目錄目錄 1第一章工程概況 3一、工程概況： 3二、編制原則及說明： 3三、綜述 4第二章對機電安裝施工的理解與分析 5一、關(guān)于對本工程空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的理解 5二、本工程機電安裝施工過程中的特點及難點 5第三章機電安裝施工方案及技術(shù)措施 9一、施工圖深化設(shè)計方案 9二、給水工程施工方案 11三、消防滅火工程施工方案 15四、電氣工程施工方案 20五、弱電工程施工方案 23六、通風(fēng)空調(diào)工程施工方案 28七、樣板層施工方案 39八、大型設(shè)備吊裝方案 41九、垂直、水平運輸方案 44十、電梯安裝施工方案 45十一、本工程機電安裝主要設(shè)備、材料供應(yīng)計劃 48第四章施工現(xiàn)場總平面圖布置 49一、布置原則 49二、辦公、生活區(qū)臨設(shè)搭設(shè) 49三、現(xiàn)場用電安全 49第五章施工總承包管理 51一、機電工程項目組織與管理策劃 51二、施工程序原則 51三、對各專業(yè)分包的共性化質(zhì)量技術(shù)安全文明協(xié)調(diào)管理 53四、對各專業(yè)分包的個性化質(zhì)量技術(shù)協(xié)調(diào)管理 55五、與業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計、總包及裝飾單位的配合 57六、技術(shù)和質(zhì)量管理 59七、機電設(shè)備和材料管理 61八、資料管理 63第六章項目組織管理架構(gòu) 64第七章質(zhì)量保證體系 70一、安裝工程質(zhì)量目標 70二、質(zhì)量保證體系設(shè)置 70三、資源、要素的保證 77四、項目施工過程質(zhì)量控制措施 80第八章機電安裝工程質(zhì)量控制措施 82一、質(zhì)量控制總則 82二、施工質(zhì)量檢測方法 85三、產(chǎn)品保護 85四、機電安裝質(zhì)量通病的控制 88第九章安全及消防保證措施 94一、安全生產(chǎn)管理目標 94二、建立安全消防保證體系 94三、安全及消防保證措施 97四、安全保證計劃 99第十章文明施工的技術(shù)措施 111一、建立文明施工、環(huán)境保護體系 111二、有效控制噪音污染 112三、危險源識別和風(fēng)險評價程序 112四、職業(yè)健康安全運行控制程序 118五、部分事故應(yīng)急 126TOC\o"1-1"\h\z\u第一章工程概況一、工程概況：（1）項目簡介工程名稱：工程地址：。工程基本情況：本工程擬建49層酒店式公寓,建筑結(jié)構(gòu)大屋面高度175.08m。（2）有關(guān)單位情況建設(shè)單位：設(shè)計單位：監(jiān)理單位：施工總包單位：機電安裝總包:（3）機電安裝總包工程承包范圍機電總包自行負責(zé)施工范圍：空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)、給水系統(tǒng)及排水系統(tǒng)。機電總包負責(zé)專業(yè)分包的管線綜合和協(xié)調(diào)管理范圍：強電系統(tǒng)、電梯工程、弱電系統(tǒng)、煤氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、機械停車庫系統(tǒng)、泛光照明系統(tǒng)、游泳池系統(tǒng)等。（4）機電安裝工期目標：工期為619日歷天計劃開工日期：2009年3月5日（暫定）計劃竣工日期(機電安裝施工與調(diào)試完成時間)：2010年11月18日（5）質(zhì)量目標：工程質(zhì)量標準：一次驗收合格率100%；確?！疤K州市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”及“揚子杯”評定；爭取創(chuàng)國家優(yōu)質(zhì)工程“魯班獎”。（6）安全文明目標：確保達到蘇州市安全文明、標化工地；確保在整個工程施工期間無重大安全、消防事故發(fā)生。（7）環(huán)境保護目標：遵守法規(guī)，責(zé)任到人，降耗防污，確保安全，動態(tài)管理，持續(xù)改進。二、編制原則及說明：1、編制原則科技領(lǐng)先施工原則結(jié)合本公司在類似施工中取得的成功經(jīng)驗，并學(xué)習(xí)了優(yōu)秀的企業(yè)管理機制，針對本工程的特點，用科技領(lǐng)先的原則指導(dǎo)施工；管理人員優(yōu)化組合原則針對本工程的實際情況，我公司將委派具有豐富施工經(jīng)驗的優(yōu)秀工程技術(shù)人員和管理人員組成本工程項目部。管理班子中既有豐富實踐經(jīng)驗的老同志，又有豐富技術(shù)管理經(jīng)驗及學(xué)歷的中青年同志；新老結(jié)合，發(fā)揮各自的優(yōu)勢，以確保本工程的順利進行；強化管理原則在實施施工管理中，將著重在施工總進度計劃、施工場地、設(shè)備布置及協(xié)調(diào)使用施工人員、物資的計劃安排、施工質(zhì)量控制及保證措施。文明施工、安全生產(chǎn)管理，對建設(shè)單位的服務(wù)和對專業(yè)單位的配合，與社會個部門的關(guān)系協(xié)調(diào)及對勞動力、資金管理、施工質(zhì)量控制等方面進行強化管理；2、編制說明1.以建設(shè)單位提供的施工圖紙為依據(jù)。2.以施工合同的質(zhì)量要求內(nèi)容為導(dǎo)向。3.潤華環(huán)球大廈（蘇州）招投標有關(guān)資料。4.以國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范、標準、法規(guī)以及企業(yè)標準體系為保證。5.本公司的企業(yè)標準，工作標準和技術(shù)標準及管理制度等。6.以土建及機電安裝總承包所提供的有關(guān)技術(shù)資料包括施工進度計劃表等為輔助。對于施工圖紙和施工合同中均沒有明確，而暫時又無法確定的內(nèi)容，需經(jīng)有關(guān)方進一步協(xié)商一致后，再另行補充、增加。三、綜述本方案主要敘述電氣、動力工程、管道和采暖通風(fēng)、空調(diào)工程的施工方案及系統(tǒng)調(diào)試方案。以后由各專業(yè)分包單位的施工組織設(shè)計為準。本工程施工的總體原則為：先大后小，先繁后簡。先重點部位、后次要部位；管線敷設(shè)依次先高后低、先主干后分支；配管遵循先風(fēng)管后水管、再電氣配管；先無壓后有壓的總原則。第二章對機電安裝施工的理解與分析一、關(guān)于對本工程空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的理解從本次招標的施工范圍來看：機電總包自行實施的施工系統(tǒng)主要為空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)，故空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的施工是我們重點的工作內(nèi)容之一。下面陳述一下我們對本建筑空調(diào)通風(fēng)系統(tǒng)的理解。二、本工程機電安裝施工過程中的特點及難點由于本工程機電系統(tǒng)多而且非常復(fù)雜，機電安裝質(zhì)量要求嚴格，系統(tǒng)的調(diào)試及開通具有很大的難度。組織實施過程中的多工種協(xié)調(diào)及與土建、裝飾等各個方面的配合作業(yè)特別多，從而使得本機電安裝工程管理的難度很大，工程實施的統(tǒng)籌安排要求高。針對本工程特點，結(jié)合以往的工程管理經(jīng)驗，本機電安裝工程施工預(yù)計有以下特點和難點：2.1機電施工管理難度較大本工程要使機電安裝工程順利進行，并達到預(yù)期的目標，在施工管理方面有相當(dāng)大的難度。（1）特點與難點：本工程設(shè)計新穎，技術(shù)先進，結(jié)構(gòu)合理，系統(tǒng)復(fù)雜，又地處蘇州工業(yè)園區(qū)內(nèi)，是萬眾矚目的蘇州市發(fā)展的標志性建筑之一。由于設(shè)計單位是按系統(tǒng)進行設(shè)計的，各機電安裝系統(tǒng)設(shè)計自成一體，一般不出綜合平面圖。因此，在施工中會發(fā)生結(jié)構(gòu)障礙，互相碰撞，走向不一等問題。其次由于本工程綜合性較強，為了給今后的不同使用者營造舒適的環(huán)境，則要求凈空間越大越好，這樣留給機電安裝作業(yè)的空間就會十分有限。由于工程復(fù)雜，在施工過程中，設(shè)備、材料方面的變更可能會非常大。由于本工程所處的地理位置特殊，社會影響大，必定會對機電工程的安全文明施工和施工現(xiàn)場標準化管理提出更高的要求。A、建筑物水平距離長，單層面積大，如何協(xié)調(diào)土建合理分區(qū)、合理制模、有計劃的分層綁扎鋼筋、有節(jié)奏的澆搗混凝土，使安裝有機地穿插預(yù)埋預(yù)留工作。B、因為超高層，建筑面積大、施工人員多，現(xiàn)場的垂直運輸一定會造成難以滿足施工的及時性，上下班的施工人員滯留，會造成材料供入施工的不及時，特別是避難層的設(shè)置，許多設(shè)備都安裝在避難層內(nèi)，格外加重了垂直運輸量（一般性工程均設(shè)置在地下室內(nèi)）。C、專業(yè)工種多，施工單位多，結(jié)構(gòu)復(fù)雜，施工水平穿插不齊。如何協(xié)調(diào)這方面的質(zhì)量統(tǒng)一工作，有較高的難度，特別是這些施工單位，合同的簽訂、資金的流向，主體安裝單位難以控制，如果得不到業(yè)主、監(jiān)理公司的有效控制，將會造成整體工程質(zhì)量的下降，更談不上評杯創(chuàng)優(yōu)。D、工程大、系統(tǒng)也大，因此聯(lián)運調(diào)試工作量特別大，要百折不撓地完成聯(lián)運調(diào)試工作，任務(wù)十分艱巨，即使裝飾工程已掃尾，許多家具已經(jīng)到位，萬一在調(diào)試中有一個閃失，那后果是不可設(shè)想的。因此工程聯(lián)運調(diào)試方案要特別周到，方方面面都要考慮到，要人員到位、通信到位、防范到位，一定要確保平安調(diào)試成功。上述諸多的難點，都要靠我們自身樹立起信心，建立一個高素質(zhì)的管理班子，做到與總包方的密切協(xié)調(diào)和配合，與業(yè)主、監(jiān)理工程師配合和服從。對專業(yè)分包單位的統(tǒng)一協(xié)調(diào)和強制性管理，施工現(xiàn)場成品及半成品的相互保護。(2)對策措施：針對以上的特點和難點，為使機電安裝工程順利實施，機電安裝施工單位必須對機電各系統(tǒng)的圖紙進行深化設(shè)計。我公司設(shè)有專業(yè)的設(shè)計事務(wù)所，長期從事各類型機電安裝工程設(shè)計和施工圖的深化設(shè)計，并在許多工程中進行了施工圖的深化設(shè)計。在滿足國家與蘇州市的有關(guān)標準、規(guī)定，滿足業(yè)主和原設(shè)計對項目的功能要求，以及根據(jù)工程實際情況滿足工程施工要求等方面，均積累了較為豐富的經(jīng)驗，這將為本工程的順利實施提供強有力的保證。