農田租賃與經營細則協議版A版本合同目錄一覽1.租賃土地1.1土地面積與位置1.2土地使用范圍1.3土地租賃期限1.4土地租賃費用2.租賃雙方的權利與義務2.1出租方的權利與義務2.1.1土地交付時間2.1.2土地維修與保養2.2承租方的權利與義務2.2.1合法使用土地2.2.2支付租賃費用2.2.3遵守法律法規3.經營范圍與要求3.1經營范圍3.2經營要求3.2.1農業種植規范3.2.2環保要求3.2.3產品質量安全4.租賃土地的變更與終止4.1變更條件4.2終止條件4.3變更與終止的協商5.租賃土地的轉租5.1允許轉租的條件5.2轉租程序5.3轉租費用分配6.保險責任6.1出租方的保險責任6.2承租方的保險責任6.3保險理賠程序7.違約責任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約賠償金額8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律途徑9.適用法律9.1合同簽訂地法律9.2合同履行地法律10.其他條款10.1土地巡查與維護10.2農作物收獲與分配10.3土地退租后的恢復11.附件11.1土地使用權證復印件11.2租賃合同生效證明12.簽字蓋章12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.合同生效時間13.1合同簽訂日期13.2合同生效條件14.合同續簽條款第一部分：合同如下：1.租賃土地1.1土地面積與位置本合同租賃土地位于【省/市/縣】【鄉鎮】【村】【地塊名稱/編號】，土地總面積為【畝/公頃】。具體地塊位置以甲方提供的土地使用權證及實際測量為準。1.2土地使用范圍乙方按照本合同約定的用途使用土地，包括但不限于農作物種植、農業試驗、農業技術推廣等。未經甲方書面同意，乙方不得將土地用于其他非農業用途。1.3土地租賃期限本合同租賃期限為【年】，自2023年【月】月【日】日起至20【年】年【月】月【日】日止。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前【月】個月向甲方提出續租申請，雙方協商一致后可續簽合同。1.4土地租賃費用乙方向甲方支付的土地租賃費為人民幣【元】整（大寫：【元】整），按年度支付。每年的租賃費用應在合同簽訂后的【個工作日】內支付完畢。支付方式為：【現金/轉賬/支票】。2.租賃雙方的權利與義務2.1出租方的權利與義務2.1.1土地交付時間甲方應在本合同簽訂后的【個工作日】內將租賃土地交付給乙方使用。如因特殊情況導致延遲交付，甲方應提前通知乙方，并承擔相應的賠償責任。2.1.2土地維修與保養甲方負責租賃土地的基本維修與保養工作，保證土地適合農業種植。如因甲方原因導致土地質量下降，甲方應承擔修復責任。2.2承租方的權利與義務2.2.1合法使用土地乙方應按照本合同約定的用途合理、合法使用土地，不得擅自改變土地用途。2.2.2支付租賃費用乙方應按本合同約定的時間和方式向甲方支付租賃費用。如乙方逾期支付租賃費用，應支付遲延履行違約金，違約金為逾期支付金額的【%】。2.2.3遵守法律法規乙方在使用租賃土地過程中，應嚴格遵守國家法律法規，不得進行非法活動。3.經營范圍與要求3.1經營范圍乙方在租賃土地上從事包括但不限于農作物種植、農業試驗、農業技術推廣等活動。3.2經營要求3.2.1農業種植規范乙方應按照農業種植規范進行種植，保證農作物質量。3.2.2環保要求乙方在進行農業活動時，應遵守環保要求，防止污染。3.2.3產品質量安全乙方應確保農產品的質量安全，不得使用有毒有害物質。8.保險責任8.1出租方的保險責任甲方應為自己購買土地保險，保障土地因自然災害等原因造成的損失。如甲方未購買保險，造成損失的，由甲方承擔。8.2承租方的保險責任乙方應為自己購買農作物保險，保障農作物因自然災害等原因造成的損失。如乙方未購買保險，造成損失的，由乙方承擔。8.3保險理賠程序如發生保險事故，乙方應立即通知甲方，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。甲方、乙方應共同配合保險公司進行理賠。9.違約責任9.1出租方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。如甲方未按約定時間交付土地，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為逾期交付土地之日起至實際交付土地之日的租金總額的【%】。9.2承租方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付租金之日起至實際支付完畢之日的租金總額的【%】。9.3違約賠償金額除本合同另有約定外，違約方應向守約方支付違約金。違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決10.1協商解決本合同履行過程中發生的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。10.2調解解決如協商不成，可向土地所在地的人民調解委員會申請調解。10.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向土地所在地的人民法院提起訴訟。11.適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1土地巡查與維護甲方有權對租賃土地進行巡查，確保土地的使用符合本合同的約定。乙方應協助甲方進行土地巡查與維護。12.2農作物收獲與分配租賃期滿后，如乙方按約定使用土地，土地上的農作物歸乙方所有。如乙方未按約定使用土地，土地上的農作物歸甲方所有。12.3土地退租后的恢復租賃期滿后，乙方應將土地恢復至租賃開始時的狀態。如因乙方原因導致土地無法恢復原狀，乙方應承擔修復責任。13.附件本合同附件包括：13.1土地使用權證復印件13.2租賃合同生效證明14.簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽字蓋章后生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證復印件詳細要求：土地使用權證原件由甲方持有，乙方需提供土地使用權證復印件，以證明乙方有權租賃該土地。說明：土地使用權證復印件應清晰顯示土地使用權人的姓名、土地位置、土地面積等信息。附件二：租賃合同生效證明詳細要求：租賃合同生效證明由甲方出具，證明本合同已正式生效。說明：租賃合同生效證明應包含合同編號、簽訂日期、雙方簽字蓋章等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間交付土地。2.甲方未按約定維修與保養土地。3.乙方未按約定支付租金。4.乙方未按約定使用土地，擅自改變土地用途。5.乙方未購買農作物保險，造成損失。責任認定標準：1.甲方未按約定時間交付土地，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為逾期交付土地之日起至實際交付土地之日的租金總額的5%。2.甲方未按約定維修與保養土地，乙方有權要求甲方承擔修復責任。3.乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為逾期支付租金之日起至實際支付完畢之日的租金總額的5%。4.乙方未按約定使用土地，擅自改變土地用途，甲方有權要求乙方恢復土地原狀，并承擔相應的賠償責任。5.乙方未購買農作物保險，造成損失，乙方應自行承擔損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付土地，乙方可以在逾期交付土地之日起至實際交付土地之日期間，要求甲方支付違約金。若甲方未按約定維修與保養土地，導致乙方農作物受損，乙方可以要求甲方承擔修復責任。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權證：指國家土地管理部門頒發的，確認土地使用權人對其土地擁有使用、收益、處分的權利的證書。2.租賃合同：指出租方將土地使用權轉讓給承租方，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方為使用土地而支付給出租方的費用