租賃維修擔保書合同編號：__________出租人：姓名/名稱：__________地址：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________承租人：姓名/名稱：__________地址：__________聯系電話：__________電子郵箱：__________一、租賃物業及租賃期限1.1出租人同意將位于__________的租賃物業出租給承租人使用，租賃物業的詳細情況如下：（1）物業地址：__________（2）物業面積：__________平方米（3）租賃物清單：__________1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。二、租金及支付方式賬戶名稱：__________開戶銀行：__________銀行賬號：__________2.3承租人逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的______%作為滯納金。三、維修責任3.1出租人負責對租賃物業進行必要的維修和保養，確保租賃物業符合租賃目的。3.2承租人在租賃期間應合理使用租賃物業，并負責日常的維護和保養。3.3承租人在使用租賃物業過程中發現租賃物業存在缺陷或損壞的，應立即通知出租人，并由出租人在合理時間內進行修復。四、擔保事項4.1承租人應保證其在租賃期間使用租賃物業的行為符合法律法規，不得從事違法活動。4.2承租人應保證其租賃期間在租賃物業內進行的活動不會損害出租人的合法權益。4.3承租人應按約定及時支付租金及其他費用，如承租人逾期支付租金或其他費用，出租人有權解除本合同。五、合同的解除和終止5.1在租賃期限內，如出租人有權解除本合同的，本合同自解除之日起終止。5.2在租賃期限屆滿前，承租人不愿繼續租賃的，應提前一個月通知出租人，本合同自通知之日起終止。5.3本合同的解除或終止不影響雙方的權利義務，雙方應按本合同約定履行各自的義務。六、爭議解決6.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租人（蓋章）：__________承租人（蓋章）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃物業的權屬證明2.租賃物業的現狀照片或視頻3.租賃物業的維修記錄4.租金支付記錄5.租賃物業的鑰匙交接記錄6.租賃物業的歸還檢查清單7.雙方的身份證明文件二、違約行為及認定：1.承租人逾期支付租金：未按合同約定的時間和金額支付租金。2.承租人未合理使用租賃物業：使用租賃物業進行違法活動或損害出租人合法權益。3.出租人未按時進行維修和保養：未在合理時間內對租賃物業進行必要的維修和保養。4.出租人未提供租賃物業：未按照合同約定提供租賃物業。5.雙方未履行合同約定的其他義務：包括但不限于未履行通知、協商等義務。三、法律名詞及解釋：1.出租人：擁有租賃物業并有權將其出租給他人的一方。2.承租人：租賃并使用租賃物業的一方。3.租金：承租人按照合同約定支付給出租人的費用。4.租賃期限：承租人使用租賃物業的期限。5.滯納金：承租人逾期支付租金時應支付的額外費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.承租人逾期支付租金：及時與承租人溝通，提醒其履行支付義務；如協商無果，可依法解除合同并追討滯納金。2.租賃物業損壞或缺陷：立即通知出租人，由出租人在合理時間內進行修復；如出租人未及時修復，承租人可要求減免租金。3.出租人未按時提供租賃物業：依法解除合同，并要求出租人承擔違約責任。4.雙方履行義務不符合約定：及時與對方溝通，要求履行合同約定的義務；如協商無果，可依法解除合同并追究違約責任。五、所有應用