發展戰略 海淀區重點空間發展策1、北部新區空間發展策略?培育以北清路為發展軸的三大板塊：將北清路沿線的多個產業園節點整合為東、中、西三大板塊，東部發2規劃空間形態：東部高科技園區主要在強化核心產業園區綜合化和新開發的產業空間定向化的基礎上，規強化清河、西苑集團產業空間與配套設施開發：清河集團包括清河地區和西三旗、西二旗地區，是傳統制3功能定位：海淀區城市功能核心區，高度城市化地區，主要發展現代服務產業、旅游產業、文體產業、高（商貿流通、金融保險、中介咨詢、會展旅游、住宿餐飲）和旅游休閑產業（包括皇家園林旅游、大學校園旅游、都市休閑旅游、高科技商貿旅游）。未來需要完善、提高的產業是高科技研發產業、現代教育產業、醫療保健產業、房地產業。建設南部科技文化中心：位于由西翠路和玉泉路與復興路和阜成路圍合的區域，包括分布的多家科研院所院、7213023073014空間功能整合：??足資源特點，實現分工協作。以“三山五園”為主的皇家園林旅游區是海淀區的傳統王空間形態整合：加強旅游區空間上的連通，重點打造三條旅游景觀廊道。第一條南北向水系景觀廊道，主空間交通整合：建??以連通三大旅游區為主的旅游景觀道路大環線：聶各莊路-北安河路-北清路-安陽路-玉泉山路-香山路-香山南路-閔莊路-北鎢村路（地鐵十號線藍靛廠站）-北四環西路-昆明湖路-圓明園路（地鐵四號線圓明園站）-清華西路-中關村路-北清路-上莊路-翠湖北路。開辟的旅游景觀道路大環線，突出道路的景西端分別建設兩個旅游交通樞紐。主要整合內容：皇家園林旅游區應完善與觀光旅游配套的餐飲、購物等旅游服務設施建設。大西山風景旅游區應整合旅游資源，開辟新景點，設置旅游新項目，不斷拓展旅游產業空間，提高旅游環境品質。稻香湖-南醫療保健、教育等服務型企業，加快豐富旅游活動品種，提升旅游產品內涵。年發布時間:2009-12-第一 總第1條 為落實國務院批復和《北京城市總體規劃（2004年－2020年）》，認真貫徹中央關于加強和改接，結合北京實際，編制《北京住房建設規劃（2006年－2010年）》。第2 指導思想和原第3 現狀情況及發展趨改革開放特別是1998年以來，隨著城鎮住房制度改革的不斷深化，北京 房地產業總體上保持了快速健康發展的勢頭成為首都經濟發展的重要支柱產業政府住房保障力度逐步加大已經初步形成了由廉住房、經濟適用住房、商品住房三個層次構成的住房供應體系，人民群眾居住水平和居住質量顯著提高。4第5 基本依和《北京市土地利用總體規劃（2005－2020）》第6條 規劃期限為2006年－2010年，框架性安排到2020年。 第7 2020年規劃目202035建??82010201030第9 2010年住房建設規模與結20104104.2901815005％以內。40％以上；加大對閑置用地的處置力度，依法收回土套型普通商品住房（含經濟適用住房）70％。90102006、2007362006950004000，20088001120061：1第三 空間布第11 空間布局原符合城市空間結構調整方向的原則。按照“兩軸－兩帶－多中心”城市空間結構和布局，加強分區122020第13 2010年各類住房規劃布90第14 2010年居住用地空間布局引12226352008無序擴大。200815第15 今明兩年新審批居住用地總體安80363第四 建設標第16條 第17 優化規劃標住區規劃設計規范》（GB50180－93），保證居住區適宜的人口密度和綠地率，住宅建筑凈密度不得突破規范確定的最大值控制指標，同時鼓勵公共交通沿線和站點周圍居住用地合理的高強度開發。密度兩項強制性指標。住宅面積凈密度嚴格限制在《城市居住區規劃設計規范》（GB50180－93）確定的最大值制性詳細規劃，將規劃各項強制性指標作為土地出讓前置條件，落實到住房建設項目中。第18 明確面積標80909019第20 提高建設標健康安全的人居環境。第五 政策機第21 健全住房保障體101：4??包括“內2223??和24??實現中心城住房價格的基本穩定。25建????????商品房銷售合同管理、房地產經紀管理等方面入手，依法嚴肅查處虛假宣傳、合同欺詐、內部認購、捂盤惜售、并禁止再次進入房地產市場或者禁止在五年內進入房地產市場。 強化住房建設管第六 規劃實第27條 第28條 第29條 第30條 第31條 第32條 第33條 附圖目錄010203040506（中學）07中心城基礎教育設施（小學）0809101112131415161718第一章

