證該房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.2房屋權屬證明出賣人應保證該房屋權屬證明文件的真實性、合法性，如因權屬證明文件不真實、不合法導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔相應的賠償責任。2.3房屋現狀說明出賣人應向買受人如實說明該房屋的現狀，包括但不限于房屋的結構、設施設備、使用狀況等。如出賣人故意隱瞞或提供虛假信息，導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔相應的賠償責任。第三條交易雙方3.1出賣人信息出賣人為____，身份證號為____，聯系電話為____。3.2買受人信息買受人為____，身份證號為____，聯系電話為____。3.3代理人信息（如有）代理人名為____，身份證號為____，聯系電話為____。第四條房屋交易價格及支付方式4.1交易價格該房屋的交易價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。4.2定金支付買受人應在本協議簽訂之日起____日內向出賣人支付定金人民幣____元整（大寫：____元整），作為履行本協議的保證金。定金支付后，買受人不得以任何理由要求退還。4.3首付款支付買受人應在本協議簽訂之日起____日內向出賣人支付首付款人民幣____元整（大寫：____元整）。4.4貸款事宜買受人如需貸款，應自行辦理貸款手續，并承擔貸款所產生的費用。貸款額度、期限、利率等事項由買受人自行與貸款機構協商確定。4.5尾款支付買受人應在本協議約定的房屋過戶手續完成后____日內向出賣人支付尾款人民幣____元整（大寫：____元整）。第五條房屋交付及過戶5.1交付時間與條件出賣人應在本協議約定的房屋過戶手續完成后____日內，將該房屋交付給買受人。交付時，房屋應符合本協議約定的現狀。5.2過戶手續雙方應按本協議約定的時間、地點和程序，共同辦理房屋過戶手續。買受人應承擔過戶所產生的稅費。5.3交付后的物業及戶口處理出賣人應負責處理交付后該房屋的物業管理和戶口遷移等事宜，包括但不限于繳納物業費、水電網費用等。如因出賣人未處理好相關事宜導致買受人遭受損失的，出賣人應承擔相應的賠償責任。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件任何一方要求變更本協議的內容，應向對方提出書面的變更請求，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。6.2合同解除條件在任何一方嚴重違反本協議的情況下，另一方有權解除本協議。合同解除后，雙方應按本協議約定辦理相關手續，并互相承擔因此產生的損失。第八條爭議解決8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決本協議履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向所在地人民法院申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律訴訟如仲裁不成，任何一方均有權向所在地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立，自雙方完成房屋過戶手續之日起生效。9.2合同終止條件本協議在下列情況下終止：（1）雙方按照約定完成所有義務；（2）雙方協商一致解除本協議；（3）法律規定或者雙方約定的其他終止情況。9.3合同解除條件在任何一方嚴重違反本協議的情況下，另一方有權解除本協議。合同解除后，雙方應按本協議約定辦理相關手續，并互相承擔因此產生的損失。第十條其他約定10.1房屋交易相關稅費雙方同意按照法律規定承擔相應的房屋交易稅費。10.2房屋維修基金處理出賣人應將該房屋的維修基金賬戶余額轉移給買受人，具體金額和轉移方式在本協議附件二中列明。10.3家具家電等物品歸屬出賣人應將本協議附件三中列明的家具家電等物品隨房屋交付給買受人。10.4物業費及水電網費用結算出賣人應向買受人結清物業費及水電網費用，具體金額和結算方式在本協議附件四中列明。第十一條附件11.1房屋權屬證明文件附件一為本協議所述房屋的權屬證明文件。11.2交易雙方身份證明文件附件二為雙方的身份證明文件。11.3其他重要文件附件三為家具家電等物品清單，附件四為物業費及水電網費用結算清單。第十二條簽字蓋章頁12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3代理人簽字（如有）12.4日期第十三條補充協議13.1補充協議內容如雙方在履行本協議過程中出現新的情況，需要對本協議進行補充的，可以簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。第十四條合同正本與副本14.1正本數量及持有方本協議一式兩份，雙方各執一份。14.2副本數量及持有方本協議副本數量及持有方如下：（1）出賣人持有副本一份；（2）買受人持有副本一份；（3）如有代理人，代理人持有副本一份。14.3合同的保管與使用雙方應妥善保管本協議正本，并按約定使用副本。如發生糾紛，以正本為準。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋權屬證明文件詳細要求：提供該房屋的權屬證明，包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件二：交易雙方身份證明文件詳細要求：提供出賣人和買受人的有效身份證明，如身份證、護照等。附件三：家具家電等物品清單詳細要求：列明隨房屋交付的家具、家電等物品的具體名稱、數量和狀況。附件四：物業費及水電網費用結算清單詳細要求：列明該房屋的物業費、水電網費用等的結算金額和結算方式。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約出賣人如違反本協議的約定，包括但不限于延遲交付房屋、交付的房屋不符合約定等，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）延遲交付房屋：每延遲一日，出賣人應支付買受人違約金人民幣____元整。（2）交付的房屋不符合約定：出賣人應承擔修復費用或賠償買受人相應的損失。示例說明：如果出賣人延遲交付房屋，根據附件一中的約定，每延遲一日，出賣人應支付買受人違約金人民幣1000元整。如果出賣人交付的房屋不符合約定，根據附件三中的約定，出賣人應承擔修復費用或賠償買受人相應的損失。2.買受人違約買受人如違反本協議的約定，包括但不限于延遲支付款項、延遲辦理過戶手續等，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）延遲支付款項：每延遲一日，買受人應支付出賣人違約金人民幣____元整。（2）延遲辦理過戶手續：每延遲一日，買受人應支付出賣人違約金人民幣____元整。示例說明：如果買受人延遲支付款項，根據附件四中的約定，每延遲一日，買受人應支付出賣人違約金人民幣500元整。如果買受人延遲辦理過戶手續，根據附件四中的約定，每延遲一日，買受人應支付出賣人違約金人民幣500元整。3.代理人違約如代理人違反本協議的約定，包括但不限于未履行代理職責、提供虛假信息等，應承擔違約責任。具體違約責任如下：（1）未履行代理職責：代理人應支付違約金人民幣____元整，并承擔因此造成的損失。（2）提供虛假信息：代理人應承擔相應的賠償責任。示例說明：如果代理人未履行代理職責，根據附件三中的約定，代理人應支付違約金人民幣1000元整，并承擔因此造成的損失。如果代理人提供虛假信息，根據附件一中的約定，代理人應承擔相應的賠償責任。說明三：法律名詞及解