我們擬在本工程施工前，重點進行針對不同用途的單位工程中不同機電系統(tǒng)的前期技術(shù)管理工作，緊密結(jié)合土建的施工進度、工序，對設(shè)計圖紙中機電系統(tǒng)的設(shè)計原理及時消化吸收、及時解決設(shè)計圖面上可能出現(xiàn)的施工問題、合理計劃安排施工進度、現(xiàn)場勞動力、施工機具設(shè)備的配置。保證各機電系統(tǒng)每道工序有計劃、有步驟地進行。我們將利用同類型機電工程的現(xiàn)場文明施工經(jīng)驗，在施工噪聲的控制、施工人員和車輛的進出、設(shè)備材料現(xiàn)場的堆放、現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生、安全設(shè)施的布置等方面，協(xié)同總承包，在編制設(shè)備材料進場計劃時就考慮環(huán)保的要求，并及時采取有針對性的措施。2.2與土建、裝飾等方面施工配合難度大（1）特點與難點：本工程有功能不同的區(qū)域，土建工期較短，勢必會給機電安裝施工配合帶來一定的難度，造成施工預(yù)留預(yù)埋點多、面廣、量大、互相產(chǎn)品保護難度高。因為本工程分為不同用途的區(qū)域，根據(jù)不同的施工進度，可能會出現(xiàn)同時進行裝飾工程的機電系統(tǒng)配合施工。(2)對策措施：由于本工程分為不同用途的區(qū)域，我們在施工前要抓緊與土建單位的施工配合，對各類不同用途的機電系統(tǒng)做好技術(shù)管理工作，在預(yù)留預(yù)埋階段要緊密配合土建的施工進度，從工藝和工序上確保各機電系統(tǒng)的預(yù)留預(yù)埋準確無誤；在毛坯施工階段，要結(jié)合土建單位的施工工序，積極配合，互相開創(chuàng)更多的施工工作面，同時對各機電系統(tǒng)的圖紙進行進一步的深化設(shè)計，嚴格按照規(guī)范進行施工，重點做好相互之間的產(chǎn)品保護工作。在光坯施工中，還要做好與裝飾工程的施工配合，我們擬在管理體系中專門配置特定的人員負責(zé)配合裝飾工程的施工，配制適當(dāng)?shù)淖鳂I(yè)人員，根據(jù)本工程不同的裝飾等級，注重機電系統(tǒng)的毛坯工程到位率和裝飾光坯施工中的施工面配合、產(chǎn)品保護等，保證不同的單體裝飾施工時機電安裝工程的進度，同時實行施工產(chǎn)品質(zhì)量動態(tài)控制，保證相互之間工序穿插時的產(chǎn)品質(zhì)量和產(chǎn)品保護。2.3機電安裝系統(tǒng)施工過程中多工種協(xié)調(diào)（1）特點與難點：本工程特殊的用途導(dǎo)致了許多特殊的布置和機電系統(tǒng)，在機電系統(tǒng)施工過程中，各機電系統(tǒng)由于各方面的原因，會在施工的順序、系統(tǒng)之間管線的進度、工序、協(xié)調(diào)等方面發(fā)生一定的矛盾。部分專業(yè)系統(tǒng)為業(yè)主指定分包，而這些系統(tǒng)可能納入機電主承包管理范圍，對其進度、質(zhì)量進行動態(tài)控制。（2）對策措施：我們擬選派具有豐富總承包管理經(jīng)驗的總承包部項目經(jīng)理和具有豐富同類型工程施工經(jīng)驗的項目組來完成本工程的施工。在施工中針對本工程四個不同用途區(qū)域中不同的機電系統(tǒng)，根據(jù)施工總進度計劃表，詳細編制各機電系統(tǒng)的施工搭接計劃，作為項目各節(jié)點目標的控制及保證。在施工過程中嚴格遵照該計劃進行施工和動態(tài)控制，并及時對計劃網(wǎng)絡(luò)不斷優(yōu)化和嚴格控制網(wǎng)絡(luò)節(jié)點的完成。在各機電系統(tǒng)的施工中，要規(guī)范施工順序、深化和優(yōu)化施工圖紙，發(fā)揮我公司組織制訂的各項標準工藝、國家級和市級工藝，如樣板層或樣板間實測實量施工工藝、通風(fēng)管道連體法蘭施工工藝、輕型鍍鋅支吊架標準圖集、高層民用工程管道施工工藝、溝槽式連接管道工藝、插接式母線槽施工工藝等科研、技術(shù)方面的優(yōu)勢，做好各專業(yè)系統(tǒng)間的界面劃分和銜接，規(guī)范施工順序，統(tǒng)一施工工序，保證實現(xiàn)機電施工同步。在施工中根據(jù)對工程質(zhì)量“高起點、高標準”和工程質(zhì)量一次達標的要求，在項目中實行“三級檢查，一級評定”的方法，重點抓施工過程中的工藝工序質(zhì)量控制，從而保證整個工程質(zhì)量。針對本工程中消防、電梯、污水處理等機電專業(yè)分包工程，我們會發(fā)揮同類型工程的施工管理經(jīng)驗，以施工總進度計劃為龍頭，抓好各專業(yè)分包的進度計劃，組織監(jiān)督合理的施工搭接，確保較高的工效，并根據(jù)工程在進行過程中的實際情況及時調(diào)整；根據(jù)設(shè)計要求、行業(yè)標準及各類強制性規(guī)范，保證各專業(yè)分包工程的施工質(zhì)量，以確保本工程最終的產(chǎn)品質(zhì)量。2.4電梯等設(shè)備專用安裝系統(tǒng)安裝質(zhì)量要求高（1）特點與難點：本工程有許多專用的機電系統(tǒng)，如電梯安裝等各類專用機電系統(tǒng)，而且對他們的質(zhì)量要求也相當(dāng)高。（2）對策措施：在機電安裝施工時如何與專用機電設(shè)備管線工程做好配合，是保證各類專用系統(tǒng)管線安裝美觀性、合理性的關(guān)鍵。所以，我方會在配合裝飾光坯和專用機電系統(tǒng)設(shè)備管線施工前，將各系統(tǒng)的機電安裝圖紙和裝飾圖紙進行核對，編制施工配合流程控制計劃交業(yè)主、設(shè)計、監(jiān)理和各專用機電系統(tǒng)供應(yīng)商進行審核，同時機電各專業(yè)間要進行圖紙內(nèi)部會簽，對機電安裝施工的風(fēng)口、噴淋頭、煙感溫感探測器、各類燈具、室內(nèi)外其他專用系統(tǒng)管線等方面進行協(xié)助設(shè)計，配合業(yè)主進行統(tǒng)籌考慮、合理布局、定位。在時間進度上與裝飾單位、專用系統(tǒng)供應(yīng)商協(xié)調(diào)、配合好，安裝要求牢固、與裝飾面接合部位嚴密、美觀。使施工質(zhì)量達到“蘇州市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)”、“揚子杯”和“魯班獎”的評審要求。2.5機電系統(tǒng)調(diào)試復(fù)雜（1）特點與難點：本工程的空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等機電安裝的調(diào)試能否達到設(shè)計及使用要求，將直接影響整個項目功能的有效發(fā)揮。（2）對策措施：我方在技術(shù)標中簡單闡述了各系統(tǒng)的調(diào)試流程、方法，在中標后的施工中將組織精干的調(diào)試隊伍，根據(jù)具體的系統(tǒng)和設(shè)備，編制更有針對性的調(diào)試方案，如在通風(fēng)系統(tǒng)調(diào)試中憑借配備先進的漏風(fēng)量測試儀和漏光測試儀等專用空調(diào)工程調(diào)試檢測儀表加快調(diào)試的時間和準確性，并針對各類不同區(qū)域編制不同的調(diào)試方案；在弱電各系統(tǒng)的調(diào)試中憑借我方有政府認可的電子工程設(shè)計與集成資質(zhì)和能力，配合業(yè)主和設(shè)備供應(yīng)商對各類弱電系統(tǒng)進行集成與調(diào)試，確保各系統(tǒng)達到設(shè)計及使用要求。在本工程的驗收階段，特別在一些特種設(shè)備辦理驗收和使用手續(xù)等方面，我方會憑借與政府各主管部門多年良好的合作關(guān)系，及時向業(yè)主提出預(yù)見性的建議，協(xié)助業(yè)主通過報批及驗收。第三章機電安裝施工方案及技術(shù)措施蘇州潤華環(huán)球大廈位于蘇州工業(yè)園區(qū)商務(wù)商業(yè)文化區(qū)，該建筑物B主樓45層,高188米，酒店式公寓）。該工程機電安裝系統(tǒng)齊全，安裝涉及范圍廣。針對本工程實際情況，我們制定了施工圖深化設(shè)計方案、給水施工方案、電氣工程施工方案、空調(diào)通風(fēng)工程施工方案、樣板層施工方案、工廠化預(yù)制現(xiàn)場組裝施工方案、垂直、水平運輸方案。各專業(yè)的詳細施工方案以各分包單位編制的方案為準。初步施工方案如下：一、施工圖深化設(shè)計方案1.1設(shè)計程序設(shè)想：(1)熟悉設(shè)計院設(shè)計圖紙及文件，根據(jù)所收到的設(shè)計圖紙情況及工程進度制定機電深化設(shè)計計劃(根據(jù)本工程情況深化圖計劃需參照設(shè)計院施工圖出圖的計劃制定)，并得到甲方認可。(2)在甲方協(xié)調(diào)下，與原設(shè)計方作技術(shù)交流和探討。(3)確定設(shè)計原則和設(shè)計范圍。(4)根據(jù)甲方提供的建設(shè)文件和設(shè)計資料，進行施工圖設(shè)計：1.2深化設(shè)計準備(1)確定各工種設(shè)計量、項目組成、設(shè)計方式和系統(tǒng)形式。(2)確認各機房、管道井面積和位置。(3)提交機電設(shè)備基礎(chǔ)資料。(4)綜合各工種主要管線后，確定管道走向及方式。(5)提交穿墻及樓板預(yù)埋資料。(6)繪制施工深化設(shè)計圖。(7)在深化設(shè)計過程中與其它系統(tǒng)承包商進行系統(tǒng)接口的配合。1.3工種組成和設(shè)計內(nèi)容(1)管道：包括給水管道、熱水管道、生活污水排水管道、雨水排水管道、消防給水管道、自動噴灑管道、冷卻循環(huán)水供回水管道、冷凍循環(huán)水供回水管道、的設(shè)計內(nèi)容。(2)電氣：包括變電所、電力、照明、防雷、弱電的設(shè)計內(nèi)容。(3)空調(diào)：制冷、通風(fēng)、采暖、排煙等系統(tǒng)的設(shè)計內(nèi)容。1.4深化設(shè)計服務(wù)范圍(1)各工種深化設(shè)計人員可根據(jù)甲方要求進駐施工現(xiàn)場進行機電系統(tǒng)深化設(shè)計。(2)圖紙的深化設(shè)計包括項目中機電部分的平、剖面及系統(tǒng)詳細圖，深度滿足施工需要。(3)在整個系統(tǒng)原則不改的情況下，配合實際情況作局部調(diào)整。(4)及時配合現(xiàn)場進行預(yù)埋、留孔、設(shè)備基礎(chǔ)等工作。(5)在圖紙基本完成，現(xiàn)場進行施工時配備各專業(yè)人員進行圖紙交底，現(xiàn)場配合及適當(dāng)圖紙修改。(6)施工完成后提供竣工圖。由于本工程單層面積大、各專業(yè)交叉多，施工圖往往不能滿足施工要求，項目部將在認真消化設(shè)計圖的基礎(chǔ)上，協(xié)助本公司設(shè)計事務(wù)所，根據(jù)設(shè)計功能要求和現(xiàn)場實際情況，對本工程的機電系統(tǒng)施工圖進行深化設(shè)計。1.5施工圖深化設(shè)計措施(1)專業(yè)施工員認真熟悉消化施工圖和設(shè)計文件，了解各系統(tǒng)工藝流程，各種管線的走向布局及各種設(shè)備設(shè)施的位置、外觀尺寸。(2)各專業(yè)在熟悉消化圖紙的過程中，對一些局部設(shè)計不完善、管線位置不明確、圖紙標識不清楚的問題，逐一詳細記錄。(3)由項目工程師組織各專業(yè)，對圖紙中有疑問的問題進行整理，并內(nèi)部自審。