第3頁共3頁2024年中介二手房合同樣本甲乙丙三方在此確立以下協議：第一條甲方同意將位于的房產出售給乙方，該房產性質為房，面積為，產權證編號為，丘號為。乙方已充分了解并自愿購買此房產。第二條房產總價為人民幣（￥元）。乙方需在____年____月____日前支付甲方定金人民幣____元（￥元），此定金最終將抵扣房款。支付方式如下：第三條自本合同生效后日內，甲乙雙方應共同申請辦理產權轉讓手續。第四條甲方應于日前將房產正式交付乙方，并于日前遷出該房產的戶籍，同時需在日前結清包括水電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理費等所有相關費用。甲方需配合乙方完成相關證件的變更手續。第五條總房款已涵蓋固定設施及固定裝修的費用。關于其他電器及家具的約定如下：第六條對于涉及房屋權利的事項，甲乙雙方同意如下：1.租賃：如該房產在本合同簽訂前已出租，甲方需確保在合理期限內通知承租人房產轉讓事宜，并提供承租人放棄優先購買權的書面承諾，否則由此產生的一切后果由甲方承擔。2.抵押：如該房產已設定抵押，雙方將采取以下第種方式解決抵押問題：（1）乙方的首付款將用于清償抵押權人的債務，以注銷抵押。（2）其他方式：第七條三方同意在簽訂本合同當日，按照以下第種方式支付丙方傭金：1.乙方支付總房價款的____%作為傭金，即人民幣____元（￥元）。2.甲方支付總房價款的____%作為傭金，即人民幣____元（￥元）。若任何一方違反本合同導致合同終止，違約方需在違約行為發生之日起三日內向丙方支付全部傭金，而守約方支付的傭金將被退還。若甲乙雙方惡意串通損害丙方利益，應對上述傭金的支付承擔連帶責任。第八條如甲方違反第四條的規定，每逾期一日，需按總房價款的萬分之五支付違約金；逾期交付房屋超過十日的，乙方有權解除合同，并要求按總價款的2%支付違約金。若乙方違反第二條的規定，每逾期一日，需按總房價款的萬分之五支付違約金；逾期支付房款超過十日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按總房價款的2%支付違約金。如甲乙任何一方違反第三條的規定，每逾期一日，違約方應按總房價款的萬分之五支付違約金，逾期超過十日的，守約方有權解除合同，并要求違約方按總房價款的2%支付違約金。如甲乙任何一方違反第七條的規定，每逾期一日，違約方應按總房價款的萬分之五向丙方支付違約金。如因甲乙任何一方的過錯導致合同無法繼續履行，過錯方需按總房價款的2%向丙方支付違約金。第九條其他特別約定：第十條本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份，自簽字蓋章之日起生效。甲方：_____乙方：_____丙方：_____身份證號碼：身份證號碼：身份證號：聯系電話：_____聯系電話：_____聯系電話：_____經辦人：簽約日期：2024年中介二手房合同樣本（二）經確認，乙方需承擔交付日后產生的所有費用。第四條房屋風險責任自交付之日起由乙方承擔。第五條甲方應于規定時間前將該房屋內的戶籍關系遷出。第六條產權過戶（一）甲乙雙方同意在規定時間內共同向房屋權屬登記機關申請辦理所有權及土地使用權轉移登記，并提供完整資料，及時履行相關手續。（二）房屋權利轉移的時間以房產登記機關準予登記的日期為準。（三）產權交易過戶手續的稅費，按照以下第種方式處理：□a.甲乙雙方按國家和本地規定各自承擔。（四）甲方需協助乙方完成公共維修基金、物業等房屋附屬事項的過戶手續。（五）若在產權過戶完成前遇到規劃拆遷，甲方應協助乙方辦理拆遷手續，所有相關權利和義務由乙方承擔。第七條違約責任（一）除貸款機構原因外，乙方逾期付款，需支付逾期未付款的日違約金；逾期超過日，甲方有權解除合同，并要求乙方支付房地產成交總價10%的違約金及全部交易稅費。甲方應在收到解約通知后三個工作日內退還乙方除違約金和應付稅費之外的已付款。（二）除不可抗力因素外，甲方逾期交付房屋或遷出戶籍，需支付乙方已付房款的日違約金；逾期超過日，乙方有權退房。甲方需退還乙方全部已付款及利息（按月利率1%計算），并支付房地產成交總價10%的違約金及全部交易稅費。（三）因甲方過錯導致產權過戶延期，每逾期一日，甲方應支付元違約金，直至履行完畢。如導致乙方無法在合同簽訂日后日內取得房地產權屬證書，乙方有權退房，甲方需按相同方式退還乙方款項并支付違約金。（四）甲方隱瞞房屋已出售或抵押的事實，或在合同簽訂后再次出售或抵押，乙方有權退房。甲方需退還乙方全部已付款及利息，并支付乙方已付購房款一倍的違約金。（五）甲方或乙方違反合同其他約定，導致合同目的無法實現，另一方有權解除合同，參照第七條第一、二款執行。第八條中介服務（一）丙方提供以下服務：提供真實信息、協助訂約、提供法律咨詢、擬定合同文本、協助辦理交房、過戶及貸款等手續。丙方在辦理委托事務中產生的費用由委托方承擔。（二）中介服務費共計____元，由承擔，并應在支付。交易未成功，中介費不退；合同自愿解除，雙方各承擔50%；因違約或不誠信導致交易失敗，違約方或過錯方承擔全部中介費。（三）丙方如故意隱瞞重要事實或提供虛假信息，損害甲方或乙方利益，不得要求支付中介費，且需承擔賠償責任。第九條補充或變更約定事項（對以上條款的變更約定，優先于原約定）。第十條其他條款（一）合同未盡事宜，由三方另行協商并簽訂補充協議。（二）合同履行中發生爭議，應協商解決，協商不成，可向法院提起訴訟。（三）為辦理貸款或產權過戶，甲乙雙方另行簽訂的合同與本合同不一致的，以本合同為準。（四）本合同自三方簽字