第3頁(yè)共3頁(yè)2024年上海市房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同模板房地產(chǎn)抵押擔(dān)保協(xié)議甲方（抵押權(quán)人）：×有限公司乙方（抵押人）：×大廈鑒于在____年____月____日，×有限公司與實(shí)業(yè)有限總公司簽署了一份協(xié)議，根據(jù)該協(xié)議，浙江×有限公司同意退還2萬(wàn)平方米的山莊用地給實(shí)業(yè)有限總公司，而實(shí)業(yè)有限總公司同意向浙江×有限公司支付500萬(wàn)元人民幣作為補(bǔ)償。在此背景下，乙方杭州×大廈同意為實(shí)業(yè)有限總公司的補(bǔ)償款支付提供房產(chǎn)抵押擔(dān)保，特此訂立以下抵押協(xié)議：第一條抵押擔(dān)保的債務(wù)乙方擔(dān)保的主債權(quán)為根據(jù)____年____月____日甲方與實(shí)業(yè)有限總公司協(xié)議中規(guī)定的，實(shí)業(yè)有限總公司應(yīng)支付的×萬(wàn)元補(bǔ)償款。支付時(shí)間分別為_(kāi)___年____月____日支付×萬(wàn)元，____年____月____日支付×萬(wàn)元。第二條抵押物乙方愿以其位于××市路號(hào)的×大廈房產(chǎn)作為抵押，為實(shí)業(yè)有限總公司的義務(wù)履行提供擔(dān)保。該房產(chǎn)面積為×平方米，為框架結(jié)構(gòu)，歸乙方所有，房產(chǎn)證號(hào)為，土地使用證號(hào)為。第三條抵押擔(dān)保范圍抵押擔(dān)保的范圍與實(shí)業(yè)有限總公司承擔(dān)責(zé)任的范圍一致，包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。第四條抵押物管理抵押期間，乙方應(yīng)妥善管理和使用抵押房產(chǎn)。如乙方的行為可能導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少，甲方有權(quán)要求乙方停止相關(guān)行為，并有權(quán)要求乙方提供額外擔(dān)保。第五條抵押物登記本協(xié)議簽訂后，乙方需提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)和土地使用權(quán)證號(hào)，由甲方負(fù)責(zé)辦理抵押物評(píng)估及抵押登記，評(píng)估費(fèi)和登記費(fèi)用由雙方各承擔(dān)一半。第六條爭(zhēng)議解決因執(zhí)行本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)由抵押物所在地的人民法院進(jìn)行管轄。第七條協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于登記備案。甲方：×有限公司乙方：×大廈代表：代表：日期：____年____月____日2024年上海市房產(chǎn)抵押擔(dān)保借款合同模板（二）抵押人（甲方）：_____抵押權(quán)人（乙方）：_____鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需求，向乙方申請(qǐng)借款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方愿以其自有財(cái)產(chǎn)作為借款抵押物，乙方同意向甲方提供借款?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額：乙方向甲方提供借款金額為_(kāi)___元人民幣（￥_____）。二、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。三、抵押物：甲方以其位于____市（縣）_____（小區(qū)）____棟____號(hào)____室的自有房屋作為抵押物，該房屋具體信息如下：1.房屋座落：____市（縣）_____（小區(qū)）____棟____號(hào)____室；2.房屋類(lèi)型：_____；3.房屋結(jié)構(gòu)：_____；4.建筑面積：_____；5.抵押物價(jià)值：_____；6.購(gòu)房合同編號(hào)：_____；7.房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：_____。甲方須在本合同簽訂后，配合乙方至____市____縣房地產(chǎn)管理局辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證）。乙方將在抵押登記手續(xù)辦理完畢后三天內(nèi)，將全部資金支付給甲方。四、借款利率：借款利率按照中國(guó)人民銀行同期存款利率的3倍執(zhí)行。五、還款義務(wù)：甲方承諾在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息。若甲方未能履行此義務(wù)，乙方有權(quán)依法處置抵押物。六、抵押期限：自本合同生效之日起至甲方完全履行本合同義務(wù)之日止。七、抵押物處分：在抵押期間，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將抵押物出租、出售、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分。抵押物不受甲方破產(chǎn)、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響。若乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反此條款的行為，將依法處置抵押物。八、違約責(zé)任：1.若乙方未按照合同約定支付借款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按合同規(guī)定歸還借款，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣(mài)抵押物，用于抵償借款本息。若拍賣(mài)所得不足以抵償全部借款本息，乙方仍有權(quán)向甲方追償，直至甲方還清全部借款本息為止。九、公證與費(fèi)用：本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)至____市____（縣）公證處辦理公證手續(xù)。關(guān)于抵押的登記、公證等一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。十、強(qiáng)制執(zhí)行：本合同經(jīng)____市____（縣）公證處公證并依法賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書(shū)。若甲方到期不履行義務(wù)，乙方可根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百六十八條的規(guī)定，直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)執(zhí)行。十一、合同份數(shù)：本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證處留存