2024年規范物業委托代理協議版A版本合同目錄一覽1.協議概述1.1委托方信息1.2代理方信息1.3協議的有效期2.物業委托代理范圍2.1物業管理的具體內容2.2代理方應提供的服務2.3委托方的責任與義務3.代理費用及支付方式3.1代理費用的計算方式3.2支付時間及支付方式3.3費用調整機制4.物業的管理標準4.1物業服務質量標準4.2物業安全標準4.3物業環境標準5.協議的變更和終止5.1變更條件5.2終止條件5.3終止后的處理事項6.違約責任6.1委托方的違約行為6.2代理方的違約行為6.3違約責任的具體處理方式7.爭議解決7.1爭議解決的方式7.2仲裁地點及機構7.3法律適用8.協議的生效、修改和解除8.1協議的生效條件8.2協議的修改條件8.3協議的解除條件9.保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限9.3違反保密條款的責任10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3通知的生效時間11.其他約定11.1雙方的其他權利和義務11.2第三方參與者的權益11.3不可抗力事件的處理12.附件12.1物業清單12.2相關法律法規12.3其他重要文件13.簽字蓋章頁13.1委托方簽字蓋章13.2代理方簽字蓋章14.附錄14.1協議的修訂歷史14.2相關術語解釋第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1委托方信息地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______1.2代理方信息地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______1.3協議的有效期本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______年，自協議生效之日起計算。第二條物業委托代理范圍2.1物業管理的具體內容甲方委托乙方代理的物業管理范圍包括：_______2.2代理方應提供的服務2.3委托方的責任與義務甲方應承擔的責任與義務如下：_______第三條代理費用及支付方式3.1代理費用的計算方式3.2支付時間及支付方式甲方應在每個支付周期結束后的_______個工作日內，按照本協議約定的計算方式支付代理費用。支付方式為：_______3.3費用調整機制如因市場環境變化等原因，乙方有權根據實際情況對代理費用進行調整。調整方式如下：_______第四條物業的管理標準4.1物業服務質量標準4.2物業安全標準乙方應確保物業管理區域內的安全，具體安全標準如下：_______4.3物業環境標準乙方應保持物業管理區域內的環境整潔，具體環境標準如下：_______第五條協議的變更和終止5.1變更條件本協議的變更條件如下：_______5.2終止條件本協議的終止條件如下：_______5.3終止后的處理事項第六條違約責任6.1委托方的違約行為6.2代理方的違約行為6.3違約責任的具體處理方式第八條協議的生效、修改和解除8.1協議的生效條件本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2協議的修改條件本協議的修改需經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。8.3協議的解除條件本協議的解除條件如下：_______第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本協議的簽訂、履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業價值的信息。9.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限自本協議簽訂之日起算，至協議終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的責任第十條通知與送達10.1通知方式雙方之間的通知可以通過書面形式、電子郵件、電話等方式進行。10.2送達地址雙方的送達地址如下：_______10.3通知的生效時間通知自發送至對方指定的送達地址之日起生效。第十一條其他約定11.1雙方的其他權利和義務雙方在其他方面約定的權利和義務如下：_______11.2第三方參與者的權益11.3不可抗力事件的處理第十二條附件12.1物業清單本協議附件中包含物業清單，詳細列明物業的名稱、數量、位置等信息。12.2相關法律法規本協議附件中包含與本協議執行相關的法律法規。12.3其他重要文件本協議附件中還包含其他重要文件，具體包括：_______第十三條簽字蓋章頁本協議的簽字蓋章頁如下：_______第十四條附錄14.1協議的修訂歷史本協議的修訂歷史如下：_______14.2相關術語解釋本協議中使用的相關術語解釋如下：_______第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業清單詳細列出物業的名稱、數量、位置、面積、使用性質等信息。附件二：相關法律法規列出與本協議執行相關的法律法規，如《物業管理條例》、《合同法》等。附件三：物業服務質量標準詳細描述物業服務質量的標準和要求，包括物業服務的范圍、內容、質量等。附件四：物業安全標準詳細描述物業管理區域內的安全標準，包括消防安全、安全防范、應急預案等。附件五：物業環境標準詳細描述物業管理區域內的環境標準，包括綠化養護、環境衛生、噪音控制等。附件六：費用計算明細表詳細列出代理費用的計算方式，包括費用構成、計算公式、收費標準等。附件七：支付時間及支付方式明細表詳細描述支付時間及支付方式的具體要求，包括支付周期、支付時間、支付方式等。附件八：保密信息清單詳細列出雙方在簽訂、履行過程中需要保密的信息，包括商業秘密、客戶信息等。附件九：通知與送達明細表詳細描述通知與送達的具體要求，包括通知方式、送達地址、生效時間等。附件十：其他重要文件包括與本協議執行相關的其他重要文件，如物業權屬證明、資質證書等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：未能按照約定支付代理費用：甲方需支付逾期支付的違約金，違約金計算方式為逾期金額的_______%。未能履行委托方的責任與義務：甲方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據乙方實際損失計算。示例說明：如果甲方未能按照約定的支付周期支付代理費用，甲方需支付逾期支付的違約金，違約金計算方式為逾期金額的5%。2.乙方違約行為及責任認定：未能按照約定提供服務：乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據甲方實際損失計算。未能保障物業管理區域的安全生產：乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據甲方實際損失計算。示例說明：如果乙方未能按照約定的服務質量標準提供服務，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據甲方實際損失計算。說明三：法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業服務企業按照合同約定，對物業管理區域內的房屋及配套設施設備和相關場地進行維修、養護、管理等活動。2.代理費用：指乙方為甲方提供物業管理服務所需的費用，包括人員工資、物業維修養護成本、管理費等。