維護管理制度（34篇）維護管理制度（精選34篇）維護管理制度篇11.目的通過租戶對各項目服務的滿意程度有關信息的獲取和利用,以衡量服務標準及其改進的有效性。2.范圍適用于各項目管理與租戶關系維護工作。3.職責3.1營運服務部門是租戶與公司各部門關系維護的具體實施部門,負責租戶滿意度信息收集、處理、分析和服務的改進。3.2各相關部門配合具體實施改進和糾正及預防措施。4.作業內容4.1應建立統一的服務窗口,對租戶提供一站式服務,建立24小時電話接聽制度,并做好相關記錄。4.2向租戶公布24小時服務熱線,用于處理緊急事件、報修、投訴、日常服務咨詢等。4.3建立租戶檔案,以便及時為租戶提供合理的'服務。租戶檔案遵循保密制度,妥善保管,目錄清晰、易查。4.4租戶信息的接收應統一渠道,對外服務電話應及時接聽。并填寫到《訴求(需求)記錄表》內。4.5租戶信息電話如條件允許需有錄音,錄音保存不低于30天,特殊事件未能及時處理完成的應提取錄音另行保存,并在《錄音存檔記錄表》內做好記錄。4.6各部門相互配合,統一編制《租戶服務管理手冊》,為租戶提供便利。4.7每季或有重大事件通知時,營運服務人員協助配合組織召開全體租戶大會,并形成記錄。4.8營運服務人員配合相關部門發起通知及函件,如重大通知及文件有專人發放,并有簽收記錄。4.8.1每月配合安全部給租戶發消防安全檢查通知,檢查完成后將檢查報告形成表單,發整改函告知租戶整改。4.8.2所有通知函件需統一使用對外發文模版。4.8.3各類專業性對外發文需由相關部門擬定文稿并落實函件蓋章。4.8.4對外發文需經領導同意,提交用章申請并獲得批準后至總經辦蓋章。4.8.5蓋章完成后由營運人員安排將函件或通知發到指定租戶,并完成簽收工作。4.8.6簽收記錄需和發文一同保存到指定文件夾內,以便查詢。4.9營運部人員可以通過日常與租戶見面問候,非工作時間交流等方式與租戶溝通,了解租戶的想法。4.10營運部人員每年必須在租戶大會上當面溝通達到90%以上,并將溝通建議想法記錄《訴求(需求)記錄表》。對租戶大會成員的要求和建議回復率100%。4.11在特殊天氣(臺風、暴雨等)對租戶進行提醒。節假日對租戶進行問候。4.12開展有關工作時需事先聯系租戶,在確保工作開展的同時維護并加深與租戶的友誼。4.13落實租戶拜訪計劃,年拜訪率100%。4.14服務收費標準、代收費用收費標準、有償服務項目及收費標準在客戶服務中心或各服務窗口予以明示。4.15租戶如有物品需臨時寄存,前臺人員應準確填寫《租戶臨時物品寄存記錄表》,妥善保管,租戶物品領回時記錄清晰。4.16應設專人管理跟進公司網站、論壇、微博等,公司網站發布信息應有指定人員審核。網絡上所反映的熱點問題、建議或投訴應有專人跟進,制訂應對措施。對網絡論壇上租戶投訴和建議的回復,應經公司相關部門審核后公布,并及時報相關部門跟進處理。如情況特殊,在公司領導授權的情況下,可在論壇上向租戶公布緊急聯系電話、日常服務電話、客戶投訴電話、相關政府部門投訴電話等。5.支持性文件6.相關記錄維護管理制度篇2第一章總則第一條隨著科技的發展和辦公節奏的加快，辦公自動化設備(下稱oa設備)的使用越來越普及。為規范城房地產集團有限公司(以下簡稱公司)oa設備的使用維護管理，減少設備故障率，充分發揮使用效能，提高工作效率，特制定本辦法。第二條oa設備使用維護管理主要包括:機房使用維護、設備使用維護、通信線路使用維護等方面的管理。第三條本辦法適用于公司本部，控股項目公司、專業公司遵照執行，參股項目公司、專業公司參照執行。第二章管理職責第四條綜合管理部為公司oa設備的職能管理部門，負責設備的購置、調配、實物臺帳管理、維修管理和辦理報廢手續等。oa設備的購置、報廢按照公司《固定資產管理規定》執行。第五條oa設備的操作使用人負責設備的保管、日常保養，為oa設備的直接責任人;所有員工不得利用oa設備玩電子游戲或進行與本職工作無關的操作。第六條oa設備維護管理員負責公司信息網絡中心及各終端電腦應用程序的維護管理、系統故障排除和“病毒”侵害的預防和消除;負責局域網初始密碼、信箱的分配和設備的配置;指導電腦使用人員正確使用操作;為廣域網上的信息發布提供技術和安全管理服務;負責公司oa設備的維護、修理、調試;負責公司電話線路和網絡線的維護管理，負責與電信部門等單位的聯系。第三章機房使用維護管理第七條機房包括:信息網絡中心機房、文印機房等。第八條機房應保持環境清潔，機房人員應每日清潔臺面地面，不得帶食物入內和在室內吸煙、堆雜物;應避免潮濕和高溫，制定防震、防電磁場、防火措施。第九條機房實行專人管理，無關人員未經許可不得擅入機房，不得隨意動用機器設備。第十條嚴禁在機房設備中使用未經批準和病毒測試的軟件盤，嚴防計算機病毒破壞應用軟件系統。第十一條計算機房人員不得私自修改系統設置、拷貝系統使用軟件及文檔。第四章設備使用維護管理第十二條公司oa設備主要有計算機及相關外部設備、電話機、傳真機、復印機、油印機和其他輔助設施。第十三條oa設備使用人應嚴格履行操作規程，使用前仔細閱讀設備說明書，了解日常維護保養常識及一般故障的排除方法。第十四條oa設備周圍應避免電磁場和高溫設備，安裝時應按規范要求接地良好;使用時要注意防塵、保養。第十五條綜合管理部統一負責oa設備說明維修資料的保管，使用人查閱時須辦理借閱手續。第十六條綜合管理部應加強對文印紙、傳真紙的質量控制，文印人員使用前應進行去潮處理，復印前要將紙張打松后整齊地裝入機器紙盒內。第十七條oa設備使用不得自行拆卸、修理設備，發生故障應及時通知oa設備維護管理員，由管理員修理或安排修理;如需更換零件，則需填具《oa設備報修申請單》(見附件)，交綜合管理部負責人，按有關規定辦理手續。第十八條對復印機、打印機應采取保護性措施，一次連續印制較多的，中間應挺印休息，對一式50份以上的文印，盡可能采用油印方式，若必須復印或打印，則須經綜合管理部經理批準。第十九條辦公用電腦實行誰使用、誰負責的管理原則，使用人員應設置必要的驅動開機密碼，對軟盤應標號、登記，借用時應履行相關手續。第二十條電腦軟盤使用時應注意:(一)不觸摸軟盤的磁頭孔，防止油污弄臟磁介質表面;(二)用完應妥善保管，以免落上灰塵摩擦磁盤表面和劃傷磁道;(三)不應重壓，不要過度彎曲軟盤表面;(四)不應把軟盤放在錄音機或顯示屏等強磁場的地方;以免破壞磁介質上的信息;(五)避免日光曝曬，減緩塑料和磁介質老化;(六)對使用的.軟盤應先格式化。(七)對于存有重要信息的軟盤，為防止信息丟失，應采取寫保護措施。第二十一條電腦使用人應定期清理硬盤上的失效文件，釋放存儲空間，以提高程序運行速度。第二十二條電腦使用人應嚴格按開機、關機程序操作，設置突然斷電和突然加電時的保護措施。第二十三條電腦使用人發現病毒時，應立即采取措施，或與oa設備維護管理員會同相關單位、部門進行。第二十四條oa設備的檢修應選擇節假日進行，由oa設備維護管理員會同相關單位、部門進行。第二十五條未提足折舊的oa設備，發生故障盡可能修理，不輕易報廢。第四章通信線路使用維護管理第二十六條通信線路應用范圍包括:電話、傳真、計算機局域網、遠程網絡通信系統。第二十七條公司oa設備維護管理員負責管理通信線路，負責與電信等有關部門的協調;負責定期檢測線路，保證通信線路的通暢。第二十八條外部通信線路發生故障時，管理員應立即與電信部門聯系，并協助電信部門盡快排除故障，保證線路暢通。第二十九條辦公場所禁止擅自接線拉線和其他妨礙通信線路暢通的行為。第五章附則第三十條本辦法由綜合管理部負責解釋和修訂。第三十一條本辦法自印發之日起施行。維護管理制度篇3一.