(4)自審?fù)戤吅螅蓸I(yè)主組織設(shè)計單位、監(jiān)理、總承包單位共同進行圖紙會審，并進行設(shè)計交底，經(jīng)設(shè)計確認后，將作為我們配合設(shè)計進行圖紙深化的依據(jù)。1.6綜合管線平衡措施根據(jù)設(shè)計圖紙及深化圖，由項目工程師組織專業(yè)施工員進行現(xiàn)場測量，繪制實測圖，測量的內(nèi)容包括：(1)各層面梁的高度。梁的高度對管線的安裝有著直接的影響，直接限制著管線安裝空間。(2)土建預(yù)留孔洞的尺寸、位置與設(shè)計的符合程度。1.7遵循原則根據(jù)現(xiàn)場實測的結(jié)構(gòu)尺寸、距離、進行各專業(yè)管線的綜合平衡，確定各種管線的布局、安裝高度、水平坐標。管線平衡應(yīng)遵循以下原則：(1)不改變原設(shè)計原理、不改變系統(tǒng)的使用功能。(2)符合相關(guān)的國家規(guī)范及地方標準、規(guī)范。(3)符合工程使用后的檢修要求。(4)滿足工程的空間要求。根據(jù)各專業(yè)的平衡過程結(jié)果，繪制綜合管線平衡圖，綜合管線平衡圖須經(jīng)業(yè)主、設(shè)計、總包、監(jiān)理審核批準后方可實施。1.8綜合管線平衡過程中應(yīng)注意以下幾點：(1)風(fēng)管截面較大，對管線布局平衡影響也最大，所以，應(yīng)首先考慮風(fēng)管的安裝高度及水平坐標。(2)風(fēng)管、橋架、電管、水管分層設(shè)置或水平布置時，相互之間的距離應(yīng)滿足操作、檢修及規(guī)范的要求，且橋架不能平行敷設(shè)在水管下方。1.9深化設(shè)計的時間節(jié)點及內(nèi)容序號完成圖紙時間1B樓標準層管線綜合圖09年3B樓設(shè)備層管線綜合圖09年4精裝修布點綜合圖根據(jù)各部位裝修情況在裝修前2個月完成備注：各專業(yè)分包單位自行深化后，機電總包配合業(yè)主及監(jiān)理工程師匯總協(xié)調(diào)二、給水工程施工方案1、概況水源及總體給水：水源取自城市自來水管網(wǎng)，其市政供水壓力不小于0.18MPa。給水管網(wǎng)上引入二根DN200給水供水管，二路市政供水管在基地內(nèi)分兩路形成生活、消防供水環(huán)網(wǎng)。裙房商場、A樓辦公及精粹大宅、B樓公寓分別設(shè)置獨立的生活水池和供水系統(tǒng)，并且共用消防水池。各系統(tǒng)進水分別從總體生活給水環(huán)網(wǎng)上引入建筑室內(nèi)。裙房冷卻循環(huán)補水取自消防水池。生活給水系統(tǒng)：室內(nèi)部分的生活供水原則為：地下三層至一層部分均采用市政管網(wǎng)壓力直接供給；地上部分采用水泵水箱聯(lián)合形式和變頻供水設(shè)備供給。B樓：系統(tǒng)采用水箱、水泵分區(qū)串聯(lián)供水方式。分區(qū)設(shè)置高位水箱，各區(qū)下部設(shè)置轉(zhuǎn)輸水箱級轉(zhuǎn)輸水泵，管網(wǎng)采用上行下給的供水。地下室供水采取市政直供方式。室內(nèi)排水及屋面雨水排水：生活排水系統(tǒng)：采用污、廢分流的排水方式。排水立管收集生活污水和廢水，匯總后排入總體污水管中。室內(nèi)排水管、透氣管：（1）地下室及公寓室內(nèi)排水系統(tǒng)管道均采用離心澆鑄柔性接口排水鑄鐵管及管件。管道連接方式采用不銹鋼套箍及橡膠密封圈連接，密封圈采用三元乙丙（EPDM）橡膠。嵌墻部分的透氣管道采用熱鍍鋅鋼管絲口接頭。（2）虹吸雨水排水系統(tǒng)與水管采用高密度聚乙烯（HDPE）塑料管道及管件，熱熔連接。（3）屋面雨水管采用熱鍍鋅鋼管，內(nèi)襯塑或涂塑，溝槽式機械接口。出戶管埋地部分需有特加強防腐措施。2、主要施工程序(1)室外管道施工流程圖施工準備施工準備材料檢驗管溝開挖管道預(yù)制管道敷設(shè)給水管道壓力試驗、沖洗；排水管道灌水、通水試驗土方回填交工驗收施工準備材料檢驗測量與定位支吊架安裝施工準備材料檢驗測量與定位支吊架安裝管道預(yù)制管道安裝給水管道壓力試驗、沖洗；排水管道灌水、通水試驗衛(wèi)生器具安裝、校水試驗交工驗收3、施工要點(1)樓板及側(cè)壁套管預(yù)埋（留）樓板、筒體側(cè)壁等穿越管道的預(yù)留套管正確與否，對管道敷設(shè)、施工進度、返修費用、甚至結(jié)構(gòu)安全都有一定的影響。如果套管坐標、標高錯誤或者遺漏，雖然可采取機械鉆孔來補救，但是，這不僅要增加費用、影響工程進度，而且機械鉆孔時會破壞鋼筋，對結(jié)構(gòu)的安全也造成一定程度的影響。所以在進行套管預(yù)留時，應(yīng)注意以下幾個方面：1)套管安裝后，應(yīng)復(fù)核其坐標、標高是否正確，規(guī)格、數(shù)量是否符合要求；樓板套管不但要復(fù)核坐標、標高、規(guī)格和數(shù)量，還要核對上下套管是否在同一鉛垂線上。2)檢查套管是否固定牢靠，混凝土澆搗時應(yīng)派人看護。3)安裝套管時割除的鋼筋或繞道的鋼筋，在套管就位后應(yīng)進行加固。4)為保護結(jié)構(gòu)安全，套管應(yīng)由機電分包制作并提供，然后交結(jié)構(gòu)施工單位安裝，以減少結(jié)構(gòu)鋼筋的破壞，便利鋼筋施工的連續(xù)性。套管定位后應(yīng)由機電分包復(fù)測確認。(2)立管施工潤華環(huán)球大廈為超高層大樓，立管施工是整幢大樓施工的重點之一。根據(jù)超高層大樓施工經(jīng)驗，大樓立管施工垂直方向可分幾個施工段進行。在本工程中，在結(jié)構(gòu)到10層以上時，即可進行立管的施工。立管施工最為關(guān)鍵的是如何做好安全防護措施，杜絕事故的發(fā)生。1)立管施工段在施工前，其施工段上方應(yīng)搭設(shè)堅固的封閉物，且宜搭設(shè)二層，確保高空墜物不傷及人身安全。2)立管施工采用電動卷揚機吊運管段，在施工段底部設(shè)置進料口，施工段上方設(shè)置吊裝錨固點。3)所有管井應(yīng)搭設(shè)防護欄桿，在立管施工時，每一施工段的層面應(yīng)掛牌，明顯標示管井內(nèi)有人施工。4)由于施工需要而拆除的安全防護欄桿，在施工告一段落時，恢復(fù)搭設(shè)圍護欄桿。5)立管施工在吊裝時，應(yīng)捆扎牢固，起吊時，垂直下方不得站人，待管道吊運到位后方可拼接。6)立管承重支架應(yīng)經(jīng)過設(shè)計計算，確保管道安裝后不發(fā)生向下位移。(3)毛坯及暗管施工給排水毛坯管及暗管施工正確與否，將直接影響到今后的裝修質(zhì)量和鑲接時毛坯管的使用率，一旦毛坯管預(yù)留不準確，將會對裝修造成很大影響，同時返修又將會造成施工周期的延長，所以毛坯管及暗管敷設(shè)時應(yīng)注意以下幾點：1)毛坯施工前，首先要確認潔具的型號，從而確定給排水毛坯的尺寸；2)毛坯施工前，還要確定地坪最終完成面標高，完成面的墻身線，以確定給排水毛坯的進出距離；3)毛坯安裝后，給水管應(yīng)做水壓試驗，排水管做好通水試驗，驗收合格后才能封閉。4)所有給排水毛坯管，必須做好敞口的封堵工作，確保鑲接后使用的暢通。5)凡在毛坯施工期間，如有修改，一定要有書面文件，確認后出齊修改圖。6)所有暗敷的管道，特別是修改后的暗管，應(yīng)在墻面封閉后，在外墻上標明暗敷管的位置，確保在裝修期間，暗敷的管道不受損傷。(4)外總體管道施工外總體管道施工著重是管溝的測量放線和管溝開挖，所有管溝開挖前，應(yīng)認真復(fù)核其坐標，管溝開挖后應(yīng)著重復(fù)核其標高，做好溝底墊層的敷設(shè)。最關(guān)鍵的是管道安裝后的水壓試驗前，三通、轉(zhuǎn)彎處擋墩的設(shè)置。擋墩的設(shè)置和施工合理與否，將直接影響到管道的水壓試驗和今后使用的安全。所以在水壓試驗前，一定要按設(shè)計要求對設(shè)置的擋墩嚴格進行驗收，符合設(shè)計要求后方可進行水壓試驗。(5)衛(wèi)生器具安裝1)衛(wèi)生器具的安裝高度及衛(wèi)生器具的給水配件安裝高度應(yīng)符合規(guī)范、設(shè)計或產(chǎn)品安裝指導(dǎo)書的要求。2)安裝衛(wèi)生器具前應(yīng)根據(jù)其型號、規(guī)格確定給、排水連接管口的安裝位置。3)安裝衛(wèi)生器具前應(yīng)掌握裝飾墻面、地坪面的粗裝修及精裝修尺寸。4)衛(wèi)生器具的安裝應(yīng)牢固，平穩(wěn)，器具完好潔凈、不污損。5)安裝后給水閥件、水嘴應(yīng)開關(guān)靈活，水箱銅器動作正確、靈活。6)暗裝配管的預(yù)留頭子應(yīng)尺寸正確，與器具的鑲接自然。鑲接后的裝飾法蘭罩與墻面配合良好。7)衛(wèi)生器具安裝后應(yīng)做好產(chǎn)品保護工作。4、系統(tǒng)調(diào)試1)給水系統(tǒng)管道在交付使用前必須沖洗和消毒，并經(jīng)有關(guān)部門取樣檢驗，符合國家“生活飲用水標準”方可使用。熱水系統(tǒng)管道在交付使用前必須進行沖洗。2)給水系統(tǒng)管道和熱水系統(tǒng)管道安裝完畢后應(yīng)做水壓試驗，水壓試驗的壓力值應(yīng)符合設(shè)計或規(guī)范要求。3)室內(nèi)隱蔽或埋地的排水管道在隱蔽前必須做灌水試驗，室外排水管道在埋設(shè)前必須做灌水和通水試驗4)給水系統(tǒng)交付使用前必須進行通水試驗，觀察和開啟閥門、水嘴等進行放水，檢查系統(tǒng)的運行情況。5)安裝在室內(nèi)的雨水管道安裝后應(yīng)做灌水試驗。衛(wèi)生器具交工前應(yīng)做滿水和通水試驗，滿水后各連接件應(yīng)不滲不漏，通水試驗時給、排水應(yīng)暢通。三、消防滅火工程施工方案1、概況水源及總體消防給水：水源取自城市自來水管網(wǎng)，其市政供水壓力為0.18MPa。給水管網(wǎng)上引入二根DN200給水管，在基地內(nèi)形成生活，消防合用環(huán)網(wǎng)。在環(huán)狀管道上設(shè)置地上式室外消火栓數(shù)個，以滿足總體室外消防供水要求。同時引入地下室消防蓄水池補水用，其水池的消防儲水量為：580m消火栓給水系統(tǒng)：系統(tǒng)采用獨立的臨時高壓給水系統(tǒng)，水泵加壓采用高低區(qū)的串聯(lián)供水方式，每個供水區(qū)的豎向均設(shè)置三個分區(qū)管網(wǎng)，高低供水區(qū)的上部分別設(shè)置一座20m3的消防高位水箱和一座60m消火栓給水系統(tǒng)設(shè)三組DN150側(cè)墻式水泵接合器，設(shè)置在基地東側(cè)。自動噴淋給水系統(tǒng)：系統(tǒng)采用獨立的臨時高壓給水方式，水泵加壓采用高低區(qū)串聯(lián)方式。大樓內(nèi)按規(guī)范要求布置磷酸銨鹽干粉滅火器。管材：管徑≥DN80均采用熱鍍鋅鋼管，溝槽式機械接頭連接；管徑＜DN80采用熱鍍鋅鋼管，絲口連接，絲口連接處應(yīng)刷防銹漆2度，再漆銀粉漆。管網(wǎng)系統(tǒng)工作壓力要求：低區(qū)：系統(tǒng)減壓閥前的工作壓力均為2.4MPa；減壓閥后的工作壓力均為≥1.0MPa。高區(qū)：系統(tǒng)減壓閥前的工作壓力均為2.4MPa；減壓閥后的工作壓力均為≥1.0MPa。每層層面上的噴淋干管和支管的工作壓力為1.0MPa。消火栓系統(tǒng)的每層支管的工作壓力為1.0MPa。