?2024年公司辦公房屋租賃合同書合同編號：____________甲方（出租方）：_______統一社會信用代碼：______地址：________________聯系人：______________聯系電話：____________乙方（承租方）：_______統一社會信用代碼：______地址：________________聯系人：______________聯系電話：____________鑒于甲方為房屋所有權人，擁有位于_______的辦公房屋，乙方愿意租賃甲方的房屋作為辦公使用，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房屋租賃事宜達成如下協議：一、房屋基本信息1.2租賃房屋建筑面積：____平方米，具體面積以房產證記載為準。1.3房屋產權證號：____________，甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛。二、租賃期限及交付2.1本合同租賃期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2甲方應于合同生效之日起____日內，將租賃房屋按現狀交付給乙方使用。三、租金及支付方式3.1租金為每平方米____元/月，總計租金為____元/月。3.2乙方應在每月____日前向甲方支付當月租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為違約金。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金____元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，未經甲方書面同意，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2在租賃期間，房屋及附屬設施的正常維修責任由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。六、違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為合同總租金的____%。6.2除本合同另有約定外，任何一方提前解除合同的，應提前____個月通知對方，并支付違約金。七、合同的變更、解除和終止7.1本合同經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除。7.2遇不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行終止。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______________年____月____日注意事項：1.確保甲乙雙方的身份和資質真實有效，核實房屋產權證明，避免權屬糾紛。2.明確租賃期限，確保租賃起始日和終止日準確無誤。3.確認租金金額、支付方式和時間，以及逾期支付的違約責任。4.確認押金數額，以及租賃期滿后押金的退還條件和流程。5.規定房屋使用和維修責任，避免使用過程中的糾紛。6.明確違約責任和解決爭議的方式，保障雙方權益。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應充分溝通，確保信息真實、完整。2.在合同中詳細列明各項條款，包括但不限于租金、押金、維修責任等。3.對于可能出現的違約情況，設定合理的違約金標準。4.在合同中明確爭議解決途徑，如協商、調解、訴訟等。法律名詞解釋：統一社會信用代碼：企業、個體工商戶等社會經濟組織的唯一識別碼，用于企業身份的合法識別。違約金：合同一方未履行或未完全履行合同時，按照合同約定應向對方支付的金錢賠償。不可抗力：無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等，導致合同無法履行。補充協議：在主合同基礎上，對某些條款進行補充或修改的協議，與主合同具有同等法律效力。在咱們這個租賃合同中，有些特殊情況可能需要特別考慮，下面我列出了幾個可能的應用場合，以及針對這些場合可以增加的補充條款。場景一：如果乙方公司需要裝修辦公室補充條款：考慮到乙方可能需要對租賃房屋進行裝修，甲方同意乙方在租賃期內進行合理裝修，但乙方必須保證裝修不破壞房屋結構，并在租賃期滿后將房屋恢復原狀。場景二：乙方公司業務增長快速，可能需要擴租補充條款：如果乙方在租賃期間因業務發展需要增加租賃面積，甲方應優先考慮乙方的擴租需求，并雙方協商新的租賃條款。場景三：乙方公司可能需要臨時延長租賃期限補充條款：若乙方在租賃期滿前提出續租請求，甲乙雙方應提前三個月協商續租事宜，并簽訂相應的續租合同。1.房屋產權證明復印件：確保甲方有權利出租房屋。1.房屋平面圖：幫助乙方了解房屋布局。租金支付憑證：每次支付租金后的收據或者轉賬記錄。裝修方案：如果乙方要裝修，需要提供的裝修計劃和圖紙。維修記錄：任何維修工作的記錄，以便日后查驗。1.房屋產權證明：確認房屋是甲方的，沒有問題。2.租金支付計劃