房屋買賣合同范本樣本文件合同編號：__________合同雙方：賣方：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：_________________法定代表人：______________買方：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：_________________法定代表人：______________第一條房屋描述1.1房屋位于____________________，建筑面積為____平方米，房屋結構為____層____室。1.2房屋所有權證號：____________________。1.3房屋現狀：____________________。第二條購買價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買上述房屋。2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向賣方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。2.3買方應按照本合同約定的付款期限和金額，向賣方支付購房款。第三條付款方式及期限3.1買方應在本合同簽署之日起____個工作日內，向賣方支付首付款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2買方應在本合同簽署之日起____個月內，向賣方支付剩余購房款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.3買方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期付款金額的____%支付滯納金。第四條交付及過戶4.1賣方應在本合同簽署之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給買方。4.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協商解決。4.3買方應自房屋所有權轉移之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2若賣方在約定的交付期限內未將房屋所有權轉移給買方，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還定金。5.3若買方在約定的付款期限內未支付購房款，賣方有權解除本合同，并要求買方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋現狀照片3.買方身份證明4.賣方身份證明5.定金收據6.購房款支付憑證7.過戶費用支付憑證8.房屋所有權轉移證明二、違約行為及認定：1.賣方未按約定時間交付房屋所有權：在約定的交付期限內，賣方未將房屋所有權轉移給買方。2.買方未按約定時間支付購房款：在約定的付款期限內，買方未支付購房款。3.雙方未按約定解決爭議：雙方在履行本合同過程中發生的爭議，未通過友好協商解決。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指位于指定地點，具有特定面積和結構的建筑物。2.所有權證：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.定金：指買方為保證履行合同而向賣方支付的一定金額的錢款。4.購房款：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋購買價格。5.滯納金：指買方逾期支付購房款時，應支付給賣方的違約金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方延遲交付房屋所有權：買方可以要求賣方支付違約金，并有權解除合同并要求雙倍返還定金。2.買方延遲支付購房款：賣方可以要求買方支付違約金，并有權解除合同。3.房屋過戶出現問題：雙方應協商解決過戶費用，并尋求相關部門的幫助和指導。4.爭議解決困難：雙方可以尋求專業律師的幫助，或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.賣方愿意出售位于特定地