2、主要施工程序(1)室外管道施工準備施工準備材料驗收管溝開挖管道預(yù)制管道敷設(shè)消火栓安裝土方回填交工驗收管道壓力試驗、沖洗(2)室內(nèi)管道施工流程圖施工準備施工準備材料驗收測量與定位支吊架安裝管道預(yù)制管道安裝閥門、組件安裝管道分段試壓、沖洗噴頭、水流指示器安裝管道系統(tǒng)試壓交工驗收3、施工要點(1)消火栓系統(tǒng)管道安裝1) 室內(nèi)消火栓管道的安裝順序一般從進戶管裝起，由下向上，先立管后橫管和支管。2) 室內(nèi)管道毛坯施工時，支管一般不予安裝，要待消火栓箱定位后再從立管預(yù)留三通口接出，立管安裝在管籠井內(nèi)時，支管應(yīng)先伸出隔墻。立管預(yù)留的支管三通口標高應(yīng)符合消火栓栓口安裝標高和消火栓箱尺寸的要求。3) 一組消防水泵的吸水管不應(yīng)少于兩條，當(dāng)其中一條損壞時，其余的吸水管應(yīng)仍能通過全部消防用水量。4) 消防水泵吸水管水平管段安裝時，不應(yīng)有氣囊和漏氣現(xiàn)象。5) 室內(nèi)消火栓栓口處的靜水壓力不應(yīng)超過0.8MPa；出水壓力超過0.5MPa時，應(yīng)有減壓設(shè)施。6) 室內(nèi)消火栓應(yīng)放在明顯易取地點，栓口離地高度為1.1m。7) 消火栓箱應(yīng)根據(jù)設(shè)計要求安裝，并與土建和裝飾配合施工。(2)自動噴火滅火系統(tǒng)管道安裝1) 自動噴淋系統(tǒng)的噴頭、報警閥、壓力開關(guān)、水流指示器等主要系統(tǒng)組件應(yīng)經(jīng)國家消防產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心檢測合格。2) 閉式噴頭應(yīng)進行密封性能試驗，以無滲漏、無損傷為合格。試驗數(shù)量宜從每批中抽查1%，但不得少于5只，試驗壓力為3.0MPa，試驗時間不得少于3min。當(dāng)有一只不合格時，應(yīng)再抽查2%，但不得少于10只，重新進行密封性能試驗，當(dāng)仍有不合格時，不得使用該批噴頭。3) 報警閥應(yīng)逐個進行滲漏試驗，試驗壓力為額定工作壓力的2倍，試驗時間為5min，閥瓣處應(yīng)無滲漏。4) 自動噴淋系統(tǒng)管道支架安裝的位置不應(yīng)妨礙噴頭的噴水效果，支架與噴頭之間的距離不應(yīng)小于300mm，與末端噴頭之間的距離不宜大于750mm。直管段上的兩噴頭之間的吊架應(yīng)不少于1只，當(dāng)間距小于1.8m時，可隔段設(shè)置吊架，但吊架的間距不應(yīng)大于3.6m。5) 自動噴淋系統(tǒng)管道當(dāng)DN≥50時，每段配水干管應(yīng)設(shè)防晃支架。當(dāng)管道改變方向時，應(yīng)增設(shè)防晃支架，豎直安裝的管道應(yīng)在始端與終端設(shè)防晃支架。6) 報警伐組的安裝應(yīng)先安裝系統(tǒng)控制閥、報警閥，然后再進行報警閥的輔助管道連接，報警伐組的安裝方向應(yīng)與水流方向一致。7) 報警水流通路上的過濾器應(yīng)安裝在延遲器前，且便于排渣操作。8) 水力警鈴與報警閥的連接采用鍍鋅鋼管，當(dāng)管徑為15mm時，其長度不宜小于6mm；當(dāng)管徑為20mm時，其長度不應(yīng)大于20mm。9) 水流指示器應(yīng)垂直安裝在水平管道上側(cè)、其動作方向應(yīng)與水流方向一致，水流指示器的槳片、膜片動作應(yīng)靈活，不得與管壁發(fā)生碰擦。10)水泵接合器的組裝應(yīng)按接口、本體、聯(lián)接管、止回閥、安全閥、放空管、控制閥的順序進行，止回閥的方向應(yīng)使消防用水能從水泵接合器進入系統(tǒng)。11)墻壁式水泵接合器的安裝應(yīng)符合設(shè)計要求。設(shè)計無要求時，其安裝高度宜為1.1m，且不應(yīng)安裝在玻璃幕墻下方。12)噴頭安裝應(yīng)按圖紙進行，不得任意改動，安裝噴頭時宜使用專用的板手，安裝時不得損壞噴頭的框架、濺水盤、釋放元件。噴頭應(yīng)在系統(tǒng)試壓、沖洗合格后安裝。4、系統(tǒng)調(diào)試1) 消防水系統(tǒng)管道安裝完畢后應(yīng)按規(guī)范或設(shè)計要求進行水壓試驗、沖洗。2) 室內(nèi)消火栓系統(tǒng)安裝完成后應(yīng)取屋頂層（或水箱間內(nèi)）試驗消火栓和首層二處消火栓做試射試驗，達到設(shè)計要求為合格。3) 調(diào)試前的檢驗①消防水箱間的主要通道寬度不應(yīng)小于1.0m；鋼板消防水箱四周應(yīng)設(shè)寬度不小于0.7m的檢修通道，消防水箱頂部至樓板或梁底的距離不得小于0.6m（有穩(wěn)壓泵的可不做要求）。②消防水池、消防水箱的溢流管、泄水管不得與生產(chǎn)或生活用水的排水系統(tǒng)直接相連。消防水池及消防水箱均應(yīng)有確保消防用水量不作他用的技術(shù)措施。③消防氣壓給水設(shè)備的氣壓罐，其容積、氣壓、水位及工作壓力應(yīng)符合設(shè)計要求。④消防氣壓給水設(shè)備上的安全閥、壓力表、泄水管、水位指示器等的安裝應(yīng)符合產(chǎn)品使用說明書的要求。⑤消防氣壓給水設(shè)備安裝位置、進水管及出水管方向應(yīng)符合設(shè)計要求；其四周應(yīng)有寬度不小于0.7m的檢修通道，罐頂至樓板或梁底的最小距離不得小于1.0m。⑥報警閥組應(yīng)安裝在便于操作的明顯位置，距室內(nèi)地面高度宜為1.2m；兩側(cè)與墻的距離不應(yīng)小于0.5m，正面與墻的距離不應(yīng)小于1.2m。⑦水源控制閥、報警閥與配水干管的連接，應(yīng)使水流方向一致。安裝報警閥組的室內(nèi)地面應(yīng)有排水設(shè)施。⑧水力警鈴應(yīng)安裝在公共通道或值班室附近的外墻上，且應(yīng)安裝檢修、測試用的閥門。水力警鈴和報警閥的連接應(yīng)采用鍍鋅鋼管。水力警鈴的啟動壓力不應(yīng)大于0.05Mpa。⑨水流指示器的規(guī)格、型號應(yīng)符合設(shè)計要求。應(yīng)豎直安裝在水平管道上側(cè)，其動作方向應(yīng)和水流方向一致；安裝后的水流指示器槳片、膜片應(yīng)動作靈活，不應(yīng)與管壁發(fā)生碰擦。⑩ 壓力開關(guān)應(yīng)豎直安裝在通往水力警鈴的管道上，且不應(yīng)在安裝中拆裝改動。11) 末端試水裝置宜安裝在系統(tǒng)管網(wǎng)末端或分區(qū)管網(wǎng)末端并應(yīng)設(shè)壓力表，且排水管直徑不小于25㎜。排水管應(yīng)與排水裝置相連通，通過管道將水排到室外。12) 每層面或分區(qū)的閘閥應(yīng)有明顯標記，便于查找，易于操作，在需要時能及時關(guān)閉。13) 室內(nèi)消火栓的栓口應(yīng)朝外，其出水方向宜向下或與墻面成90°。14) 室內(nèi)消火栓處應(yīng)設(shè)置可遠程啟動消防水泵的按鈕。15) 水槍齊全完好，無砂眼漏水現(xiàn)象，接口墊圈應(yīng)完整，水槍口徑不應(yīng)小于19㎜。16) 水帶外觀應(yīng)完整無損、無腐蝕、無污染現(xiàn)象、滲水量不得超過標準要求。17) 室外消火栓距水泵接合器的位置不小于15m，不大于40m。4) 調(diào)試①以自動或手動方式啟動水泵時，消火栓泵、噴淋泵應(yīng)能在規(guī)定時間內(nèi)投入正常運行，壓力表的揚程應(yīng)大于標牌值。②主備電源應(yīng)能正常切換；③主備泵應(yīng)能正常切換。④當(dāng)達到設(shè)計啟動條件，穩(wěn)壓泵應(yīng)立即啟動；當(dāng)達到系統(tǒng)設(shè)計壓力時，穩(wěn)壓泵應(yīng)自動停止運行。⑤主、備泵自動切換功能應(yīng)正常。⑥當(dāng)達到設(shè)計聯(lián)動條件時，穩(wěn)壓泵應(yīng)能聯(lián)動消火栓泵或噴淋泵。⑦濕式報警閥應(yīng)及時動作，當(dāng)延時不超過90S后，水力警鈴應(yīng)發(fā)出報警信號，水流指示器應(yīng)輸出報警信號，壓力開關(guān)應(yīng)接通電路報警并應(yīng)啟動水泵。5) 聯(lián)動試驗①報警閥動作，水力警鈴鳴響。②水流指示器動作，消防控制中心有信號顯示。③信號閥開啟，加速排氣裝置投入運行或排氣閥啟動，消防控制中心有信號顯示。④室內(nèi)消火栓遠程按鈕啟動或噴淋報警閥的壓力開關(guān)動作，消火栓泵或噴淋泵應(yīng)啟動，消防控制中心有信號顯示。四、電氣工程施工方案1、概況供電負荷等級：本大樓為超高層建筑，供電負荷等級為一級，大樓內(nèi)用電負荷根據(jù)規(guī)范要求進行分類，其中消防設(shè)備、樓宇自動化管理系統(tǒng)的電氣設(shè)備、計算機房電氣設(shè)備、機械停車設(shè)備用電和應(yīng)急照明系統(tǒng)為一級供電負荷中特別重要負荷；高層垂直電梯、生活水泵等為二級供電負荷，其余為三級負荷。供電電源：由城市電網(wǎng)提供兩路獨立的20KV電源采用電纜埋地直敷方式引入本大樓地下室電業(yè)20KV開閉所。并由此電業(yè)開閉所引出六路20KV電源，引至酒店式公寓公用變電所。配電系統(tǒng)：(1)大樓各類用電設(shè)備供電電壓為380V/220V，其中電力、電梯、空調(diào)器等設(shè)備使用電壓為三相380V，照明使用電壓為單相220V。(2)大樓排煙風(fēng)機、正壓風(fēng)機、消防電梯、消防泵、噴淋泵、各層應(yīng)急照明及地下室照明等均由應(yīng)急配電系統(tǒng)和一般配電系統(tǒng)雙電源供電，二路電源引至重要設(shè)備末端自動切換，以確保供電電源的可靠性。(3)大樓的一般客梯、生活用水泵等用電設(shè)備均采用二路市電電源引至末端自動切換。保安及接地措施:(1)低壓配電系統(tǒng)接地型式采用TN-S系統(tǒng)。凡正常情況下不帶電的金屬外殼均與專用PE線可靠連接。PE接地線應(yīng)采用綠/黃雙色線。(2)一般插座回路均設(shè)置漏電保護開關(guān)。隨排水泵設(shè)備帶來的控制箱內(nèi)需裝有漏電保護器。(3)本工程采用聯(lián)合接地方式，利用大樓基礎(chǔ)樁基及樁臺板內(nèi)主鋼筋作接地極，要求接地電阻不大于1Ω。(4)在各配電管弄內(nèi)均沿墻明敷一條25×4銅排作為接地干線，電纜橋架用16mm裸銅線作橋架的接地線。防雷接地:(1)大樓屬超高建筑，按二類防雷建筑物要求設(shè)計防雷系統(tǒng)，屋面設(shè)置避雷帶或利用金屬幕墻作為接閃器，利用結(jié)構(gòu)柱內(nèi)主鋼筋作引下線，引下線采用不小于Ф16mm柱內(nèi)主鋼筋（不少于兩根），間距不大于18m，接地裝置采用基礎(chǔ)底板內(nèi)主鋼筋加輔助接地提40×4鍍鋅扁鋼構(gòu)成。大樓十層以上每層利用結(jié)構(gòu)梁、柱內(nèi)鋼筋相連作均壓環(huán)裝置和防側(cè)擊雷裝置。大樓外墻面玻璃幕墻應(yīng)與防雷接地系統(tǒng)連成一體，屋面采用25×4不銹鋼組成不大于10米×10米或12米×8米避雷網(wǎng)格，所有高出屋面的金屬物體均需與避雷帶焊接連通。(2)為防止雷電波入侵對弱電設(shè)備帶來干擾和破壞，考慮在變壓器低壓側(cè)、樓層配電箱及相關(guān)弱電設(shè)備終端配電箱分別設(shè)置過電壓保護器。