目的為了科學地管理好公司的設備，保證機臺正常運行，使設備的維護管理工作有組織、有計劃、有原則、有標準、有規程地進行，以適應生產發展的需要，積極開展設備預防性維護，及時維修保養設備，防止設備異常停機和故障重復發生，避免維修操作不當造成人身安全及財產損失，以達到消滅事故和安全運行的目的，特制定本制度。二.管理職責1·公司能源設備部負責對全公司范圍內設備維護的歸口管理和統一計劃安排，建立設備維護方面的各項制度和章程，協助和配合各部門強化責任意識，使設備的維護和保養能按照公司規范要求得到貫徹執行。2·各車間設備主管要按照公司關于設備維護保養的方針、政策和本規定要求，對本部門的設備管理進行細化，并在執行過程中從嚴要求，經常檢查，加強考核。三.設備維護基本原則1·設備維護工作應貫徹“預防為主、維修為輔”的原則應把設備故障消滅在萌芽狀態，其主要任務是防止連接件松動和不正常的磨損，監督操作者按設備使用規程的規定正確使用設備，防止設備事故的發生，延長設備使用壽命和檢修周期，保證設備的安全運行，為生產提供最佳狀態的生產設備。2·堅持使用和維護相結合原則操作人員在設備日常維護工作中做到“三好”（管好、用好、維護好），“四會”（會使用、會保養、會檢查、會排除故障）。3·堅持合理規劃科學維護的原則設備維護工作重點，體現在提高維修工作質量、減少故障停機時間、提高設備運轉率。要做到這些就必須做到合理規劃，實現生產修理兩不誤，同時注意采用科學的維護方法，以達到效率的最大化。四.設備維護的要點1·操作工作實行設備維護保養負責制：2·單機、獨立通用設備實行操作工人當班檢查和維護保養負責制。3·連續生產線上集體操作的設備，實行區域當班檢查和維護保養負責制。4·無固定人員操作的公用設備，由設備所在部門設備主管指定專人維護保養負責制。5·維護保養責任者有下列職責：（1）嚴格按設備使用規程的規定，正確使用好自己操作的設備，不超負荷使用。交接班前15分鐘要仔細檢查設備，發現問題和異常現象，要停車檢查，自己能處理的馬上處理，不能處理的，及時報告檢修責任者，立即處理。（2）操作工在本班下班前15分鐘，將設備和工作場地擦拭和清掃干凈，保持設備清潔，無油垢、無臟物。（3）認真執行設備交接班制度，主要設備每臺都應有“交接班記錄本”，每班人員應認真寫清楚，交接雙方要在“交接班記錄本”上簽字，設備在接班后發生問題由接班人負責。6·專業維修工人，實行設備包修制：（1）班組包區域，個人包機組。（2）每個設備區域和每一臺設備都要制訂和懸掛維護檢修責任牌。單機懸掛個人責任牌。7·專業維修者有下列職責：（1）區域包修的責任班組，應按車間制定的區域設備檢查點，分解落實到單機包修的個人，定時、定點進行巡回檢查包修。（2）包機的個人應根據車間規定的每臺設備檢查點的檢查情況詳細填寫《設備日常點檢記錄》，交車間設備主管存檔備查。（3）車間設備主管應根據定時定點檢查的記錄，安排和落實該設備的預修計劃，并報能源設備部備案，及時排除設備事故或設備故障。操作、維修人員在實踐中，發現有不妥和失誤之處及時向車間設備主管反映，設備主管應立即深人現場察看，進行修改。維護管理制度篇41、按每年、月、日需要管理、維護的內容，年度工作由消防安全管理人組織，每月由主管安全部門負責人會同專業維保單位組織，每日由主管安全部門班組長負責實施。2、每日工作：（1）、檢查報警控制器功能是否正常、（2）、檢查消防水池和消防水箱的水位、閥門啟閉狀態；（3）、檢查泵房配電動力柜電源指示是否正常；（4）、檢查室內消火栓、噴淋管道壓力表數值是否正常；（5）、檢查消火栓、噴淋泵出水管閘閥及單向閥狀態；（6）、將有關情況記入運行記錄。3、每月工作：（1）、自動或手動檢查防、排煙設備、防火卷簾、室內消火栓、自動噴水滅火系統、氣溶膠自動滅火系統、火災應急廣播的控制、顯示、運行、聯動功能；（2）、每月選取不同區域進行全聯動測試，觀察消防監控中心消防控制設備信號反饋情況；（3）、對消火栓泵、噴淋泵、穩壓泵啟動試驗，查看配電設施及泵運轉情況；（4）、檢查主電源、備用電源供電、充電是否正常；（5）、定期對設備進行檢修和維護，認真填寫文字記錄，大型檢修項目應填寫設備技術檔案。4、每年工作：（1）委托具有資質的消防設施檢測企業對固定消防設施進行一次全面檢查測試和維護保養。（2）每年于4月、10月兩次保養室外水泵結合器，在10月做好防凍措施，與公安消防隊聯系通過水泵結合器進行消防車加壓供水試驗。二、消防器材維護管理制度1、由主管安全部門負責組織落實消防器材維護管理制度。2、消防器材按《建筑滅火器配置設計規范》及其他有關規定確定配置數量、型號類型，合理設置分布點。3、主管安全部門負責建立滅火器、自救面具等器材的維護保養管理檔案，記明類型、配置數量、設置部位和維護管理責任人，并制作維護保養卡進行明示。4、每月由各部門維護管理責任人配合安全部門檢查責任區域的.消防器材情況。（1）、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方；貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現象；（2）、自救面具是否置于易于取用和干燥、避光的指定場所，有無丟失現象；5、每12個月組織或委托維修單位對所有滅火器進行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年必須進行水壓試驗；手提式貯壓干粉滅火器有效使用時間10年，推車式貯壓干粉滅火器有效使用時間為12年，防煙自救面具的有效使用時間為距出廠日期滿5年，防毒面具為8年，到期強制報廢。維護管理制度篇51.嚴格遵守工作時間，不遲到、不早退、不無故曠工、不擅離職守，自覺請銷假。2.不準向業主索要物品、小費和私收回扣，不準擅自接收業主禮物。3.不準諷刺、挖苦、刁難業主，嚴禁與業主爭吵、打斗。4.不準亂動和私拿業主擺放或遺失的物品。5.不準蒙騙業主，不準亂收費，不準私自向業主兜售與工作無關的`產品。6.不準私自動用和侵占公物。7.不準向業主泄露單位內部情況。8.崗位上不能擺放與工作無關的物品(如:煙桶、雜物)9.不準在業主面前挖耳朵、鼻子、眼屎，修指甲，照鏡子等不良行為。10.使用對講機不得講粗口，需文明禮貌，規范通訊用語，僅供值班人員使用，嚴禁轉借他人，使用時正確操作，嚴禁亂拆、亂擰或亂調頻率，妥善保管，若有損壞或丟失，責令賠償并視情節給予紀律處分。11.不準隨地吐痰、亂扔果皮紙悄、煙頭或雜物。12.不準敞胸露懷、挽袖擼腿、歪戴帽子、隨意蹲坐。13.當值班前不準喝酒和食有異味的食物;值崗時不喝帶有酒精性飲料。14.當值班時不準吃零食、吸煙、聊天、打鬧;不準做與工作無關的事情，不長時間打接私人電話。維護管理制度篇6一、按要求建立電教硬件、電教教材保管室，做到專室、專柜存放保管。電教軟硬件的管理由學校指定的電教員或其他專業人員負責。二、保管和存放要規范化。做到防塵、防潮、防震、防磁、防火、防盜，存放電教教材的室內溫度應保持在15℃-25℃，濕度控制在50%左右。電教教材軟件應按GB3792.4—85《非書資料著錄規則》著錄，采用《中圖法（兒童館、中小學館版）》分類和存放。三、學校按要求建立電教設備和電教教材的經費帳和固定資產帳，保管室建立經費流水帳和實物明細帳，做到帳帳相符，帳卡物相符。學校每年至少進行一次清產核資。四、各種電教設備和教材的使用要嚴格履行領取、借用、收回手續。根據教學需要，配給教研組、教室、教師個人使用的設備、教材必須責任到人，定期檢查。普通教室電教設備在較長假期中要收回集中保管。五、學校攝像機、微電腦、錄像機、彩電、收錄機、照相機等只能用于教學，嚴格控制非教學使用。任何個人不能外借。外單位借用必須經主管電教工作的校長批準。