?合同編號：__________甲方（出租方）：名稱/姓名：____________________證件類型：____________________證件號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________郵編：____________________乙方（承租方）：名稱/姓名：____________________證件類型：____________________證件號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________通訊地址：____________________郵編：____________________一、房屋基本信息1.甲方出租房屋坐落于：____________________2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________3.甲方保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，具備居住條件。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。2.乙方支付租金方式為：____________________3.乙方應(yīng)在每個支付周期首日前支付當(dāng)期租金。四、押金及費用五、房屋使用及維修六、違約責(zé)任七、爭議解決八、其他約定場合一：房屋租賃用于家庭自住特殊條款：1.家庭成員條款：甲方應(yīng)確保乙方家庭成員（包括但不限于子女、配偶、父母）有權(quán)共同居住在租賃房屋內(nèi)。2.裝修改造條款：乙方在不改變房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對房屋進行適當(dāng)裝修，但需提前告知甲方。條款詳情：a.額外增加的條款：1.家里人可以住：合同里得加一條，說清楚家里的人都能住，不能到時候說不讓老人孩子住。2.想裝修得說說：如果租戶想給房子搞搞裝修，得提前跟房東說一聲，別到時候鬧矛盾。3.裝修后維護：裝修后的維護責(zé)任應(yīng)由乙方承擔(dān)。場合二：房屋租賃用于商業(yè)用途特殊條款：1.商業(yè)用途條款：明確房屋將用于商業(yè)用途，乙方需遵守相關(guān)商業(yè)活動規(guī)定。條款詳情：1.商用得說明白：合同里得注明這房子是用來做買賣的，不能含糊。2.商業(yè)保險：乙方需購買商業(yè)保險，保障房屋及經(jīng)營活動安全。3.噪音控制：乙方需確保經(jīng)營活動不產(chǎn)生過大噪音，影響他人。場合三：帶寵物的租賃特殊條款：1.寵物條款：允許乙方攜帶寵物入住，但需遵守寵物管理規(guī)定。帶寵物的：1.養(yǎng)寵物得同意：合同里得加上一條，房東得同意租戶養(yǎng)寵物。2.寵物損害責(zé)任：寵物造成的損害，乙方需承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。3.寵物衛(wèi)生：乙方需保持寵物衛(wèi)生，不得影響環(huán)境衛(wèi)生。附件列表及要求：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：要求原件復(fù)印，確保房屋有權(quán)出租。2.身份證明：雙方身份證復(fù)印件，確認身份真實性。3.房屋現(xiàn)狀照片：房屋內(nèi)外部照片，記錄租賃前房屋狀況。4.寵物照片和疫苗證明：若有寵物，需提供照片和疫苗證明。實際問題與注意事項：1.問題：租金漲了怎么辦？解決：合同里注明租金調(diào)整機制，比如每年漲幅不超過多少。2.問題：房子設(shè)施壞了誰修？解決：明確維修責(zé)任，小修乙方負責(zé)，大修甲方負責(zé)。1.租金別亂漲：合同里得說清楚租金怎么漲，不能房東說漲就漲。3.提前退租咋辦：得有個提前退租的條款，說清楚提前退租的規(guī)矩。場合四：房屋租賃給孕婦或帶小孩的家庭特殊條款：1.特殊照顧條款：甲方應(yīng)考慮到乙方孕婦或帶小孩的特殊情況，提供必要的生活便利。條款詳情：1.給孕婦和孩子特別關(guān)照：合同里得加一條，房東得提供一些便利，比如安裝安全設(shè)施。2.安全設(shè)施：甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的安全設(shè)施完善，如防滑措施、兒童安全鎖等。3.環(huán)境保護：甲方應(yīng)保證房屋周邊環(huán)境安靜、干凈，適合孕婦和兒童生活。場合五：短期租賃或假期租賃特殊條款：1.短期租賃條款：明確租賃期限短于一般租賃合同，并規(guī)定短期租賃的特殊條款。條款詳情：1.短租也有規(guī)矩：如果是短租，得在合同里說清楚，比如清潔費怎么算。2.清潔服務(wù)：合同中應(yīng)規(guī)定短期租賃結(jié)束后的清潔服務(wù)，以及相關(guān)費用的承擔(dān)。3.退房時間：明確短期租賃的退房時間和程序，避免糾紛。附件要求詳細說明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：必須是由相關(guān)部門出具的，證明房東有權(quán)利出租該房屋。2.身份證明：確保雙方的身份證信息是最新的，沒有過期。3.房屋現(xiàn)狀照片：照片需清晰，能夠準(zhǔn)確反映房屋的現(xiàn)狀，以便退租時比對。4.寵物照片和疫苗證明：證明寵物是健康的，不會對他人造成干擾。實際問題與注意事項：1.問題：合同期內(nèi)房東想賣房怎么辦？解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定，若房東在租賃期間出售房屋，需提前通知租戶，并保障租戶的居住權(quán)。2.問題：租戶不按時交租怎么辦？解決辦法：合同中應(yīng)明確遲交租金的違約責(zé)任，包括滯納金和可能的解除合同條款。1.房東突然要賣房：合同里得