(3)所有進出大樓的金屬管道均應(yīng)與聯(lián)合接地裝置相連接。(4)豎直敷設(shè)的金屬管道及金屬物的頂端和底端與防雷裝置連接。2、電氣工程特點、難點和對策(1)工程特點、難點1) 與以往的超高層建筑相比，工程量更大，包括與土建、結(jié)構(gòu)、裝飾的配合的工作量，與通風(fēng)和空調(diào)、消防、給排水及智能弱電各子系統(tǒng)在吊平頂內(nèi)管線布置的矛盾更加突出。2) 會采用不同國家和地區(qū)產(chǎn)家生產(chǎn)的先進的電氣（控制）設(shè)備，在調(diào)整與試運行時會出現(xiàn)事先估計不到的問題。3) 盡管設(shè)計人員會在設(shè)計時考慮、避免電磁兼容問題，也可能由于各種原因，包括所采取的措施不當(dāng)，出現(xiàn)影響使用的情況。(2)對策措施1) 加強總承包項目部對分包單位的協(xié)調(diào)，選擇技術(shù)水平更高、質(zhì)量意識更強的電氣施工技術(shù)人員和操作工人負責(zé)量大、面廣的配合工作。施工圖深化設(shè)計時，用繪制吊平頂內(nèi)綜合管線圖的辦法解決管線布置的矛盾。2) 選擇電氣（控制）設(shè)備調(diào)試經(jīng)驗豐富的調(diào)試人員，盡早熟悉電氣（控制）設(shè)備的性能、掌握控制原理；在編制施工進度計劃時，把先進電氣（控制）設(shè)備安裝、調(diào)試安排得早一點，有時間解決事先估計不到的問題。3) 采用符合國家標準的電子電氣產(chǎn)品，安裝、使用前進行必要的抽檢，對該工程中有變頻器、調(diào)光裝置、軟啟動器、氣體放電燈、電腦等電子電氣產(chǎn)品容量大或數(shù)量多且集中的線路進行檢測。若有影響使用的電磁兼容問題，將提出解決問題的建議，把電磁兼容問題的影響減小到最低的程度。3、電氣工程施工與驗收要點(1)電氣工程質(zhì)量驗收規(guī)范：1) GB50303-2002建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范2) GBJ147-90電氣裝置安裝工程高壓電器施工及驗收規(guī)范3) GBJ148-90電氣裝置安裝工程電力變壓器、油浸電抗器、互感器施工及驗收規(guī)范4) GBJ149-90電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗收規(guī)范5) GB50168-92電氣裝置安裝工程電纜線路施工及驗收規(guī)范6) GB50169-92電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范7) GB50170-92電氣裝置安裝工程旋轉(zhuǎn)電機施工及驗收規(guī)范8) GB50150-91電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗標準9) GB50171-92電氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結(jié)線施工及驗收規(guī)范10)GB50254-96電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范11)GB50257-96電氣裝置安裝工程爆炸和火災(zāi)危險環(huán)境電氣裝置施工及驗收規(guī)范(2)及時為機電各系統(tǒng)試運行提供電源抓好變配電電氣設(shè)備的招投標、訂貨、設(shè)備驗收等環(huán)節(jié)，爭取土建單位的配合，為主、副配電室電氣設(shè)備安裝、調(diào)試和強電電纜井電纜敷設(shè)創(chuàng)造條件，及時為機電各系統(tǒng)試運行提供電源。(3)解決變壓器搬運、垂直運輸問題地下室的主配電室有變壓器，體積最大、重量最重，副配電室還有10kV/400V變壓器，最大容量為1600kVA,樓層副配電室中最大變壓器是10kV/400V1250kVA,體積和重量都不小，需要為地下室的變壓器搬運提供通道，為地上樓層的變壓器提供垂直運輸機械。(4)GIS開關(guān)的安裝與調(diào)試35kV六氟化硫（SF6）封閉組合開關(guān)的（組）安裝、充氣、調(diào)試應(yīng)嚴格按產(chǎn)品技術(shù)說明書的要求進行，注意安裝環(huán)境的相對濕度、防塵、防損、清潔。除了真空斷路器的試驗項目外，產(chǎn)品技術(shù)說明書還會規(guī)定做其它試驗項目，例西門子公司的產(chǎn)品就規(guī)定要做密封性試驗、測量SF6氣體的微量水含量、GIS內(nèi)部各元件的試驗等。(5)干式變壓器的試驗干式變壓器除了按GB50150-91電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗標準規(guī)定的試驗項目，一般都要增加溫度控制、報警和冷卻風(fēng)機的調(diào)整與試驗。(6)垂直電纜的敷設(shè)地下室的主配電室至地上各樓層付配電室的電纜，雖然截面不大，但垂直距離)將超過高,敷設(shè)時要采取措施防止由于電纜自重超過電纜允許的拉力而損壞電纜絕緣的情況發(fā)生。(7)主、付配電室的管理主、付配電室要為機電各系統(tǒng)（子系統(tǒng)）提供空負荷、負荷試運行的電源，必須較早完成（包括電纜等）、形成系統(tǒng)功能。這樣，就有管理的必要，應(yīng)確定一個分包單位負責(zé)，派有高壓操作證的操作人員值班，保證空負荷、負荷試運行用電可靠、安全。(8)按電氣分部的各分項工程情況，確定分包單位編制以下施工方案送總承包部審定：1) 主配電室安裝與調(diào)試方案2) 付配電室安裝與調(diào)試方案3) 主、付配電室試受送電方案4) 電氣井垂直電纜施工方案5) 其它施工方案應(yīng)覆蓋電氣分部的全部分項工程。(9)采用放熱焊接防雷與接地系統(tǒng)中銅與銅、鋼與銅之間的焊接宜采用放熱焊接接，保證接地裝置和接地線的連接可靠。(10)電氣分部工程的驗收與評定采用GB50303-2002《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》“分部（子分部）工程驗收”的規(guī)定，其中有檢驗批的劃分、應(yīng)核查的質(zhì)量控制資料和所含分項工程的質(zhì)量驗收記錄、工程實物質(zhì)量抽檢的部位、檢驗的方法等等。五、弱電工程施工方案1、概況(1)工程概況根據(jù)潤華環(huán)球大廈作為座落在蘇州工業(yè)園區(qū)內(nèi)的超高層建筑，一定會具有現(xiàn)代建筑所需的自動化、網(wǎng)絡(luò)化、信息化等高速數(shù)據(jù)與信息的特征，能夠滿足智能大廈現(xiàn)代化管理運行機制的需要、滿足快速響應(yīng)時間的需要。2、弱電系統(tǒng)的組成潤華環(huán)球大廈的弱電系統(tǒng)由樓宇設(shè)備管理系統(tǒng)和其他弱電系統(tǒng)兩大部分組成。(1) 樓宇設(shè)備管理系統(tǒng)包括樓宇管理系統(tǒng)BMS和樓宇設(shè)備自動控制系統(tǒng)（BAS）。(2)其他弱電系統(tǒng)包括以下子系統(tǒng)：1) 廣播系統(tǒng)2) 安全防范及出入口控制系統(tǒng)3) CCTV電視監(jiān)控系統(tǒng)4) CATV有線電視及衛(wèi)星電視接收系統(tǒng)5) 物業(yè)管理程控交換機系統(tǒng)6) 電話配線系統(tǒng)7) 檢測中心8) 車庫管理系統(tǒng)9) 火災(zāi)報警系統(tǒng)3、弱電工程施工工藝流程由于目前國內(nèi)對智能建筑弱電工程的動作尚未規(guī)范化，同時根據(jù)不同類型的建筑與功能、業(yè)主的需求和工程特點，其動作模式并不相同，但隨著國內(nèi)智能建筑市場管理規(guī)范化、工程實踐、市場導(dǎo)向也有共同趨勢。根據(jù)我們多年工程經(jīng)驗和國內(nèi)常用運作方式，對本工程弱電工程建議按如下流程實施。施工組織設(shè)計施工組織設(shè)計工程項目管理施工安裝單體設(shè)備及子系統(tǒng)調(diào)試系統(tǒng)聯(lián)動及集成系統(tǒng)調(diào)試工程驗收弱電主承包商確定確定子系統(tǒng)工程承包商系統(tǒng)技術(shù)設(shè)計、設(shè)備配置施工設(shè)計工程界面的劃分工程界面的確定工程界面的審核與修改系統(tǒng)的總體設(shè)計4、弱電工程項目管理的要點(1)技術(shù)管理1)弱電系統(tǒng)與機電及弱電各子系統(tǒng)技術(shù)接口界面的審核。2)施工組織設(shè)計及技術(shù)方案的編制與審核。3)單體設(shè)備測試和系統(tǒng)調(diào)試方案的確認。(2)工程管理1)負責(zé)具體工程實施，質(zhì)量監(jiān)督檢查施工工藝，抓好施工工序，以確保弱電系統(tǒng)的總體工程進度和工期。2)協(xié)調(diào)本系統(tǒng)和其他系統(tǒng)等專業(yè)（暖通、電氣、給排水）的接口。3)處理解決在施工過程中與土建及其他專業(yè)發(fā)生的技術(shù)等問題。4)負責(zé)各子系統(tǒng)和總體調(diào)試并監(jiān)督各供應(yīng)商完成系統(tǒng)調(diào)試開通。5)在監(jiān)理公司的監(jiān)督下加強對施工質(zhì)量的管理，特別是隱蔽工程的管理和驗收。6)定期向業(yè)主、監(jiān)理公司、總包單位作出工程進度和工程質(zhì)量的報告。7)負責(zé)向甲方提供各子系統(tǒng)的完工報告,包括各子系統(tǒng)的測試數(shù)據(jù)和調(diào)試報告。(3) 工程質(zhì)量控制弱電工程的質(zhì)量控制應(yīng)該是全方位，根據(jù)弱電工程的特點強調(diào)在工程實施的三個主要階段設(shè)計、施工、調(diào)試各環(huán)節(jié)的質(zhì)量控制。1) 設(shè)計階段質(zhì)量控制a. 檢查并確認各子系統(tǒng)的系統(tǒng)設(shè)計、技術(shù)設(shè)計、功能描述、設(shè)備選型必須達到合同、業(yè)主及功能需求分析的要求。b. 根據(jù)確定的工程界面要求，即設(shè)備材料供應(yīng)界面、設(shè)計界面、技術(shù)接口界面和施工界面，檢查各專業(yè)、子系統(tǒng)之間技術(shù)交接互提資料是否達到要求，包括功能、信號匹配、設(shè)備配置、邏輯等。c. 檢查受控對象的設(shè)計管線到位，各子系統(tǒng)之間信號接口界面功能是否達到設(shè)計要求。d. 對設(shè)計圖紙進行全面審核，確保設(shè)備清單、監(jiān)控點表與施工圖三者完全一致。2) 施工階段質(zhì)量的控制a. 按已確定的工程界面的要求進一步復(fù)核、深化、落實上述工程界面的情況。b. 按工程進度和施工工藝要求編制施工工藝和其他工種的交叉配合工工藝。c. 應(yīng)按施工工藝和相關(guān)的施工及驗收規(guī)范分階段進行質(zhì)量控制。d. 加強工序之間的檢查與驗收。e. 按圖示的施工工藝框圖的質(zhì)量保證體系進行施工和質(zhì)量控制。f. 做好電管、線槽、電纜敷設(shè)及隱蔽工程的施工記錄和驗收。g. 