第2頁共2頁2024年農村獨立戶型房屋租賃合同參考范文出租方（簽章）：__________身份證號碼：__________承租方（簽章）：__________身份證號碼：__________依據《中華人民共和國______》《城市房地產管理法》以及《城市公有房屋管理規定》和《山東省城市房地產交易管理條例》的相關規定，為明確界定出租方與承租方之間的權利與義務關系，經雙方充分協商并達成一致，特訂立本合同。第一條：房屋位置本合同所涉租賃房屋坐落于___________________________，建筑面積共計____平方米，其中免租金區域為____平方米。第二條：租賃期限租賃期限為____年____月，自____年____月____日起，出租方將房屋正式交付承租方使用，租賃期滿日期為____年____月____日。在此期間，若承租方出現以下情形之一，出租方有權單方面解除本合同，收回房屋，并有權要求承租方賠償損失：1.未經允許擅自將房屋轉租、轉讓、轉借他人，或擅自調換使用；2.利用承租房屋從事違法活動，損害公共利益；3.累計拖欠租金達兩個月之久；4.未經許可擅自改變房屋原定用途；5.承租方產生的噪音等污染超過出租方設定的合理限度。若承租方逾期未搬離，出租方有權請求公證機關協助封存承租方拒絕搬出的財物，并將該房屋另行出租。因此產生的所有損失由承租方自行承擔，同時，承租方還需賠償出租方因此遭受的全部經濟損失。第三條：使用性質該房屋僅限用于經營性活動。第四條：租金及支付方式1.每月租金為____元，水、電、暖氣費用由承租方自行承擔。2.承租方需在合同簽訂之日起，一次性支付半年或一年的租金。每逾期一日，需按租金的千分之三支付滯納金。2024年農村獨立戶型房屋租賃合同參考范文（二）____月____日收回。在以下情況下，出租人有權終止合同并收回房屋：一、承租人未經允許擅自將房屋轉租、轉讓或轉借予他人的；二、承租人利用承租房屋從事非法活動，對公共利益造成損害的；三、承租人拖欠租金累計達到____個月的。若租賃合同因期滿而自然終止，且承租人確實難以在短期內找到新居，出租人應視情況合理延長租賃期限。若承租方逾期拒不搬離，出租方有權依法向人民法院提起訴訟并申請強制執行，由此產生的損失將由承租方負責賠償。合同期滿后，若出租方繼續出租該房屋，承租方在同等條件下享有優先承租權。第三條租金與繳納期限租金標準及其繳納期限，應嚴格遵循國家____的現行規定執行（若國家無統一規定，則由出租方與承租方通過友好協商確定，但不得隨意抬高）。第四條租賃期間房屋修繕出租人負有對房屋及其附屬設施進行定期檢查和修繕的義務，以確保每____月（或年）至少進行一次，以保障承租人的居住安全與正常使用。在維修過程中，承租人應積極配合，不得無故阻撓。若出租人因故無法獨立承擔修繕責任，可與承租人協商共同出資修復，屆時承租人支付的修繕費用可折抵租金或由出租人分期償還。第五條出租方與承租方的變更1.若出租方將房產所有權轉讓給第三方，本合同對新所有權人繼續有效。2.出租人決定出售房屋時，需提前3個月書面通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。3.承租人若需與第三方交換住房，必須事先征得出租人的書面同意。出租人應支持承租人的合理需求。第六條違約責任1.若出租方未能按合同約定向承租人交付符合要求的房屋，需賠償承租人____元。2.出租方未按時交付房屋供承租人使用的，需向承租人支付違約金____元。3.出租方未按時或未按要求修繕房屋的，需向承租人支付違約金____元；若因此導致承租人的人身傷害或財產損失，出租方還需承擔賠償責任。4.承租方逾期支付租金的，除應立即補交外，還需支付違約金____元。5.承租方擅自將房屋轉租給他人的，需支付違約金____元；若因此導致房屋損壞的，還需承擔賠償責任。第七條免責條件因不可抗力導致房屋毀損或給承租人造成損失的，雙方互不承擔責任。第八條爭議解決本合同執行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，可向_________經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可直接向人民法院提起訴訟（仲裁與訴訟兩者擇一）。第九條其他約定事項第十條本合同未盡事宜，均按照《中華人民共和國合同法》的相關規定執行。雙方可共同協商制定補充條款，補充條款與本合同具有同等法律效力。本合同正本一式兩份，出租方與承租方各執一份；合同副本____份，送交____單位備案。出租方（蓋章）：_____承租方（蓋章）：_____鑒（公）證意見：地址：_____地址：_____法定代表人（簽名）：_____法定代表人（簽名）：_____委托代理人（簽名）：_____委托代理人（簽名）：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_____電話：__________電話：__________鑒（公）證機關（章）：