維護管理制度篇71、認真貫徹執行上級有關部門頒發的各項機械設備管理規章制度、操作規程，負責檢查本項目施工中的執行情況，發現問題及時采取措施，落實整改。2、協助分管經理編制施工現場機械設備管理方案、規章制度。3、配合有關部門做好特種作業人員的技術培訓和考核、復審工作，對違反機械操作規程的作業人員提出處理竟見。4、嚴格執行公司的機械設備修理、保養、檢查制度，掌握現場機械設備的使用、維護及保養計劃的執行情況，并積極解決其中存在的問題。5、定期對現場機械設備實行安全運行檢查，切實做好隱患整改工作。6、負責參與現場中小型機械的入場、安裝、檢測、驗收工作，并做詳細的.文字記載。7、監督檢查機械作業人員的持證上崗工作，落實安全交底、安全檢查、交接班等系列管理制度，認真做好各項原始記錄。8、積極協助處理現場機械事故，組織落實“三不放過”的措施。維護管理制度篇81維護的原則是“預防為主，強制維護”。維護是為了使車輛保持完好的技術狀況，目的是保證車容整潔、及時發現和消除故障、隱患，防止車輛早期損壞。2日常維護：是日常性的作業，由駕駛員(包括非職業駕駛員)負責執行其作業中心清潔、補給和安全檢視。3每天出車前檢查：發動機機油、發動機冷卻液、制凍液、胎壓、燈光、儀表等是否在安全規定的位置。4每周檢查：液力轉向、燃油濾清器、輪胎等。5車輛的.走合期維護、一級維護、二級維護等其它綜合性維護，車輛管理部門根據車輛的行駛情況及國家或廠商對車輛的技術要求，對所管車輛制定定期維護計劃并強制執行。(1)走合期維護（新車最初的1500公里）a、走合前，檢查各連接部及緊固情況；檢查冷卻系有無漏水；檢查各總成有無漏油；檢查變速器各檔能否正確嚙合；檢查轉向系統是否靈活可靠；檢查電器燈光儀表工作是否正常；檢查制動系統是否可靠；檢查輪胎氣壓是否符合規定的標準。b、走合中，在汽車行使500km左右時，對汽車各部技術狀況開始發生變化的部位及時進行一次維護；清洗發動機潤滑系；更換潤滑油和濾芯；潤滑全車各潤滑點；檢查制動效能和各連接處、制動管路的密封程度；檢查緊固汽缸蓋及進排氣歧管螺栓、螺母；檢查緊固輪胎螺母等。c、走合后，應結合二級維護對汽車進行全面的清洗、檢查、緊固、調整、補給和潤滑作業。（2）一級保養（維護）：一般車輛行駛10000公里（新車5000公里）后或根據有關交通管理部門規定的行駛里程或間隔時間維護保養，以清潔、潤滑、緊固為主，并檢查有關制動操縱安全部件。（3）二級保養（維護）：一般車輛行駛20000公里或根據有關交通管理部門規定的行時里程或間隔時間，其作業內容除一級維護外，以檢查、調整為主，并拆檢輪胎，進行輪胎換位。（4）三級保養（維護）：一般車輛行駛40000公里或根據有關交通管理部門規定的行時里程或間隔時間。維修保養內容包括一級、二級維護內容。同時更換變速器、動力系、制動系等部位的機油。拆洗空濾器，換油；檢查鋼板彈簧；檢查發動機懸架等。二級、三級維護（保養）前應進行檢測診斷和技術評定，確定附加作業或小修項目，結合二、三級維護（保養）一并進行。維護管理制度篇91、醫用計量器具的購進，須先由使用科室提出申請，經設備科長，主管院長審批后方可招標購買，與醫療器械的采購相同。2、庫房保管員將各種計量器具的合格證書、廠家名稱、出廠時間、產品型號及資料交計量人員建卡、存檔。計量后，才可發放到臨床科室。3、各科室必須按有關規定和程序操作計量器具，不得隨意改動計量器具的參數和基準，出現問題要及時向設備科申報，不得擅自拆除。4、凡屬醫院強檢計量器具，必須建立統一的計量強檢制度，定期由質量監督局檢定，確保強檢率100%。嚴禁使用無檢定合格證書或合格證書過期的醫用計量器具。5、醫療設備科定期對醫院職工開展計量知識的教育、培訓工作，開展對計量工作的定期管理考核，做好計量器具檔案管理工作。6、各科室要有專人負責，維護保養醫用計量器具，對隨意損壞和改動計量器具參數基準的科室和個人要追究責任。7、醫療設備科負責報請有關醫用計量器具使用造成不良事件的工作。計量器具周期檢定制度《中華人民共和國計量法》規定，凡屬醫院強制檢定的計量器具有必須實行周期檢定，由省、市質量監督局行使檢定權，根據醫院情況實行送檢、來檢兩種方法1、凡有強檢計量器具的科室、個人，必須按規定周期進行檢定，不得以任何借口推遲檢定或故意漏檢。2、對于漏檢、檢定不合格和超出周期的計量器具，按《中華人民共和國計量法》第26條、27條規定一律不準使用，否則責令賠償損失、沒收計量器具并處罰，對不合格的計量器具申報上級領導后進行維修、降級和報廢處理。3、經過維修后屬強檢醫用計量器具應經省市質量技術監督局鑒定后方方可投入臨床使用。4、對于新購進或注銷的計量器具要經主管院長、設備科長審批，報專職計量員建賬、建卡、建檔、銷賬、銷卡，任何人無權處理。5、專職計量人員要定期詢訪各科室，發現問題及時向有關領導匯報、處理。維護管理制度篇101、石油產品具有易燃、易爆、易揮發、易滲漏和易聚集靜電荷的特性;2、站內嚴禁煙火;3、站內嚴禁從事可能產生火花的作業;4、不準在站內檢修車輛;5、不準敲擊鐵器和加油設備;6、嚴禁在加油站現場穿、脫和拍打化纖服裝;7、嚴禁直接向塑料容器、木制容器內灌裝汽油;8、所有機動車輛必須熄火加油;9、不準攜帶危險品進站;10、站內禁止用手機。維護管理制度篇111.公共秩序維護必須遵守國家法律、法規及公司的各項規章制度；2.各值崗安全維護員嚴格控制外來車輛和閑雜人員，禁止車輛到轄區內亂停亂放，閑雜人員到公共地帶停留、玩耍、破壞或到業戶家發放小廣告；3.門崗安全維護員應有序地疏導進出車輛，嚴格禁止車輛在大門出入道路上停放或暫時停留，嚴禁小商小販在大門外擺放物品或閑雜人員在一起聚集大聲喧嘩、吆喝、亂扔廢棄物，影響到本轄區車輛人員進出和壞境衛生；4.各門崗人員維護看管好大門內外公共設施設備，未經上級領導批準禁止他人亂動搬移或使用；5.各巡邏員每天巡邏保證本崗區域各種車輛停放有序不得停入綠地、單元門口或消防通道，每天保證消防通道無雜物無各種車輛暢通無阻；6.巡邏員應熟悉本區域的公共設施設備位置與好壞情況，未經上級領導批準不得他人私自拆遷、調換更改外觀；7.各巡邏員在巡邏時發現轄區有散發小廣告或搞各種活動的應立即制止，并上報查清姓名、單位和所搞項目活動是否經上級領導同意；8.在公共區域禁止業戶亂堆放雜物、擺放東西、搭建設備等，保持公共區域的'環境衛生；9.對裝修用料車的定點停放及材料存放加以監督；10.安全維護員在執勤過程中發現可疑人員應當在確保自身安全的情況下禮貌的上前詢問，情況不明時可以跟蹤并上報；11.對超時施工產生的噪音要求施工單位停止施工；12.禁止在公共區域大聲喧嘩、打斗放養大型犬，如聲音較大影響到業戶正常生活的應加以勸阻、制止；13.認真指揮道路車輛停放有序，禁止車輛停放在公共道路上，認真登記車輛防止車輛劃傷、碰撞事件發生；14.巡邏時發現公共區域設施設備有損壞現象應立即查明原因并上報維修；15.積極配合衛生，綠化，維修等其他服務性工作，制止違章行為，防止破壞，不能制止解決的向上級領導匯報；16.積極配合協助公安機關開展各項治安防范活動或行動，完成各項治安服務工作；17.對轄區內發生的刑事案件或治安事件，有權保護現場，保護證據，維護現場秩序以及提供情況，但無勘查現場的權利。維護管理制度篇12目的1.為規范秩序維護部鑰匙的使用。適用范圍1.秩序維護部適用。管理職責工作負責人:秩序主管。1.值班領班對鑰匙的領用情況給予監督。2.消防值班中心值班員負責鑰匙的領用管理。操作細則1.鑰匙實行編號管理，統一放入鑰匙箱。2.未經值班領班同意嚴禁任何人領用鑰匙。3.當值領班必須對領用原因進行詢問，問清歸還時間。4.消防值班中心值班員對鑰匙領用情況進行記錄，對鑰匙箱內的.鑰匙每天進行核對檢查。5.