按施工工藝要點做好單體設(shè)備安裝的質(zhì)量檢查表格。h. 按設(shè)計和產(chǎn)品技術(shù)說明書的要求做好單體設(shè)備測試和調(diào)試記錄。3) 系統(tǒng)調(diào)試a. 系統(tǒng)調(diào)試前文檔檢查。b. 設(shè)計圖紙：系統(tǒng)圖、控制原理圖、管線施工圖、各種接線表、設(shè)備安裝,各設(shè)備平面布置圖產(chǎn)品技術(shù)說明書等施工設(shè)計圖紙與資料。c. 線路敷設(shè)、測試記錄，包括隱蔽工程驗收報告。d. 設(shè)備安裝記錄包括各工種之間交接驗收單。e. 受控單體設(shè)備測試記錄。a) 根據(jù)設(shè)計、規(guī)范、合同的要求編制調(diào)試大綱，經(jīng)審查確認后組織實施。調(diào)試大綱必須按各子系統(tǒng)的單獨編制，其內(nèi)容應(yīng)包括單體設(shè)備調(diào)試程序、檢查或測試項目、方法、評定要求或標準、測試儀器或設(shè)備，并在各子系統(tǒng)調(diào)試開通的基礎(chǔ)上再按設(shè)計要求進行各系統(tǒng)之間及與在確認其他專業(yè)的機電設(shè)備單獨設(shè)備運行正常情況下進行聯(lián)動控制。b) 記錄、檢查、確認按上述要求的各項測試數(shù)據(jù)，發(fā)現(xiàn)問題及時處理和提出措施，并經(jīng)相關(guān)部分確認。嚴格按規(guī)范和上述調(diào)試大綱的要求進行檢查。c) 加強工序之間的檢查與驗收。(4)弱電工程防雷與接地系統(tǒng)1)為確保系統(tǒng)正常運行和保護不受高壓破壞，因此弱電工程接地干線必須單獨,嚴禁與強電混用，每層的弱電設(shè)備接地線必須從豎井內(nèi)單獨接地干線引出，弱電豎井的干線其截面不小于2×35mm2。2)機房內(nèi)電源箱的輸出回路應(yīng)該裝設(shè)浪涌防雷，與強電防雷設(shè)備密切配合，實現(xiàn)三級防雷系統(tǒng)。5、弱電工程調(diào)試和驗收(1)弱電工程的調(diào)試1)弱電系統(tǒng)的設(shè)計、施工、驗收規(guī)范弱電工程的施工已有國家標準和地方標準，因為弱電工程的施工工藝和按規(guī)范進行施工與驗收是工程質(zhì)量的基本保證，因此必須嚴格按照國家標準（GB50339-2003）和由本公司參編的規(guī)范（DG/TJ08-601-2001），對各子系統(tǒng)及其承包商在設(shè)計、施工驗收運行階段進行嚴格管理。2)弱電工程調(diào)試記錄弱電工程調(diào)試記錄目前尚無國家和行業(yè)標準，我司根據(jù)多年工作經(jīng)驗已形成一套行之有效比較完整的記錄表格，包括線路敷設(shè)、測試記錄、隱蔽工程驗收報告、設(shè)備安裝記錄、各工種之間交接驗收、受控單體設(shè)備測試記錄等各種記錄表格。我們將要求各子系統(tǒng)承包商按本公司的表式統(tǒng)一要求進行調(diào)試記錄填寫，以確保原始記錄正確性和可靠性。3)弱電工程調(diào)試方案制定與審核① 弱電系統(tǒng)的調(diào)試方案應(yīng)根據(jù)相關(guān)的規(guī)范，設(shè)計要求和本工程合同的規(guī)定編制調(diào)試方案，結(jié)合工程特點、工程管理模式和業(yè)主要求，建立一套審查程序，經(jīng)審查確認后組織實施。② 調(diào)試方案必須按弱電各子系統(tǒng)單獨編制，其內(nèi)容應(yīng)包括單體設(shè)備調(diào)試程序、檢查或測試項目、方法、評定要求或標準、測試儀器或設(shè)備。③ 按調(diào)試方案的要求進行調(diào)試。并在各子系統(tǒng)調(diào)試開通的基礎(chǔ)上，再按設(shè)計要求進行各系統(tǒng)之間及與在確認其他專業(yè)的機電設(shè)備單獨設(shè)備運行正常情況下進行聯(lián)動調(diào)試。4)系統(tǒng)調(diào)試要點必須嚴格按規(guī)范和標準的要求進行，尤其是合同規(guī)定和規(guī)范規(guī)定的“主控項目”和抽測比例進行。(2)弱電工程的驗收1)弱電工程驗收管理① 驗收依據(jù)ⅰ 已批準的計劃任務(wù)書和其它國家有關(guān)的文件；ⅱ 整套設(shè)計資料（包括技術(shù)設(shè)計和施工圖設(shè)計）、設(shè)計變更、設(shè)備技術(shù)說明；ⅲ 業(yè)主與各子系統(tǒng)承包商的工程承包合同；ⅳ 有關(guān)的國家與地方技術(shù)標準和規(guī)范；ⅴ 智能化系統(tǒng)竣工驗收技術(shù)資料。② 驗收標準ⅰ 交付竣工驗收的工程，已按施工圖紙和合同規(guī)定的要求施工完畢，并達到國家規(guī)定的質(zhì)量標準，能夠滿足生產(chǎn)和使用要求；ⅱ 所有與智能化系統(tǒng)相關(guān)的設(shè)備安裝工程施工完畢，經(jīng)調(diào)試、試運轉(zhuǎn)達到設(shè)計與質(zhì)量要求；ⅲ 應(yīng)交付施工圖和其它技術(shù)資料齊全。2)竣工驗收資料① 應(yīng)提供各種設(shè)計、技術(shù)圖紙與資料，至少應(yīng)包括以下內(nèi)容：ⅰ 施工驗收報告ⅱ 技術(shù)驗收報告ⅲ 系統(tǒng)測試報告ⅳ 工程竣工報告ⅴ 系統(tǒng)運行報告② 施工記錄與驗收表格ⅰ 隱蔽工程驗收報告ⅱ 安裝設(shè)備安裝質(zhì)量檢查ⅲ 資料審查報告ⅳ調(diào)試報告ⅴ 系統(tǒng)運行報告3)驗收步驟① 竣工驗收準備工作② 核實已完工程量和未完工程量③ 工程試投產(chǎn)或工程使用前的準備工作④ 編寫竣工決算分析⑤ 預(yù)驗收⑥ 正式竣工驗收4)政府有關(guān)部門驗收弱電系統(tǒng)中有消防報警系統(tǒng)、安保系統(tǒng)和衛(wèi)星接收系統(tǒng)必須由政府有關(guān)部門驗收通過后才能正式投入使用，具體申報驗收步驟如下：① 消防報警系統(tǒng)在消防報警系統(tǒng)施工結(jié)束后,由業(yè)主出面申報,選擇一家消防檢測單位來檢測,基本上對本系統(tǒng)中所有的感煙、感溫探測器全部都要檢測，并對有關(guān)設(shè)備聯(lián)動動作也要檢測。檢測合格后出具檢測報告。憑檢測報告再由業(yè)主出面請消防局來驗收。此時是包括土建、裝璜、機電、弱電同時進行的，因為，需對土建工程中的消火栓、裝璜工程中的防火材料、機電工程中的噴淋系統(tǒng)和弱電工程中的消防報警系統(tǒng)這幾個方面同時進行的。等消防局驗收合格后才算正式通過。② 安保系統(tǒng)a. 安保系統(tǒng)主要是包括CCTV（閉路電視）系統(tǒng)和防盜報警系統(tǒng)。竣工時區(qū)技防站要把意見單與竣工圖紙核對，再開評審會，對各項數(shù)據(jù)測試，比如攝象機布局合理，圖像清晰等等指標檢測，最后在意見單上填上分數(shù)蓋章，60分為合格。b. 防盜報警系統(tǒng)必須與區(qū)有關(guān)部門聯(lián)網(wǎng)。(六)通風(fēng)空調(diào)工程施工方案（詳見機電施工組織設(shè)計第三章“機電安裝施工方案及技術(shù)措施”）六、通風(fēng)空調(diào)工程施工方案1概況機組配置如下：公寓部分：采用分體式水環(huán)熱泵空調(diào)系統(tǒng)，新風(fēng)采用新風(fēng)工況的水環(huán)熱泵空調(diào)系統(tǒng)?？山Y(jié)合衛(wèi)生間排風(fēng)或空調(diào)系統(tǒng)進行設(shè)置機械排風(fēng)系統(tǒng)。空調(diào)水系統(tǒng)：空調(diào)系統(tǒng)內(nèi)外分區(qū)，空調(diào)水系統(tǒng)設(shè)置一次泵的二管制系統(tǒng)，空調(diào)末端裝置用二管制供冷。以技術(shù)層為界冷卻水系統(tǒng)上下分三個區(qū)。冷卻塔和冷卻泵置于主樓和裙房屋頂。通風(fēng)系統(tǒng)：地下汽車庫設(shè)置機械送、排風(fēng)系統(tǒng)。（兼消防排煙系統(tǒng)）地下室變配電房、水泵房等機電設(shè)備用房設(shè)機械送、排風(fēng)系統(tǒng)。其他需要通風(fēng)的區(qū)域按照要求設(shè)置機械送、排風(fēng)系統(tǒng)。管材及連接:空調(diào)冷熱水管：DN≤70（工作壓力小于1.0MPa）采用鍍鋅鋼管，絲口連接； DN≤70（工作壓力大于1.0MPa）采用無縫鋼管，焊接或法蘭連接。 DN＞70全部采用無縫鋼管，焊機或法蘭連接?？照{(diào)冷凝水管：采用硬質(zhì)聚氯乙烯（PVC-U）管。風(fēng)管：排煙風(fēng)管可采用不燃型無機復(fù)合玻璃鋼風(fēng)管；空調(diào)風(fēng)管、通風(fēng)風(fēng)管均采用鍍鋅鋼板制作。2工藝流程2.1風(fēng)管系統(tǒng)施工工藝流程熟悉圖紙熟悉圖紙現(xiàn)場踏勘施工準備風(fēng)管流水線制設(shè)備進場風(fēng)管流水線制風(fēng)管驗收風(fēng)管安裝漏光、漏風(fēng)試驗各類接口鑲接設(shè)備安裝單機試運轉(zhuǎn)風(fēng)管絕熱各類風(fēng)口鑲接系統(tǒng)調(diào)試施工資料合成驗收

2.2組合式及變風(fēng)量空調(diào)機組安裝工藝流程現(xiàn)場踏勘現(xiàn)場踏勘施工準備機組開箱檢查設(shè)備驗收基礎(chǔ)驗收或支吊架安裝設(shè)備安裝漏風(fēng)試驗風(fēng)管水管鑲接單機試運轉(zhuǎn)系統(tǒng)調(diào)試施工資料合成項目驗收熟悉圖紙

