房屋轉讓品質承諾合同編號：__________甲方（轉讓方）：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________鑒于甲方為房屋所有權人，愿意將其房屋轉讓給乙方，并承諾房屋的品質及相關事項，雙方經充分協商，達成如下協議：一、房屋基本信息1.房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋所有權證號為________________。2.房屋建筑面積為________________平方米，房屋使用面積為________________平方米。3.房屋所有權性質為________________，土地使用權性質為________________。4.房屋規劃用途為________________，實際用途為________________。二、房屋轉讓價格及支付方式1.雙方同意，房屋轉讓價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.甲方應在收到購房款后____個工作日內，為乙方辦理房屋過戶手續。三、房屋品質承諾1.甲方承諾，房屋在轉讓過程中，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等影響房屋轉讓的問題。2.甲方承諾，房屋自轉讓之日起，____年內structurallysoundandfreefrommajordefects（結構穩固，無重大瑕疵）。3.甲方承諾，房屋自轉讓之日起，____年內noninfestedpests（無蟲害）。4.甲方承諾，房屋自轉讓之日起，____年內freefromleaks（無漏水）。5.甲方承諾，房屋自轉讓之日起，____年內electricalsystems（電氣系統）正常運行。6.甲方承諾，房屋自轉讓之日起，____年內heatingandcoolingsystems（供暖和空調系統）正常運行。7.甲方承諾，房屋自轉讓之日起，____年內plumbingsystems（排水系統）正常運行。8.甲方承諾，房屋自轉讓之日起，____年內roof（屋頂）無明顯破損。四、房屋交付及辦理過戶手續1.雙方同意，房屋交付時間為本合同簽訂之日起____個工作日內。2.雙方應共同配合，盡快辦理房屋過戶手續。過戶手續費用由乙方承擔。五、違約責任1.如甲方未按本合同約定履行義務，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的____%。2.如乙方未按本合同約定履行義務，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為房屋轉讓價格的____%。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________乙方（受讓方）：________________簽字（或蓋章）：________________日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋質量檢測報告4.房屋過戶手續申請表5.付款憑證復印件6.雙方身份證明復印件7.房屋轉讓合同簽字版二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，或交付的房屋存在重大質量問題。2.甲方未按照合同約定履行過戶手續。3.乙方未按照合同約定支付購房款。4.乙方未按照合同約定配合辦理過戶手續。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有權人依法對房屋行使的所有權。2.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋轉讓價格。3.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時間延遲。解決辦法：按照合同約定支付違約金，并根據實際情況協商補充交付時間。2.問題：房屋質量問題。解決辦法：甲方應在合同約定的品質承諾期內承擔維修或賠償責任。3.問題：過戶手續辦理緩慢。解決辦法：