鑰匙箱鑰匙由消防值班中心值班員進行管理、交接，未經值班領班同意嚴禁開啟。6.未經允許，嚴禁任何人配制鑰匙箱內的任何鑰匙。維護管理制度篇131、專職公共秩序維護人員，身體健康，責任心強；定期進行安全防范學習；當班時佩戴統一標志和執勤工號，穿戴統一制服，工具佩戴規范，儀容儀表規范整齊；配備對講裝置和其他必備的`公共秩序維護工具，交接班制度完善并有工作及交接班記錄。2、白天巡邏次數不少于8次、夜間巡邏次數不少于8次，每組巡邏人員不少于2人；在遇到突發事件時，及時報告警方，必要是采取正當防衛，防止事態擴大，協助保護現場和證據；安全巡邏有記錄有檢查。3、制定緊急事故處理預案，定期組織員工和業主參與演練。4、設有業主（使用人）24小時求助與報警電話；涉及人身安全處，設有明顯標志并有防護措施；協助有關部門維持小區正常生活秩序。5、有完善的車輛管理制度；按照委托合同的約定進行進出車輛管理等工作；小區設置明顯的交通標志；維持交通秩序，合同特別約定履行車輛保管責任。7、各出入口24小時有人值班看守，主出入口至少有2人駐守，白天實行立崗，次出入口至少有1人值守。維護管理制度篇14一、監測信號線與其它管線同側吊掛時，要至少留0。1米的`間距，以免影響傳輸數據。二、監測信號線不得與其它設備信號線共用，線路上每隔50米設置“監測信號專線”明顯標志。三、監測信號線要不定期進行檢查，發現線路老化，要及時更換，避免造成數據傳輸錯誤或誤報警。四、瓦斯電閉鎖必須安裝在被控電源的負荷側，報警點、斷電點、復電點、斷電范圍必須符合《煤礦安全規程》規定。五、井下監測設備每天要有專人負責對其進行維護、降塵，檢查是否失爆、線路吊掛是否標準、說明牌是否丟失等。六、每10天對井下所有甲烷傳感器標校一次，并與瓦斯電閉鎖試驗同步進行。監測電工在請示安排試驗的時間內進行試驗與標校，試驗結束后立即在井下向調度室匯報，調度室要建立專帳，詳細記錄。七、井下所有監測信號接線盒，每月要全面檢查一次，發現問題及時處理，杜絕失爆現象發生。八、擴修處有監測信號線時，首先要對其進行保護，防止擴修時大塊物體下滑，砸壞監測信號線，使井下數據傳輸中斷。九、擴修處有監測分站時，首先要與調度室取得聯系，對監測分站挪移或加以保護，否則不準施工。十、掘進工作面放炮時，瓦斯傳感器（含信號線）挪移、保護由施工隊班長負責，如出現探頭吊掛不合理造成誤報警或由于對探頭保護不到位造成損壞或失靈，對隊長罰款200元，對當班班長罰款100元。造成后果嚴重者，將從嚴從重分析處理。十一、加固巷道時，監測信號線移至棚梁的內側，嚴禁出現擠壓信號線或不便于信號線維護的現象。本制度由通風管理部監督執行。維護管理制度篇15消防工作是學校安全工作的重點，對小學生加強消防安全教育，尤為重要。為抓好學校消防安全工作，加大學校消防知識宣傳力度，預防消防安全事故的發生，特制定本管理制度：1、加強學校消防安全教育，針對學校的特點，對師生員工進行消防安全和火災逃生教育。讓學生了解各種常見火災類型，知道火警電話（119）和其他報警方式。教育學生懂得在公共場所不玩火，了解起火原因，能認識和使用一般的滅火器，初步掌握輕微火情的撲滅方法和逃生自救常識。2、發現火災時，迅速按滅火作戰預案緊急處理，并撥打119電話通知公安消防部門并報告部門主管。對消防器材進行定期檢查保養，使之處于隨時可用狀態；對超過有效期的消防器材及時進行重新加粉處理；3、對專用教室消防器材被老師隨便移動位置的及時復位；要求清潔工每月對消防器材進行擦洗。4、禁止學生攜帶煙花、爆竹、火柴等易燃易爆物品進學校或其他公共場所。學校用于做實驗的易燃易爆物品、藥品，要專人分管，有專用地方存放，嚴格保管制度，及用及領，用后立即清理，全部歸還，做到不漏不失。5、按照消防管理規定配備一定消防設施和器材，并加強管理，愛護消防設施設備，要經常檢查學校水、電、氣等設備。經常檢修電路和各種電器，保證學校不因電路老化和用電器故障等引導火災。6、嚴禁在學校空屋或其他房檐邊堆放易燃柴草和物品，嚴禁在學校、實驗室、微機室、廚房等地吸煙和亂扔煙頭，預防火災發生。7、學校要組織進行消防演練，了解不同公共場所的消防設施設備，在火災中能迅速組織學生逃生避險，不組織未成年學生參與救火。8、做到安全用電，員工下班后，應當切斷工作場所的電源，嚴禁在學校內違章亂搭用電線路，注意提醒教職員工經常檢修用電器和用電線路，預防因電線老化而導致火災。9、學校保證疏散通道、安全出口暢通，并設置符合國家規定的.消防安全疏散指示標志和應急照明設施，疏散指示標志的安裝位置應在腰部以下。定期組織檢驗、維修，確保消防設施和器材完好有效。10、學校結合“安全月活動”、“119消防活動日”和季節特點，開展形式多樣的宣傳教育活動。維護管理制度篇16共用設施、設備是指業主共同使用的上下水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、天線、水箱、水泵、電梯、避雷裝置、消防設施以及道路、窨井、化糞池、垃圾廢物儲存設施、綠化地等。共用設施、設備保養是物業管理公司對所管轄范圍內物業的附屬設備所進行的常規性的養護工作，應遵守下列規范：一、衛生和水電設備的日常性保養。物業管理公司要負責管區范圍內的.計劃養護、零星報修和改善添裝任務。零星損壞的衛生、水電設備一般應按物業管理公司規定期限及時修理，人為損壞則要由住用者自費修理。二、上下水管道、化糞池等設施的維修養護。上下水管道發生故障必須急修時，由專業人員負責，隨叫隨到進行搶修并定期維護。化糞池由專人定期清掏，進行保養。三、消防設備的日常性保養。對消防專用水箱一般在規定期限內調水、放水，以防止出現缺水、阻塞、水質腐臭等現象；消防泵也應采取定期試泵的措施。四、其他特種設備的日常性保養。對其他特種設備，按季度專人負責維修、管理、養護。維護管理制度篇17一、為加強公司消防設施、器材維護管理，預防和減少火災危害，根據有關消防法規，制定本規定。二、建筑自動消防設施（二氧化碳、干粉等固定滅火系統、自動報警系統等）的維護管理：1、建筑自動消防設施投入運行后，公司應及時選擇維修保養公司，與之簽訂維修保養合同，對系統進行定期的`維修保養。2、應將建筑自動消防設施列入防火檢查、巡查的內容。3、負責運行和維護的部門每日應對建筑自動消防設施進行巡查，同時做好記錄。4、消防歸口管理部門應定期對建筑自動消防設施的各項功能進行檢查試驗，并填寫記錄。5、點型感溫、感煙探測器投入運行二年后，應每隔三年對探測器進行清洗。三、小型滅火器材（主要指滅火器、消火栓、消防桶、消防斧、消防锨等器材）的維護管理：1、嚴禁購置不符合國家消防技術標準的滅火器材。對購置的器材應建立詳細的器材臺帳，并報歸口部門備案。2、消防工作歸口職能部門根據有關消防規范要求對滅火器材進行合理布置，并登記造冊。3、各部門應指定專人管理轄區內的滅火器材，滅火器材管理應做到“三定”（定位、定人、定責）。4、各部門滅火器材管理人每周檢查一次滅火器材的數量和定位情況，每月檢查一次滅火器壓力表指針是否在正常區域。在寒冷、炎熱、潮濕季節，要對消火栓、滅火器采取防凍、防曬、防潮措施。5、消防工作歸口職能部門每半年對所有的小型滅火器材進行一次檢查，對缺少的滅火器材進行補充，對銹蝕嚴重、壓力不足、干粉結塊的滅火器送具備法定資質的滅火器維修廠家進行維修。6、因管理不善，造成滅火器材丟失、損壞的，管理人應賠償損失，并根據情況對聯責部門進行經濟考核。7、因撲救本公司或友鄰公司火災而使用了滅火器，有關部門應及時報告消防工作歸口職能部門，補充滅火器材。維護管理制度篇18為保證本單位正常經營工作順利進行，落實安全生產的主體責任，加強對特種設備的安全管理，確保設備安全運行，為本單位的發展提供合法、安全、可靠、經濟、有效的硬件設施設備保障，使設備安全管理工作步入系統化、規范化、制度化、科學化的軌道，依據《特種設備安全監察條例》等法規、規范的要求，結合本單位實際，特制定本制度。