深圳回遷房轉讓合同模板合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（轉讓方）：_______

乙方（受讓方）：_______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于深圳市_______區_______街道的回遷房（以下簡稱“房屋”）轉讓給乙方一事，達成如下協議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于深圳市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。

1.2房屋的規劃用途為_______，土地使用權類型為_______，土地使用權證號/不動產權證號為_______。

1.3甲方對該房屋擁有完全的產權，不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。

二、轉讓事項

2.1甲方同意將其名下的房屋以及與房屋相關的全部權益（包括但不限于物業費、水電費等）轉讓給乙方。

2.2乙方同意購買甲方名下的房屋，并支付房屋轉讓價款。

三、轉讓價格及支付方式

3.1甲乙雙方經協商一致，確定房屋轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。

四、交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋符合以下條件：

（1）房屋及配套設施設備齊全、功能正常；

（2）房屋內無遺留物品；

（3）房屋的物業管理、水電等各項費用已結清。

4.2乙方應自房屋交付之日起，依法辦理房屋過戶手續。過戶所產生的費用由乙方承擔。

五、合同的履行、變更與解除

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，任何一方不得擅自變更或解除合同。

5.2合同履行過程中，如發生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續履行，雙方可協商變更或解除合同。

六、違約責任

6.1甲乙雙方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

6.2甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房屋過戶手續辦理完畢之日止。

甲方（轉讓方）：_______

乙方（受讓方）：_______

簽訂日期：_______

附件：

1.房屋所有權證/不動產權證復印件

2.土地使用權證/不動產權證復印件

3.甲方身份證明復印件

4.乙方身份證明復印件

5.房屋現狀照片

6.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（轉讓方）：_______

乙方（受讓方）：_______

第三方（質權人）：_______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于深圳市_______區_______街道的回遷房（以下簡稱“房屋”）轉讓給乙方一事，達成如下協議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于深圳市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。

1.2房屋的規劃用途為_______，土地使用權類型為_______，土地使用權證號/不動產權證號為_______。

1.3甲方對該房屋擁有完全的產權，不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。

二、轉讓事項及第三方權益

2.1甲方同意將其名下的房屋以及與房屋相關的全部權益（包括但不限于物業費、水電費等）轉讓給乙方。

2.2乙方同意購買甲方名下的房屋，并支付房屋轉讓價款。

2.3第三方作為質權人，對甲方的房屋享有優先受償權，即在甲方未履行完畢其到期債務時，第三方有權優先受償。

三、轉讓價格及支付方式

3.1甲乙雙方經協商一致，確定房屋轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。

四、交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋符合以下條件：

（1）房屋及配套設施設備齊全、功能正常；

（2）房屋內無遺留物品；

（3）房屋的物業管理、水電等各項費用已結清。

4.2乙方應自房屋交付之日起，依法辦理房屋過戶手續。過戶所產生的費用由乙方承擔。

五、甲方權益保障及第三方義務

5.1甲方在轉讓房屋過程中，享有以下權利：

（1）要求乙方按照約定時間支付轉讓價款；

（2）要求乙方按照約定履行過戶手續；

（3）要求乙方承擔房屋過戶所產生的費用；

（4）要求乙方承擔房屋交付后的物業管理、水電等費用；

（5）在乙方違約的情況下，要求乙方支付違約金。

5.2第三方作為質權人，應履行以下義務：

（1）在甲方未履行完畢其到期債務時，優先受償；

（2）在甲方履行完畢其到期債務后，放棄對房屋的優先受償權；

（3）在房屋過戶手續辦理完畢后，辦理質權轉移手續。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按照約定時間支付轉讓價款的，應支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。

6.2乙方未按照約定履行過戶手續的，應支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。

6.3乙方在房屋交付后，未承擔物業管理、水電等費用的，應承擔相應的費用。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

7.2甲方未按約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合約定條件的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方作為質權人介入本合同，是為了保障甲方的權益，確保甲方在轉讓房屋過程中能夠順利收到轉讓價款，并避免因乙方違約導致甲方遭受損失。

8.2第三方介入本合同的意義在于，通過行使優先受償權，確保甲方在履行完畢其到期債務后能夠獲得房屋轉讓價款，從而維護甲方的合法權益。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為房屋的轉讓方，通過本合同主導轉讓過程，旨在確保自身權益的實現，同時為乙方提供一處具備良好條件的居住環境。

9.2甲方為主導本合同的目的在于，通過明確甲乙雙方的權益和義務，確保房屋轉讓過程的順利進行，從而實現甲方的合法權益。

甲方（轉讓方）：_______

乙方（受讓方）：_______

第三方（質權人）：_______

簽訂日期：_______

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：_______

合同簽訂日期：_______

甲方（轉讓方）：_______

乙方（受讓方）：_______

第三方（擔保人）：_______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于深圳市_______區_______街道的回遷房（以下簡稱“房屋”）轉讓給乙方一事，達成如下協議：

一、房屋基本信息

1.1房屋坐落于深圳市_______區_______街道_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。

1.2房屋的規劃用途為_______，土地使用權類型為_______，土地使用權證號/不動產權證號為_______。

1.3甲方對該房屋擁有完全的產權，不存在任何抵押、查封、租賃等法律糾紛。

二、轉讓事項及第三方擔保

2.1甲方同意將其名下的房屋以及與房屋相關的全部權益（包括但不限于物業費、水電費等）轉讓給乙方。

2.2乙方同意購買甲方名下的房屋，并支付房屋轉讓價款。

2.3第三方作為擔保人，對乙方的支付行為提供擔保，即在乙方未履行完畢其支付義務時，第三方有權代為支付。

三、轉讓價格及支付方式

3.1甲乙雙方經協商一致，確定房屋轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，將轉讓價款支付至甲方指定的賬戶。

四、交付及過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋符合以下條件：

（1）房屋及配套設施設備齊全、功能正常；

（2）房屋內無遺留物品；

（3）房屋的物業管理、水電等各項費用已結清。

4.2乙方應自房屋交付之日起，依法辦理房屋過戶手續。過戶所產生的費用由乙方承擔。

五、乙方權益保障及甲方違約限制

5.1乙方在轉讓房屋過程中，享有以下權利：

（1）要求甲方按照約定時間交付房屋；

（2）要求甲方保證房屋符合約定條件；

（3）要求甲方承擔房屋過戶所產生的費用；

（4）在甲方違約的情況下，要求甲方支付違約金。

5.2甲方作為轉讓方，應履行以下義務：

（1）按照約定時間交付房屋；

（2）保證房屋符合約定條件；

（3）承擔房屋過戶所產生的費用；

（4）在違約的情況下，支付違約金。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按照約定時間交付房屋的，應支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。

6.2甲方未保證房屋符合約定條件的，應支付違約金，違約金為轉讓價款的_______%。

六、爭議解決

7.1甲乙雙方如違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。

七、第三方介入的意義和目的

7.1第三方作為擔保人介入本合同，是為了保障乙方的權益，確保乙方在轉讓房屋過程中能夠順利收到轉讓價款，并避免因甲方違約導致乙方遭受損失。

7.2第三方介入本合同的意義在于，通過行使代為支付權，確保乙方在履行完畢其支付義務后能