二手房交易誠意金協議范例版A版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1二手房1.2交易1.3誠意金1.4協議1.5甲方1.6乙方2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權2.4房屋使用情況3.交易誠意金3.1誠意金的金額3.2誠意金的支付方式3.3誠意金的退還條件3.4誠意金的扣除方式4.房屋交易流程4.1雙方協商4.2簽訂房屋買賣合同4.3辦理房屋過戶手續4.4支付房屋交易款項4.5交付房屋5.誠意金的監管5.1誠意金監管機構5.2誠意金監管方式5.3誠意金監管期限6.違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約6.3誠意金扣除違約金7.爭議解決7.1雙方協商解決7.2調解7.3仲裁7.4訴訟8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止9.保密條款9.1雙方信息保密9.2交易過程保密10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式11.其他約定11.1房屋交付時間11.2房屋交付條件11.3房屋維修責任12.甲方聲明12.1房屋權屬情況12.2無瑕疵聲明13.乙方聲明13.1購買能力聲明13.2購房目的聲明14.附件14.1房屋所有權證復印件14.2房屋平面圖14.3交易款項支付憑證第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1二手房本合同所稱二手房，是指甲方所擁有的，位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米住宅房屋。1.2交易本合同所稱交易，是指甲方將其擁有的二手房出售給乙方，乙方購買該二手房的行為。1.3誠意金本合同所稱誠意金，是指乙方為表明購買誠意，向甲方支付的定金。1.4協議本合同所稱協議，是指甲乙雙方就二手房交易達成的書面協議。1.5甲方本合同所稱甲方，是指擁有二手房并出售給乙方的自然人、法人或其他組織。1.6乙方本合同所稱乙方，是指購買甲方的二手房的自然人、法人或其他組織。第二條房屋基本情況2.1房屋位置甲方所擁有的二手房位于【房屋地址】，具體門牌號為【門牌號】。2.2房屋面積甲方所擁有的二手房建筑面積為【房屋面積】平方米。2.3房屋所有權甲方保證，其對所擁有的二手房享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛。2.4房屋使用情況甲方所擁有的二手房目前處于【使用情況】，如自住、出租等。第三條交易誠意金3.1誠意金的金額本合同約定，乙方支付給甲方的誠意金為人民幣【金額】元整。3.2誠意金的支付方式乙方可以通過銀行轉賬、現金支付等方式向甲方支付誠意金。3.3誠意金的退還條件除非本合同約定的退還條件得以滿足，否則甲方不得退還乙方已支付的誠意金。3.4誠意金的扣除方式如乙方違約，甲方有權從誠意金中扣除相應的違約金。第四條房屋交易流程4.1雙方協商甲乙雙方應就房屋價格、付款方式、交付時間等交易條款進行充分協商，達成一致意見。4.2簽訂房屋買賣合同甲乙雙方在本合同簽訂后，應盡快簽訂正式的房屋買賣合同。4.3辦理房屋過戶手續甲乙雙方應按照房屋買賣合同約定的時間，共同辦理房屋過戶手續。4.4支付房屋交易款項乙方應按照房屋買賣合同約定的時間，向甲方支付房屋交易款項。4.5交付房屋甲方應按照房屋買賣合同約定的時間，將房屋交付給乙方。第五條誠意金的監管5.1誠意金監管機構甲乙雙方應共同選擇一家具有資質的第三方機構，對誠意金進行監管。5.2誠意金監管方式誠意金應采取【監管方式】，如銀行凍結、第三方平臺托管等。5.3誠意金監管期限誠意金自乙方支付之日起，至本合同約定的退還條件得以滿足之日止，由第三方機構進行監管。第六條違約責任6.1甲方違約如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金從誠意金中扣除。6.2乙方違約如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金從誠意金中扣除。6.3誠意金扣除違約金如甲乙雙方發生違約行為，對方有權要求支付違約金，違約金從誠意金中扣除。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更本合同的變更應由甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。8.3合同終止（1）甲乙雙方按照約定完成房屋交易；（2）甲乙雙方協商一致解除本合同；（3）法律規定或者本合同約定的其他終止條件得以滿足。