2.3空調(diào)供回水系統(tǒng)施工工藝流程管道閥門管道閥門及附件安裝波紋補償器安裝管道與空調(diào)設(shè)備連接安裝冷凝水管道安裝與檢驗管道試壓與沖洗通水試驗管道油漆保溫交工驗收施工準備坐標測定支架預(yù)制、安裝管道預(yù)制管道安裝2.4系統(tǒng)調(diào)試工藝流程系統(tǒng)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)及調(diào)試系統(tǒng)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)及調(diào)試試營業(yè)系統(tǒng)綜合效能測定與調(diào)整準備工作系統(tǒng)電氣設(shè)備及其主回路的檢查與測試空調(diào)設(shè)備試運轉(zhuǎn)自動調(diào)節(jié)與檢測系統(tǒng)線路檢查風(fēng)機性能測定系統(tǒng)風(fēng)量測定與調(diào)整檢測儀表校驗自動控制系統(tǒng)聯(lián)動運行整改、資料整理與培訓(xùn)交付 3、空調(diào)工程管理的要點及難點3.1施工圖深化設(shè)計施工圖是制約現(xiàn)場安裝進度及保證現(xiàn)場安裝質(zhì)量的重要因素之一，施工圖深化應(yīng)該根據(jù)現(xiàn)場結(jié)構(gòu)及設(shè)備的實際情況進行，應(yīng)做到準確、完整、及時。并考慮檢修操作。此外，各工種的施工圖深化應(yīng)做到協(xié)調(diào)一致，否則將會存在各種矛盾，甚至施工后拆除返工。因此，施工圖深化是工程管理工作的重點和要點，尤其在圖紙的綜合協(xié)調(diào)上應(yīng)多下功夫。另外，要求深化圖紙的人員應(yīng)進駐現(xiàn)場，不能僅靠書信往來，以便隨時了解現(xiàn)場情況，熟悉現(xiàn)場條件，加強與現(xiàn)場施工的溝通，以利于現(xiàn)場安裝的順利進展。另外分布在各區(qū)域的避難區(qū)域的空調(diào)設(shè)計，必須符合消防法律、法規(guī)的規(guī)定。3.2風(fēng)管系統(tǒng)的保溫本工程中的風(fēng)管輸送溫度較低，在保溫材料的選用及施工上應(yīng)特別注意。如有不當(dāng)，不但系統(tǒng)的熱損失較大，且在梅雨季節(jié)、夏季容易發(fā)生表面凝露現(xiàn)象。因此風(fēng)管的保溫選擇中應(yīng)仔細考慮保溫材料的性能，以滿足設(shè)計、使用要求。在作業(yè)過程中應(yīng)注意保溫施工的質(zhì)量，特別是保溫層的表面隔氣層，不能破損，以防止空氣滲透的作用；風(fēng)管法蘭及加固筋、風(fēng)管與空調(diào)設(shè)備連接部位的保溫施工，也必須加以重視；本工程的VAV之后采用圓形軟接管與風(fēng)口相連接，對該風(fēng)管的保溫性能應(yīng)加以確認。另外，大樓層數(shù)多風(fēng)管保溫施工完成后的產(chǎn)品保護工作，也是需要特別引起重視的。3.3防排煙系統(tǒng)質(zhì)量通病控制本工程由于其高度的特殊性，防排煙系統(tǒng)數(shù)量較多，要求也較高，防排煙系統(tǒng)工程施工的質(zhì)量，直接關(guān)系到系統(tǒng)的運行效果。近年來，有相當(dāng)數(shù)量的大樓在竣工驗收時，由于防排煙系統(tǒng)功能的不過關(guān)，消防驗收不能通過，影響到大樓的交付使用。如不考慮設(shè)計原因，究其主要施工原因的，主要是在以下幾個方面沒有控制好。(1) 系統(tǒng)風(fēng)管漏風(fēng)量過大由于防排煙系統(tǒng)為中壓系統(tǒng)，工作壓力高于常規(guī)空調(diào)系統(tǒng)，如果以常規(guī)空調(diào)風(fēng)管的做法進行制作，可能會引起漏風(fēng)量超過設(shè)計值或規(guī)范要求值。因此，在風(fēng)管的連接處、加強處及咬縫處應(yīng)進行密封處理，并按規(guī)范要求進行漏風(fēng)量檢測，把漏風(fēng)量控制在設(shè)計值及工程執(zhí)行規(guī)范要求值。(2)排煙口、排煙閥等配件質(zhì)量差排煙口、排煙閥的密封性能直接影響到系統(tǒng)運行時的效果，因此在采購時要購買消防局認可的產(chǎn)品，并在產(chǎn)品到達現(xiàn)場后，還必須加強質(zhì)量的驗收，必要進行抽樣檢測。(3)土建、裝飾與安裝單位的配合不佳許多項目中的漏風(fēng)點是由于土建、裝飾封堵沒有到位，接縫處理不當(dāng)所造成的。在后期調(diào)試的時候再發(fā)現(xiàn)問題，補救就非常困難。以上幾點應(yīng)在防排煙系統(tǒng)的施工過程中加以注意。3.4風(fēng)管系統(tǒng)漏風(fēng)量的控制本工程中商場部分采用全空氣雙風(fēng)機空調(diào)系統(tǒng)及防排煙風(fēng)管系統(tǒng)，因此對系統(tǒng)的漏風(fēng)量要求特別高，漏風(fēng)量過大，將造成系統(tǒng)能耗過大、風(fēng)管表面凝露，甚至影響系統(tǒng)的正常使用等一系列問題。因此，在施工中要特別注意，盡量選用機制風(fēng)管，并在風(fēng)管接口處、加強處、四角處、開口處等加以密封，并應(yīng)符合按規(guī)范要求進行風(fēng)管的嚴密性試驗。3.5空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試的控制本工程的系統(tǒng)復(fù)雜，而空調(diào)系統(tǒng)的調(diào)試直接關(guān)系到空調(diào)系統(tǒng)的舒適程度，調(diào)試中應(yīng)做好以下幾方面：(1) 調(diào)試前，調(diào)試人員應(yīng)熟悉圖紙，了解設(shè)計意圖及現(xiàn)場情況，編制調(diào)試方案，經(jīng)批準后實施。(2) 風(fēng)口風(fēng)量的平衡可以避免房間內(nèi)冷熱不均的現(xiàn)象，是調(diào)試工作的一個重點，因此要嚴格按設(shè)計要求進行。(3) 新風(fēng)比的控制要正確，新風(fēng)過少，室內(nèi)人員將覺得不舒服；新風(fēng)過大，會導(dǎo)致能耗增大，因此在調(diào)試中，新風(fēng)比的調(diào)配應(yīng)嚴格按照設(shè)計要求進行。3.6空調(diào)水系統(tǒng)的安裝(1) 安裝順序:一般先總管、后支立管或平面立管，然后再與空調(diào)設(shè)備連接。(2) 管道切割和開制三通應(yīng)避免將鐵屑、鐵塊等異物進入管內(nèi)。(3) 空調(diào)水總管應(yīng)按設(shè)計或規(guī)范要求設(shè)置承重支架，確保管道的安全運行。(4) 應(yīng)按設(shè)計要求合理設(shè)置放氣和排水裝置。(5) 冷凍水管的支吊架與鋼管之間用厚度為50mm以上的木墊絕熱。木墊中間空隙應(yīng)填實，木墊必須進行防腐和防火處理。(6) 管道與泵、空調(diào)機組等設(shè)備連接時，應(yīng)采取隔震措施。同時采取可靠的防護措施，防止焊渣、小鐵塊、垃圾等物進入設(shè)備。(7) 空調(diào)水管道系統(tǒng)試壓，選用的壓力表精度等級必須在1.5級以上。每根管線試壓壓力表至少2只，壓力表的滿刻度為最大被測壓力的1.5～2倍。管道試壓的步驟:充水→升壓→穩(wěn)壓→泄壓四個階段。(8) 機房內(nèi)管線試壓前，應(yīng)將所有設(shè)備進出口隔離，不允許試壓水滲入設(shè)備機體。(9) 對系統(tǒng)排水做到統(tǒng)一規(guī)劃。(10) 空調(diào)水系統(tǒng)在使用前應(yīng)進行管道沖洗，并編制沖洗方案。沖洗時可利用系統(tǒng)內(nèi)的泵加壓，先進行主管、干管的循環(huán)沖洗，后進行支管的沖洗。沖洗時應(yīng)隔離所有空調(diào)設(shè)備，防止管內(nèi)雜物進入。4、空調(diào)工程的系統(tǒng)調(diào)試和質(zhì)量驗收空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試可分空調(diào)冷熱源、空調(diào)水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、機械通風(fēng)系統(tǒng)和防排煙系統(tǒng)等子分部，在各個子分部調(diào)試合格的基礎(chǔ)上再進行工程系統(tǒng)綜合性能的測定和調(diào)試。空調(diào)冷熱源一般包括地下室制冷機組及制冷劑系統(tǒng)、熱交換器水系統(tǒng)。空調(diào)子系統(tǒng)包括變風(fēng)量空調(diào)機組及系統(tǒng)、全空氣空調(diào)系統(tǒng)和風(fēng)機盤管加新風(fēng)的空調(diào)系統(tǒng)等。機械通風(fēng)子系統(tǒng)可分為廚房送排風(fēng)、更衣室排風(fēng)、辦公室?guī)棚L(fēng)、地下室車庫排風(fēng)等系統(tǒng)。防排煙系統(tǒng)可分為地下車庫的排煙、商場與辦公樓排煙及正壓送風(fēng)等系統(tǒng)。本大樓空調(diào)系統(tǒng)眾多，性能要求各不相同，因此要求調(diào)試必須有針對性，組織不同的專業(yè)人員，依照相應(yīng)的技術(shù)標準進行。本工程宜按國際的慣例，對高層民用建筑的空調(diào)工程宜實施3～6個月試營業(yè)期的綜合性能測試、調(diào)整的方法。這樣，可以較好地解決國內(nèi)空調(diào)工程竣工后，無法驗證工程綜合效能實際情況的矛盾，提高工程的交工質(zhì)量?？照{(diào)系統(tǒng)的調(diào)試是一個綜合性的工作，還需要其他系統(tǒng)的配合和工作的協(xié)調(diào)。4.1組織形式空調(diào)工程的系統(tǒng)調(diào)試是對工程質(zhì)量驗收的重要步驟，它將直接影響到功能的發(fā)揮。調(diào)試工作應(yīng)由總包牽頭并管理，組織空調(diào)分包及涉及的專業(yè)分包的技術(shù)人員共同組成的系統(tǒng)調(diào)試聯(lián)合體，包括水、電、風(fēng)、設(shè)備和智能的各專業(yè)人員，統(tǒng)一指揮、協(xié)調(diào)進行。4.2調(diào)試前的檢查工作(1) 在空調(diào)系統(tǒng)調(diào)試前，首先應(yīng)進行通用配套電氣設(shè)備的檢查，如按電氣原理圖檢查風(fēng)機盤管、空調(diào)機組、新風(fēng)機、排風(fēng)機電氣回路接線是否正確。檢測風(fēng)機盤管各擋風(fēng)速、溫控器的溫度控制精度及接點輸出的準確性，檢查電磁閥動作正確性。檢查大型風(fēng)機的機械結(jié)構(gòu)，電動驅(qū)動機構(gòu)是否靈活。檢查信號反饋回路與外界信號聯(lián)鎖控制回路（如BAS，F(xiàn)AS）。(2) 對冷水機組及組合式熱交換器的供熱部分按電氣原理圖檢查電動機、泵、溫度調(diào)節(jié)器、壓力變送器、溫度變送器、流量計、液位控制器、調(diào)節(jié)閥、操作箱等設(shè)備接線是否正確，絕緣是否良好，并按設(shè)計要求對上述熱工儀表進行參數(shù)設(shè)置和精度檢；供冷部分應(yīng)按設(shè)計圖紙檢查冷凍泵、冷卻泵、冷卻塔風(fēng)機、冷卻塔進出管路的自動調(diào)節(jié)閥等設(shè)備的控制回路接線是否正確。按電氣原理圖檢查上述設(shè)備與冷凍機機組的聯(lián)鎖接點及BAS接口是否動作可靠，對一次、二次回路進行絕緣檢查，對控制回路作模擬動作試驗。4.3設(shè)備單機試運行(1) 它包括制空調(diào)機組、風(fēng)機、水泵和冷卻塔等設(shè)備，必須嚴格按順序進行運轉(zhuǎn)，即應(yīng)先無負荷，后負荷；先從部件開始，由部件至組件，由組件到單臺設(shè)備試運轉(zhuǎn)，然后進行聯(lián)動試車。泵必須帶負荷試車，運轉(zhuǎn)中不應(yīng)有不正常的聲音，密封部位不得有泄露；各固件不得有松動；軸承溫升符合設(shè)備隨機技術(shù)文件的規(guī)定。(2) 單機試運行的目的是檢查、驗證設(shè)備的本體質(zhì)量和安裝質(zhì)量，如對空調(diào)器、高溫排煙風(fēng)機、混流風(fēng)機、軸流風(fēng)機、排風(fēng)箱等，在確認其安裝完好的情況下進行設(shè)備單機試運轉(zhuǎn)。風(fēng)機試運轉(zhuǎn)應(yīng)能正常啟動，運轉(zhuǎn)時無異常噪音，異常振動，運轉(zhuǎn)方向正確，在風(fēng)機正常運轉(zhuǎn)穩(wěn)定后，測定電源的電壓、電流及風(fēng)機轉(zhuǎn)速和電機轉(zhuǎn)速，實測數(shù)據(jù)應(yīng)與風(fēng)機樣本數(shù)據(jù)相符。