標準房屋買賣委托代理書合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的該房屋，并同意按本合同約定的條款購買。為了明確雙方的權利和義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本狀況1.2該房屋的產權證號為__________，產權性質為__________。第二條買賣雙方的權利和義務2.1甲方應保證該房屋產權清晰，無任何抵押、債務及法律糾紛，并保證該房屋符合國家關于房屋買賣的相關法律規定。2.2甲方應在合同簽訂后，按照約定時間將該房屋的所有權轉移給乙方，并辦理相關過戶手續。2.3乙方應按照本合同約定的時間和方式支付購房款項。2.4乙方應在合同簽訂后，按照約定時間接收該房屋，并承擔該房屋后續的一切維修、管理及其他相關費用。第三條房價及支付方式3.1該房屋的成交價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應在本合同簽訂后__________日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。3.3乙方應在本合同簽訂后__________日內，向甲方支付剩余房款，支付方式為__________。第四條交付及過戶4.1甲方應在本合同簽訂后__________日內，將該房屋的所有權轉移給乙方，并辦理相關過戶手續。4.2該房屋的交付時間為__________。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2若甲方不能按照本合同的約定，將該房屋的所有權轉移給乙方，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋所有權轉移登記申請書3.買賣雙方身份證明復印件4.定金收據5.房款支付憑證6.房屋交接單7.過戶手續費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，或無法保證房屋產權清晰，存在抵押、債務或法律糾紛。2.乙方未按約定時間支付購房款項。3.甲方未按約定時間交付房屋。4.任何一方違反本合同其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋的法定所有權，包括使用權、收益權和處置權。2.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數額的金錢。3.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約責任：指合同一方或雙方未履行合同義務時，應承擔的民事責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方無法按時交付房屋或存在房屋產權問題：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金或雙倍返還定金，并可要求甲方承擔因此造成的其他損失。2.乙方無法按時支付購房款項：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方在規定時間內履行付款義務。3.過戶手續辦理緩慢：解決辦法：雙方應積極協助辦理過戶手續，如有需要，可委托專業中介機構辦理。五、所有應用場景：1.標準房屋買賣委托代理書適用于房屋買賣雙方為自然人、法人和其他組織的情況。2.適用于新建房屋、存量房屋的買賣。3.適