第九條保密條款9.1雙方信息保密甲乙雙方應對本合同的內容和簽訂過程中的相關信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。9.2交易過程保密甲乙雙方應對房屋交易過程中的相關信息予以保密，未經對方同意，不得向第三方披露。第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式如甲乙雙方在履行本合同過程中發生糾紛，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向調解機構申請調解；調解不成的，可以向仲裁機構申請仲裁；仲裁不成的，可以向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的時間內，將房屋交付給乙方。11.2房屋交付條件（1）房屋所有權清晰；（2）房屋無重大質量問題；（3）房屋交付時，相關手續齊全。11.3房屋維修責任甲方應對房屋交付后的質量問題承擔維修責任，具體維修范圍和責任劃分按照法律規定和房屋買賣合同的約定執行。第十二條甲方聲明12.1房屋權屬情況甲方聲明，對本合同涉及的房屋享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛。12.2無瑕疵聲明甲方聲明，對本合同涉及的房屋不存在重大質量問題，不影響房屋的正常使用。第十三條乙方聲明13.1購買能力聲明乙方聲明，具有購買本合同涉及的房屋的經濟能力和法律資格。13.2購房目的聲明乙方聲明，購買本合同涉及的房屋是出于合法目的，并承諾按照約定時間完成交易。第十四條附件14.1房屋所有權證復印件本合同附件中，包含房屋所有權證的復印件。14.2房屋平面圖本合同附件中，包含房屋平面圖。14.3交易款項支付憑證本合同附件中，包含交易款項支付的憑證。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：房屋平面圖附件三：交易款項支付憑證附件四：房屋過戶手續相關文件附件五：房屋維修責任聲明附件六：房屋交付確認書附件七：誠意金支付憑證附件八：誠意金監管機構出具的監管證明附件九：房屋買賣合同附件十：補充協議詳細要求和附件說明：附件一：房屋所有權證復印件要求：甲乙雙方應在簽訂本合同后七個工作日內，提供房屋所有權證的復印件，以證明甲方對房屋享有完整的所有權。附件二：房屋平面圖要求：甲乙雙方應在簽訂本合同后七個工作日內，提供房屋平面圖，以明確房屋的布局和面積等信息。附件三：交易款項支付憑證要求：乙方支付誠意金和房屋交易款項時，應提供相應的支付憑證，以證明款項的支付情況。附件四：房屋過戶手續相關文件要求：甲乙雙方應在辦理房屋過戶手續時，提供相關文件，以證明房屋過戶的順利進行。附件五：房屋維修責任聲明要求：甲方應在房屋交付時，提供房屋維修責任聲明，明確維修范圍和責任劃分。附件六：房屋交付確認書要求：甲乙雙方應在房屋交付時，共同簽署房屋交付確認書，確認房屋交付的情況。附件七：誠意金支付憑證要求：乙方支付誠意金時，應提供相應的支付憑證，以證明誠意金的支付情況。附件八：誠意金監管機構出具的監管證明要求：誠意金支付后，監管機構應出具監管證明，證明誠意金的監管情況。附件九：房屋買賣合同要求：甲乙雙方應簽訂正式的房屋買賣合同，明確房屋價格、付款方式、交付時間等交易條款。附件十：補充協議要求：甲乙雙方應簽訂補充協議，對本合同的內容進行補充和修改。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違反本合同約定，不履行房屋交付義務；2.甲方違反本合同約定，不履行房屋維修責任；3.乙方違反本合同約定，不支付誠意金或房屋交易款項；4.乙方違反本合同約定，不履行購房義務；5.甲乙雙方違反本合同約定的保密義務。責任認定：1.甲方違約行為，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金從誠意金中扣除；2.乙方違約行為，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金從誠意金中扣除；3.誠意金扣除違約金后仍有剩余的，剩余部分應退還給乙方；4.甲乙雙方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。示例說明：如甲方未能在約定時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金從誠意金中扣除。如果扣除違約金后仍有剩余，剩余部分應退還給乙方。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經發生過一次交易，再次進入交易市場的住宅房屋。2.交易：指甲乙雙方通過協商一致，達成房屋買賣的協議。3.誠意金：