購房協議書模板合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房地產基本情況1.1甲方出售的房地產位于____________________（地址），房屋產權證號：____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋所有權人為甲方。1.2乙方購買的房地產包括上述房屋及附屬設施。第二條交易價格及支付方式2.1雙方同意，本次房地產轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方應于本協議簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金（大寫：____________________元整）。定金支付后，乙方應按雙方約定的時間支付剩余房款。2.3乙方應按照下列方式支付剩余房款：（1）在本協議簽訂之日起七個工作日內，支付人民幣____________________元整；（2）剩余房款人民幣____________________元整，乙方應于房屋過戶手續辦理完畢之日起七個工作日內支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起七個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《房屋交接單》，明確交付事項。3.2甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。甲方應在過戶手續辦理完畢之日起七個工作日內，將房屋產權證交付給乙方。第四條合同的履行及違約責任4.1雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的義務。如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。4.2甲方如未能按照本協議約定的時間交付房屋或過戶，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整。4.3乙方如未能按照本協議約定的時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整。第五條爭議解決5.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋產權證2.房屋交接單3.定金收據4.房款支付憑證5.房屋過戶費用清單6.房屋過戶證明二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房屋或過戶，認定為違約行為。2.乙方未能按照約定時間支付房款，認定為違約行為。3.甲方提供的房屋及附屬設施與協議約定不符，認定為違約行為。4.乙方未按照約定履行合同義務，如拒絕接收房屋或拒絕支付房款，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當事人。2.乙方：指購買房屋的當事人。3.房地產：指房屋及其附屬設施。4.定金：指乙方為確保合同履行而支付給甲方的金錢。5.房款：指乙方購買房屋應支付的全部價款。6.過戶：指將房屋所有權依法轉移給乙方的過程。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付房屋或過戶：解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并可要求延長交付時間或解除合同。2.乙方未能按照約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。3.房屋及附屬設施與協議約定不符：解決辦法：乙方有權要求甲方按照約定履行合同，或要求解除合同并退還已支付的款項。4.乙方拒絕接收房屋或拒絕支付房款：解決辦法：甲方有權要求乙方履行合同義務，或要求解除合同并追究乙方違約責任。五、所有應用場景：1.甲方為房屋所有權人，愿意將房屋出售。2.乙方為房屋購