土地居間服務新規2024版協議樣本版A版本合同目錄一覽1.土地居間服務概述1.1服務內容1.2服務范圍1.3服務期限2.雙方權益與義務2.1土地出售方權益與義務2.2土地購買方權益與義務2.3居間服務方權益與義務3.居間服務費用及支付方式3.1服務費用3.2支付方式3.3費用退還4.土地交易過程管理4.1土地信息核實4.2交易雙方溝通協商4.3交易文件準備與審查4.4交易款項支付與退還5.土地交易合同簽訂5.1合同簽訂程序5.2合同內容審查5.3合同生效與解除6.違約責任與爭議解決6.1違約行為6.2違約責任6.3爭議解決方式7.居間服務方的賠償責任7.1賠償范圍7.2賠償限額7.3賠償責任免除8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3保密泄露后果9.合同的變更與終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后事宜處理10.適用法律與管轄10.1適用法律10.2爭議管轄法院11.其他條款11.1通知與送達11.2合同附件11.3合同生效日期12.土地居間服務方的聲明與承諾12.1服務能力的聲明12.2真實性的承諾12.3合法合規的承諾13.土地出售方與購買方的聲明與承諾13.1出售方聲明與承諾13.2購買方聲明與承諾14.合同附件14.1土地使用權證14.2土地相關文件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條土地居間服務概述1.1服務內容居間服務方根據本合同約定，為土地出售方和購買方提供土地交易過程中的居間服務，包括但不限于土地信息核實、交易雙方溝通協商、交易文件準備與審查、交易款項支付與退還等。1.2服務范圍居間服務方的服務范圍僅限于本合同約定的土地交易，不包括土地交易以外的任何事項。1.3服務期限居間服務期限自本合同簽訂之日起至土地交易完成之日止。第二條雙方權益與義務2.1土地出售方權益與義務出售方應向居間服務方提供真實、準確、完整的土地相關信息，并按照本合同約定履行相關義務。2.2土地購買方權益與義務購買方應向居間服務方提供真實、準確、完整的購買信息，并按照本合同約定履行相關義務。2.3居間服務方權益與義務居間服務方應按照本合同約定，為出售方和購買方提供專業的居間服務，并保證服務的真實性、合法性和有效性。第三條居間服務費用及支付方式3.1服務費用居間服務方提供的居間服務，雙方協商確定為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2支付方式居間服務費用由購買方在簽訂土地交易合同后七個工作日內支付給居間服務方。3.3費用退還如因居間服務方的原因導致土地交易未能完成，居間服務方應在扣除已發生費用后，將剩余費用無息退還給購買方。第四條土地交易過程管理4.1土地信息核實居間服務方應核實土地出售方提供的土地信息，包括土地使用權證、土地相關文件等，并確保信息的真實性、合法性和有效性。4.2交易雙方溝通協商居間服務方應積極協助出售方和購買方進行溝通協商，以達成土地交易的共識。4.3交易文件準備與審查居間服務方應協助交易雙方準備土地交易所需的相關文件，并對文件進行審查，以確保文件的完整性、真實性和合法性。4.4交易款項支付與退還居間服務方應協助交易雙方完成款項支付與退還的相關事宜，并確保款項的安全、及時和準確。第五條土地交易合同簽訂5.1合同簽訂程序土地交易合同的簽訂應由居間服務方協助交易雙方完成，并確保合同的合法性、有效性和公正性。5.2合同內容審查居間服務方應對土地交易合同的內容進行審查，確保合同內容的真實、準確和合法。5.3合同生效與解除土地交易合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如雙方協商一致，可以解除合同。解除合同后，居間服務方應按照本合同約定處理相關事宜。第六條違約責任與爭議解決6.1違約行為違約行為包括但不限于：違反本合同約定的服務內容、服務期限、服務費用等。6.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3爭議解決方式如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內容本合同涉及的保密內容包括但不限于：土地出售方和購買方的商業秘密、個人隱私、土地相關信息、交易雙方的溝通內容等。8.2保密期限居間服務方應對本合同涉及的保密內容保密，保密期限自本合同簽訂之日起算，至土地交易完成之日止。8.3保密泄露后果如居間服務方泄露了本合同涉及的保密內容，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條合同的變更與終止9.1合同變更條件任何一方如需變更本合同的內容，應提前三十個工作日書面通知對方，并經雙方協商一致。9.2合同終止條件9.3合同終止后事宜處理合同終止后，居間服務方應在五個工作日內向出售方和購買方提供相關結算報告，并按照本合同約定處理未結事務。第十條適用法律與管轄10.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院如發生爭議，雙方同意提交【】人民法院管轄。第十一條其他條款11.1通知與送達任何一方通過書面形式向對方發出的通知，均視為有效送達。11.2合同附件本合同附件包括土地使用權證、土地相關文件等，附件與本合同具有同等法律效力。11.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條土地居間服務方的聲明與承諾12.1服務能力的聲明居間服務方聲明其具備完成本合同約定的居間服務的能力和資質。12.2真實性的承諾居間服務方承諾提供的土地信息、服務等內容均真實、合法、有效。12.3合法合規的承諾居間服務方承諾在本合同的履行過程中，將嚴格遵守相關法律法規，確保合法合規。第十三條土地出售方與購買方的聲明與承諾13.1出售方聲明與承諾出售方聲明提供的土地信息真實、合法、有效，并承諾按照本合同約定履行相關義務。13.2購買方聲明與承諾購買方聲明提供的購買信息真實、合法、有效，并承諾按照本合同約定履行相關義務。第十四條合同附件14.1土地使用權證土地使用權證作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2土地相關文件土地相關文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.3其他相關文件其他相關文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權證說明：土地使用權證是證明土地所有權或者使用權歸屬的法律文件，是土地交易的核心文件。附件中的土地使用權證應由出售方提供，并確保其真實、合法、有效。附件二：土地相關文件說明：土地相關文件包括但不限于土地評估報告、土地規劃許可證、土地使用說明書等。附件中的土地相關文件應由出售方提供，并確保其真實、合法、有效。附件三：其他相關文件說明：其他相關文件包括但不限于交易雙方的身份證明、交易款項支付憑證、交易合同草案等。附件中的其他相關文件應由交易雙方提供，并確保其真實、合法、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方提供的土地信息不真實、不合法、無效，導致交易。示例：出售方提供的土地使用權證是偽造的，導致購買方交易。2.購買方提供的購買信息不真實、不合法、無效，導致交易。示例：購買方提供的身份證明是偽造的，導致交易無法進行。3.居間服務方未按照約定提供居間服務，或者提供的服務不符合服務標準。示例：居間服務方未能在約定時間內完成土地信息的核實，導致交易延遲。責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，雙方可以協商解除合同。3.違約方應承擔因違約所產生的其他費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權證：指國家授予土地使用權人占有、使用、收益和一定程度上的處分土地的權利憑證。在本合同中的應用：土地使用權證是土地交易的核心文件，交易雙方應確保土地使用權證的真實、合法、有效。2.居間服務方：指在土地交易中，為買賣雙方提供中介服務的自然人或者法人。在本合同中的應用：居間服務方應按照本合同約定，為出售方和購買方提供專業的居間服務。3.違約金：指違約方按照合同約定或者法律規定，向守約方支付的賠償金。在本合同中的應用：違約方應按