第5頁共5頁2024年個人土地買賣合同簡單版土地使用權出讓合同第一章土地基本情況第三條出讓人將位于____的宗地出讓給受讓人，出讓宗地面積為____畝（大寫）。該土地用途為退耕護還林用地。第二章出讓條件第五條出讓人承諾在____年____月____日前將出讓宗地實際交付給受讓人。第三章土地使用權年期與出讓金第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為____年，自實際交付土地之日起算。第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為人民幣____元（大寫）。第八條合同雙方簽字后，受讓人須在____年____月____日前向出讓人支付人民幣____元（大寫）作為土地出讓金的首期款。第九條受讓人同意按照以下方式支付剩余的土地使用權出讓金：（一）在____年____月____日前，一次性付清剩余款項，即人民幣____元（小寫）。（二）分期支付，受讓人在支付第二期及以后各期土地出讓金時，需按銀行同期貸款利率支付相應利息。第四章土地界址與保護第十條合同簽訂后____日內，雙方應依據《出讓宗地界址圖》實地驗明界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁，如有破壞或移動，應立即通知出讓人進行復界測量。第五章不可抗力與違約責任第十一條因不可抗力導致合同部分或全部不能履行的，雙方均不承擔責任，但應采取補救措施減少損失。第十二條遇有不可抗力的一方，應在24小時內通知對方，并在事件發生后____日內提交書面報告。第十三條受讓人未按時支付地價款，應支付滯納金。超過3個月未支付的，視為終止合同，出讓人有權處置已付定金。第十四條出讓人未按時提供土地的，每延期一日，應支付違約金。延期超過3個月的，受讓人有權解除合同，并要求返還定金及已付出讓金。第十五條出讓人無法交付土地的，應在自有土地內劃撥____平方米補償給受讓人，并協助辦理后續手續。第六章其他第十七條未盡事宜，雙方應協商解決，并簽訂補充協議。第十八條合同執行中發生爭議，協商無效的，提請法院裁決。第七章適用法律及爭議解決第十九條本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二十條爭議解決方式：（一）提交_____仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。第八章附則第二十一條本合同一式兩份，出讓人、受讓人各執一份，具有同等法律效力。第二十二條合同金額、面積等項應同時以大、小寫表示，不一致的，以大寫為準。第二十三條本合同于____年____月____日簽訂。第二十四條未盡事宜，可作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。出讓人（章）：_____電話：_____受讓人（章）：_____電話：_____2024年個人土地買賣合同簡單版（二）土地承包經營權轉讓合同一、合同雙方甲方（賣方）：[賣方名稱]乙方（買方）：[買方名稱]二、合同依據依據《中華人民共和國農村土地承包法》及相關法律、法規和國家政策，甲乙雙方遵循平等、自愿、有償的原則，就土地承包經營權轉讓事宜簽訂本合同。三、轉讓標的甲方將其承包經營的位于[具體地址]的[具體畝數]畝土地的承包經營權轉讓給乙方，用于[主營項目]生產經營。四、轉讓期限本次土地承包經營權轉讓期限為[具體年限]，自[起始日期]起至[結束日期]止。五、轉讓價款及支付方式1.轉讓價款總計為[具體金額]元人民幣，其中包括土地承包經營權的轉讓金和可能的補償金。2.乙方選擇以下第[具體方式]種方式支付價款：（1）現金方式：[具體支付時間和金額]（2）實物方式：[具體支付實物和時間]六、交付甲方應于[具體日期]前將土地交付乙方，交付方式為[具體方式]。七、特別約定1.轉讓需經發包方同意，并由甲方辦理相關手續。2.甲方交付的土地需符合約定標準。3.乙方需與發包方建立新承包關系，并辦理相關手續。4.乙方享有土地的使用、收益、生產經營和產品處置權，但需遵守國家政策和法律。5.乙方需保護和合理利用土地，不得造成永久性損害。6.乙方不得改變土地農業用途，不得用于非農建設。八、違約責任1.任何一方違約，需支付違約金[具體金額]。2.違約金不足以彌補損失的，違約方需增加支付賠償金。九、爭議解決雙方應協商解決爭議，協商不成的，可選擇以下第[具體方式]種方式解決：（1）調解（2）仲裁（3）訴訟十、生效及其他本合同經雙方簽字、發包方同意并備案后生效。未盡事宜可簽訂補充協議。本合同一式四份，甲乙雙方、發包方和鑒證、備案單位各執一份。甲方代表人（簽章）：[甲方簽章]身份證號：[甲方身份證號]住址：[甲方住址]日期：[甲方簽署日期]乙方代表人（簽章）：[乙方簽章]身份證號：[乙方身份證號]住址：[乙方住址]日期：[乙方簽署日期]發包方（簽章）：[發包方簽章]法定代表人身份證號：[法定代表人身份證號]日期：[發包方簽署日期]鑒證單位（簽章）：[鑒證單位簽章]日期：[鑒證單位簽署日期]2024年個人土地買賣合同簡單版（三）出讓方（甲方）：__________身份證號：__________受讓方（乙方）：__________身份證號：__________鑒于乙方因建房需求，經甲、乙雙方友好協商，并得到村委的同意，依據平等、自愿、有償、誠實信用的原則，現就土地轉讓事宜達成如下協議：一、轉讓地塊概況1.該地塊位于__________，土地面積為______平方米。2.當前，該地塊的主要用途為農業用地。二、轉讓方式1.甲、乙雙方經自愿協商，經村委同意，以貨幣買賣形式有償轉讓，乙方計劃將該地塊用作住宅用地。2.土地的轉讓價為______萬元/畝，青苗補償費______元，轉讓總價合計為人民幣______萬元。三、付款方式雙方于簽訂本協議之日，乙方須一次性向甲方支付土地轉讓款______元，本次土地轉讓為一次性交易。四、權益歸屬本協議簽訂后，甲方所轉讓的該宗土地的使用權及與土地使用權相關的其他權利、權益及收益均歸乙方所有。日后如有征用等情況，與土地使用權相關的全部權益，包括但不限于土地征用賠償款、青苗補償等，均歸乙方享有，甲方不得提出任何異議。五、無爭議保證雙方確認，該土地轉讓后不存在任何爭議，并保證不會因此產生任何事端。六、特別約定鑒于乙方受讓該宗土地系用于房屋建設，如乙方向相關部門提出宅基地審批申請后，相關部門未批準本合同項下的土地面積，則雙方同意本合同不生效。乙方需將本合同項下的土地退還給甲方，甲方則須向乙方退還已收取的土地轉讓費。七、協議份數與簽