發布時間:2009-07-21第一條為了做好本市城鄉規劃工作，協調城鄉空間布局，改善人居和發展環境，促進經濟、社會、人第二條第三條第四條本市城鄉規劃和建設應當貫徹科學發展觀，體現“人文北京、科技北京、綠色北京”的理念；第五條第六條第七條城鄉規劃工作是各級人民政府的重要職責。市人民政府領導本市的城鄉規劃工作。區、縣人民第八條本市應當創新管理模式，通過調控引導、行政許可、公共服務、聯動監管等多種方式，提高規第九條本市應當加強自然資源和地理空間數據庫的建設，促進各有關行政主管部門之間的信息共享，第十條經依法批準的城鄉規劃，是城鄉建設和規劃管理的依據。各項建設活動應當符合經依法批準的第十一條第二章城鄉規劃的制定第十三條第十五條城鄉規劃按照以下規定組織編制：（一）（四）（五）（六）第十六條城市總體規劃在報送審批前應當先經市人民代表大會常務委員會審議，新城總體規劃在報送第十七條城鄉規劃按照以下規定進行審批和備案：（一）（五）第十八條第十九條本市應當對城鄉規劃進行動態評估，按照規定程序和標準補充、完善相關內容，維護城鄉規第三章城鄉規劃的實施第二十條市人民政府應當根據本市經濟社會發展水平，制定近期建設規劃，有計劃、分步驟地組織實第二十二條區、縣人民政府或者市規劃行政主管部門可以依據控制性詳細規劃組織編制重點地區的修第二十三條本市依法實行規劃許可制度，各項建設用地和建設工程應當符合城鄉規劃，依法取得規劃第二十四條依法擁有土地使用權的單位或者個人，可以持土地使用證或者相關權屬證明文件向規劃行第二十五條規劃條件應當依據控制性詳細規劃或者村莊規劃提出，并且符合法律、法規、規章的規定第二十六條城鎮居住建設項目的規劃條件應當明確同步建設的基礎設施、公共服務設施及其具體建設第二十七條建設單位根據規劃條件委托編制用地權屬范圍內的修建性詳細規劃或者建設工程設計方第二十八條重大城鄉基礎設施的建設單位應當在建設工程設計方案的基礎上組織編制建設工程擴大第二十九條第三十條建設工程沿道路、鐵路、軌道交通、河道、綠化帶等公共用地安排建設的，建設單位應當按（一）（二）（三）（四）（五）第三十三條建設項目選址應當節約、集約利用土地，合理、集中布局。因安全、保密、環保、衛生等2第三十五條以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，建設單位申請建設用地規劃許可證時應當提（一）（二）（三）（四）第三十六條以出讓方式提供國有土地使用權的，規劃行政主管部門應當在出讓前，依據控制性詳細規第三十七條以出讓方式提供國有土地使用權的建設項目，建設單位申請建設用地規劃許可證時應當提（一）（二）（三）（四）2第三十九條建設單位進行城鎮建設工程建設的，應當持以下材料向規劃行政主管部門申請建設工程規（一）（二）（四）2第四十一條在規劃農村地區，建設單位或者個人進行鄉鎮企業、鄉村公共設施、公益事業建設和村民第四十二條在規劃村莊以外的現狀村莊，在規劃實施前確需進行建設的，由規劃行政主管部門根據城第四十三條城鎮建設項目因施工或建設城鄉基礎設施、公共服務設施和公共安全設施需要臨時占用土1第四十四條6第四十六條規劃行政主管部門核發規劃許可證依據的建設項目批準文件被撤銷、撤回、吊銷或者土地第四十七條房屋權屬證件記載的用途應當符合建設工程規劃許可證或者鄉村建設規劃許可證確定的第四十八條有關機構在依法處置房屋、土地權益前應當向規劃行政主管部門了解有關規劃情況，規劃第四 城鄉規劃的修第四十九條第五十條城市總體規劃的組織編制機關，應當組織有關部門和專家每五年對總體規劃的實施情況進行第五十一條修改控制性詳細規劃的，組織編制機關應當對修改的必要性進行論證，征求規劃地段內利第五十二條在選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證或者鄉村建設規劃許可證發放第五十三條控制性詳細規劃、修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖在修改過程中，依照法第五十四條第五章監督檢查第五十五條本市各級人民政府應當向本級人民代表大會常務委員會或者鄉鎮人民代表大會報告城鄉第五十六條本市建??規劃監督、行政執法、行政監察的聯動機制和查處違法建設的信息共享機制，加第五十七條本市建??控制違法建設責任制和考核評價制度。區縣人民政府和鄉鎮人民政府負責本行政第五十八條市規劃行政主管部門應當制定和完善本市城鄉規劃編制和管理工作的有關標準、程序和要第五十九條第六十條建設單位應當在施工現場對外公示建設工程規劃許可證及附件、附圖，方便公眾查閱，接受第六十一條街道辦事處對本轄區內違法建設的行為，應當予以制止，并配合規劃行政主管部門、市人第六十二條規劃行政主管部門、市人民政府確定的有關執法部門或者機構、鄉鎮人民政府或者其他有第六章法律責任第六十三條第六十四條本市各級人民政府和規劃及其他相關行政主管部門有下列行為之一的，由上級行政機關或（一）（四）（六）第六十五條本章規定由規劃行政主管部門負責處理的違法行為，市人民政府確定由有關執法部門或者第六十六條城鎮建設工程未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證許可內容進行第六十七條城鎮臨時建設工程未取得臨時建設工程規劃許可證或者未按照臨時建設工程規劃許可證第六十八條按照本條例規定應當取得鄉村建設規劃許可證、臨時鄉村建設規劃許可證而未依法取得或第六十九條城鎮居