1、特種設備安全管理制度為保證本單位使用的起重機械等特種設備安全、正常、有效使用，特制定安全管理規定，內容如下：特種設備安裝前，先確定具有國家相應安裝許可的單位負責安裝工作，開工前應照規定向特種設備安全監察部門辦理開工告知手續。任何部門不得擅自安裝未經批準的特種設備。安裝完成后，應向有關特種設備檢驗檢測機構申報驗收檢驗。2、對各類特種設備進行注冊登記。特種設備在投入使用前或者投入使用后30日內，向市、區質量技術監督部門辦理注冊登記。登記標志以及檢驗合格標志應當置于或者附著于該特種設備的顯著位置。3、特種設備安全管理人員應明確所有設備的安裝位置、使用情況、操作人員、管理人員及安全狀況，并負責制定相關的設備管理制度和安全技術操作規程。4、特種設備檔案資料的管理。特種設備安全技術檔案管理，是為特種設備安全運行提供技術保障的唯一可追溯的技術文件。各相關責任人均應給予高度重視和妥善保管。當需調閱特種設備技術檔案資料時，檔案管理責任人應嚴格照章辦事，履行調用借閱手續并由相關領導審批后，方可交給資料借閱人。維護管理制度篇191、在上學、放學路上一定要遵守交通規則，學生過路口時要做到“一停二看三通過”，注意交通安全。上學時，從流洋、洽浦、壇石等村沿福古路上來和從實驗小學方向出來的同學，一定要靠右邊行車（或步行），到達學校對面后，過天橋到達校園，不得提前在半路中橫穿公路。放學時，往世紀芳洲、青岐方向和實驗小學方向的同學，一定要過天橋后，靠右邊行車（或步行）。2、學生在過天橋時只能推著自行車行進，進入校門口前應推車進入校園，并把車停放在車棚里，同學不得在車棚內逗留，若發現有偷或破壞自行車者，給予處分。3、不準在校內追逐打鬧，上下樓梯靠右行走，見老師和客人要主動問好、讓路。4、不準拉幫結派，搞小團伙活動，不準帶外人進入校園。不準攜帶、使用管制刀具和其他用于打架的兇器。學生不準打架，否則給予相應處分。5、學生不準在校內賭錢、打撲克、吸煙，違者將受到嚴肅處理。6、愛護校園內的'花草樹木和一切設施，損壞公物要照價賠償。7、嚴禁移動和破壞校園設施。如消防器材、消防疏散標志。保障消防器材、消防疏散標志的完整，嚴禁擅自開啟或關閉大樓的供水、供電開關，違者應賠償損失8、嚴禁學生到江河湖泊游玩、或游泳。9、學生必須按時到校，不遲到、不早退，放學后按時回家。10、沒有特殊需要，所有學生在放學十五分鐘內必須離開校園。維護管理制度篇20一、為加強我廠設備設施檢修的安全管理和完善生產工作區域的安全技術措施，確保檢修期間的安全作業和檢修后的安全正常生產，特制定本制度。二、本制度適用于設備設施小修、中修、大修以及臨時停機搶修范圍。三、在設備設施檢修前，必須認真做好下列工作：（一）各單位必須明確檢修內容，檢修時間和檢修作息時間。（二）確定檢修項目安全負責人，安全監督員和參加檢修的人員。明確檢修項目安全負責人和安全監督員對參加檢修的人員的安全監督、檢查、教育及防范措施負責。檢修項目安全負責人和安全監督員必須掌握檢修人員的工種持證情況，技術素質狀況及身體、精神狀況，以便科學安排檢修分工，進行安全警示。（三）所有參加檢修作業的人員必須熟悉檢修現場環境和安全作業條件，并擬定好安全防范措施。（四）重大檢修項目必須制定好安全預案，特別是對高空作業、懸空作業、平行交叉作業、停（供）電作業，運轉設備檢修起重作業及易燃易爆、易中毒、易腐蝕、易窒息部位的作業必須采取切實可靠的防范措施，向參加檢修的人員作技術交底，并報機動、安全部門備案。（五）設備設施檢修的安全用具和檢修工具、器具應進行嚴格檢驗，確認安全可靠。（六）必須堅持班前派班制度，明確工作內容，注意事項，安全防范措施，加強對班前檢修人員的安全思想和防范意識教育，確定好聯保對子，做到檢修項目安全措施到位，項目負責人不盲目指揮，檢修人員不違章冒險作業。四、設備設施檢修中應做好下列工作：（一）進入檢修崗位必須做好安全確認，確保無危險因素后方可作業。（二）特殊工種崗位的檢修作業，必須配備相應持證的作業人員。嚴格按照安全要求作業。（三）聯保對子要注重相互提醒、相互督促，自覺做到“四不傷害”。（四）檢修項目安全負責人和安全監督員必須做好安全防范措施的檢查工作，對檢修人員的安全作業狀態進行監督，及時制止違章作業行為，發現險情應及時停止檢修作業，撤離人員，采取緊急處置措施，并及時向相關部門匯報。（五）嚴格穿戴好勞動保護用品，杜絕酒后作業等行為。五、設備設施檢修結束后，必須做好如下工作：（一）拆除檢修臨時設施，確保設備設施試運行的安全條件，保證安全通道暢通。（二）臨時拆除的安全防護裝置應即時恢復，完善生產工作現場安全防塵技術措施，做好清潔衛生工作。（三）認真做好檢修項目的總結工作。維護管理制度篇21第一條為加強對本單位消防設施器材的維護管理，保證消防設施的正常運行，充分發揮其防火滅火功能，特制訂本制度。第二條消防工作歸口管理部門是單位消防設施器材維護保養的責任單位，具體負責消防設施器材的`登記、檢查，并擬定維護保養計劃提交消防安全責任人審批。第三條單位配備的消防設施器材均應單項登記造冊，建立設施器材臺帳。臺帳內容應包括規格型號、生產廠家、購進日期、安裝配置部位、維修保養時間等內容。新采購或更換的設施器材，應于五日內更新臺帳。第四條每日檢查（一）值班人員應當檢查集中報警器的功能（如報警功能、自檢、復位、消音等）及消防聯動控制系統的功能是否正常，有關指示燈是否損壞，主、備電源自動轉換是否正常。發現問題及時處理，每日檢查及處理情況應當在《系統巡行日登記表》中詳細記錄。（二）對安全疏散指示標志、應急照明的完好情況進行檢查，并進行功能測試。（三）檢查滅火器的外觀、壓力、有效期、配置數量和為止是否符合要求。第五條與具有維修保養資格的企業簽訂維修保養合同，并按照《建筑消防設施的維護管理》（GA587-20__）的要求，對建筑消防設施進行月、季及檢查試驗，及時整改存在問題，確保消防設施完整好用、運行正常。第六條對消防設施器材的各項檢查均應做出記錄并存檔備查。維護管理制度篇22一、消防器材是指滅火器、干沙箱、防毒面具等器材。消防設施是指建筑物內的火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、水幕系統、防火門、防火卷簾、室內消火栓、室外消火栓、高位水箱、水泵接合器、警鈴等固定設施。消防安全標志是指與消防有關的文字、圖案等。二、消防器材和消防設施是撲救各類火災的先決條件和戰斗武器，要求全體員工都要愛護消防器材、消防設施和安全標志。三、非火災情況下，任何部門和個人都不準使用、試用和玩耍消防器材、消防設施和安全標示。特殊情況確需使用時，需經消防管理部門許可。四、嚴禁占用消防通道，堵塞安全出口；嚴禁圈占、堵塞消火栓、滅火器等消防器材和消防設施，保證通道出口暢通，消防器材處于隨時可用狀態。五、嚴禁擅自挪用、拆除、停用消防設施和器材，對破壞消防設施、器材和標示的行為予以嚴肅處理，造成嚴重后果的送交公安部門處理，并號召全體員工檢舉破壞消防器材、設施和標示的行為。六、按有關規范配備消防器材和消防設施。七、由專職人員對消防器材和消防設施的使用情況進行日常巡檢，按照消防器材和消防設施的性能要求，每日、每月或每年進行一次檢查，對達不到標準的消防器材和消防設施及時更換或維修。八、消防設施的維護管理：8.1、火災自動報警系統的定期檢查1、每日檢查每日應檢查集中報警控制器和區域報警控制器的功能是否正常。檢查方法：有自檢、巡檢功能，可通過搬動自檢、巡檢開關來檢查其功能是否正常。沒有自檢、巡檢功能的，也可采用給一只探測器加煙(或加溫)的方法使探測器報警，來檢查集中報警控制器或區域報警控制器的功能是否正常。