住宅物業所有權變更協議范本版A版本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議類型1.2協議雙方1.3協議日期2.物業所有權變更2.1物業描述2.2所有權變更方式2.3所有權變更條件2.4所有權變更程序3.價款及支付方式3.1價款金額3.2支付期限3.3支付方式3.4支付違約金4.物業交付及驗收4.1物業交付時間4.2物業交付條件4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.權利與義務5.1賣方權利與義務5.2買方權利與義務6.違約責任6.1賣方違約責任6.2買方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同的生效、終止與修改8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同修改程序9.附加條款9.1附加條款內容10.合同的份數10.1合同正本份數10.2合同副本份數11.合同簽署日期及地點11.1簽署日期11.2簽署地點12.合同雙方信息12.1賣方信息12.2買方信息13.附件13.1附件內容列表14.其他約定14.1其他約定內容第一部分：合同如下：1.協議概述1.1本協議為住宅物業所有權變更協議，由甲方（賣方）與乙方（買方）共同簽訂。1.2甲方為物業的currentlegalowner，乙方愿意購買該物業并成為新的業主。1.3本協議簽訂日期為2022年12月1日。2.物業所有權變更2.1物業描述：位于市區街道號，房屋產權證號：，房屋面積為平方米。2.2所有權變更方式：甲方同意將上述物業的所有權轉讓給乙方，乙方同意購買并接受該物業的所有權。2.3所有權變更條件：乙方支付甲方約定的物業購買價款，并在甲方協助下完成所有必要的過戶手續。2.4所有權變更程序：雙方應按照本協議約定的條款和程序，共同辦理物業所有權變更手續，包括但不限于提供相關證件、簽訂相關文件、支付價款等。3.價款及支付方式3.1價款金額：物業購買價款為人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）。3.2支付期限：乙方應在本協議簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付上述物業購買價款。3.3支付方式：乙方可以通過銀行轉賬、現金等方式向甲方支付價款。3.4支付違約金：如乙方未按照約定時間支付價款，應向甲方支付違約金，違約金金額為價款的10%。4.物業交付及驗收4.1物業交付時間：本協議簽訂后，甲方應按照約定將物業交付給乙方。4.2物業交付條件：甲方應保證物業在交付時符合國家相關法律法規和合同約定，包括但不限于物業的產權清晰、無抵押、無租賃、無查封等。4.3驗收程序：乙方應在物業交付后七個工作日內，對物業進行驗收，并將驗收結果通知甲方。4.4驗收不合格的處理：如乙方在驗收過程中發現物業存在不符合約定情況，甲方應按照乙方的要求及時進行整改。5.權利與義務5.1賣方權利與義務：甲方應保證其對該物業享有合法的所有權，并應協助乙方完成所有必要的過戶手續。5.2買方權利與義務：乙方應按照本協議約定支付價款，并接受物業的所有權。6.違約責任6.1賣方違約責任：如甲方未能按照本協議約定履行其義務，應向乙方支付違約金，違約金金額為價款的10%。6.2買方違約責任：如乙方未能按照本協議約定支付價款，應向甲方支付違約金，違約金金額為價款的10%。7.爭議解決7.1爭議解決方式：如本協議履行過程中發生爭議，雙方應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向物業所在地的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：物業所在地人民法院。8.合同的生效、終止與修改8.1合同生效條件：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：本協議在物業所有權變更完成后自動終止。8.3合同修改程序：任何對本協議的修改或補充，必須經過雙方協商一致，并以書面形式作出，方為有效。9.附加條款9.1附加條款內容：雙方同意，本協議的附件為不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。10.合同的份數10.1合同正本份數：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2合同副本份數：本協議副本份數如有需要，可由雙方協商確定。11.合同簽署日期及地點11.1簽署日期：本協議于2022年12月1日簽署。11.2簽署地點：市區街道號。12.合同雙方信息12.1賣方信息：甲方名稱：X甲方身份證號碼：X地址：市區街道號聯系電話：X12.2買方信息：乙方名稱：X乙方身份證號碼：X地址：市區街道號聯系電話：X13.附件13.1附件內容列表：附件一：物業權屬證明文件附件二：物業買賣合同附件三：物業評估報告附件四：其他相關文件14.其他約定14.1其他約定內容：雙方對本協議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律法規。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業權屬證明文件詳細要求：提供物業的產權證、房產證、土地使用權證等相關權屬證明文件，以證明甲方對物業的所有權。附件說明：這些文件是確認甲方對物業所有權的重要依據，乙方應仔細核驗這些文件的真實性和有效性。附件二：物業買賣合同詳細要求：詳細記錄物業的基本情況、買賣價格、支付方式、交付時間等條款的書面文件。附件說明：這是雙方達成買賣物業的主要依據，乙方應仔細閱讀并理解其中的條款。附件三：物業評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具的物業評估報告，包括物業的市場價值、使用狀況等信息。附件四：其他相關文件詳細要求：包括物業的相關稅費支付證明、物業的維修記錄、物業的物業費支付記錄等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間交付物業，或交付的物業不符合約定的條件。2.甲方未能協助乙方完成過戶手續。3.乙方未能按照約定時間支付價款。4.乙方未能接受交付的物業。責任認定：1.如甲方違約，甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為價款的10%。示例說明：如果甲方未能按時交付物業，甲方應向乙方支付違約金。2.如乙方違約，乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為價款的10%。示例說明：如果乙方未能按時支付價款，乙方應向甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業：指位于市區街道號，房屋產權證號：，房屋面積為平方米的住宅物業。2.所有權