如有較大的差異，應(yīng)及時檢查設(shè)備、查找原因，并予以更正并復(fù)查。4.4空調(diào)水系統(tǒng)的調(diào)試(1) 空調(diào)水系統(tǒng)包括冷卻水、冷媒水和冷凝水系統(tǒng)的調(diào)試，調(diào)試是要使系統(tǒng)的總流量和系統(tǒng)中設(shè)備水流量符合設(shè)計的規(guī)定。因此，系統(tǒng)調(diào)試必須對水泵的流量和揚程進行測定和調(diào)整，對系統(tǒng)的管路水流量進行調(diào)整，使之符合設(shè)計和工程使用的要求。(2) 對于凝結(jié)水系統(tǒng)應(yīng)進行灌水試驗，保證系統(tǒng)設(shè)備凝結(jié)水系統(tǒng)的暢通。(3) 當(dāng)在系統(tǒng)供冷或熱時，帶熱源或（冷源）的正常聯(lián)合運轉(zhuǎn)，時間不應(yīng)少于8小時。然后，配合電氣與通風(fēng)專業(yè)進行各室內(nèi)空氣溫度相對溫度的測定和調(diào)整，并檢查各管線的震動情況，調(diào)整防振支架直至最佳狀態(tài)。4.5系統(tǒng)聯(lián)合試運轉(zhuǎn)的測定和調(diào)整(1)準備工作應(yīng)包括調(diào)試人員的準備；:調(diào)試資料準備（整套的系統(tǒng)圖，控制原理圖，相關(guān)的平面圖和設(shè)計提供的調(diào)試數(shù)據(jù)等）；調(diào)試用專業(yè)儀器、儀表、設(shè)備的準備；現(xiàn)場環(huán)境準備，如空調(diào)器、風(fēng)機等進行徹底的清掃和完整性檢查；技術(shù)準備如參與系統(tǒng)調(diào)試的人員必須對系統(tǒng)的工藝流程、控制原理進行理解性的準備；組織準備如組織一個調(diào)試綜合管理小組等。(2)系統(tǒng)嚴密性能檢測當(dāng)采用漏光法檢測時，低壓系統(tǒng)風(fēng)管每10米接縫，漏光點不得超過2處，且100米接縫平均不大于16處；對中壓風(fēng)管每10米接縫，漏光點不得超過1處，且100米接縫平均不大于8處為合格。本工程風(fēng)管采用漏光法進行檢測的抽檢率根據(jù)GB50243為5%。.系統(tǒng)風(fēng)管的測試，可采用分段檢測、匯總分析的方法。漏光檢測中如發(fā)現(xiàn)條縫形漏光，則需視不同的漏光部位分別進行處理。如是法蘭處，則用擰緊螺栓、更換密封墊方法；如是咬縫處，則用密封膠密封等方法。如咬縫漏光嚴重，則重新制作安裝該段風(fēng)管，并重新作漏光測試。當(dāng)風(fēng)管采用漏風(fēng)量測試時，風(fēng)管的漏風(fēng)量測試采用的計量器具必須是經(jīng)檢定合格并在有效期內(nèi)，同時采用符合現(xiàn)行國家標準《流量測量節(jié)流裝置》規(guī)定的計量元件搭設(shè)測量風(fēng)管單位面積漏風(fēng)量的試驗裝置。風(fēng)管單位面積允許漏風(fēng)量的檢驗標準見下表：風(fēng)管單位面積允許漏風(fēng)量（m3/h·m2）工作壓力（Pa）500600800100012001500中壓系統(tǒng)允許漏風(fēng)量2.002.252.713.143.534.08風(fēng)管安裝完畢以后，在保溫之前按以下步驟對安裝完畢的風(fēng)管進行的漏風(fēng)量的測試。中壓系統(tǒng)風(fēng)管的漏風(fēng)量檢測必須在漏光檢測合格的基礎(chǔ)上進行，按20%的抽檢率進行抽檢。如有不合格時，進行加倍抽檢直至全數(shù)合格。為確保風(fēng)管漏風(fēng)量檢測的真實、可靠性，風(fēng)管的抽檢部位由業(yè)主及監(jiān)理進行指定。(3)系統(tǒng)的聯(lián)合試運轉(zhuǎn)和調(diào)試空調(diào)系統(tǒng)的聯(lián)合試運轉(zhuǎn)和調(diào)試，包括制冷機組及系統(tǒng)的調(diào)整，空調(diào)水系統(tǒng)的水流量的測定和平衡，風(fēng)系統(tǒng)的風(fēng)量的測試和平衡調(diào)整以及空調(diào)區(qū)域溫度、相對濕度、相對正壓和其他環(huán)境參數(shù)的測定和調(diào)整。1) 常用的儀器、儀表見下表空調(diào)測試儀器一覽表序號項目測試儀器儀表1系統(tǒng)風(fēng)量、室內(nèi)靜壓檢測與調(diào)整微壓計、畢托管、熱球電風(fēng)速儀2風(fēng)口風(fēng)量平衡風(fēng)罩式風(fēng)量測試儀3風(fēng)管及設(shè)備漏風(fēng)量風(fēng)管漏風(fēng)量測試儀、風(fēng)室式漏風(fēng)測試裝置4噪聲及頻譜測試ND2型精密聲級計5轉(zhuǎn)速測試電子轉(zhuǎn)速表6電流測試電流鉗形表7溫度、濕度溫度計、阿斯曼濕度儀8設(shè)備水流量的測試超聲波流量計2) 風(fēng)量的測定風(fēng)管流量的測定，管內(nèi)方法見下示意圖。以測點平均斷面積不大于0.05㎡為宜，求取平均風(fēng)速和風(fēng)量。風(fēng)管流量的測定，管口方法是采用熱球風(fēng)速儀或風(fēng)罩式風(fēng)量測試儀在管口處直接進行測量。風(fēng)口采用熱球風(fēng)速儀測量流量時，將探頭貼近風(fēng)口并垂直于風(fēng)速，采用定點測量法可測得平均風(fēng)速，其風(fēng)量：L=K·F·Vp×3600（m3/h）式中F：測點斷面積（㎡）Vp——平均風(fēng)速（m/s）K——斷面面積修正系數(shù)風(fēng)口的風(fēng)量如果與設(shè)計有出入，可調(diào)節(jié)風(fēng)口閥門的開度來調(diào)節(jié)，直到測量值符合設(shè)計值為止，其偏差應(yīng)不大于10%。3) 風(fēng)機或空調(diào)機組風(fēng)壓測定對系統(tǒng)風(fēng)機或空調(diào)機組風(fēng)量與壓力的測定，可以鑒定設(shè)備的質(zhì)量和系統(tǒng)的工作狀況，使風(fēng)機或設(shè)備的工作狀態(tài)點符合系統(tǒng)設(shè)計的范圍是調(diào)試的任務(wù)。風(fēng)機的風(fēng)壓為全壓，空調(diào)機組的風(fēng)壓為機外余壓，其實測值應(yīng)為上述設(shè)備的壓出端和吸入端測量截面上的平均全壓之差。4) 系統(tǒng)總風(fēng)量的平衡和調(diào)試系統(tǒng)總送風(fēng)量、回風(fēng)量和新風(fēng)量可通過調(diào)節(jié)各總風(fēng)管上的調(diào)節(jié)閥來調(diào)整風(fēng)量，直至達到設(shè)計要求與設(shè)計風(fēng)量的偏差不大于10%，風(fēng)口風(fēng)量的平衡以下圖為例：風(fēng)口風(fēng)量的調(diào)整與平衡一般應(yīng)采取基準風(fēng)口法和流量等比分配法?；鶞曙L(fēng)口法是從最不利環(huán)路末端風(fēng)口S1開始，先測量S1風(fēng)口的風(fēng)量，然后分別出S4、S6、S8、S10、S12、S14風(fēng)口的風(fēng)量。接著測量I環(huán)路的S2及S3風(fēng)口的風(fēng)量，通過調(diào)節(jié)風(fēng)口調(diào)節(jié)閥使S2、S3風(fēng)口風(fēng)量與S1風(fēng)口風(fēng)量相同；第二步調(diào)節(jié)Ⅱ環(huán)路S5風(fēng)閥，使S5風(fēng)量與S4風(fēng)量相同；第三步，調(diào)節(jié)Ⅲ環(huán)路S7風(fēng)閥，使S7風(fēng)量與S6相同，以此類推，使每個環(huán)路的風(fēng)口的風(fēng)量相同。流量等比分配法是以最不利環(huán)路開始，使下游環(huán)路實測風(fēng)量與上游環(huán)路實測風(fēng)量與設(shè)計風(fēng)量偏差相一致。然后，逐個上移環(huán)路進行調(diào)整，使環(huán)路與環(huán)路的實測風(fēng)量與設(shè)計風(fēng)量偏差相一致。以此類推，最后調(diào)整風(fēng)機處的風(fēng)閥，使系統(tǒng)風(fēng)量符合設(shè)計要求。5) 室內(nèi)參數(shù)的測定a 室內(nèi)溫度和相對濕度的測定室內(nèi)溫度、相對濕度采用通風(fēng)干濕球溫度計測定。一般空調(diào)房間選擇在人經(jīng)常活動的范圍或工作面為工作區(qū)作為測試點。測定結(jié)果應(yīng)符合設(shè)計要求。測點數(shù)按下表確定：波動范圍室面積50m每增加20-50m±0.5-2±5-±10RH5點增加3-5個測點b 室內(nèi)噪聲的測定空調(diào)房間噪聲測定，一般以房間中心離地1.2m處為測點，較大面積的空調(diào)區(qū)域應(yīng)按設(shè)計要求，室內(nèi)噪聲測點可用聲級計，并以聲壓級A檔為準。測點的選擇應(yīng)注意傳聲器放置在正確的點上，提高測量的準確性，對于風(fēng)機，電動機等設(shè)備測點，應(yīng)選擇在距離設(shè)備1m，高1.5m處測量。對房間噪聲測量時要避免本底噪聲對測量的干擾，如聲源噪聲與本底噪聲相差不到10分貝時，則應(yīng)扣除本底噪聲干擾的修正值。6) 空調(diào)水系統(tǒng)的調(diào)試空調(diào)水系統(tǒng)應(yīng)對水泵的流量和揚程進行調(diào)整，使至符合設(shè)計的要求。同時，還需要對系統(tǒng)中的設(shè)備流量進行平衡和調(diào)試，其誤差應(yīng)不大于15%。4.6空調(diào)調(diào)試時與BA系統(tǒng)的配合(1) 在管道施工中應(yīng)將BA閥門（如電動閥件、電磁閥等）一并接入。(2) 管道上的各種溫度、壓力取樣等測點的開孔、焊接工作，應(yīng)在管道施工接近尾聲時由我公司配合一并完成，并參與系統(tǒng)打壓、沖洗。(3) 風(fēng)管上的傳感器應(yīng)在風(fēng)管保溫之后再協(xié)助安裝，傳感器安裝時，要進行密封防止漏風(fēng)。(4) 在電動風(fēng)閥、帶信號防火閥安裝前應(yīng)預(yù)留出BA驅(qū)動器及相應(yīng)接線的位置；(5) 空調(diào)系統(tǒng)聯(lián)動調(diào)試在機電系統(tǒng)安裝及單機試車結(jié)束、BA系統(tǒng)調(diào)試開通后雙方即可組織系統(tǒng)無負荷聯(lián)動試車。試車過程中，通風(fēng)空調(diào)分包商將派專人對聯(lián)動設(shè)備進行監(jiān)護，發(fā)現(xiàn)問題及時處理。所有設(shè)備聯(lián)動完成后，即可帶冷、熱媒進行BA系統(tǒng)的帶負荷調(diào)試。4.7工程的驗收工程的驗收應(yīng)采取GB50243-2002或業(yè)主合同規(guī)定的標準。正常情況下空調(diào)分部工程完成以下技術(shù)性能的檢測，合格后可以通過工程的驗收：(1) 風(fēng)管系統(tǒng)及設(shè)備運行正常，其風(fēng)