同時檢查復位、消音、故障報警的功能是否正常。如發現不正常，應在日登記表中記錄并及時處理。2、季度試驗和檢查每季度對火災自動報警系統的功能應作下列試驗和檢查(一)、按生產廠家說明書的要求，用專用加煙(或加溫)等試驗器分期分批試驗探測器的動作是否正常，確認燈顯示是否清晰。試驗中發現有故障或失效的探測器應及時拆換。(二)、檢驗火災自動報警裝置的聲、光顯示是否正常。在實際操作試驗時，可一次全部進行試驗，也可部分進行試驗。但試驗前一定要做好妥善安排，以防止不應有的恐慌或混亂。(三)、自動噴水系統管網上的水流指示器、壓力開關等是電動報警裝置，應試驗他們的報警功能、信號顯示是否正常。(四)對備用電源進行1—2次充放電試驗，1—3次主電源和備用電源自動轉換試驗，檢查其功能是否正常。具體試驗方法：切斷主電源，看是否自動轉換到備用電源供電，備用電源指示燈是否亮燈，4h后，再恢復主電源供電，看是否自動轉換，再檢查一下備用電源是否正常充電。(五)、有聯動控制功能的系統，應用自動或手動檢查消防控制設備的控制顯示功能是否正常。(六)、強制消防電梯停于首層試驗。如條件許可，客梯和貨梯也易切除外選，接通內選，進行一次強制電梯停首層試驗。(七)、消防通信設備應進行消防控制室與所設置的所有對講電話通話試驗，電話插孔通話試驗，通話應暢通，語音應清楚。(八)、檢查所有的手動、自動轉換開關，如電源轉換開關、滅火轉換開關、防排煙、防火門、防火卷簾門轉換開關、警報轉換開關、應急照明轉換開關等是否正常。(九)、進行強切非消防電源功能試驗。(十)、檢查備品備件、專用工具及加煙、加溫試驗器等是否齊備，并處于安全無損和適當保護狀態。(十一)、直觀檢查所有消防用電設備的動力線、控制線、報警信號傳輸線、接地線、接線盒及設備等是否處于安全無損狀態。(十二)、巡視檢查探測器、手動報警按鈕和指示裝置的位置是否準確，有無缺漏、脫落和丟失，每個探測器的下方及周圍各方向，手動報警按鈕的周圍是否留出規定的空白空間。(十三)、可燃氣體探測器應按生產廠家說明書的要求進行試驗和檢查。維護管理制度篇23一、蒸氣設備（包括蒸箱、蒸汽消毒柜等）（一）確保安全，堅持誰使用誰管理的原則，必須由專人使用保養，未經批準，他人不得使用。（二）凡使用人員必須了解設備的性能、額定氣壓和操作規程。（三）隨時檢查設備性能完好情況，發現異常應停止使用，及時報告食堂管理員。（四）蒸箱、保溫箱使用前檢查水箱，水位應保持在水箱2/3處，并做到使用一次清洗一次，全面清洗水箱去除污垢。（五）使用前先檢查閥門、管道等零部件是否完好，確認后方可使用。（六）食品放入蒸箱內，檢查箱門是否關緊后方可開啟閥門。（七）用隔墊手套拿取蒸屜及食品等物品，小心燙手。（八）使用完畢后，關閉氣源閥門，清除柜內雜物，保持內外壁光滑無油污。（九）保持設備清潔，保證食品衛生。二、加工類設備（烙餅鍋、攪拌機、壓面機、絞肉機等）（一）堅持誰使用誰管理的原則，必須由專人使用保養，未經批準，他人不得使用。（二）操作人員，在機器沒完全停穩前不得將手伸入機內。（三）開機前，應先擦干手再按電門，以免發生觸電。（四）按規定適量放料，不得超負荷操作，以免損壞機器。（五）嚴禁在操作時嬉戲打鬧和擅離職守。（六）使用絞肉機前，應先將其置于平穩處固定好，并應認真檢查其電源線路、開關、接地線是否完整無損，機器各部件有無松動、異常，機器各部件旋轉部位及料斗內有無異物等，確認無誤后方可投入使用。（七）在操作過程中精神要集中，待絞的.肉要化大為小，將其切成適當的小肉條后，再將其有秩序地送入料斗內，嚴禁用手擠壓，更不得將手或棍棒等物直接伸入料斗內。（八）操作時發現機器有異常現象或絞刀不鋒利時，應立即停機切斷電源，請機修人員檢修。（九）用完后立即停機切斷電源，將絞刀拆下清洗，料斗內應用布沾熱水擦洗干凈，不得用水直接沖洗。拆卸下的零件清洗后不得立即裝上機器，瀝干水分待使用時再裝好擰緊。三、冷凍類設備（冰箱，冰柜等）（一）冰箱不得存放私人物品。（二）冰箱由專人負責管理。（三）食物要表里冷卻到常溫才能存入到冰箱，要嚴格做到生熟食品分開存放；食物要碼放整齊，不要重疊避免冷凍不透；要做到先進先出，要經常檢查，防止食物變質。（四）注意清潔衛生，定期清理、除霜，保證冰箱內無腥臭味。（五）每天下午對冰箱檢查一次，查看控制溫度，若發現異常情況應及時報修，如因不負責任造成事故或損失應追究當事人的責任。（六）要經常檢查電冰箱的電源線路、開關、接地線及各部位防護罩是否完好無損和齊全可靠。（七）一旦發現電冰箱有異常響音現象時，應立即斷開其電源，并請機修人員檢修，等故障排除后，方可投入運行，嚴禁帶病運行。（八）遇停電時，要及時關閉電源，等來電15分鐘后方可合閘啟動冰箱。（九）操作人員不得私自拆卸冰箱上的任何部件。四、燃氣灶具設備（一）會點火：1、堅持火等氣的原則，嚴禁先開氣后點火。2、首先點燃點棒，由點火孔伸進靠近主燃燒器噴頭，迅速打開小火氣源閥門，引燃主燃燒器。3、主燃燒器引燃后，關閉點火棒。4、打開大火氣源節門，根據需要調整火力。5、使用完畢，關閉氣源節門及鼓風機開關。（二）會查漏：定期使用專用儀器或肥皂水檢查燃氣系統的接頭、開關等易損部件有無漏氣現象，要經常檢查點火棒膠管有無老化松動現象，發現問題及時報修，嚴禁用明火查漏。（三）會處理緊急情況：1、發現漏氣或聞到異味，要立即關閉閥門熄滅火種，打開門窗通風換氣，嚴禁開啟或關閉各類電器，并及時向食堂管理員報告。2、發生火情盡一切努力立即關閉氣源節門，使用干粉滅火器、濕布、濕被等物積極撲救并及時報警。3、燃氣灶具長時間不使用，務必關好閥門。維護管理制度篇24一、堅持執行變電所設備的維護保養與預防檢修相結合的檢修制度。積極推行故障診斷的狀態監測技術，按設備運行狀態合理確定檢修時間和檢修內容，逐步向預知檢修方向發展，以提高檢修質量，降低檢修費用，縮短檢修停電時間。二、變電所供電系統，包括高壓電纜主線路、變電所硐室內設備、電纜、饋出高壓配電點、線路的'電氣設備每月檢查一次，發現問題及時處理。設備檢修分為小修（日常檢修）、中修（月度檢修）和年度檢修。三、變電所日常巡檢或檢修時發現防爆性能受到破壞的電氣設備，立即處理或更換，存在故障的設備嚴禁繼續使用。四、變電所內的高壓電氣設備，發現三次短路或過流跳閘，應立即進行實驗檢修或更換。五、月度檢修計劃由機電二隊提供，機運區審核，列入月生產檢修計劃。機電二隊制定檢修的項目、進度、工藝和安全措施，報有關部門審批后，方可執行。六、實行日常巡檢和維護保養制，變電所主要生產設備要保證有每班不少于2小時的檢查、日常維護保養。若發現設備存在隱患故障時應及時向上級部門匯報，組織力量進行檢修。七、變電所應實行設備包機制，包機人員在月度檢修時間內都應參加檢修和維護保養工作。每次檢修完畢后，當班包機人員和當班配電工負責驗收，驗收完畢后簽字交接，配電工負責變電所設備的外觀防爆。八、變電所月度檢修應集中力量解決日常不能檢修的主要設備缺陷和各種安全保護裝置的試驗和整定。月度檢修確定后應編制檢修工作計劃、檢修質量標準、安全措施、施工人員組織。九、應組織參加檢修的人員學習討論停產檢修計劃、檢修質量標準和檢修安全措施，以保證落實措施。在月度檢修前應有負責檢修的隊長組織召開檢修平衡會。并協調人員、準備材料、停電方面的工作。維護管理制度篇25本制度明確了計量標準的使用、維護、保存、修理、更換、改造、封存及撤銷以及恢復使用等工作的具體要求和程序1、計量標準的使用必須具有正常工作所需要的環境條件，具有稱職的使用、維護、保管人員，非檢定人員不能任意使用計量標準。計量標準器和配套設施要放置在固定地點，不得隨意挪動，更不得隨意拆卸和組裝。