物業招標文件萬能手冊合同編號：__________地址：聯系方式：地址：聯系方式：第一條物業基本情況1.1物業地址：1.2物業用途：1.3物業面積：1.4物業現狀：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離物業，并將物業恢復至租賃起始日的現狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求予以修復或賠償。第四條權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證物業的正常使用，對物業進行必要的維護和保養；（2）在租賃期內，不得干涉乙方的正常經營活動；（3）按照合同約定，收取租金；（4）租賃期滿后，按照合同約定，乙方有權要求甲方退還押金。4.2乙方權利義務：（1）按照合同約定的用途使用物業，不得擅自改變物業用途；（2）妥善保管物業，合理使用設施設備，愛護公共部位，如有損壞，乙方應承擔修復或賠償責任；（3）按照合同約定支付租金；（4）租賃期滿后，按照甲方要求遷離物業，并將物業恢復至租賃起始日的現狀。第五條押金5.1乙方應在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離物業，并將物業恢復至租賃起始日的現狀。甲方在確認物業無損壞或損壞已修復的情況下，應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為應付租金的__%。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業所有權證明2.乙方經營資質證明3.物業現狀照片或視頻4.租金支付證明5.物業恢復證明6.押金支付證明7.物業鑰匙交接證明二、違約行為及認定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經營活動。2.甲方未按約定時間維修和保養物業，影響乙方使用。3.甲方未按約定時間退還押金。4.乙方未按約定用途使用物業，擅自改變物業用途。5.乙方未按約定時間支付租金。6.乙方未妥善保管物業，造成物業損壞。三、法律名詞及解釋：1.出租人：指物業的所有權人，有權出租物業并收取租金。2.承租人：指租賃物業的一方，有權使用物業并支付租金。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時間長度。4.租金：指乙方支付給甲方的物業使用費用。5.押金：指乙方為確保履行合同約定而支付給甲方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定時，應支付給對方的一定金額作為賠償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，逾期未付的，可以解除合同并要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按約定時間維修和保養物業。解決辦法：乙方可以催告甲方履行維修和保養義務，甲方應在合理時間內履行。3.問題：甲方未按約定時間退還押金。解決辦法：乙方可以催告甲方退還押金，甲方應在合理時間內退還。4.問題：乙方擅自改變物業用途。解決辦法：甲方可以要求乙方恢復物業原用途，乙方應予以配合。5.問題：物業損壞。解決辦法：乙方應承擔修復或賠償責任，甲方可以催告乙方修復或賠償。五、所有應用場景：1.物業所有權人出租物業給經營資質齊