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3708濟 寧 市 地 方 標 準DB3708/T49—2024建設工程規劃批后管理服務規范Servicespecificationsforpost-approvalmanagementofconstructionprojectplanning2024-08-26發布 2024-09-26實施濟寧市市場監督管理局??發布DB3708/T49DB3708/T49—2024PAGE\*ROMANPAGE\*ROMANII目 次前言 II范圍 1規范性引用文件 1術語和定義 1一般要求 1管理服務人員配置要求 1工作流程 2保障措施 3前 言本文件按照GB/T1.1—2020《標準化工作導則 第1部分：標準化文件的結構和起草規則》的規定起草。請注意本文件的某些內容可能涉及專利。本文件的發布機構不承擔識別專利的責任。本文件由濟寧市城市管理局提出、歸口并組織實施。DB3708/T49DB3708/T49—2024PAGEPAGE1建設工程規劃批后管理服務規范范圍本文件適用于濟寧市建設工程規劃批后管理服務的實施。規范性引用文件本文件沒有規范性引用文件。術語和定義下列術語和定義適用于本文件。建設工程規劃批后管理服務 post-approvalmanagementservicesofconstructionprojectplanning對已取得建設工程規劃許可證的建筑工程、管線與交通工程等所開展的規劃驗線、正負零復驗、色彩材質認定、竣工規劃核實等監督管理工作。一般要求建設單位（個人）在取得建設工程規劃許可證后，應按照城鄉規劃主管部門要求制作“建設工程規劃公示牌”，并設置在施工現場醒目位置，接受公眾監督，竣工規劃核實后方可拆除。建設工程規劃公示牌內容包括：建設單位（個人）名稱、項目名稱、工程位置、建設規模、建筑建設單位（個人）和施工單位應主動接受監督檢查，如實提供相關資料并協助進場，不應采用欺騙、回避等手段阻礙規劃批后管理。建設單位（個人）在工程建設過程中，不應擅自變更規劃許可內容；確需變更的，應按照規劃變更審批程序辦理，及時進行公示，接受公眾監督。在變更申請獲得批準后，方可進行變更部分的施工。超出建設工程規劃許可證有效期的，應重新辦理有效手續后按照規定開工建設。管理服務人員配置要求人員組成建設工程規劃批后管理服務人員包括城鄉規劃、城市管理部門以及具備相應資質勘測單位的人員。人員數量2建設工程規劃驗線、正負零復驗、外立面材質確認、竣工規劃核實時，城鄉規劃、城市管理等相關部門（單位）2執法裝備及著裝要求應依據住房和城鄉建設部門頒布的城市管理執法行為規范的有關規定，配備相應的執法裝備。執法人員實施執法時，應穿著統一的制式服裝，佩戴統一的帽徽、肩章、領花、臂章、胸徽、胸號等標志標識。執法人員制式服裝應成套規范穿著，保持整潔完好。工作流程規劃驗線建設單位（個人）開工前應向城鄉規劃主管部門提交規劃驗線申請。經審查具備條件后，由具規劃驗線包括以下內容：用地四至界線、建筑位置、建筑退讓道路紅線和用地界線等控制線的距離、建筑間距、每棟建筑的外墻邊線尺寸、地下空間范圍線點位等。勘測單位測量完成后，應出具規劃驗線測繪報告。報告一式三份，建設單位（個人）、城鄉規劃、城市管理部門各一份。規劃驗線合格后，方可進行施工。正負零復驗建設工程施工至正負零覆土前，建設單位（個人）應提前告知城鄉規劃、城市管理部門，經審查具備條件后，由具有相應資質的勘測單位進行現場實測。外立面顏色、材質確認建設工程主體施工完成后、外立面施工作業前，建設單位（個人）應告知城鄉規劃、城市管理部門。經審查具備條件后，聯合進行現場確認。（標準比色卡竣工規劃核實建設工程竣工后，由具有相應資質的勘測單位對建設工程實施情況進行竣工測繪，并出具“多測合一”成果報告。建設單位（個人）在申請建設工程竣工規劃核實前，應按照要求拆除臨時建設。建設單位（個人）應向城鄉規劃、城市管理部門提交“多測合一”成果報告、規劃批后管理服務手冊等資料。經審查具備條件后，城鄉規劃、城市管理部門應進場核實。符合規劃許可內容的，城鄉規劃主管部門核發《建設工程竣工規劃核實合格證》。建設工程竣工規劃核實合格后，屬地城市管理部門應跟進做好后續日常管理服務工作。跟蹤服務城鄉規劃、城市管理部門應根據工程進度對建設工程進行跟蹤服務，提出跟蹤指導意見。建設工程跟蹤指導核查內容包括：建筑物層數和高度、建筑