2、經上級計量行政部門考核，并取得相應項目的《計量檢定員證》的人員才有資格使用計量標準。檢定人員在使用計量標準時，要嚴格執行操作規程，使用或保存要符合技術條件要求。3、標準計量器具要按有關規定定期送檢、自檢，經檢定合格的標準器具方可使用。計量標準器檢定合格后，由項目負責人負責粘貼設備唯一性標志，在不影響讀數的情況下，唯一性標志應貼在標準器醒目、易識別的顯著部位。4、發現計量標準器異常時應及時排除，若故障較大需要修理時，應再次檢定，合格后方能使用;如不合格，降級做工作計量器具用。若需要報廢更新，應按有關規定辦理手續，并填寫更換申請表等，報計量標準考核部門審批。5、標準計量器具，儀器，儀表等使用完畢后或臨時離開時，應切斷電源，電源部分應定期檢查絕緣，不合格的應立即停止使用。對因工作失職造成損壞或丟失者，追究責任，給予賠償。6、標準裝置、器具應保持清潔，經常擦拭，儀器儀表放置整齊，定期清理，保證設備的完好。標準計量器具的定期維護、修理要做好記錄，標明維護項目、內容、更換零部件等，并存檔。7、標準計量器具、儀器元件的保管應符合防潮，防震，防腐，防塵及規定的溫度，濕度等條件。8、如遇特殊情況項目暫停，對該項目標準器要向原審核批準機構申請封存。如決定此項目停止，立即向審核批準機構申請撤銷該標準裝置。9、標準儀器儀表一律不外借，如有特殊情況需報上級領導批準方可外借。維護管理制度篇26為了保證設備的正常運轉，保證良好的'技術狀態，減少故障發生率，特作以下規定：1、在開機前檢查電源及電氣控制開關、旋扭等是否安全、可靠；各操縱機構、傳動部位、擋塊、限位開關等位置是否正常、靈活；各運轉滑動部位潤滑是否良好，油杯、油孔、油氈、油線等處是否油量充足；檢查油箱油位和濾油器是否清潔。在確認一切正常后，才能開機試運轉。在啟動和試運轉時，要檢查各部位工作情況，有無異常現象和聲響。2、在使用過程中（1）嚴格按照操作規程使用設備。不要違章操作。（2）確保活動導軌面和導軌面接合處無切屑、塵灰，無油污、銹跡，無拉毛、劃痕，研傷、撞傷等現象。（3）應隨時注意觀察各部件運轉情況。儀器儀表指示是否準確、靈敏，聲響是否正常，如有異常，應立即停機檢查，直到查明原因、排除為止。（4）設備運轉時，操作工應集中精力，不要邊操作邊交談，更不能開著機器離開崗位。（5）設備發生故障后，自己不能排除的應立即與維修工聯系；在排除故障時，不要離開工作崗位，應與維修工一起工作，并提供故障的發生、發展情況。3、當班工作結束后無論加工完成與否，都應進行認真擦拭，全面保養，要求達到：（1）設備內外清潔，無銹跡，工作場地清潔、整齊，地面無油污、垃圾；加工件存放整齊。（2）各傳動系統工作正常；所有操作手柄靈活、可靠。（3）潤滑裝置齊全，保管妥善、清潔。（4）安全防護裝置完整、可靠，內外清潔。（5）設備附件齊全，保管妥善、清潔。（6）保養后，各操縱手柄等應置于非工作狀態位置，電氣控制開關、旋扭等回復至“0”位，切斷電源。（7）保養工作未完成時，不得離開工作崗位；保養不合要求，接班人員提出異議時，應虛心接受并及時改進。4、為了保證設備操作工進行日常維護保養，規定每班工作結束前和節、假日放假前的一定時間內，要求操作工進行設備保養。對連續作業不能停機保養的設備，操作工要利用一切可以利用的時間，為使保養工作制度化，經常化，由維護工人設備及相關部門定期進行評測，予以獎罰。維護管理制度篇27設備維護保養制度一第一條：設備維護保養實行分級管理，抓好維護保養制度的建立，嚴格執行設備的維護規程，分廠、車間要安排好計劃，要具體組織好設備維護保養工作。開展設備升級賽，并定期進行評級、檢查。崗位工人實行三定：定機、定人、定職責。做到臺臺設備有人管、時時處處有人抓，形成一個從上而下的設備管理網。第二條：狠抓專業知識的培訓工作。廣泛開展“操檢結合”、“一專多能”和“三好四會”。三好即管好、用好、修好。四會即會使用、會維修、會檢查、會排除故障。第三條：嚴格執行潤滑管理制度，做到五定：定人、定點、定質、定量、定時加油或換油，使設備潤滑經常保持良好狀態。第四條：設備使用要嚴格執行設備操作規程，不準超負荷和拼設備；不準違章作業；非本機人員不準隨意操作和使用設備；不準隨意取消和調整加大設備安全裝置的設定值；不準隨意拆、卸、割、焊和改變設備結構。第五條：開展設備維護保養升級賽，確保設備經常處于良好狀態，并依靠操作工人和維修工人的共同努力，在不斷提高設備完好率的基礎上，逐步提高“甲級維護”和“紅旗設備”的比例，提高我公司的生產裝備水平。第六條：加強技術訓練，提高操作水平，新工人必須進行安全技術教育和操作規程學習，經考試合格后方能準許獨立操作；操作與維修人員也應按規定進行定期考核，合格者準許作業，設備操作與維修人員每年均應分期分批地進行不同形式的技術培訓，不斷提高技術業務水平。第七條：操作工人認真填寫運行記錄和交接班記錄，使設備要經常保持清潔衛生。檢修工人要填好檢修記錄。第八條：認真執行設備的定期檢查評比、考核工作，堅持計劃檢修，保證設備經常處于完好狀態。設備維護保養制度二1、要搞好預測預防，做到優質巡檢，減少維修次數，降低維修率；做到有計劃維修，對設備進行周期管理，勤檢查，勤維護，勤保養，提高維修質量，提高設備三率。2、實行設備包機制，要求分包到人，做到臺臺設備，條條管線，個個閥門，塊塊儀表均有人負責。3、責任人必須有高度的責任心，嚴肅認真的工作態度，科學的維修方法，精心維護，認真貫徹“以維護為主，維修為輔”的原則，做到“三懂四會二好二定五運用”（懂結構、懂性能、懂原理；會使用、會維護保養、會檢修、會排除故障；用好、管好；定時巡檢、定時擦洗；運用聽、摸、擦、看、測方法）。4、嚴格按操作規程進行設備啟動，運行與停車。5、要經常保持設備清潔，及時消除跑、冒、滴、漏。6、嚴格執行設備潤滑管理制度⑴保證潤滑油質量，對各種潤滑油分別保管，不得濫用，混用，必須經過“三級過濾”（入油桶前進行一級過濾；入油壺前進行二級過濾；入加油點前進行三級過濾）。⑵按“五定”方法，保持油路暢通。（定時：按規定周期給設備注油或換油；定點：明確規定或用圖顯示出設備需要注油的潤滑點；定量：按規定的注油量加油，并有消耗定額；定質：按不同設備的規定使用不同品種規格的潤滑油，不得擅自改變；定人：落實到專人負責）。⑶油具要標記清楚，專油專用，定期清洗，用后放回原處，設備所有潤滑油的規格、質量、潤滑點、加油時間及換油周期，必須按規定執行。⑷對潤滑所出現的問題及時處理，本崗位自存的油品、油具要班班檢查，認真交接，做好記錄。7、備用設備要有專人檢查維護，注意防塵、防潮、防凍、防腐蝕，要定期運行盤車。使之處于良好狀態。8、要抓變化，出現異常情況，果斷采取措施，立即上報。不弄清原因，不排除故障，不準盲目開車。9、維修工要定時巡檢，主動向操作人員了解設備運行情況，發現問題及時消除。不能立即解決的問題要詳細做記錄，結合中小修進行消除。10認真做好設備檢修⑴檢修準備工作必須做到九個落實：組織工作落實；施工項目落實；技術措施落實；設備零部件落實；各種材料落實；勞動力落實；施工圖紙落實；施工工器具落實；施工方案落實；施工安全措施落實。⑵檢修前要辦理安全手續，切斷水、汽、氣、電、風等，清理干凈，方可進行施工。⑶檢修時必須有檢修規程（檢修項目、內容、檢修間隔期、檢修時間、質量標準、）與工時定額（備品備件消耗定額、主要料消耗定額、檢修任務的分工與細則）。⑷檢修現場必須有檢修進度網絡圖、施工現場布置圖，做到規范化。工具、備件、拆下來的零部件分別排列整齊，放在托盤上。⑸檢修完要辦理驗收手續，現場要工整、料凈、現場清潔，有完整的檢修記錄，測量數據，承載、承壓部件有鑒定合格證。11、定期檢查設備腐蝕情況，建立腐蝕檔案，其內容包括：設備各種型號、規格、工藝條件、物料介質、預防措施、定期檢修、腐蝕情況檢查記錄表等，并提出合理化建議。