個人房產抵押借款協議精簡版版A版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條借款利率3.1借款利率3.2利息計算方式第四條抵押房產4.1抵押房產信息4.2房產價值評估第五條還款方式5.1還款方式5.2還款賬戶信息第六條違約責任6.1違約情形6.2違約責任第七條合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2適用法律第九條保密條款9.1保密內容9.2泄露后果第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效10.2合同終止10.3合同解除第十一條借款人的權利和義務11.1借款人的權利11.2借款人的義務第十二條貸款人的權利和義務12.1貸款人的權利12.2貸款人的義務第十三條抵押人的權利和義務13.1抵押人的權利13.2抵押人的義務第十四條其他條款14.1其他條款內容14.2條款的補充和修改第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證借款用于X項目/用途，并承諾不用于違法、違規及違背社會公德的用途。第二條借款期限2.2還款日期：甲方應按照本合同約定的還款方式和還款計劃，于借款期限屆滿時還清全部借款本金及利息。第三條借款利率3.2利息計算方式：利息按日計收，按年結清。甲方未按約定時間還款的，滯納金按日計算，日利率為借款利率的2%。第四條抵押房產第五條還款方式5.1還款方式：甲方采用等額本息還款方式，按月償還借款本金及利息。5.2還款賬戶信息：甲方向乙方指定的還款賬戶（賬戶名稱：X，賬號：）還款。第六條違約責任6.1違約情形：甲方未按本合同約定的還款方式和還款計劃還款的，視為甲方違約。6.2違約責任：甲方違約的，乙方有權按本合同約定追究甲方的違約責任，包括但不限于要求甲方支付滯納金、罰息、賠償金等。第七條合同的變更和解除7.1合同變更：本合同的變更必須經甲方、乙方協商一致，并以書面形式訂立。7.2合同解除：在合同履行期間，除非依法、依約或者經雙方協商一致，否則任何一方不得單方面解除本合同。如甲方提前還款的，應提前三十日通知乙方，并按約定的提前還款手續辦理。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條保密條款9.1保密內容：除非依法應當向行政機關、司法機關提供本合同外，雙方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。9.2泄露后果：如一方違反保密義務，導致本合同內容泄露給第三方，泄露方應承擔由此產生的一切法律責任。第十條合同的生效、終止和解除10.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止：本合同在履行完畢、債務全部清償之前，除非依法、依約或者經雙方協商一致，否則任何一方不得單方面終止本合同。10.3合同解除：本合同的解除必須經甲方、乙方協商一致，并以書面形式訂立。第十一條借款人的權利和義務11.1借款人的權利：（1）按約定使用借款。（2）按約定的還款方式和還款計劃還款。（3）對抵押房產進行合法使用和維護。11.2借款人的義務：（1）提供真實、完整的個人信息和抵押房產信息。（2）按本合同約定的用途使用借款。（3）按約定的還款方式和還款計劃還款。（4）保證抵押房產的價值真實、合法，不得低于約定的抵押價值。第十二條貸款人的權利和義務12.1貸款人的權利：（1）按約定發放借款。（2）要求甲方按約定的還款方式和還款計劃還款。（3）在甲方違約時，按本合同約定追究甲方的違約責任。12.2貸款人的義務：（1）按約定發放借款。（2）為甲方保守借款秘密。第十三條抵押人的權利和義務13.1抵押人的權利：（1）對抵押房產進行合法使用和維護。（2）在債務履行期限內，對抵押房產的轉讓、出租、設定抵押權等行為進行限制。13.2抵押人的義務：（1）保證抵押房產的價值真實、合法，不得低于約定的抵押價值。（2）在甲方違約時，按本合同約定承擔相應的法律責任。第十四條其他條款14.1其他條款內容：（1）本合同的任何修改、補充均須經雙方協商一致并以書面形式訂立。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議。（3）本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2條款的補充和修改：本合同的補充和修改應遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，不得違反法律、法規的規定。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：借款人身份證復印件附件三：貸款人授權書附件四：抵押房產評估報告附件五：還款計劃表附件六：提前還款申請表附件七：違約金計算公式附件一：房產證復印件詳細要求和說明：甲方應提供其名下房產的房產證復印件，作為本合同的附件。房產證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件二：借款人身份證復印件詳細要求和說明：甲方應提供其有效的身份證復印件，作為本合同的附件。身份證復印件應清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。附件三：貸款人授權書詳細要求和說明：貸款人應提供授權書，授權其代表辦理本合同項下的貸款業務。授權書應由貸款人法定代表人簽字并加蓋公章。附件四：抵押房產評估報告詳細要求和說明：抵押房產的評估報告應由雙方共同認可的評估機構出具，作為本合同的附件。評估報告應詳細記錄抵押房產的位置、面積、結構、使用狀況等信息。附件五：還款計劃表詳細要求和說明：還款計劃表應詳細記錄甲方應按約定的還款方式和還款計劃還款的金額、時間等信息。還款計劃表應由雙方簽字確認。附件六：提前還款申請表詳細要求和說明：甲方如需提前還款，應填寫提前還款申請表，并提交給乙方。提前還款申請表應詳細記錄提前還款的金額、時間等信息。附件七：違約金計算公式詳細要求和說明：本合同中涉及的違約金計算公式應詳細列明，以便于雙方理解和操作。違約金計算公式應由雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按本合同約定的還款方式和還款計劃還款的，視為甲方違約。示例說明：若甲方未能在約定的還款日期前還款，則構成違約。2.甲方未按本合同約定的用途使用借款的，視為甲方違約。示例說明：若甲方未將借款用于合同約定的用途，而是用于其他個人消費，則構成違約。3.甲方提前還款的，應提前三十日通知乙方，并按約定的提前還款手續辦理。示例說明：若甲方未提前三十日通知乙方而提前還款，則構成違約。4.乙方未按本合同約定的還款方式向甲方發放貸款的，視為乙方違約。示例說明：若乙方未按照約定的時間向甲方發放貸款，則構成違約。5.乙方未按本合同約定的利率向甲方計收利息的，視為乙方違約。示例說明：若乙方未按照約定的利率向甲方計收利息，則構成違約。6.抵押房產的價值低于約定的抵押價值的，甲方應按本合同約定承擔相應的法律責任。示例說明：若抵押房產的價值低于約定的抵押價值，甲方應按照約定補足差額。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指借款人，本合同的借款人。2.乙方：指貸款人，本合同的貸款人。3.借款金額：指甲方向乙方借款的金額。4.借款期限：指借款自乙方發放貸款之日起至還清全部借款本金及利息之日止的時間。5.借款利