2024年度教育場所租賃協議樣本版A版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.租賃物的使用和維護6.維修責任7.保險責任8.違約責任9.解除和終止租賃合同10.爭議解決方式11.法律適用12.其他條款13.附件14.簽署頁第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯系人：____________________1.1.4聯系方式：____________________1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯系人：____________________1.2.4聯系方式：____________________2.租賃物描述2.1租賃物：____________________2.2位置：____________________2.3面積：____________________2.4設施及條件：____________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結束日期：____________________3.3租賃期限總計：____________________個月4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________元/月4.2租金支付方式：____________________4.3租金支付日期：每月的____________________日4.4租金支付地點：____________________5.租賃物的使用和維護5.1乙方應按甲方的要求合理使用租賃物，并遵守相關的法律法規。5.2乙方不得將租賃物轉租給第三方，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.3乙方應負責租賃物的日常維護和保養，確保租賃物的安全使用。6.維修責任6.1甲方負責對租賃物進行大修和保養，確保租賃物的正常使用。6.2乙方負責對租賃物的小修和小保養，以及日常的清潔和整理。7.保險責任7.1乙方應自行購買并維持相應的保險，包括但不限于火災、盜竊等意外事件造成的損失。7.2乙方應在保險單上注明甲方為第一受益人。7.3乙方在發生保險事故時，應立即通知甲方，并按照甲方的要求采取必要的措施。8.違約責任8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應賠償損失。8.3違約方的違約行為嚴重影響到租賃物的正常使用的，甲方有權提前終止本合同。9.解除和終止租賃合同9.1在租賃期滿前，乙方如需解除或終止本合同，應提前一個月書面通知甲方。9.2在租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月書面申請甲方，并經甲方同意。9.3甲方有權在租賃期滿后，根據市場情況調整租金。10.爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。12.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.附件13.1租賃物現狀照片13.2租賃物所有權證明文件13.3其他相關文件14.簽署頁14.1甲方（簽字）：____________________14.2乙方（簽字）：____________________14.3簽訂日期：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物現狀照片附件2：租賃物所有權證明文件附件3：租賃合同補充協議附件4：租賃物使用和維護手冊附件5：租賃物保險單附件6：租賃物設施和設備清單附件7：租賃物維修記錄附件的詳細要求和說明：附件1：租賃物現狀照片應包括租賃物的外觀、內部結構和主要設施的照片。照片應真實反映租賃物的現狀，不得經過任何修改或美化。附件2：租賃物所有權證明文件應包括租賃物的所有權證明，如房產證、土地使用權證等。證明文件應合法有效，無任何爭議。附件3：租賃合同補充協議應包括租賃合同的補充條款，如租賃物的使用范圍、特殊規定等。補充協議應經雙方簽字蓋章，具有法律效力。附件4：租賃物使用和維護手冊應包括租賃物的使用方法、維護保養知識和注意事項。手冊應詳細明了，便于乙方正確使用和維護租賃物。附件5：租賃物保險單應包括租賃物的保險單，明確保險的覆蓋范圍和保險金額。保險單應注明甲方為第一受益人。附件6：租賃物設施和設備清單應包括租賃物的設施和設備的名稱、型號、數量等信息。清單應詳細準確，便于乙方了解和使用租賃物的設施和設備。附件7：租賃物維修記錄應包括租賃物的維修記錄，記錄維修的時間、內容和維修費用等信息。維修記錄應真實完整，便于雙方了解租賃物的維修狀況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方未按約定使用和維護租賃物。乙方未經甲方同意轉租或改變租賃物的結構和用途。甲方未按約定進行維修和保養租賃物。甲方未能按時交付租賃物。違約責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，如支付違約金、賠償損失等。違約方的違約行為給另一方造成損失的，違約方應賠償損失。違約方的違約行為嚴重影響到租賃物的正常使用的，甲方有權提前終止本合同。示例說明：如果乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。如果乙方未經甲方同意轉租或改變租賃物的結構和用途，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金和賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：本合同中指甲方出租給乙方的房產、設施和設備等。2.租金：乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用和占用租賃物。3.租賃期限：乙方使用租賃物的期限，自租賃開始日期至租賃結束日期。4.違約金：違約方按照約定向守約方支付的違約補償。5.損失賠償：違約方因違約行為給守約方造成的實際損失，包括直接損失和間接損失。6.維修和保養：甲方對租賃物進行必要的維修和保養，確保租賃物的正常使用。7.保險：乙方購買并維持的保險，用于覆蓋租賃物的風險。8.爭議解決：雙方在履行本合同過程中發生的爭議的解決方式，包括協商、調解、仲裁和訴訟等。本合同中的租賃物指甲方出租給乙方的房產、設施和設備等，乙方按照約定支付租金并合理使用租賃物。租金是乙方按照約定向甲方支付的費用，用于使用和占用租賃物。租賃期限是乙