12、維修工具要齊全、完好、無損。除個人工具外，其他公用工具要有專人保管。13、定期召開設備維護保養會議，總結經驗，互相交流，取長補短，共同提高。14、建立設備及其維護、檢修檔案，檔案主要內容包括：設備技術指標；附屬設備明細表；設備狀況；設備運行檢修時間統計；設備檢修記錄；設備潤滑情況；檢修計劃執行情況；檢修定額變更執行情況；設備革新改造情況；設備缺陷及事故記錄。生產總部設備科_年-12-08維護管理制度篇281、一切檢修工作，應嚴格遵守檢修安全技術規程和有關檢修工作的安全禁令。2、參加檢修人員，除認真執行檢修安全技術規程外，還必須遵守本工種安全技術規程。3、下列情況禁止進行檢修:(1)沒辦理安全檢修證不修。(2)檢修任務不明確不修。(3)正在運轉的設備不修。(4)沒有放掉壓力和殘液的不修。(5)沒有辦理停電聯系單及沒有切斷電源掛警示牌的不修。(6)沒有辦理交接手續和未經確認安全的不修。(7)沒有有效隔絕有害物質來源的不修。(8)酸堿灼燙，腐蝕性和危險性物質未經處理不修。(9)進罐、入塔、下陰井，沒經置換和沒人監護不修。(10)沒有防護安全措施不修。4、檢修前的準備(1)編制檢修計劃應項目齊全，內容詳細，責任明確，措施具體。凡有兩人以上參加的檢修項目，必須指定一個負責安全。(2)檢修單位負責人要對檢修中的安全負責，并對參加檢修人員交好任務，交好安全措施。(3)檢修負責人在檢修前，要組織檢修人員對檢修的工具、設備進行詳細檢查，確保安全良好，并辦理相關手續。(4)凡在易燃、易爆、易中毒物質的設備、管線等上面檢修，必須切斷電源，將有關部位插好盲板、清洗置換和分析檢驗合格，此項工作由設備所屬車間負責進行。(5)對大修項目，檢修工作就緒后，檢修準備的單位及時通知有關部門，會同檢修部門與生產車間一起對檢修的準備工作進行檢查，對查出不符合安全檢修規定的設施、工具、安全措施等，要求有關人員限期解決后，方可施工。5、清洗置換方法及合格標準(1)清洗置換的設備要視具體情況選定，對爆炸物質，必須采用惰性氣體、蒸汽或水清洗和置換，酸堿等易燒傷的物料可用水清洗，對人無傷害即可。(2)進入設備內檢修時，除按規定清洗置換外，尚須用空氣置換，其含氧量應在19-22%之間，有毒氣體和粉塵及濃度應符合規定。(3)易燃、易爆、有毒、有腐蝕性物質和蒸汽設備、管道檢修，必須切斷物料出入口閥門，并由設備所屬車間加設盲板。檢修設備管道與運行中設備管道連通時，中間必須加隔盲板。設備管道外部檢修必須切斷入口閥門。6、生產廠房和工作場所(1)生產廠房內外工作場所的井、坑、孔、洞或溝道，必須覆以與地面齊平的堅固蓋板。在檢修工作中如需將蓋板取下，必須設臨時圍欄。臨時打的孔、洞等施工結束后，必須恢復原狀。(2)所有的升降口，大小孔洞、樓梯和平臺，低位罐口必須裝設欄桿和護板。如在檢修期間需將欄桿拆除時，必須裝設臨時遮欄，并在檢修后將欄桿立即裝回。(3)所有樓梯、平臺、通道、欄桿都要保持完整、鐵板必須鋪設牢固。鐵板表面應有紋路以防滑跌，酸堿腐蝕等損壞部位應及時更換。(4)生產廠房作業場的照明，特別是有水位計、安全閥、壓力表、電開關、真空表、溫度表各種記錄儀表等的儀表盤，樓梯通道以及所有靠近機器轉動部分和高溫表面等的狹窄地方的照明，尤須光亮充足，作業者要備有手電，以備必要時使用。(5)禁止在工作場所存儲易燃物品，生產廠房應備有帶蓋的鐵箱，以便放置擦拭材料，用過的擦拭材料應另放在箱內，定期清除。(6)所有高溫的管路、容器等設備上都應有保溫，保溫層應保證完整。(7)生產廠房內外的電纜，在進入控制室、電纜夾層、控制柜開關柜等處的電纜孔洞，必須用防火材料嚴密封閉。(8)冬天廠房外，煙囪，水塔、樓梯等處的冰溜子，若有掉落傷人危險時，各部門的轄區應及時清除。(9)作業人員須干什么工作，應按安全規程及注意事項，穿戴什么作業服。(10)高處作業應按高處作業規定進行，系安全帶，有人監視防止墜落傷人。7、設備的維護(1)機器的轉動部分必須裝有防護罩和其他防護設備，露出的軸端必須設有護蓋，以防絞卷衣服，禁止在機器轉動時，從靠背輪和齒輪上取下防護罩或其他防護設備。(2)對于正在轉動中的機器，不準裝卸和校正皮帶。(3)禁止在欄桿上、管道上、靠背輪上、安全罩上或運行中的電機上、設備上、軸承上行走和坐立。(4)應盡可能避免靠近和長時間的停留在可能受到燙傷的地方。(5)廠房外墻、煙囪、硫酸計量罐等處，固定的爬梯必須牢固可靠，應設有護圈，并應定期檢查和維護，上爬梯必須逐檔檢查爬梯是否牢固，上下爬梯必須抓牢，并不準兩手同時抓一個梯階。切記恐高癥、高血壓、年歲大者、有病者禁止，作業時需有人監護。8、電工操作及安全作業措施，按電工手冊要求進行工作。9、電、氣焊工及汽車、吊車、拖土機、鏟車司機作業，電汽焊操作技措、規程和注意事項按照行業規定工作。10、拉觸電器技措規定(1)所有電氣設備的金屬外殼均有良好的接地裝置。使用中不準將接地裝置拆除或對其進行任何工作。(2)任何電氣設備上的標牌，除原來放置人員或負責的運行值班人員外，其他任何人不準移動。(3)濕手不準去摸觸電燈開關以及其他電氣設備。(4)電源開關外殼和電線絕緣有破損不完整或帶電部分外露時，應立即找電工維修好，否則不準使用。(5)發現有人觸電，應立即切斷電源并立即在現場進行人工呼吸等急救方法。(6)遇有電器設備著火時，應立即將有關設備的電源切斷，然后進行救火。11、高處作業應采取的技措方法(1)凡在離地面3米以上的地點進行的工作，應視作高處作業。高處作業人員必須身體健康。患有精神病、癲癇病及經醫師鑒定患有高血壓、心臟病等不宜從事高處作業的病癥人員，不準參加高處作業，飲酒者禁止登高作業。(2)高處作業均須先搭建腳手架或采取防止墜落的措施方可作業，沒有腳手架或者在沒有欄桿的腳手架上工作，必須使用安全帶。(3)安全帶使用前要進行檢查，定期進行凈荷重試驗，不合格的安全帶不得使用。(4)安全帶的掛鉤或繩子應掛在結實牢固的構件上或專掛安全帶用的鋼絲繩上。禁止掛在移動或不牢固的物件上。(5)高處作業應一律使用工具袋。較大的工具應用繩拴在牢固的構件上，不準隨便亂放以防止從高空墜落發生事故。(6)在進行高處作業時，除有關人員處，不準他人在工作地點的下面通行或逗留，工作地點下面應有圍欄或裝設其他保護裝置，防止落物傷人，如在格柵式的平臺上工作，為了防止工具和器材掉落，應鋪設木板。(7)不準將工具及材料上下投擲，以免打傷下方工作人員或擊毀腳手架。(8)上下層同時進行工作時，中間必須搭設嚴密牢固的防護隔板罩棚或其他隔離設施，工作人員必須戴安全帽。(9)大風、暴雨、打雷、大霧等惡劣天氣，應停止露天高處作業。(10)禁止在不堅固的結構上進行工作。12、各種梯子的使用管理措施:(1)在短時間內可以完成的工作可使用梯子，但梯子必須堅固完整。(2)梯子的支柱須能承受工作人員攜帶工具攀登時的總重量。梯子的橫木須嵌在支柱上，不準使用釘子釘成的梯子。梯階的距離不應大于40厘米。(3)在梯子上工作時，梯與地面的斜角度為60度左右。工作人員必須登在距梯頂不小于1米的梯蹬上工作。(4)如梯子長度不夠而需將兩個梯子連接使用時，須用金屬卡子接緊，或用鐵絲綁接牢固。(5)在木板或泥地上使用梯子時，必須將梯子下端固定。(6)靠在管子上使用的梯子，其上端須有掛鉤或用繩索縛住。(7)若已采用上述方法仍不能使梯子穩固時，可派人扶著，以防梯子下端滑動，但扶著之人要精力集中防止落物打傷自己。(8)人字梯須具有堅固的絞鏈和限制開度的拉鏈。(9)禁止把梯子架在木箱等不穩固的支持物上或容易滑動的物體上使用。(10)人在梯子上時禁止移動梯子。(11)在傳動、轉動部位使用梯子時，機械、電器必須停止工作。(12)在梯子上工作時